2024年個人房屋購房合同參考范本（三篇）

第3頁共3頁2024年個人房屋購房合同參考范本賣方：_____(簡稱甲方)身份證號碼：_____買方：_____(簡稱乙方)身份證號碼：_____依據(jù)《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)，甲、乙雙方在平等、自愿、公平的基礎上，就乙方購買甲方擁有的房產一事，經友好協(xié)商，達成如下合同，以茲共同遵守。第一條乙方同意購買甲方位于廣南縣八寶米交易市場____號的房產（住宅），占地面積為50平方米，建筑面積為190平方米（詳見土地房屋權證第____號）。第二條上述房產的交易價格為：人民幣_____60萬____元整（大寫：陸拾萬圓整）。本合同簽訂之日，乙方向甲方支付人民幣_____10萬____元整作為購房定金。第三條付款時間與辦法：甲乙雙方同意以兩次付款方式付款，首付款（含定金）人民幣10萬元（拾萬圓整）于房地產交易中心繳交稅費當日支付甲方，剩余房款人民幣50萬元（五拾萬圓整）通過住房公積金貸款方式支付甲方。第四條稅費分擔：甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經雙方協(xié)商，交易稅費由乙方承擔。甲方承諾：1.向乙方提供符合要求的房屋資料以備查核。2.保證對出售的房屋擁有獨立產權，且未設定他項權利，與他人無產權糾紛。3.保證該出售房屋未予出租。4.自簽訂本協(xié)議起，保證將該房屋按約定價格售予乙方，期間不得反悔或將房屋出售給第三人（若違反則至少支付乙方所交定金的2倍）。5.按照前述業(yè)務需要，及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù)。6.在辦理產權過戶時，應依要求將房屋產權資料交付貸款銀行或貸款銀行認可的機構持有。乙方承諾：1.保證按要求付清房款，以貸款方式清還。2.按照前述業(yè)務需要，及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù)。3.在辦理房屋過戶時，應依要求將房屋產權資料交付貸款銀行或其認可的機構持有。第五條違約責任1.甲方違約，拒絕將房屋出售給乙方，應向乙方賠償因此受到的損失。2.乙方違約，沒有向甲方購買房屋，應向甲方賠償因此受到的損失。第六條協(xié)議的簽訂、履行、變更、解除和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第七條本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。第八條本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方：乙方：____年____月____日2024年個人房屋購房合同參考范本（二）一、簽字確認雙方應在此處簽字確認。2.交付出售房屋的鑰匙五、違約責任（一）逾期交房責任除不可抗力因素外，如賣方未按第四條約定的時間和條件交付房屋，將按照逾期時間分別處理（1和2不累加）：1.逾期在三十天內，賣方需向買方支付已付房款3%的違約金，并在實際交付房屋后的七天內支付違約金，合同繼續(xù)執(zhí)行。2.逾期超過三十天，買方有權解除合同。買方選擇退房的，賣方應在收到退房通知后的七日內退還全部已付款，并按買方全部已付款的5%支付違約金，同時退還買方全部已付款。（二）逾期付款責任如買方未按約定時間付款，將按照逾期時間分別處理（1和2不累加）：1.逾期在三十天內，買方需向賣方支付逾期應付款3%的違約金，并在實際支付應付款后的七天內支付違約金，合同繼續(xù)執(zhí)行。2.逾期超過三十天，賣方有權解除合同。賣方解除合同的，買方應在收到解除合同通知后的七日內按累計的逾期應付款的5%支付違約金，并退還買方全部已付款。（三）逾期過戶責任買賣雙方未按約定時間過戶，將按照逾期時間分別處理（1和2不累加）：1.逾期在三十天內，違約方需向守約方支付本合同約定的房屋成交價的3%作為違約金，并在逾期之日起七日內支付違約金，合同繼續(xù)執(zhí)行。2.逾期超過三十天，守約方有權解除合同。守約方解除合同的，違約方需在收到解除合同通知后的七日內按本合同約定的房屋成交價的5%支付違約金。賣方應退還買方全部已付款。（四）賣方單方毀約責任賣方簽訂合同后因單方毀約導致房屋無法正常交易，賣方需向買方支付本合同約定的房屋成交價的10%作為違約金。（五）買方單方毀約責任買方簽訂合同后因單方毀約導致房屋無法正常交易，買方需向賣方支付本合同約定的房屋成交價的10%作為違約金。（六）賣方將房屋出售給第三人，導致買方無法取得房屋所有權證的，買方有權退房。賣方需在收到退房通知后的七日內退還買方全部已付款，按銀行利率支付利息，并按買方累計已付房價款的一倍支付違約金。（七）違約退房損失賠償因違約導致退房時，雙方應根據(jù)實際情況公平公正地承擔違約責任。