2024年個人房屋買賣協(xié)議參考模板（三篇）

第15頁共15頁2024年個人房屋買賣協(xié)議參考模板關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的正式協(xié)議第一條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定乙方自實際接收該商品房之日起，應(yīng)在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)，自行向相關(guān)機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)，甲方將提供必要的協(xié)助。若因甲方過失導(dǎo)致乙方在雙方實際交接后的____天內(nèi)未能取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房。甲方需在乙方提出退房要求的____天內(nèi)，全額退還乙方已支付的款項，并額外賠償乙方已付款項的____%作為損失補償。第二十條關(guān)于物業(yè)管理的約定商品房移交后，乙方須遵守小區(qū)（樓宇）管理委員會選聘的物業(yè)管理公司所制定的物業(yè)管理規(guī)定。在小區(qū)（樓宇）管理委員會尚未選定物業(yè)管理機構(gòu)之前，甲方將指定_____公司負責物業(yè)管理，乙方應(yīng)遵守該公司的物業(yè)管理規(guī)定。第二十一條保修責任自乙方實際接收該商品房之日起，甲方將對該商品房的以下部位和設(shè)施承擔建筑施工質(zhì)量保修責任，保修期內(nèi)的所有費用由甲方承擔：1.墻面保修期____月；2.地面保修期____月；……（以此類推，列出所有保修項目及其期限）保修期內(nèi)，如因不可抗力因素或其他非甲方原因?qū)е碌膿p壞，甲方將協(xié)助乙方進行維修，但相關(guān)費用由乙方承擔。第二十二條使用規(guī)定乙方承諾將房屋僅用于_____用途，且在使用期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定外，乙方有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房相關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按規(guī)定承擔相應(yīng)義務(wù)。甲方保證不擅自改變與該商品房相關(guān)聯(lián)的公共設(shè)施、公共用地的使用性質(zhì)。第二十三條產(chǎn)權(quán)與財務(wù)保證甲方保證在交接時該商品房無產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，并已清除原由甲方設(shè)定的抵押權(quán)。若交接后發(fā)生交接前即存在的財務(wù)糾紛，甲方將承擔全部責任。第二十四條權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)移自該商品房交付之日起，〔____號劃撥土地使用權(quán)批準文件〕〔甲方與_____簽訂的____號土地使用權(quán)出讓合同〕中規(guī)定的甲方權(quán)利、義務(wù)和責任將依法轉(zhuǎn)移給乙方。第二十五條補充協(xié)議本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。第二十六條合同附件本合同之附件均為本合同不可分割的一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第二十七條公證要求若甲、乙一方或雙方為境外組織或個人，本合同應(yīng)經(jīng)該商品房所在地公證機關(guān)公證。第二十八條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意提交_____仲裁委員會進行仲裁。（若雙方未在本合同中約定仲裁機構(gòu)，且事后也未達成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院提起訴訟。）第二十九條合同生效本合同自甲、乙雙方簽字（或經(jīng)_____公證，指外銷房）之日起生效。第三十條合同終止與違約責任本合同生效后，甲、乙雙方任何一方無正當理由要求終止合同的，除雙方另行簽訂補充協(xié)議外，違約方需按本合同及其補充協(xié)議的相關(guān)規(guī)定承擔違約責任，并按實際已付款（或已收款）的____%賠償對方損失。第三十一條登記備案本合同自生效之日起____天內(nèi)，由甲方向_____申請登記備案。第三十二條合同份數(shù)與效力本合同連同附件共____頁，一式_____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，_____各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_____〔代表人〕/〔代理人〕：__________〔代表人〕/〔代理人〕：__________（簽章）（簽章）_________年_____月_____日_______年_____月_____日簽于：_____簽于：_____附件一：房屋平面圖附件二：裝飾、設(shè)備標準1.外墻：2.