2024年農(nóng)村購(gòu)房協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)范本（二篇）

第4頁(yè)共4頁(yè)2024年農(nóng)村購(gòu)房協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)范本賣(mài)方（甲方）與買(mǎi)方（乙方）基于《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)與北京市的特定規(guī)定，在平等、自愿、友好協(xié)商的基礎(chǔ)上，達(dá)成以下協(xié)議，以資共同遵守執(zhí)行：第一條甲方自愿將其位于______的房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記建筑面積為_(kāi)___平方米，具體包含____室____廳____廚____衛(wèi)，出售給乙方。第二條房屋價(jià)款及支付方式：1.甲方出售本協(xié)議第一條所述房產(chǎn)的總價(jià)款為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整）。2.乙方應(yīng)按以下方式支付房產(chǎn)價(jià)款給甲方：（1）甲、乙雙方共同前往_____房地產(chǎn)交易服務(wù)中心（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“交易中心”）辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，待交易中心受理且甲方完成銷(xiāo)戶手續(xù)當(dāng)日，乙方需一次性付清房產(chǎn)價(jià)款。（2）乙方應(yīng)于____年____月____日前將房產(chǎn)價(jià)款全額支付給甲方。（3）乙方在____前支付人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____），剩余房產(chǎn)價(jià)款人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____），均需在____前支付給甲方。（4）其他支付方式：_________________________.3.甲方在收到乙方支付的房產(chǎn)價(jià)款后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)票據(jù)。第三條甲、乙雙方應(yīng)自本合同簽訂之日起____日內(nèi)，共同前往_____房地產(chǎn)交易服務(wù)中心辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。若因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過(guò)戶轉(zhuǎn)移登記受阻，給對(duì)方造成損失的，由責(zé)任方承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條稅費(fèi)分擔(dān)：1.本合同簽訂前，本協(xié)議第一條所述房產(chǎn)應(yīng)繳納的所有稅費(fèi)均由甲方承擔(dān)。2.本合同簽訂后，該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)移過(guò)戶登記費(fèi)、契稅、印花稅、估價(jià)費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用，經(jīng)雙方協(xié)商，由____承擔(dān)。3.其他約定：______________________________.第五條甲方應(yīng)在____前，將本協(xié)議第一條所述房產(chǎn)全部交付給乙方。第六條違約責(zé)任：1.若房管部門(mén)確認(rèn)本協(xié)議第一條所述房產(chǎn)無(wú)法辦理出售、過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)在當(dāng)日向乙方退還全部已收款項(xiàng)，本合同自動(dòng)解除。2.若甲方未按合同約定的日期交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按房?jī)r(jià)款總額的____%計(jì)算違約金支付給乙方。逾期超過(guò)____日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已收房?jī)r(jià)款及支付____元違約金。3.若乙方未完全履行本合同第二條的約定，應(yīng)按房?jī)r(jià)款總額的____%計(jì)算違約金支付給甲方。逾期超過(guò)____日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付____元違約金。4.甲方保證所售房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)其他權(quán)利設(shè)定或糾紛。若因房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)問(wèn)題影響乙方權(quán)利行使，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方因此遭受的損失。5.若甲方因個(gè)人原因不再出售此房，應(yīng)在三日內(nèi)向乙方退還已收款項(xiàng)，并支付____元人民幣作為違約金。第七條其他：1.因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，甲方應(yīng)向乙方退還全部已收款項(xiàng)，本合同自動(dòng)解除。2.本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決。3.本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，交_____房屋土地管理局存檔一份。賣(mài)方（甲方）身份證號(hào)：住所：郵編：買(mǎi)方（乙方）身份證號(hào)：住所：郵編：2024年農(nóng)村購(gòu)房協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)范本（二）出賣(mài)人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：（姓名），身份證號(hào)碼：（具體號(hào)碼），為（省、市、區(qū)/鎮(zhèn)）居民。甲方配偶：（姓名），身份證號(hào)碼：（具體號(hào)碼）。房屋地址：（具體地址）。買(mǎi)受人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：（姓名），身份證號(hào)碼：（具體號(hào)碼），為（省、市、區(qū)/鎮(zhèn)）居民。依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用及守法原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下條款：第一條房屋基本情況該房屋位于（市、區(qū)、村），農(nóng)村集體土地使用證號(hào)：（具體號(hào)碼）。該房屋設(shè)計(jì)用途為住宅，建筑結(jié)構(gòu)為（具體結(jié)構(gòu)），土地來(lái)源為農(nóng)村集體土地劃撥，使用年限至今為（具體年數(shù)）。第二條房屋價(jià)款雙方商定，該房屋總價(jià)款為人民幣叁拾萬(wàn)元整（￥300,000元）。第三條房屋交付乙方應(yīng)在合同簽訂后（具體天數(shù)）日內(nèi)付清房款，甲方則于乙方付清款項(xiàng)之日起（具體天數(shù)）日內(nèi)交付房屋。如遇不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)交付，雙方同意按以下第（具體選項(xiàng)）種方式處理：1.變更合同；2.解除合同；3.（其他約定）。第四條付款方式及時(shí)間乙方選擇一次性付款方式，于合同簽訂后（具體天數(shù)）日內(nèi)完成支付。甲方對(duì)此無(wú)異議。第五條甲方逾期交付責(zé)任若甲方未能按期交付房屋，乙方有權(quán)要求合同繼續(xù)履行，并要求甲方支付已付款利息（按銀行同期貸款利率計(jì)算，自合同約定交付日之次日起至實(shí)際交付日止），同時(shí)甲方還需按房屋價(jià)款的日萬(wàn)分之七向乙方支付違約金。第六條乙方逾期付款責(zé)任若乙方未能按期支付房款，甲方有權(quán)要求合同繼續(xù)履行，并要求乙方支付逾期付款利息（按銀行同期貸款利率計(jì)算，自合同約定付款日之次日起至實(shí)際付款日止），同時(shí)乙方還需按房屋價(jià)款的日萬(wàn)分之七向甲方支付違約金。第七條房屋質(zhì)量及保修甲方保證交付的房屋質(zhì)量及設(shè)備符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定及承諾（特別是房屋主體結(jié)構(gòu)需達(dá)到國(guó)家居住標(biāo)準(zhǔn)）。如未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)或承諾，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方在房屋主體結(jié)構(gòu)完好的情況下承擔(dān)維修責(zé)任。第八條房屋及土地權(quán)利甲方確保該房屋及其土地使用權(quán)為其本人所有，并于（具體日期）按合同約定將房屋售予乙方。乙方享有該房屋及其土地的一切權(quán)利，包括但不限于處置權(quán)、賠償權(quán)等。該合同得到雙方所在村委會(huì)認(rèn)可，甲方應(yīng)將農(nóng)村集體土地使用證轉(zhuǎn)交