2024年關(guān)于土地租賃合同標(biāo)準(zhǔn)模板（二篇）

第3頁共3頁2024年關(guān)于土地租賃合同標(biāo)準(zhǔn)模板出租方（甲方）：_____承租方（乙方）：_____依據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展，發(fā)包方?jīng)Q定將村集體所有的坡地租賃給承租方用于農(nóng)業(yè)經(jīng)營。為明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同如下：一、租賃土地基本情況：1.地名：_____2.面積：____畝（具體范圍見附圖紅線標(biāo)注）二、租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。合同期滿后，若雙方同意，可續(xù)簽本合同。三、租賃用途：本土地僅用于農(nóng)業(yè)及相關(guān)產(chǎn)業(yè)的開發(fā)使用。四、租金支付及方式：1.年租金為____元。2.支付方式：乙方負(fù)責(zé)在甲方土地上修建通往種植基地的道路，修路費(fèi)用由乙方承擔(dān)，約折合人民幣_(tái)___元整。道路修建完成并具備通行條件后，視為乙方已支付甲方十年租金。六、發(fā)包方的權(quán)利與義務(wù)：a.有權(quán)監(jiān)督乙方按合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)。b.有義務(wù)維護(hù)乙方的合法權(quán)益。c.確保乙方在道路、水源等資源上與甲方共享，并為乙方提供必要的生產(chǎn)經(jīng)營服務(wù)。七、承租方的權(quán)利與義務(wù)：a.享有經(jīng)營自主權(quán)。b.有權(quán)享受發(fā)包方提供的各項(xiàng)服務(wù)。c.嚴(yán)禁將租賃土地用于違法經(jīng)營活動(dòng)。d.在合同期內(nèi)，如遇租賃土地被國家征用，乙方應(yīng)服從安排。征用后，乙方僅享有地面附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)，其他待遇歸發(fā)包方所有。八、其他租賃期間事項(xiàng)：1.若因他人主張權(quán)利或阻礙影響乙方正常經(jīng)營，導(dǎo)致乙方無法正常種植或經(jīng)營的，發(fā)包方應(yīng)負(fù)責(zé)處理。因此造成乙方當(dāng)年種植面積損失的，發(fā)包方應(yīng)按每年每畝八百元的收益計(jì)算違約金支付給乙方，并保障乙方繼續(xù)履行合同的權(quán)利。2.租賃期間如發(fā)生土地使用權(quán)屬變更，不影響本合同的法律效力。九、違約責(zé)任：任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金____萬元（￥：_____）。十、爭議解決：雙方因本合同條款解釋或履行發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他未盡事宜：雙方可另行協(xié)商解決。十二、合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十三、合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。發(fā)包方（甲方）簽字：_____承租方（乙方）簽字：_________年____月____日____年____月____日2024年關(guān)于土地租賃合同標(biāo)準(zhǔn)模板（二）日前，乙方應(yīng)支付當(dāng)年度租金，并明確約定每年租金遞增率為0%。四、甲方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)獲取土地流轉(zhuǎn)所產(chǎn)生的收益，并依據(jù)合同約定的期限，在合同終止時(shí)收回流轉(zhuǎn)的土地。2.甲方有權(quán)對乙方利用、保護(hù)流轉(zhuǎn)土地的行為進(jìn)行監(jiān)督，并有權(quán)制止乙方任何可能損害流轉(zhuǎn)土地或其他農(nóng)業(yè)資源的行為。3.若乙方未按照合同規(guī)定使用土地，擅自改變土地用途、違反城鄉(xiāng)環(huán)境規(guī)劃、破壞水利等基礎(chǔ)設(shè)施或給土地流轉(zhuǎn)造成永久性損害，甲方有權(quán)單方面終止合同。4.當(dāng)流轉(zhuǎn)土地被依法征收或占用時(shí)，土地補(bǔ)償款應(yīng)歸甲方所有。5.甲方需在____年____月____日之前，將土地交付乙方使用。6.甲方需按照國家相關(guān)政策、法規(guī)，承擔(dān)并繳納各項(xiàng)稅費(fèi)。7.甲方不得干涉乙方依法進(jìn)行的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)及生產(chǎn)條件的改善。8.甲方應(yīng)保護(hù)乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，維護(hù)乙方的合法權(quán)益，并在乙方遇到生產(chǎn)經(jīng)營困難時(shí)提供必要的協(xié)助。