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第4頁(yè)共4頁(yè)2024年寫(xiě)字樓辦公室租賃合同格式范文第六條甲方確保按照相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定,保證第五條中提及的出租房屋的用途合法,并向乙方提供產(chǎn)權(quán)用途證明(以供乙方辦理工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照使用)。第七條乙方須確保在使用租賃房屋期間的行為符合相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)章制度。甲方需在____年____月____日之前將房屋交付乙方使用。第八條甲方應(yīng)確保房屋及其內(nèi)部設(shè)施的安全,符合相關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)章的要求。乙方需合理使用并維護(hù)房屋內(nèi)部設(shè)施,防止非正常損壞。租賃合同終止時(shí),乙方須按時(shí)歸還房屋,并確保房屋及內(nèi)部設(shè)施的完好(正常損耗除外)。第九條若租賃房屋或其設(shè)施出現(xiàn)影響安全或正常使用的損壞或故障,乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并采取必要措施。甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)進(jìn)行維修。若甲方拒絕維修,乙方可經(jīng)物業(yè)管理部門(mén)見(jiàn)證后代為維修,費(fèi)用由甲方承擔(dān)(從租金中扣除)。第十條因乙方使用不當(dāng)或非正常使用導(dǎo)致的房屋及內(nèi)部設(shè)施損壞或故障,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)或賠償。若乙方拒絕維修或賠償,甲方可在物業(yè)管理部門(mén)見(jiàn)證下代為維修,維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十一條在本合同有效期內(nèi),甲方需對(duì)出租房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或維修的,需經(jīng)乙方同意并報(bào)政府相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn),雙方應(yīng)就此簽訂書(shū)面協(xié)議。同樣,經(jīng)甲方同意及政府相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn),乙方也可對(duì)房屋進(jìn)行裝修,雙方應(yīng)另行簽訂書(shū)面協(xié)議。第十二條出現(xiàn)以下情況之一時(shí),本合同自動(dòng)解除:(一)發(fā)生不可抗力或意外事件,導(dǎo)致合同無(wú)法履行;(二)政府決定征收出租房屋所在土地并需拆除房屋;(三)乙方提前三個(gè)月通知甲方解除合同,余款應(yīng)退還乙方;(四)甲方提前三個(gè)月通知乙方解除合同,多余房租應(yīng)退還乙方。第十三條在以下情況下,甲方有權(quán)解除合同,并有權(quán)向乙方索賠因損失造成的賠償:(一)未經(jīng)甲方同意及相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn),乙方擅自改變房屋用途;(二)乙方未承擔(dān)維修責(zé)任或支付維修費(fèi)用,導(dǎo)致房屋或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞;(三)未經(jīng)甲方書(shū)面同意及相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn),乙方擅自裝修房屋。第十四條在以下情況下,乙方有權(quán)解除合同,并有權(quán)要求甲方賠償損失,包括預(yù)交款的余款、支付違約金人民幣_(tái)___元(大寫(xiě)):(一)甲方延遲交付房屋____日以上;(二)甲方違反合同,使乙方無(wú)法按原用途繼續(xù)使用房屋;(三)甲方未承擔(dān)維修責(zé)任或支付維修費(fèi)用,導(dǎo)致乙方無(wú)法繼續(xù)租用;(四)未經(jīng)乙方書(shū)面同意及相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn),甲方擅自改建、擴(kuò)建或裝修房屋。乙方因上述原因單方解除合同的,應(yīng)書(shū)面通知甲方,及時(shí)搬離出租房屋。第十五條合同終止后,乙方應(yīng)在終止后____日內(nèi)搬離并返還出租房屋。若乙方逾期不搬離或不返還,甲方有權(quán)訴諸法院。第十六條合同有效期屆滿,乙方需繼續(xù)租賃的,應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出續(xù)租要求。在同等條件下,乙方對(duì)出租房屋享有優(yōu)先承租權(quán)。雙方就續(xù)租達(dá)成一致的,應(yīng)重新簽訂合同。第十七條本合同共肆份,甲方和乙方各執(zhí)兩份。自簽訂之日起生效。如有未盡事宜,甲乙雙方可協(xié)商制定補(bǔ)充協(xié)議。甲方(簽章):_____乙方(簽章):_____法定代表人:_____法定代表人:_____聯(lián)系電話:_____聯(lián)系電話:_____銀行賬號(hào):_____銀行賬號(hào):_____委托代理人(簽章):委托代理人(簽章):_____年_____月_____日_____年_____月_____日2024年寫(xiě)字樓辦公室租賃合同格式范文(二)房屋租賃合同出租方(甲方):_____電話:_____承租方(乙方):_____電話:_____根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī),甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就甲方將其位于____的私有樓房出租給乙方僅作單位辦公用途一事達(dá)成如下協(xié)議,以資共同遵守:一、租賃內(nèi)容1.甲方同意將位于____的私有樓房出租給乙方,租期為_(kāi)___年,自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租金為每月____元,乙方需按時(shí)支付。二、費(fèi)用承擔(dān)1.物業(yè)管理費(fèi)(含水、電、暖、衛(wèi)生費(fèi)、電視閉路費(fèi)等)全部由乙方承擔(dān),并與租金同時(shí)支付給甲方。三、管理規(guī)定1.乙方在租住期間應(yīng)遵守本小區(qū)關(guān)于消防安全、綜合治理、環(huán)境衛(wèi)生等管理規(guī)定,不得從事任何違法違規(guī)活動(dòng),包括但不限于“黃賭毒”等,否則一切后果由乙方承擔(dān)。四、房屋使用1.乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意,不得私自將房屋出售、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。否則,甲方有權(quán)立即終止合同并追究乙方的法律責(zé)任。2.乙方因辦公需要對(duì)房屋進(jìn)行裝修裝飾時(shí),需承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用,并不得隨意改變房屋結(jié)構(gòu)或破壞原有設(shè)施。裝修過(guò)程中不得亂接水電、暖線路,否則造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。五、租金調(diào)整甲方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)利,不得隨意追加租金。六、合同終止與物品處理1.合同到期后,若雙方未續(xù)簽合同,乙方應(yīng)在合同到期日搬離所有非甲方物品。否則,甲方有權(quán)在十日后對(duì)滯留物品按乙方自動(dòng)放棄處理,后果由乙方承擔(dān)。2.合同終止時(shí),乙方對(duì)房屋的裝修部分不得拆卸破壞或要求甲方折價(jià)支付,應(yīng)視為乙方對(duì)甲方的友好贈(zèng)與。七、違約責(zé)任1.本合同內(nèi)容經(jīng)甲乙雙方認(rèn)真協(xié)商后確定,雙方均不得隨意增減、修改、涂抹或偽造。任何一方違反合同條款均視為違約,需向?qū)Ψ街Ц哆`約金____元,并承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。八、付款與收據(jù)合同簽訂生效時(shí),乙方需一次性向甲方支付租期內(nèi)的全部租金____元及物業(yè)管理費(fèi)(含水、電、
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