保障各類物權公開課教案教學設計課件案例試卷

導入新課：

第一課我們學習了如何在生活中學民法用民法，如何對待民事權利與義務，及如何積極維護人身權利。這節(jié)課我們學習如何依法有效保護財產(chǎn)權第二課依法有效保護財產(chǎn)權

2.1保障各類物權議題一：定分止爭——所有權探究一戰(zhàn)國時期的《商君書》里有一個非常生動的例子，表明古人對財產(chǎn)權的看法。書中記載：“一兔走，百人逐之，非以兔可分以為百，由名分之未定也。夫賣兔者滿市，而盜不敢取，由名分已定也?！币暗乩镏挥幸恢煌米樱赡芤齺砩习偃俗分?；市場上有那么多兔子，卻沒有一個人可以擅自去拿。這是為什么？是因為其所有權未被人擁有,誰抓到,其所有權就屬于誰。由此可見,市場經(jīng)濟的發(fā)展需要從法律上對各種財產(chǎn)權利進行確認,這就是定分止爭。1.財產(chǎn)制度規(guī)范各類民事主體的財產(chǎn)關系(2)地位：(3)意義：①有利于確定財產(chǎn)歸屬，并以此促進財產(chǎn)的流通使用。②保護財產(chǎn)權就是保護勞動、保護發(fā)明創(chuàng)造、保護和發(fā)展生產(chǎn)力。③國家通過不斷完善財產(chǎn)制度，依法保護各種所有制經(jīng)濟組織和自然人的財產(chǎn)權，激勵人們創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新?；A性法律制度(1)含義:是一個社會得以穩(wěn)定與發(fā)展的基礎性法律制度。思考：我國是如何保護財產(chǎn)權的？我國憲法和法律明確規(guī)定：①保護國有財產(chǎn)、集體財產(chǎn)和公民合法的私有財產(chǎn)。

②社會主義的公共財產(chǎn)神圣不可侵犯。國家保護社會主義的公共財產(chǎn)，禁止任何組織或者個人用任何手段侵占或者破壞國家的和集體的財產(chǎn)。③公民的合法的私有財產(chǎn)不受侵犯，國家依照法律規(guī)定保護公民的私有財產(chǎn)權和繼承權。國家為了公共利益的需要，可以依照法律規(guī)定對公民的私有財產(chǎn)實行征收或者征用并給予補償。(1)含義：財產(chǎn)權包括物權、債權、知識產(chǎn)權等能夠給民事主體帶來經(jīng)濟收益的權利。2.財產(chǎn)權①含義：是權利人依法對特定的物享有

直接支配和排他的權利。物包括動產(chǎn)與不動產(chǎn)。②種類：包括所有權、他物權（用益物權和擔保物權）(3)物權法定原則：物權的種類和內(nèi)容必須由法律規(guī)定,不得任意創(chuàng)設。(2)物權不動產(chǎn):是指不能移動或者雖可移動，但移動就會損害其價值的物，一般指土地以及房屋、林木等地上定著物。房子、樹木。動產(chǎn):是指不動產(chǎn)以外的物。存折、書籍、床、汽車書籍物思考：怎樣才能取得不動產(chǎn)、動產(chǎn)所有權呢？動產(chǎn)不動產(chǎn)教材手機自行車學校的房子房子下面的土地校園的樹木倉庫里的木材下列物品哪些是動產(chǎn)？哪些是不動產(chǎn)？√√√√√√√3.所有權是權利人對自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有的占有、使用、收益和處分的權利。（1）含義：（2）分類：依據(jù)主體不同所有權國家所有文物、河流、礦藏等集體所有私人所有農(nóng)村土地等房子、車子等

