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文檔簡介
工程總包固定總價合同范本1.甲方(買方/出租方/委托方):
名稱:XX集團有限公司(以下簡稱“甲方”)
地址:XX省XX市XX區(qū)XX路XX號
法定代表人:張三
聯(lián)系方式:依法登記的通信地址及電子郵箱
2.乙方(賣方/承租方/服務提供方):
名稱:YY建設(shè)有限公司(以下簡稱“乙方”)
地址:XX省XX市XX區(qū)XX路XX號
法定代表人:李四
聯(lián)系方式:依法登記的通信地址及電子郵箱
合同簡介:
甲方與乙方本著平等自愿、誠實守信的原則,經(jīng)充分協(xié)商,就甲方委托乙方承擔XX工程項目(以下簡稱“本項目”)的總承包事宜,達成如下協(xié)議:
一、背景及前提條件
1.甲方擁有XX工程項目,該項目位于XX省XX市XX區(qū),項目性質(zhì)為XX,占地面積XX平方米,總建筑面積XX平方米。
2.乙方具備國家認可的建筑工程施工總承包資質(zhì),具備豐富的工程總承包經(jīng)驗和良好的信譽。
3.雙方同意按照固定總價的方式,由乙方對本項目進行總承包,包括但不限于設(shè)計、采購、施工、驗收等環(huán)節(jié)。
4.雙方確認,本合同簽訂前已充分了解彼此的資信、能力及項目情況,確保雙方具備履行本合同的能力。
二、定義
1.本項目:指甲方委托乙方進行的XX工程項目。
2.工程總包:指甲方將本項目的設(shè)計、采購、施工、驗收等全部工作委托給乙方完成。
3.固定總價:指甲方與乙方在本合同中約定的,乙方完成本項目總承包工作的總價款。
三、雙方權(quán)利與義務
(具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié))
四、價格與支付條件
(具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié))
五、履行期限
(具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié))
六、違約責任
(具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié))
七、不可抗力
(具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié))
八、爭議解決
(具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié))
九、其他條款
(具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié))
十、附則
(具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié))
十一、簽署
(具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié))
本合同范本旨在明確雙方在項目總承包過程中的權(quán)利與義務,確保項目順利進行。雙方應嚴格遵守本合同約定,共同推進本項目的實施。如有未盡事宜,可由雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第一條合同目的與范圍
本合同的主要目的是甲方委托乙方按照固定總價方式,完成XX工程項目的總承包,包括項目的設(shè)計、采購、施工、驗收等全部工作。具體內(nèi)容包括但不限于以下方面:
1.乙方負責本項目的設(shè)計工作,包括方案設(shè)計、施工圖設(shè)計等,并確保設(shè)計符合國家相關(guān)標準和規(guī)范。
2.乙方負責本項目的采購工作,包括設(shè)備、材料等的采購,并保證采購的產(chǎn)品質(zhì)量合格。
3.乙方負責本項目的施工工作,包括土建、安裝、裝修等,并確保施工質(zhì)量、安全和進度。
4.乙方負責本項目的驗收工作,確保項目達到約定的質(zhì)量標準。
第二條定義
1.工程總包:指甲方將本項目的設(shè)計、采購、施工、驗收等全部工作委托給乙方完成的一種承包方式。
2.固定總價:指甲方與乙方在本合同中約定的,乙方完成本項目總承包工作的總價款。
3.驗收標準:指甲方與乙方共同約定的,用于判定項目完成質(zhì)量的標準。
第三條雙方權(quán)利與義務
一、甲方的權(quán)利和義務
1.權(quán)利:
(1)甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間、質(zhì)量、標準完成本項目。
(2)甲方有權(quán)對乙方的施工進度、質(zhì)量、安全等進行監(jiān)督和檢查。
(3)甲方有權(quán)在驗收合格后,按照合同約定支付款項。
2.義務:
(1)甲方應按照合同約定及時向乙方支付合同款項。
(2)甲方應向乙方提供項目施工所需的資料、圖紙等,并確保資料的真實、準確。
(3)甲方應協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù),確保項目順利進行。
二、乙方的權(quán)利和義務
1.權(quán)利:
(1)乙方有權(quán)按照合同約定獲得相應的工程款項。
(2)乙方有權(quán)要求甲方提供項目施工所需的資料、圖紙等。
(3)乙方有權(quán)對甲方的監(jiān)督、檢查進行合理抗辯。
2.義務:
(1)乙方應按照合同約定的時間、質(zhì)量、標準完成本項目的設(shè)計、采購、施工、驗收等工作。
(2)乙方應確保項目施工過程中的安全和環(huán)保,遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。
(3)乙方應配合甲方進行項目驗收,及時整改甲方提出的問題。
