2024年關于店鋪租賃合同例文（四篇）

第5頁共5頁2024年關于店鋪租賃合同例文(一)在租賃期間，乙方將獲得房屋及附屬設施的使用權，并有責任維護和修理這些設施。(二)乙方不得對房屋結構進行改動，禁止開挖墻體、天花板、地板、梁或柱。(三)如乙方因正常使用的需要進行裝飾或固定資產(chǎn)建設，必須事先獲得甲方的書面同意，包括裝飾的規(guī)模、范圍、工藝和材料等。(四)乙方需依法經(jīng)營，取得所有必要的生產(chǎn)經(jīng)營許可證、環(huán)保許可證、消防許可證等，并對經(jīng)營過程中的經(jīng)濟、民事、刑事責任負全責，甲方對此不承擔責任。(五)乙方應妥善使用和管理房屋，遵守所有安全規(guī)定，做好防火、防盜工作。因管理不當、使用不當、裝修不當或停租時拆除不當導致的房屋或設施損壞、遺失，乙方應負責修復并恢復原狀，費用由乙方承擔。若無法恢復原狀或造成甲方其他損失，乙方需進行賠償。(六)所有費用，包括水電費、衛(wèi)生費、政府管理費、房屋租賃稅費等，均由乙方承擔。(七)租賃結束時，所有附屬設施如吊頂、地板、門窗、墻面裝飾、水電設施、外墻廣告箱架等均無償歸甲方所有，乙方不得損壞或拆除。第五條房屋的原始狀態(tài)和相關設施的詳細情況將在本合同中列出。第六條其他具體事項將在本合同的補充條款中詳細說明。第七條違約責任(一)租賃期間，如甲方未經(jīng)乙方同意提前收回房屋，甲方需支付租賃費總額的30%作為違約金。若違約金不足以彌補乙方損失，甲方應繼續(xù)承擔賠償責任直至彌補乙方全部損失。(二)租賃期間，如乙方違反合同導致合同無法執(zhí)行或終止，乙方需支付租賃費總額的30%作為違約金。若違約金不足以彌補甲方損失，乙方應繼續(xù)承擔賠償責任直至彌補甲方全部損失。(三)乙方逾期支付應由其承擔的費用，除補交費用外，還需按費用總額的30%每天支付違約金。(四)乙方逾期支付租賃費，除補交租賃費外，每日需按日租賃費的三倍支付違約金。(五)合同提前終止或期滿后，乙方逾期歸還房屋，除補交租賃費外，每日需按原日租賃費的三倍支付違約金，并承擔因逾期歸還造成的損失。第八條免責條款如因不可抗力導致任何一方無法履行合同，應在事件發(fā)生后____日內提供相關證明文件。遭受不可抗力的一方因此免責，租賃費按實際使用時間結算。第九條合同的生效與終止(一)本合同自雙方簽字蓋章，且乙方支付首期租賃款項后生效。(二)在以下情況下，甲方有權終止合同并收回房屋：1、乙方利用房屋從事非法活動或損害公共利益；2、在房屋內存放危險物品；3、未按約定支付房屋租賃費；4、逾期未支付應由乙方承擔的費用；5、未按約定或房屋性質使用房屋；6、未經(jīng)甲方書面同意，改變房屋結構；7、損壞房屋和附屬設施未恢復原狀；8、將房屋轉租、分租、轉借或與他人交換使用；9、房屋空置。(三)合同提前終止或租賃期滿，乙方應在終止之日或租賃期滿之日遷離并歸還房屋及所有設施、設備。(四)乙方歸還房屋時應保持房屋及設施設備的完好狀態(tài)，不得留存影響房屋正常使用的物品。未經(jīng)甲方同意留存的物品，甲方有權處理。第十條其他條款(一)本合同未涉及的事項，將依據(jù)相關法律法規(guī)執(zhí)行。雙方可協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。(二)如在履行合同過程中發(fā)生爭議，雙方無法達成一致，任何一方可訴諸法院解決。(三)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方(簽章)：_____乙方(簽章)：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____簽訂時間：____年____月____日簽訂時間：____年____月____日2024年關于店鋪租賃合同例文（二）出租方：________（以下簡稱甲方）與承租方：________（以下簡稱乙方），依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，為明確雙方權利與義務，經(jīng)自愿、平等、協(xié)商一致，訂立本合同。第一條租賃內容一、甲方將其合法擁有的位于____的門面出租給乙方。二、乙方承租該房屋用于經(jīng)營，經(jīng)營范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照所載內容為準。三、甲方為乙方提供的房間內配備有供水設施及供配電等設備。前述設備的運行及維修費用由乙方自行承擔。