除法律特別規(guī)定某些財產(chǎn)只能歸國家或者集體所有外，其余財產(chǎn)可以由各類主體享有所有權。2、所有權：（1）內(nèi)涵：所有權是權利人對自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有的占有、使用、收益和處分的權利。權能含義舉例聯(lián)系占有是指對財產(chǎn)的實際管領或控制老王購得商品房一套，房屋已交付給他控制所有權是包括占有、使用、收益和處分在內(nèi)的完整權利體系。這四項權利可以完全由物的所有權人行使，有時也可以與所有權人相分離。使用是指權利主體對財產(chǎn)的運用，以便發(fā)揮財產(chǎn)的使用價值老王將此套房裝修后自住或出租收益是指通過財產(chǎn)的占有、使用等方式取得經(jīng)濟效益老王收取出租房屋的租金處分是指財產(chǎn)所有人對其財產(chǎn)在事實上和法律上的最終處置。老王將此房出售、出租、抵押、贈與等（4）所有權的基本內(nèi)容①占有：對于財產(chǎn)的實際管領或控制。所有人的占有受法律保護，不得非法侵犯。對于動產(chǎn)，除非有相反證明，占有某物即是判定占有人享有該物所有權的標準。②使用：是權利主體對財產(chǎn)的運用，以便發(fā)揮財產(chǎn)的使用價值。擁有物的目的一般是使用。所有權人可以自己使用，可以授權他人使用，這些都是所有權人行使使用權的行為。③收益：是通過財產(chǎn)的占有、使用等方式取得的經(jīng)濟效益。收益通常與使用相聯(lián)系，但是處分財產(chǎn)也可以帶來收益。收益也包括孳息。孳息分為天然孳息和法定孳息。家畜生仔、果樹結(jié)果等屬于天然孳息；存款所得的利息、出租所得租金屬于法定孳息。④處分：指財產(chǎn)所有人對其財產(chǎn)在事實上和法律上的最終處置。處分權一般由所有權人行使，但在某些情況下，非所有權人也可以有處分權，如運輸?shù)呢浳铮绻l(fā)生緊急情況，承運人也可以依法進行處分。(3)法律保護:①民法典規(guī)定了物權平等保護原則。②我國實行社會主義市場經(jīng)濟,保障一切市場主體平等法律地位和發(fā)展權利。③國家、集體、私人的物權和其他權利人的物權受法律保護,任何組織或者個人不得侵犯。②動產(chǎn)所有權的取得方式：

應當依照法律規(guī)定交付。一般來說，所有人按照轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)所有權的意圖，直接把財產(chǎn)交給對方占有，對方就取得了該財產(chǎn)的所有權。（4）取得方式①不動產(chǎn)所有權的取得方式：

應當依照法律規(guī)定登記。對于房屋等不動產(chǎn)，除法律另有規(guī)定的情形外，必須到不動產(chǎn)登記機構辦理登記，才能取得所有權。【思考】所有的動產(chǎn)是不是只要完成交付就可以取得其所有權?提示:是的。對于動產(chǎn),所有人按照轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)所有權的意圖,直接把財產(chǎn)交給對方占有,對方就取得了該財產(chǎn)的所有權。（1）價值較大的動產(chǎn)，如機動車、航空器、船舶等，其產(chǎn)權的取得、變更，通常也需要依法辦理產(chǎn)權登記。如果未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。（2）動產(chǎn)善意取得制度：買方在不知情情況下，合法交易并支付相應價格，同樣取得動產(chǎn)的所有權。（但是遺失物、贓物、埋藏物、失散的動物等脫離物不適合善意取得制度。）特別提醒：善意取得：第三百一十一條無處分權人將不動產(chǎn)或者動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人的，所有權人有權追回；除法律另有規(guī)定外，符合下列情形的，受讓人取得該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的所有權：

（一）受讓人受讓該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)時是善意；（二）以合理的價格轉(zhuǎn)讓；

（三）轉(zhuǎn)讓的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)依照法律規(guī)定應當?shù)怯浀囊呀?jīng)登記，不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人。

受讓人依據(jù)前款規(guī)定取得不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的所有權的，原所有權人有權向無處分權人請求損害賠償。遺失物的善意取得：第三百一十二條所有權人或者其他權利人有權追回遺失物。該遺失物通過轉(zhuǎn)讓被他人占有的，權利人有權向無處分權人請求損害賠償，或者自知道或者應當知道受讓人之日起二年內(nèi)向受讓人請求返還原物；但是，受讓人通過拍賣或者向具有經(jīng)營資格的經(jīng)營者購得該遺失物的，權利人請求返還原物時應當支付受讓人所付的費用。權利人向受讓人支付所付費用后，有權向無處分權人追償。