除支付必要的違約補償外，還需賠償對方的實際損失（賣方損失：買方居住期間的房屋損耗，按房屋標準租金按月補償賣方，如有設備損壞需照價賠償；買方損失：所購物品、水電天然氣等如已固定或無法搬離，由賣方按實際價格賠償，支付買方搬家相關合理費用，同時至少留足60天買方重新選擇房屋的時間）。六、稅費相關規(guī)定根據(jù)國家及西安市關于房屋交易稅費的規(guī)定，買賣雙方需各自承擔相應稅費。雙方同意由買方承擔全部交易稅費的方式繳納。在合同執(zhí)行過程中，如一方提出公證，公證產生的費用由雙方協(xié)商分擔，協(xié)商不成由提出方承擔。因國家法律、法規(guī)和政策新增的稅費，買賣雙方同意由買方承擔全部交易稅費的方式繳納；如因賣方過失（延期交付產權證）導致稅費增加，賣方需承擔過失損失。買賣雙方簽署合同后不得以國家調整相關稅費為由拒絕執(zhí)行本買賣合同，任何一方不按本合同關于稅費的約定繳納相關稅費，導致交易無法繼續(xù)，按違約責任（第五條、第六條）處理，由違約方承擔違約責任。七、爭議解決方式如在合同執(zhí)行中產生爭議，雙方應公平公正地協(xié)商解決。協(xié)商不成的，向不動產所在地法院提起訴訟。八、合同生效及份數(shù)本合同自雙方簽字之日起生效。合同一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。九、補充協(xié)議及附件雙方可根據(jù)具體情況對未約定、約定不明或不適用的內容簽訂書面補充協(xié)議進行變更或補充。對本合同的解除，應采用書面形式。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十、備注如備注條款與前述條款沖突，以備注條款為準。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（2024年個人房屋購房合同參考范本（三）___身份證號：_____見證人（簽字捺?。篲____身份證號：_____見證人（簽字捺?。篲____身份證號：_____出賣人（甲方）：_____身份證號碼：_____甲方為____省____市____區(qū)/鎮(zhèn)_____居民。甲方配偶為_____，身份證號碼：_____房屋地址：_____農村集體土地使用證號碼：_____買受人（乙方）：_____身份證號碼：_____乙方為____省____市____區(qū)/鎮(zhèn)_____居民依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》及相關法律法規(guī)，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守法的原則，經友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：第1條房屋情況該房屋農村集體土地使用證號：_____，房屋位于____市____區(qū)____村____路_____。設計為居民自住用房，建筑結構為_____，建筑層數(shù)為_____層。建筑面積總計____平方米，其中房屋建筑面積____平方米，庭院建筑面積____平方米。該房屋土地來源于農村集體土地劃撥，房屋始建于____年，至今已使用____年。第2條房屋價款雙方約定，該房屋總價款為____元，即_____（大寫）。第3條房屋交付日期雙方簽訂合同后，乙方在付清甲方房款后的____日內，甲方應交付房屋。如遇不可抗力（如自然災害等），雙方同意按以下第_____種方式處理：1.變更合同2.解除合同3.________________________________________________第4條乙方付款形式及時間甲方無異議的前提下，乙方應在合同簽訂后____日內以一次性付款方式支付房款。第5條甲方逾期交付的處理如甲方未能在約定期限內交付房屋，乙方有權要求甲方繼續(xù)履行合同，并支付自約定交付日期次日起至實際交付日期止的已付款利息（按銀行同期貸款利率計算），同時甲方還需按房屋價款的日萬分之七向乙方支付違約金。第6條乙方逾期付款的處理如乙方未能在約定期限內支付房款，甲方有權要求乙方繼續(xù)履行合同，并支付自約定付款日期次日起至實際付款日期止的逾期付款利息（按銀行同期貸款利率計算），同時乙方還需按房屋價款的日萬分之七向甲方支付違約金。第7條房屋質量及保修責任甲方應確保交付的房屋質量及設備符合國家相關規(guī)定及承諾（特別是房屋主體結構的質量需達到國家關于房屋居住的要求）。如未達到國家規(guī)定標準和承諾，甲方應承擔責任。在房屋主體結構完好的情況下，乙方應承擔維修責任。第8條房屋及其土地使用權利延伸甲方保證該房屋及其土地使用權利為其本人所有，并已于____年____月____日按合同約定將該房屋出售給本村村民乙方。乙方作為購買者，依法享有該房屋及其土地使用的一切權利。雙方確認，乙方在購買該房屋后，對于房屋及其不可分割的土地擁有任何處置權利（包括因征用、改造、遷移等產生的賠償），與甲方無關。甲方后代不得對乙方及其后代進行追償。本合同經雙方所