第二條租賃期限租賃期限為一年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條租金及其他費用一、店面年租金為人民幣____元（大寫：________）。二、水電費、物業(yè)管理費等相關費用按實際使用量由乙方自行繳納。三、乙方在租賃初期支付押金人民幣叁仟元，若退租時房屋及設施完好且無欠繳水電費，則全額退還押金。第四條雙方的權利和義務一、甲方應確保出租的房屋及設施完好并具備正常使用條件。二、乙方對房屋進行裝修或改造需征得甲方同意，并遵循“完工不毀”原則。承租期內，若房屋及設備發(fā)生損壞，乙方應承擔賠償責任。三、乙方應在法律、法規(guī)及政策允許的范圍內進行經(jīng)營及辦公。如有違法違規(guī)行為或發(fā)生意外情況，乙方承擔全部法律責任，甲方不承擔任何責任。四、乙方在合同有效期內對租賃房屋及設施享有合法使用權。五、乙方應按合同約定及時支付租金及其他費用。第五條續(xù)租乙方如需續(xù)租，應在租期屆滿前一個月向甲方提出并簽訂新的租賃合同。若乙方未在規(guī)定時間內提出續(xù)租要求，甲方有權另行尋找承租人。第六條其他事項一、乙方在合同有效期內如需改變經(jīng)營性質，需與甲方協(xié)商一致。乙方擅自終止合同，甲方不退還租金并追究乙方違約責任。二、乙方在合同期內如有違法或嚴重道德敗壞行為，甲方有權立即終止合同。三、乙方不得擅自轉租房屋，否則甲方有權終止合同。第七條違約責任一、任何一方單方面取消或中斷合同，應提前一個月通知對方。二、任何一方違約，應向對方支付違約金人民幣伍仟元。三、因不可抗力導致的違約，雙方互不承擔違約責任。第八條合同生效與糾紛解決一、本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律效力，此前所簽合同同時廢止。二、合同履行過程中發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可訴請房屋所在地人民法院解決。三、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。四、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：________身份證號：________乙方（簽字）：________身份證號：________日期：____年____月____日2024年關于店鋪租賃合同例文（三）第五條租賃期間的權利和義務5.8若甲方在租賃期間轉讓租賃房屋的所有權，應提前3個月以書面形式通知乙方。在同等條件下，乙方擁有優(yōu)先購買權。若乙方放棄購買，產(chǎn)權轉移后，繼受人應繼續(xù)履行本合同條款，承擔甲方的義務并享受其權利。5.9乙方有權根據(jù)經(jīng)營需求，在不破壞建筑主體結構的前提下，對租賃房屋進行裝飾裝修或改造。如需改變房屋主體結構或在租賃場地新建建筑，需書面申請并經(jīng)甲方書面同意，且需辦理相關手續(xù)后方可進行。5.10乙方應按期足額向甲方支付租金及水電費用。5.11乙方有權將部分租賃房屋轉租，但需符合經(jīng)營需要。5.12乙方與第三方之間的任何權利義務關系，概與甲方無關，甲方不承擔任何連帶責任。乙方經(jīng)營中因商品質量、服務等引發(fā)的爭議、索賠或投訴，由乙方自行處理。5.13乙方對承租區(qū)域內的房屋、附屬設施、設備負有管理和保護責任。如發(fā)生非正常損壞或故障，應立即通知甲方修復。如因乙方原因或管理不當造成的損壞、遺失，乙方應負責修復。5.14若因政府城市規(guī)劃導致部分或全部租賃房屋需拆改，影響乙方經(jīng)營，乙方有權解除合同。甲方應根據(jù)乙方的投資情況、受損情況及相關規(guī)定給予補償，雙方按實際使用期限結算租金。5.15合同終止后，乙方有權撤走其商品及投資的設備、設施等。5.16乙方的超市經(jīng)營活動中的安全和消防工作由乙方全權負責。乙方應遵守國家法律法規(guī)，獨立承擔法律責任，合法經(jīng)營。第六條合同的終止6.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自拆改租賃房屋主體結構并造成嚴重損壞的，或利用租賃房屋進行違法活動的，甲方有權終止合同并收回租賃房屋。6.2甲方未按合同約定交付租賃房屋，逾期超過30天的；或未履行維修義務，租賃房屋存在安全等缺陷，影響乙方正常使用的；或因甲方原因導致乙方無法正常經(jīng)營的，乙方可單方面終止合同。6.3若乙方因經(jīng)營虧損無法正常經(jīng)營，需提前兩個月書面通知甲方，可終止本合同。第七條違約責任7.1若因甲方房屋權屬問題或非法出租導致合同無效，甲方應賠償乙方全部損失。