第三百一十四條拾得遺失物，應當返還權利人。拾得人應當及時通知權利人領取，或者送交公安等有關部門。

第三百一十五條有關部門收到遺失物，知道權利人的，應當及時通知其領取；不知道的，應當及時發(fā)布招領公告。

第三百一十六條拾得人在遺失物送交有關部門前，有關部門在遺失物被領取前，應當妥善保管遺失物。因故意或者重大過失致使遺失物毀損、滅失的，應當承擔民事責任。

第三百一十七條權利人領取遺失物時，應當向拾得人或者有關部門支付保管遺失物等支出的必要費用。

權利人懸賞尋找遺失物的，領取遺失物時應當按照承諾履行義務。

拾得人侵占遺失物的，無權請求保管遺失物等支出的費用，也無權請求權利人按照承諾履行義務。

第三百一十八條遺失物自發(fā)布招領公告之日起一年內(nèi)無人認領的，歸國家所有。

第三百一十九條拾得漂流物、發(fā)現(xiàn)埋藏物或者隱藏物的，參照適用拾得遺失物的有關規(guī)定。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。趙某因急需資金,通過書面協(xié)議將自己的某品牌汽車以15萬元的低價轉(zhuǎn)讓給周某約定15天之后交付。但在交付之前,趙某又將該車以20萬元的價格轉(zhuǎn)讓給不知情的蔣某,并辦理了過戶登記手續(xù)。根據(jù)我國法律，在這種情況下,該汽車的所有權屬于(

)A.蔣某

B.周某

C.趙某

D.三人共有典例示范[解析]本案中,機動車雖然屬于動產(chǎn),但由于價值較大,其產(chǎn)權的取得、變更通常也需要依法辦理產(chǎn)權登記。在本案中,蔣某在不知情的情況下購得該車并辦理了過戶登記手續(xù),所以該車的所有權應該屬于蔣某，A正確。A4、共有財產(chǎn)①含義:在生活中,可能由多人對同一財產(chǎn)享有所有權,從而形成共有關系。

②形式:a.以家庭為例,每個家庭成員可能有專屬于自己的個人財產(chǎn),整個家庭則有共有財產(chǎn);b.夫妻之間也存在夫妻共有財產(chǎn);c.幾個人合伙從事經(jīng)營活動,可能形成合伙人的共有財產(chǎn)。Ⅱ議題導引

甲繼承其父遺產(chǎn),一架古董級的鋼琴和一間林中小屋。收藏家乙意欲購買此鋼琴和小屋,為此三顧茅廬。甲深受感動,遂于2021年7月5日與乙簽訂了買賣合同。乙當即付清小屋款項并運走鋼琴。合同約定雙方于2021年7月10日辦理房屋產(chǎn)權過戶登記手續(xù)，屆時乙應付清鋼琴的款項。然而,天有不測風云,2021年7月9日夜降暴雨,引發(fā)泥石流,沖毀了該小屋。甲念及父恩,十分懊悔,向乙提出鋼琴不賣了,要求退還。(1)甲向乙提出退還鋼琴時,鋼琴的所有權歸誰?為什么?(2)2021年7月9日,天降暴雨之前,林中小屋的所有權歸誰?為什么?案例分析提示：(1)歸乙所有。鋼琴屬于動產(chǎn),對于動產(chǎn),一般來說,所有人按照轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)所有權的意圖,直接把財產(chǎn)交給對方占有,對方就取得了該財產(chǎn)的所有權。2021年7月5日,甲與乙簽訂買賣合同后,乙運走鋼琴,交付已完成,鋼琴的所有權轉(zhuǎn)移。(2)歸甲所有。林中小屋屬于不動產(chǎn),對于房屋等不動產(chǎn),除法律另有規(guī)定的情形外,必須到不動產(chǎn)登記機構辦理登記,才能取得所有權。不動產(chǎn)經(jīng)產(chǎn)權過戶登記，才發(fā)生所有權轉(zhuǎn)移。甲與乙尚未辦理產(chǎn)權過戶登記，林中小屋的所有權沒有發(fā)生改變。案例分析議題二：物盡其用

