2024年寫字樓辦公室租賃合同格式范文（二篇）

第4頁共4頁2024年寫字樓辦公室租賃合同格式范文第六條甲方確保按照相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定，保證第五條中提及的出租房屋的用途合法，并向乙方提供產(chǎn)權(quán)用途證明（以供乙方辦理工商營業(yè)執(zhí)照使用）。第七條乙方須確保在使用租賃房屋期間的行為符合相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)章制度。甲方需在____年____月____日之前將房屋交付乙方使用。第八條甲方應(yīng)確保房屋及其內(nèi)部設(shè)施的安全，符合相關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)章的要求。乙方需合理使用并維護房屋內(nèi)部設(shè)施，防止非正常損壞。租賃合同終止時，乙方須按時歸還房屋，并確保房屋及內(nèi)部設(shè)施的完好（正常損耗除外）。第九條若租賃房屋或其設(shè)施出現(xiàn)影響安全或正常使用的損壞或故障，乙方應(yīng)及時通知甲方并采取必要措施。甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)進行維修。若甲方拒絕維修，乙方可經(jīng)物業(yè)管理部門見證后代為維修，費用由甲方承擔(dān)（從租金中扣除）。第十條因乙方使用不當(dāng)或非正常使用導(dǎo)致的房屋及內(nèi)部設(shè)施損壞或故障，乙方應(yīng)負責(zé)及時修復(fù)或賠償。若乙方拒絕維修或賠償，甲方可在物業(yè)管理部門見證下代為維修，維修費用由乙方承擔(dān)。第十一條在本合同有效期內(nèi)，甲方需對出租房屋進行改建、擴建或維修的，需經(jīng)乙方同意并報政府相關(guān)部門批準(zhǔn)，雙方應(yīng)就此簽訂書面協(xié)議。同樣，經(jīng)甲方同意及政府相關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方也可對房屋進行裝修，雙方應(yīng)另行簽訂書面協(xié)議。第十二條出現(xiàn)以下情況之一時，本合同自動解除：（一）發(fā)生不可抗力或意外事件，導(dǎo)致合同無法履行；（二）政府決定征收出租房屋所在土地并需拆除房屋；（三）乙方提前三個月通知甲方解除合同，余款應(yīng)退還乙方；（四）甲方提前三個月通知乙方解除合同，多余房租應(yīng)退還乙方。第十三條在以下情況下，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)向乙方索賠因損失造成的賠償：（一）未經(jīng)甲方同意及相關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方擅自改變房屋用途；（二）乙方未承擔(dān)維修責(zé)任或支付維修費用，導(dǎo)致房屋或設(shè)備嚴重損壞；（三）未經(jīng)甲方書面同意及相關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方擅自裝修房屋。第十四條在以下情況下，乙方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求甲方賠償損失，包括預(yù)交款的余款、支付違約金人民幣____元（大寫）：（一）甲方延遲交付房屋____日以上；（二）甲方違反合同，使乙方無法按原用途繼續(xù)使用房屋；（三）甲方未承擔(dān)維修責(zé)任或支付維修費用，導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)租用；（四）未經(jīng)乙方書面同意及相關(guān)部門批準(zhǔn)，甲方擅自改建、擴建或裝修房屋。乙方因上述原因單方解除合同的，應(yīng)書面通知甲方，及時搬離出租房屋。第十五條合同終止后，乙方應(yīng)在終止后____日內(nèi)搬離并返還出租房屋。若乙方逾期不搬離或不返還，甲方有權(quán)訴諸法院。第十六條合同有效期屆滿，乙方需繼續(xù)租賃的，應(yīng)提前一個月向甲方提出續(xù)租要求。在同等條件下，乙方對出租房屋享有優(yōu)先承租權(quán)。雙方就續(xù)租達成一致的，應(yīng)重新簽訂合同。第十七條本合同共肆份，甲方和乙方各執(zhí)兩份。自簽訂之日起生效。如有未盡事宜，甲乙雙方可協(xié)商制定補充協(xié)議。甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_____法定代表人：_____法定代表人：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____銀行賬號：_____銀行賬號：_____委托代理人（簽章）：委托代理人（簽章）：_____年_____月_____日_____年_____月_____日2024年寫字樓辦公室租賃合同格式范文（二）房屋租賃合同出租方（甲方）：_____電話：_____承租方（乙方）：_____電話：_____根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其位于____的私有樓房出租給乙方僅作單位辦公用途一事達成如下協(xié)議，以資共同遵守：一、租賃內(nèi)容1.甲方同意將位于____的私有樓房出租給乙方，租期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租金為每月____元，乙方需按時支付。二、費用承擔(dān)1.物業(yè)管理費（含水、電、暖、衛(wèi)生費、電視閉路費等）全部由乙方承擔(dān)，并與租金同時支付給甲方。三、管理規(guī)定1.乙方在租住期間應(yīng)遵守本小區(qū)關(guān)于消防安全、綜合治理、環(huán)境衛(wèi)生等管理規(guī)定，不得從事任何違法違規(guī)活動，包括但不限于“黃賭毒”等，否則一切后果由乙方承擔(dān)。四、房屋使用1.乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得私自將房屋出售、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。否則，甲方有權(quán)立即終止合同并追究乙方的法律責(zé)任。2.乙方因辦公需要對房屋進行裝修裝飾時，需承擔(dān)相關(guān)費用，并不得隨意改變房屋結(jié)構(gòu)或破壞原有設(shè)施。裝修過程中不得亂接水電、暖線路，否則造成的損失由乙方負責(zé)。五、租金調(diào)整甲方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)利，不得隨意追加租金。六、合同終止與物品處理1.合同到期后，若雙方未續(xù)簽合同，乙方應(yīng)在合同到期日搬離所有非甲方物品。否則，甲方有權(quán)在十日后對滯留物品按乙方自動放棄處理，后果由乙方承擔(dān)。2.合同終止時，乙方對房屋的裝修部分不得拆卸破壞或要求甲方折價支付，應(yīng)視為乙方對甲方的友好贈與。七、違約責(zé)任1.本合同內(nèi)容經(jīng)甲乙雙方認真協(xié)商后確定，雙方均不得隨意增減、修改、涂抹或偽造。任何一方違反合同條款均視為違約，需向?qū)Ψ街Ц哆`約金____元，并承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。八、付款與收據(jù)合同簽訂生效時，乙方需一次性向甲方支付租期內(nèi)的全部租金____元及物業(yè)管理費（含水、電、