內(nèi)墻：……（以此類推，列出所有裝飾和設(shè)備標準）2024年個人房屋買賣協(xié)議參考模板（二）甲方（賣方）與乙方（買方）就房產(chǎn)買賣事宜，經(jīng)充分協(xié)商達成一致意見，特訂立以下合同條款：一、甲方同意將位于市區(qū)路小區(qū)號樓單元的房產(chǎn)（建筑面積平方米，儲藏室平方米，產(chǎn)權(quán)證編號）出售給乙方，同時轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)相關(guān)的土地使用權(quán)。附件包括房產(chǎn)證復(fù)印件及房產(chǎn)位置圖。二、雙方商定上述房地產(chǎn)及附屬設(shè)施的總價款為人民幣大寫元，小寫為元。三、乙方在簽署本合同時，支付定金人民幣大寫元，小寫為元。四、乙方應(yīng)在簽訂合同后2個月內(nèi)支付首付款（定金從中扣除），其余款項通過銀行按揭方式支付（具體程序按銀行規(guī)定辦理）。五、甲方確保該房產(chǎn)的合法性，產(chǎn)權(quán)清晰，土地使用權(quán)合法（已支付土地出讓金）。六、房產(chǎn)過戶手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)稅費由甲方承擔。七、乙方支付首付款后，甲方應(yīng)積極配合完成房產(chǎn)過戶。房產(chǎn)過戶至乙方名下時，乙方需付清剩余房款。八、甲方須在1個月前將無任何擔保、抵押、瑕疵，且無人居住、使用的房產(chǎn)交付乙方。同時，確保無未結(jié)費用（如電話費、水電費等）。九、合同簽訂后，如一方違反條款，違約方需支付元違約金。如因政策或銀行規(guī)定導(dǎo)致無法辦理過戶或按揭，不適用本違約條款。十、交付房產(chǎn)時，甲方不得破壞房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、地面、墻壁及固定設(shè)施，并需轉(zhuǎn)讓抽風機、空調(diào)、熱水器等物品（包含在房款內(nèi)）。十一、本協(xié)議兩份，雙方簽字生效，具有同等法律效力。十二、補充條款：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后，甲方不得以任何理由干涉乙方對房產(chǎn)的改造。甲方（賣方）：_____身份證號：_____乙方（買方）：_____身份證號：_________年____月____日2024年個人房屋買賣協(xié)議參考模板（三）甲方：_____乙方：_____丙方：_____鑒于甲、乙、丙三方充分協(xié)商，就乙方向甲方購買房產(chǎn)事宜達成如下共識：一、房產(chǎn)描述出售房產(chǎn)位于____市____路____號，建筑面積約為____平方米。值得注意的是，該房產(chǎn)尚未辦理房產(chǎn)證、契證及土地證。甲方已將該房產(chǎn)作為抵押，在_____銀行_____支行辦理了按揭貸款（具體見房屋購買合同及貸款合同）。二、轉(zhuǎn)讓條款甲方同意以____萬元的價格將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方。在甲方取得房產(chǎn)證和契證后，轉(zhuǎn)讓價格可在乙方總支付額____萬元（包括轉(zhuǎn)讓價和其他所有費用）的范圍內(nèi)進行適當調(diào)整。三、中介服務(wù)甲乙雙方共同委托丙方代為處理房產(chǎn)買賣事務(wù)，雙方各自向丙方支付定金____萬元。四、付款安排在甲方取得產(chǎn)權(quán)證和契證后，三方將與工行之江支行簽訂監(jiān)督支付協(xié)議書，乙方將按協(xié)議約定向銀行支付相應(yīng)款項。五、土地證辦理甲方保證在____年____月____日之前完成土地證的辦理。六、過戶及貸款在甲方取得土地證后，丙方將協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方則在工行之江支行辦理房屋轉(zhuǎn)按揭貸款手續(xù)。七、房屋交接及租金處理1.甲乙雙方完成房屋交接，自乙方與承租人簽訂新的租賃合同之日起，租金由乙方收取。甲方需向乙方移交原租賃合同押金____元，并支付已收取的租金。2.甲方在新租賃合同簽訂之日將押金____元及已收取的租金____萬元交付給丙方，待雙方結(jié)算后由丙方向乙方支付。八、租賃合同租金保證甲方確保新的租賃合同租金為____萬元，否則需退還乙方轉(zhuǎn)讓款____萬元。九、稅費及服務(wù)費1.房屋交易產(chǎn)生的稅費由甲乙雙方各自承擔。協(xié)議簽訂后，甲方預(yù)付代理方稅費____元，乙方預(yù)付代理方稅費____元，交易完成后按實際結(jié)算。2.交易完成后，甲方支付代理方服務(wù)費____元，乙方支付代理方服務(wù)費____元。十、各方責任1.甲方保證房源合法、手續(xù)齊全，并提供交易所需的相關(guān)證明及原承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)的書面聲明。2.乙方需按協(xié)議履行責任，提供相關(guān)證明資料。3.丙方確保在____年____月____日前向乙方交付《房屋所有權(quán)證》，土地證在領(lǐng)取房屋所有權(quán)證、契證____個工作日后交付乙方。十一、違約責任1.乙方違約，定金不予退還，甲方將獲得定金中扣除代理費____元后的余額，定金余額由代理方退還乙方。如甲方違約，甲方需賠償乙方___