他物權1.含義：他物權是所有權之外的物權。三、他物權1、他物權（1）含義：所有權之外的物權。（2）類型：用益物權和擔保物權。（3）實質(zhì)：用益物權和擔保物權分別對應的是物的使用價值和交換價值。（4）意義：充分發(fā)揮不動產(chǎn)與動產(chǎn)的價值，做到物盡其用。2、用益物權——使用價值（1）含義：用益物權是對他人所有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占有、使用和收益的權利。（2）主要內(nèi)容：土地承包經(jīng)營權、宅基地使用權、建設用地使用權。【注意】：用益物權不是所有權，而是一種他物權。其基本特征是：沒有所有權；不能處分；以利用物的使用價值為目的；以占有為條件。主要包括主體權利內(nèi)涵法律保護土地承包經(jīng)營權農(nóng)民農(nóng)村土地是農(nóng)民的基本生產(chǎn)資料，也是農(nóng)民最可靠的生活保障，我國實行農(nóng)村土地承包經(jīng)營制度法律保護農(nóng)村土地承包關系的長期穩(wěn)定。《土地承包法》核心就是賦予農(nóng)民長期而有保障的土地承包經(jīng)營權。宅基地使用權農(nóng)民關系到農(nóng)民切身利益。宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。農(nóng)村村民有權長期占有和使用宅基地建設用地使用權權利人權利人依法利用土地建造建筑物、構筑物及其附屬設施的權利人們從開發(fā)商那里購買商品房，并且辦理轉(zhuǎn)移登記和取得不動產(chǎn)權屬證書之后，既擁有商品房的所有權，又合法享有該商品房所在地塊的建設用地使用權【注意】

①土地承包經(jīng)營權自土地承包經(jīng)營權合同生效時設立。②宅基地使用權不得單獨轉(zhuǎn)讓，建造在該宅基地上的住房所有權轉(zhuǎn)讓的，宅基地使用權同時轉(zhuǎn)讓。

③《土地管理法》規(guī)定：農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地；農(nóng)民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。農(nóng)村宅基地以及承包地被征收征用的，農(nóng)民有權獲得合理補償。

某村村民王某15年前因在外地經(jīng)商,將自己的住房轉(zhuǎn)讓給同村村民李某。后因身體原因,想回老家建房定居、休養(yǎng)。對此,下列說法正確的是(

)①王某完全有權要求李某歸還原宅基地所有權②李某仍然可以長期占有和使用王某的原宅基地③王某應向鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府重新申請一塊宅基地④當?shù)乜h(區(qū))人民政府應依法駁回王某的宅基地申請A.①②

B.①③

C.②④

D.③④典例示范C[解析]農(nóng)村宅基地所有權屬于村集體,①錯誤;按照法律規(guī)定,農(nóng)村村民住宅用地，一戶一宅,出賣住房后，再申請宅基地的,不予批準,③錯誤;②④正確且符合題意。探究：小汪的家在農(nóng)村，后因父母進城開飯館，他跟著到城里上學。為生活方便，他家在城里買了一套商品房，在農(nóng)村老家還有三間房和兩畝承包地。當?shù)乜h政府要修公路，需要征收沿途的農(nóng)村土地，其中包括小汪家的承包地。⑴小汪家享有哪些財產(chǎn)權利?

⑵小汪家是否有權要求獲得相應補償，為什么?①商品房和農(nóng)村老家的三間房的所有權②商品房的建設用地使用權③老家的宅基地使用權④土地承包經(jīng)營權——所有權（1）小汪家享有哪些財產(chǎn)權利?（2）小汪家是否有權要求獲得相應補償，為什么?

