商超柜臺出租經(jīng)營合同范本

商超柜臺出租經(jīng)營合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX商業(yè)管理有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：YY商貿(mào)有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

合同簡介：

甲方作為一家專業(yè)從事商業(yè)物業(yè)租賃與管理的企業(yè)，擁有豐富的商超柜臺資源。乙方作為一家具有豐富經(jīng)營經(jīng)驗和良好信譽的商貿(mào)公司，有意向租賃甲方商超柜臺，進行商品銷售業(yè)務。

鑒于雙方在商業(yè)領域的優(yōu)勢，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，雙方就乙方租賃甲方商超柜臺事宜達成以下合同條款，以共同遵守。

一、合同背景與前提條件

1.甲方具備合法的商超柜臺出租權，保證乙方在合同期內(nèi)正常開展經(jīng)營業(yè)務。

2.乙方具備良好的商業(yè)信譽，有足夠的實力和能力履行本合同項下的義務。

3.雙方同意按照國家相關法律法規(guī)，簽訂本合同，并共同遵守合同約定。

二、合同目的

1.甲方將商超柜臺出租給乙方，乙方利用甲方提供的柜臺資源開展商品銷售業(yè)務，實現(xiàn)盈利。

2.甲方通過出租柜臺，獲取租金收入，提高商超的經(jīng)營效益。

三、合同期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

四、合同標的

甲方出租給乙方的商超柜臺位置、面積、租金等具體事項，詳見附件《商超柜臺租賃明細表》。

五、雙方權利與義務

詳見本合同后續(xù)條款。

六、價格與支付條件

詳見本合同后續(xù)條款。

七、履行期限

詳見本合同后續(xù)條款。

八、違約責任

詳見本合同后續(xù)條款。

九、不可抗力

詳見本合同后續(xù)條款。

十、爭議解決

詳見本合同后續(xù)條款。

十一、其他條款

詳見本合同后續(xù)條款。

十二、附則

詳見本合同后續(xù)條款。

十三、簽署

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

特此說明，本合同范本僅作為雙方簽訂正式合同的參考，具體條款以雙方最終簽訂的書面合同為準。

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

簽署日期：____年____月____日

（以下為合同正文部分，具體條款根據(jù)實際情況進行補充和完善。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的商超柜臺出租給乙方，乙方利用該柜臺進行商品展示、銷售等活動。具體內(nèi)容包括但不限于：

1.甲方提供商超柜臺的租賃服務，乙方支付相應的租金。

2.乙方在甲方指定的商超柜臺上進行合法的商品銷售，自主經(jīng)營，自負盈虧。

3.雙方共同維護商超的經(jīng)營秩序，確保消費者權益。

第二條定義

1.商超柜臺：指甲方擁有的，位于商超內(nèi)供乙方租賃使用的特定區(qū)域，用于展示和銷售商品。

2.租金：指甲方根據(jù)本合同規(guī)定向乙方收取的商超柜臺租賃費用。

3.合同期限：指本合同自生效之日起至合同終止或解除之日止的期間。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權力和義務

1.甲方有權按照本合同約定收取租金。

2.甲方應保證商超柜臺的正常使用，確保乙方在合同期內(nèi)順利開展經(jīng)營業(yè)務。

3.甲方負責商超柜臺及其配套設施的日常維護和維修，確保乙方正常使用。

4.甲方有權對乙方在商超柜臺的經(jīng)營行為進行監(jiān)督和管理，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營。

5.甲方應在合同期內(nèi)提供必要的商超柜臺宣傳、促銷等支持。

6.甲方應在合同終止或解除后，協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，歸還乙方押金（如有）。

二、乙方的權力和義務

1.乙方有權按照本合同約定使用甲方提供的商超柜臺，自主經(jīng)營，自負盈虧。

2.乙方應按照約定時間、金額向甲方支付租金。

3.乙方應遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，確保所售商品質(zhì)量合格，不侵犯他人權益。

4.乙方應合理使用商超柜臺及其配套設施，愛護公共財產(chǎn)，如有損壞，應承擔賠償責任。

5.乙方有權要求甲方提供必要的商超柜臺宣傳、促銷等支持。

6.乙方應在合同終止或解除后，按照甲方規(guī)定辦理相關手續(xù)，歸還甲方柜臺及配套設施。

7.乙方不得將商超柜臺轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式讓與他人使用，否則甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

第四條價格與支付條件

1.商超柜臺租金為每月人民幣XX元，租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

2.乙方應在每月的第一個工作日前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.如乙方未按時支付租金，每逾期一日，應支付逾期金額千分之五的滯納金。

4.本合同有效期內(nèi)，如遇市場租金調(diào)整，雙方可協(xié)商一致，對本合同租金進行相應調(diào)整。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

2.合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

3.任何關鍵時間節(jié)點，如租金支付、合同續(xù)約等，均以本合同約定的時間為準。

第六條違約責任

一、甲方違約

1.甲方未按約定提供商超柜臺或未履行維護、維修義務，導致乙方無法正常經(jīng)營，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償相應損失。

2.甲方違反合同約定，提前解除合同，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并退還已支付的租金。

二、乙方違約

1.乙方未按約定時間、金額支付租金，逾期超過三十日，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

2.乙方違反合同約定，將商超柜臺轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式讓與他人使用，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

3.乙方在經(jīng)營過程中，因違法經(jīng)營、銷售假冒偽劣商品等行為導致甲方商超聲譽受損，乙方應承擔相應的賠償責任。

4.乙方在合同期滿或解除后，未按約定辦理相關手續(xù)，歸還甲方柜臺及配套設施，應承擔違約責任，向甲方支付違約金。

雙方同意，違約金為本合同租金總額的百分之二十。如違約行為造成的損失超過違約金金額，違約方應承擔額外賠償責任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。

3.受不可抗力影響的一方在不可抗力事件發(fā)生期間，可暫時免除履行合同的責任，但需在不可抗力事件結束后盡快恢復履行。

4.不可抗力事件持續(xù)超過九十天，雙方均有權解除合同。合同解除后，雙方互不承擔違約責任，但已發(fā)生的費用和已付款項應根據(jù)實際情況進行結算和退還。

5.雙方應在不可抗力事件結束后，根據(jù)實際情況協(xié)商確定合同后續(xù)的履行方式。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交至合同簽訂地有管轄權的人民法院訴訟解決。

4.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭議解決過程中產(chǎn)生的合理費用，由敗訴方承擔。如雙方均有責任，則按責任比例分擔。

第九條其他條款

1.任何一方需通知對方的事項，應以書面形式送達對方指定的地址。如通過快遞、掛號信等方式發(fā)送，發(fā)送之日起第三個工作日視為送達。

2.本合同的變更、補充，必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽署后生效。

3.在合同履行期間，如一方發(fā)生重大事項影響合同履行，應立即通知對方，雙方共同協(xié)商解決。

4.本合同的終止條件：

a.合同期限屆滿，雙方未續(xù)約；

b.雙方達成書面協(xié)議，同意提前解除合同；

c.一方嚴重違約，另一方有權解除合同；

d.不可抗力事件持續(xù)超過九十天，雙方均有權解除合同。

5.合同終止或解除后，雙方應按照本合同約定辦理相關手續(xù)，結清費用。

第十條附則

1.