7.2租賃期間，出現(xiàn)第六條第一款規(guī)定情形之一的，甲方有權終止合同，乙方應支付年租金20%的違約金。若違約金不足以彌補甲方損失，乙方還需賠償直至彌補全部損失。7.3租賃期間，出現(xiàn)第六條第二款規(guī)定情形之一的，乙方有權終止合同，甲方應支付合同總租金20%的違約金。若違約金不足以彌補乙方損失，甲方還需賠償直至彌補全部損失。7.4若乙方無正當理由逾期支付租金超過30天，經(jīng)甲方催告后仍不支付，甲方有權終止合同。每逾期一日，乙方應支付日租金的同期銀行貸款利息作為違約金。7.5甲方應確保租賃房屋及其附屬設施設備的維護保養(yǎng)，不得影響乙方正常營業(yè)時間（緊急情況除外）。因甲方維修不當影響乙方經(jīng)營的，甲方每天應支付1000元違約金，乙方有權從租金中扣除，甲方仍需提供全額租金發(fā)票。第八條合同備案自本合同生效之日起，甲乙雙方應攜帶本合同及相關證明文件向房產(chǎn)管理部門申請登記備案。第九條通知送達甲乙雙方應提供詳細通訊地址。如有變動，應在變動發(fā)生后____日內書面通知對方。因通訊地址錯誤、不詳或未通知對方變動地址導致的通知無法送達，視為已送達，一切后果由過錯方自負。第十條合同文本本合同正文及附件共頁，自甲乙雙方簽字蓋章并加蓋騎縫章之日起生效，一式四份，雙方各執(zhí)兩份。甲方：_____乙方：_____日期：_____2024年關于店鋪租賃合同例文（四）第四條：租金支付方式租賃的支付方式為季度支付，乙方應在上一期租金到期前的____日內，預先支付下一期的租金。第五條：租賃期間的商鋪修繕和裝修1、乙方需妥善使用商鋪設施，確保房屋原結構和設備不受破壞，除非因室內裝修需求并經(jīng)業(yè)主同意拆除可移動的隔墻及墻內設施、設備。2、如乙方需要裝修，須在不影響房屋結構和外觀的前提下進行，并自行承擔裝修費用。裝修方案需事先得到甲方同意，然后向物業(yè)管理方申請施工。在完成相關手續(xù)后，乙方方可進行裝修，并遵守物業(yè)管理方的統(tǒng)一管理。租賃期滿后，關于裝修物的處理，雙方同意如下：(1)若租賃期滿且未達成續(xù)租協(xié)議，乙方有權拆除室內固定裝修物和搬離可移動設施、設備，同時需承擔恢復隔墻及室內設施的責任。(2)同樣在租賃期滿未達成續(xù)租協(xié)議的情況下，乙方拆除室內固定裝修物時，應將承租范圍內的隔墻及室內設施恢復原狀。(3)若在租賃期內，乙方需整體轉讓未到期的商鋪使用權，須得到甲方的同意并滿足原租賃合同的條件，且租金不低于當年每平方米的單價。受讓方需與業(yè)主重新簽訂租賃合同，裝修物的處置權歸乙方所有。第六條：甲、乙雙方責任和義務1、甲方確保出租房屋的合法性，承擔相應的法律責任。2、乙方需在合同期內嚴格遵守法律法規(guī)，合法經(jīng)營。3、在本合同期內，乙方將繼承甲方在與物業(yè)管理公司簽訂的《前期物業(yè)管理服務協(xié)議》及相關文件中的權利和義務（不包括維修基金的繳納），甲方與物業(yè)公司的合同及相關文件作為本合同附件。4、若乙方未在協(xié)議生效后____日內書面表示愿意購買本房產(chǎn)，則視為放棄優(yōu)先購買權。當房屋產(chǎn)權所有人通過合法程序將房產(chǎn)轉讓給第三方時，乙方放棄優(yōu)先購買權。5、乙方應遵守物業(yè)的各項管理制度，與物業(yè)管理公司簽訂《房屋裝飾、裝修管理協(xié)議》、《物業(yè)管理服務協(xié)議》、《消防安全責任書》等文件，以上文件作為本合同附件。6、房屋的質量保險費用由產(chǎn)權人承擔，而乙方在租賃期間的人身、財產(chǎn)安全及保險費用由乙方自行承擔。乙方對租賃期間造成的房屋損毀需承擔相應賠償責任。第七條：違約責任1、出現(xiàn)以下情況之一，甲方有權終止合同，收回房屋，保證金不予退還，并有權追究乙方的違約責任：(1)未經(jīng)允許改變租賃商鋪的經(jīng)營范圍。(2)利用商鋪進行非法活動，損害公共利益或甲方利益。(3)拖欠租金累計達到____日以上。2、甲方如需提前終止合同，需提前三個月書面通知乙方，經(jīng)雙方同意后可終止合同，甲方需支付兩萬元違約金，并賠償乙方的裝修損失。3、乙方如需提前終止合同，需提前三個月書面通知甲方，經(jīng)雙方同意后可終止合同。乙方享有轉讓權，轉讓時需告知并征得房屋產(chǎn)權所有人同意。4、因業(yè)主轉讓房產(chǎn)產(chǎn)生的債權債務與乙方無關，乙方的經(jīng)營權受國家相關法律法規(guī)保護。第八條：免責條款如因不可抗力導致房屋損毀，造成甲、乙雙方損失，雙方互不承擔賠償責任。若因此終止合同，租金按實際使用時間結算，多