法律規(guī)定：農(nóng)村宅基地以及承包地被征收征用的，農(nóng)民有權獲得合理補償。小汪家可以獲得相應的占用土地補償。（用益物權）——他物權

第十四章居住權

第三百六十六條居住權人有權按照合同約定，對他人的住宅享有占有、使用的用益物權，以滿足生活居住的需要。

第三百六十七條設立居住權，當事人應當采用書面形式訂立居住權合同。

第三百六十八條居住權無償設立，但是當事人另有約定的除外。設立居住權的，應當向登記機構申請居住權登記。居住權自登記時設立。

第三百六十九條居住權不得轉(zhuǎn)讓、繼承。設立居住權的住宅不得出租，但是當事人另有約定的除外。

第三百七十條居住權期限屆滿或者居住權人死亡的，居住權消滅。居住權消滅的，應當及時辦理注銷登記。3、擔保物權——交換價值（1）含義：擔保物權是為了確保債權的實現(xiàn)而在他人財產(chǎn)上設立的物權。包括抵押權、質(zhì)權等。（2）主要內(nèi)容：財產(chǎn)的權利人可以將其財產(chǎn)(例如房屋、汽車、電腦、股票等)抵押或者質(zhì)押。債權人通過抵押、質(zhì)押而在他人財產(chǎn)上享有的權利，就是抵押權、質(zhì)權。①抵押：債務人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)作為債權的擔保。（如房子按揭貸款）②質(zhì)押：債務人或者第三人將其動產(chǎn)移交債權人占有，將該動產(chǎn)作為債權的擔保(債權、股權、知識產(chǎn)權等也可以進行質(zhì)押擔保)。（如汽車抵押給別人）第十七章抵押權

第三百九十四條為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形，債權人有權就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。

前款規(guī)定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產(chǎn)為抵押財產(chǎn)。

第四百條設立抵押權，當事人應當采用書面形式訂立抵押合同。

不動產(chǎn)抵押登記：

第四百零二條以本法第三百九十五條第一款第一項至第三項規(guī)定的財產(chǎn)或者第五項規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立。

第四百零三條以動產(chǎn)抵押的，抵押權自抵押合同生效時設立；未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。第十八章質(zhì)權

第一節(jié)動產(chǎn)質(zhì)權

第四百二十五條為擔保債務的履行，債務人或者第三人將其動產(chǎn)出質(zhì)給債權人占有的，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)質(zhì)權的情形，債權人有權就該動產(chǎn)優(yōu)先受償。

前款規(guī)定的債務人或者第三人為出質(zhì)人，債權人為質(zhì)權人，交付的動產(chǎn)為質(zhì)押財產(chǎn)。

第四百二十七條設立質(zhì)權，當事人應當采用書面形式訂立質(zhì)押合同。

第四百二十九條質(zhì)權自出質(zhì)人交付質(zhì)押財產(chǎn)時設立。

第四百三十四條質(zhì)權人在質(zhì)權存續(xù)期間，未經(jīng)出質(zhì)人同意轉(zhuǎn)質(zhì)，造成質(zhì)押財產(chǎn)毀損、滅失的，應當承擔賠償責任。

第四百三十七條出質(zhì)人可以請求質(zhì)權人在債務履行期限屆滿后及時行使質(zhì)權；質(zhì)權人不行使的，出質(zhì)人可以請求人民法院拍賣、變賣質(zhì)押財產(chǎn)。

第二節(jié)權利質(zhì)權

第四百四十條債務人或者第三人有權處分的下列權利可以出質(zhì)：

（一）匯票、本票、支票；（二）債券、存款單；（三）倉單、提單；（四）可以轉(zhuǎn)讓的基金份額、股權；（五）可以轉(zhuǎn)讓的注冊商標專用權、專利權、著作權等知識產(chǎn)權中的財產(chǎn)權；（六）現(xiàn)有的以及將有的應收賬款；（七）法律、行政法規(guī)規(guī)定可以出質(zhì)的其他財產(chǎn)權利?！咀⒁狻浚旱盅簷嗪唾|(zhì)押權的關系

(1)抵押權通常針對不動產(chǎn)或價值較大的動產(chǎn)，而質(zhì)押權的對象通常是普通的動產(chǎn)。(2)抵押權中的債權人并不直接占有抵押物，抵押要登記才生效；質(zhì)押權中的債權人只需占有質(zhì)押物即可。(3)抵押權實現(xiàn)主要通過法院申請拍賣；質(zhì)押則多直接變賣。第十九章留置權