(4)乙方應保證項目質(zhì)量,對施工過程中出現(xiàn)的問題負責修復,直至達到驗收標準。
(5)乙方應在合同約定的工期內(nèi)完成項目,如需延期,應提前向甲方提出書面申請,并承擔相應的責任。
第四條價格與支付條件
1.甲方同意按照本合同約定的固定總價,向乙方支付工程款項。具體價格為人民幣XX元整(大寫:XX元整)。
2.甲方支付工程款項的方式如下:
(1)合同簽訂后7個工作日內(nèi),支付合同總價款的20%作為預付款。
(2)工程進度達到50%時,支付合同總價款的30%。
(3)工程進度達到80%時,支付合同總價款的30%。
(4)項目驗收合格后,支付合同總價款的20%。
3.上述款項支付時間為每個節(jié)點完成后7個工作日內(nèi),甲方應將款項支付至乙方指定的賬戶。
第五條履行期限
1.本合同自雙方簽訂之日起生效,有效期為XX個月。
2.關(guān)鍵時間節(jié)點如下:
(1)設(shè)計方案確定:合同簽訂后1個月內(nèi)。
(2)施工圖設(shè)計完成:設(shè)計方案確定后2個月內(nèi)。
(3)工程開工:施工圖設(shè)計完成后1個月內(nèi)。
(4)工程竣工:合同簽訂后XX個月內(nèi)。
3.乙方應按照約定的時間節(jié)點完成相應工作,如需延期,應提前向甲方提出書面申請,并經(jīng)甲方同意。
第六條違約責任
一、甲方違約
1.甲方未按約定時間支付款項的,每逾期一天,應向乙方支付逾期付款金額0.1%的違約金。
2.甲方未按約定提供項目施工所需資料、圖紙等,導致工程延期或損失的,應承擔相應的違約責任。
3.甲方未履行協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)的義務,導致工程延期或損失的,應承擔相應的違約責任。
二、乙方違約
1.乙方未按約定時間、質(zhì)量、標準完成工程項目的,每逾期一天,應向甲方支付逾期部分合同總價款0.1%的違約金。
2.乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題,未按要求整改的,甲方有權(quán)要求乙方支付賠償金,賠償金為本項目合同總價款的5%。
3.乙方未按約定履行保修義務的,應承擔相應的違約責任。
4.乙方在合同履行過程中,如存在違法、違規(guī)行為,導致工程延期或損失的,應承擔相應的違約責任。
雙方應嚴格遵守本合同約定,如一方違約,應承擔相應的違約責任,并向守約方支付違約金及賠償損失。違約方支付的違約金和賠償金,不影響守約方依法追究其其他法律責任。
第七條不可抗力
1.本合同所稱不可抗力,指在合同履行期間發(fā)生的不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況,包括但不限于自然災害(如地震、洪水、臺風等)、社會事件(如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等)。
2.發(fā)生不可抗力事件時,受影響的一方應立即通知對方,并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應共同協(xié)商,根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響,采取以下措施:
(1)延長合同履行期限。
(2)調(diào)整合同履行內(nèi)容。
(3)終止合同。
3.發(fā)生不可抗力事件,受影響的一方在履行合同過程中所產(chǎn)生的損失,雙方互不承擔責任。但受影響的一方應盡力減少損失,并立即通知對方損失情況。
4.如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生,影響合同履行超過XX個月,雙方均有權(quán)終止合同,互不承擔違約責任。
第八條爭議解決
1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應首先通過友好協(xié)商解決。
2.如協(xié)商無果,雙方可向項目所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。
3.調(diào)解不成的,雙方同意將爭議提交至XX仲裁委員會進行仲裁。
4.仲裁裁決是終局的,對雙方具有法律約束力。
5.仲裁費用由敗訴方承擔,雙方另有約定的除外。
6.在爭議解決過程中,除爭議部分外,合同其他條款繼續(xù)履行。
7.雙方在爭議解決期間,應遵守合同約定,不得采取任何損害對方利益的行為。如有違反,應承擔相應的法律責任。
第九條其他條款
1.通知方式:本合同項下的任何通知、要求、批準等,應以書面形式送達對方。通過掛號信、快遞或?qū)_f等方式發(fā)送,發(fā)送地址為雙方依法登記的通信地址。如需變更通信地址,應提前五個工作日通知對方。
2.合同變更:本合同的任何修改、補充均應以書面形式進行,經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。未經(jīng)雙方書面同意,任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。
3.終止條件:在以下情況下,一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同:
(1)對方嚴重違反合同,經(jīng)催告后仍未改正。
(2)對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、重組等重大事項,影響合同履行。
(3)雙方一致同意終止合同。
4.合同終止后,雙方應按照合同約定完成未履行的事項,并按實際完成情況結(jié)算款項。
第
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