9.甲方需履行法律、法規(guī)、規(guī)章和政策規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。五、乙方的權(quán)利與義務(wù)1.乙方依法享有流轉(zhuǎn)土地的使用權(quán)、收益權(quán)、經(jīng)營權(quán)及產(chǎn)品處置權(quán)。2.乙方在符合相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和政策規(guī)定，并報(bào)經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)的前提下，有權(quán)在流轉(zhuǎn)土地上修建直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和管理的非永久性生產(chǎn)設(shè)施。3.乙方有權(quán)依法享受國家和當(dāng)?shù)卣峁┑囊?guī)模性產(chǎn)業(yè)發(fā)展的獎(jiǎng)勵(lì)、扶持、補(bǔ)助。4.當(dāng)流轉(zhuǎn)的土地被依法征收、占用或收回時(shí)，乙方有權(quán)獲得承租土地后的青苗補(bǔ)償、投資權(quán)屬明確歸己的地上附著物補(bǔ)償及相關(guān)損失補(bǔ)償。5.乙方應(yīng)依法保護(hù)和合理利用流轉(zhuǎn)土地，不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途，不得隨意棄耕拋荒，不得損壞農(nóng)田水利設(shè)施，并不得從事違反國家法律、法規(guī)、規(guī)章和政策規(guī)定的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。6.乙方應(yīng)按時(shí)向甲方交付租金。7.合同期滿或中途終止時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)交還承租的土地。若乙方希望繼續(xù)承租，應(yīng)在同等條件下享有優(yōu)先權(quán)，并需于承租前一個(gè)月與甲方平等協(xié)商，重新訂立合同。六、違約責(zé)任1.若一方擅自變更或解除本合同，無過錯(cuò)方有權(quán)免除責(zé)任，并要求過錯(cuò)方賠償違約金，每畝人民幣貳萬元。若違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失，則按實(shí)際損失進(jìn)行賠償。2.若乙方未按期交納租金，每天需按所欠租金的0.5‰向甲方支付滯納金。若甲方逾期交付土地，每天則需按當(dāng)年租金的0.5‰承擔(dān)違約金。3.若因甲方土地存在歷史遺留問題或與政府其他項(xiàng)目相抵觸，導(dǎo)致土地租賃合同無法履行，給乙方造成的損失，甲方應(yīng)按乙方的實(shí)際損失進(jìn)行賠償。4.若甲方干預(yù)乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，給乙方造成的損失，甲方需負(fù)責(zé)賠償。5.若乙方未按本合同約定，改變土地用途、破壞水利等基礎(chǔ)設(shè)施，乙方需負(fù)責(zé)修復(fù)；若不能修復(fù)或不能如期修復(fù)，則需負(fù)責(zé)賠償。七、其他約定1.若遇不可抗拒的自然災(zāi)害，造成重大損失，雙方應(yīng)協(xié)商解決相關(guān)事宜（包括但不限于租金減免事宜）。2.租賃期內(nèi)，若遇國家征用或征收土地，土地補(bǔ)償款歸甲方所有，地上物補(bǔ)償及經(jīng)營損失補(bǔ)償?shù)葰w乙方所有。八、合同變更、解除及糾紛解決辦法雙方當(dāng)事人可通過簽訂補(bǔ)充協(xié)議的方式對租賃合同進(jìn)行變更或解除，并需報(bào)村委會(huì)備案。發(fā)生合同糾紛時(shí)，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；若協(xié)商不成，可請求村民委員會(huì)或鄉(xiāng)人民政府等調(diào)解解決。若雙方不愿協(xié)商、調(diào)解或協(xié)商、調(diào)解不成，可向農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁，也可直接向人民法院起訴。九、雙方約定的其他事項(xiàng)1.簽訂本合同時(shí)，甲方留在出租土地上的樹木、竹林、地上附著物由甲方自行處置，并需在土地交付日期前清理完畢。若土地交付后甲方仍未處置完畢，則視為甲方放棄所有權(quán)。合同到期后，乙方因生產(chǎn)經(jīng)營需要而投入新建的相關(guān)設(shè)施及地上附著物由乙方自行處置，甲方無權(quán)干涉。2.合同期滿或中途終止時(shí)，除渠系、道路等生產(chǎn)設(shè)施外，對改變了土地使用用途的設(shè)施，若甲方接受，則乙方不負(fù)責(zé)修復(fù)；若甲方不接受，則遵循本合同第六條第4款約