第四百四十七條債務人不履行到期債務，債權人可以留置已經(jīng)合法占有的債務人的動產(chǎn)，并有權就該動產(chǎn)優(yōu)先受償。

前款規(guī)定的債權人為留置權人，占有的動產(chǎn)為留置財產(chǎn)。

第四百四十八條債權人留置的動產(chǎn)，應當與債權屬于同一法律關系，但是企業(yè)之間留置的除外。

第四百五十一條留置權人負有妥善保管留置財產(chǎn)的義務；因保管不善致使留置財產(chǎn)毀損、滅失的，應當承擔賠償責任。

第四百五十二條留置權人有權收取留置財產(chǎn)的孳息。

第四百五十四條債務人可以請求留置權人在債務履行期限屆滿后行使留置權；留置權人不行使的，債務人可以請求人民法院拍賣、變賣留置財產(chǎn)。

2021年4月,徐某向M公司購買價值20萬元的燈具并于當天取走,以自己的轎車作抵押擔保,約定2個月后付清所有價款。但2個月后,徐某仍未付款。據(jù)此,下列說法正確的是 (

) ①這兩個月中徐某仍有權占有和使用該轎車②徐某如按時還清價款則可重新取得該轎車所有權③M公司無權將該轎車折價④M公司有權以該轎車拍賣的價款優(yōu)先受償A.①② B.③④ C.②③ D.①④ D典例示范[解析]抵押指的是債務人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)作為債權的擔保,所以這兩個月中徐某仍有權占有和使用該轎車,①正確;徐某如還清價款，則該轎車的所有權始終屬于徐某,不是“重新取得”,②錯誤;2個月后,徐某仍未付款,債權人有權將該轎車折價或者拍賣,③錯誤;債務人不履行債務時，債權人有權將該財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償,④正確。a.土地承包經(jīng)營權:是農(nóng)民的一項重要的財產(chǎn)權。我國實行農(nóng)村土地承包經(jīng)營制度,法律保護農(nóng)村土地承包關系的長期穩(wěn)定。b.宅基地使用權:宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利,有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。c.建設用地使用權:是權利人依法利用土地建造建筑物、構筑物及其附屬設施的權利。在生活中,這項權利往往與房屋所有權相聯(lián)系。《中華人民共和國民法典》第三百二十六條規(guī)定，用益物權人行使權利，應當遵守法律有關保護和合理開發(fā)利用資源、保護生態(tài)環(huán)境的規(guī)定。所有權人不得干涉用益物權人行使權利。第三百二十七條規(guī)定，因不動產(chǎn)或者動產(chǎn)被征收、征用致使用益物權消滅或者影響用益物權行使的，用益物權人有權依據(jù)本法相關規(guī)定獲得相應補償。提示：只能依法享有占有、使用和收益，不能處分(2)擔保物權:①含義:為了確保債權的實現(xiàn)而在他人財產(chǎn)上設立的物權。②分類：包括抵押權、質(zhì)權等。③法律規(guī)定：財產(chǎn)的權利人可以將其財產(chǎn)(例如房屋、汽車、電腦、股票等)抵押或者質(zhì)押。④享有的權利：債權人通過抵押、質(zhì)押而在他人財產(chǎn)上享有的權利,就是抵押權、質(zhì)權。2.抵押權和質(zhì)權的關系抵押權和質(zhì)權是基于當事人的約定而產(chǎn)生的;當事人通過協(xié)商一致,以某種財產(chǎn)作為債權擔保時,就達成抵押合同或質(zhì)押合同。抵押權人并不直接占有抵押物，該抵押物仍由抵押人占有使用;質(zhì)權人則必須占有質(zhì)物。抵押權通常針對不動產(chǎn)或價值較大的動產(chǎn),而質(zhì)權的對象通常是動產(chǎn)。

提醒:

用益物權不是一種所有權,而是一種他物權，即權利人對他人所有物享有的以