嘉興買房合同范本

嘉興買房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：嘉興市XX置業(yè)有限公司

地址：浙江省嘉興市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：0573-XXXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：嘉興市YY房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：浙江省嘉興市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：0573-XXXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方具有購買嘉興市房地產(chǎn)的需求，乙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有豐富的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)及優(yōu)質(zhì)房源；雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)過友好協(xié)商，就甲方購買乙方開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目事宜達(dá)成以下合作協(xié)議。

一、合作背景

1.甲方為滿足自身居住、投資等需求，有意購買嘉興市優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)項(xiàng)目；

2.乙方作為房地產(chǎn)開發(fā)商，在嘉興市擁有多個(gè)優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)項(xiàng)目，具備為甲方提供滿意房源的能力；

3.雙方在前期溝通中，對(duì)彼此的信譽(yù)、實(shí)力、需求等方面均表示認(rèn)可，為本次合作奠定了良好基礎(chǔ)。

二、合作前提條件

1.甲方具備購買房地產(chǎn)項(xiàng)目的合法資質(zhì)，且自愿承擔(dān)購買房地產(chǎn)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用；

2.乙方擁有所售房地產(chǎn)項(xiàng)目的合法開發(fā)資質(zhì)，且所售房源符合國家及地方房地產(chǎn)政策、法規(guī)要求；

3.雙方同意按照本合同約定的條款，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利履行。

本合同旨在明確雙方在房地產(chǎn)購買過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，為甲乙雙方的合法權(quán)益提供保障。在簽訂本合同前，雙方已充分了解合同內(nèi)容，并對(duì)合同條款達(dá)成一致意見。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方均具有法律約束力。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是甲乙雙方就甲方購買乙方開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目達(dá)成合作，確保雙方在房地產(chǎn)交易過程中的合法權(quán)益得到保障。具體內(nèi)容包括：

1.甲方購買乙方開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括住宅、商業(yè)、車位等；

2.乙方負(fù)責(zé)提供符合國家及地方房地產(chǎn)政策、法規(guī)要求的房源，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)購房手續(xù)；

3.雙方共同遵守本合同約定的條款，確保合同的順利履行。

第二條定義

1.房地產(chǎn)項(xiàng)目：指乙方在嘉興市開發(fā)建設(shè)的具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的住宅、商業(yè)、車位等房地產(chǎn)產(chǎn)品。

2.合同價(jià)款：指甲方購買房地產(chǎn)項(xiàng)目所應(yīng)支付的全部費(fèi)用，包括購房款、稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。

3.履行期限：指甲方支付合同價(jià)款、乙方交付房地產(chǎn)項(xiàng)目的時(shí)間期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供符合國家及地方房地產(chǎn)政策、法規(guī)要求的房地產(chǎn)項(xiàng)目；

（2）甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的履行期限內(nèi)交付房地產(chǎn)項(xiàng)目；

（3）甲方有權(quán)要求乙方提供購房所需的相關(guān)資料，并協(xié)助辦理購房手續(xù)；

（4）在合同履行過程中，如乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照本合同約定支付合同價(jià)款；

（2）甲方應(yīng)積極配合乙方辦理購房相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供身份證明、婚姻狀況證明等；

（3）甲方應(yīng)遵守國家及地方房地產(chǎn)政策、法規(guī)，不得利用購房行為從事違法活動(dòng)；

（4）在合同履行過程中，如甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付合同價(jià)款；

（2）乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的履行期限內(nèi)配合辦理購房手續(xù)；

（3）在合同履行過程中，如甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定提供符合國家及地方房地產(chǎn)政策、法規(guī)要求的房地產(chǎn)項(xiàng)目；

（2）乙方應(yīng)按時(shí)交付房地產(chǎn)項(xiàng)目，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)購房手續(xù)；

（3）乙方應(yīng)保證所售房源不存在任何權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛等法律問題；

（4）在合同履行過程中，如乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：甲方購買乙方房地產(chǎn)項(xiàng)目的合同價(jià)款為人民幣【】元整（大寫：【】元整），該價(jià)格包括購房款、稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。

2.支付方式：甲方采用以下方式支付合同價(jià)款：

（1）一次性付款：甲方應(yīng)在簽署本合同之日起【】日內(nèi)，將合同價(jià)款一次性支付給乙方；

（2）分期付款：甲方按照本合同約定的分期付款計(jì)劃，按時(shí)支付合同價(jià)款。

3.支付時(shí)間：甲方按照以下分期付款計(jì)劃支付合同價(jià)款：

（1）首付：甲方在簽署本合同之日起【】日內(nèi)，支付合同價(jià)款的【】%；

（2）中期款：甲方在【】年【】月【】日前，支付合同價(jià)款的【】%；

（3）尾款：甲方在【】年【】月【】日前，支付合同價(jià)款的剩余【】%。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為【】年。

2.乙方應(yīng)在合同生效之日起【】日內(nèi)，向甲方交付房地產(chǎn)項(xiàng)目。

3.甲方應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)，完成合同價(jià)款的支付。

4.雙方應(yīng)在合同履行期限內(nèi)，完成各自的權(quán)利與義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按照本合同約定的支付時(shí)間支付合同價(jià)款的，應(yīng)自逾期之日起，按日向乙方支付逾期付款部分【】%的違約金；

2.甲方在合同履行期限內(nèi)，無故解除合同的，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款【】%的違約金；

3.甲方未按照約定時(shí)間辦理購房手續(xù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價(jià)款【】%的違約金；

4.甲方在合同履行過程中，違反國家及地方房地產(chǎn)政策、法規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

二、乙方違約

1.乙方未按照本合同約定的履行期限交付房地產(chǎn)項(xiàng)目的，應(yīng)自逾期之日起，按日向甲方支付逾期交付部分【】%的違約金；

2.乙方交付的房地產(chǎn)項(xiàng)目存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

3.乙方在合同履行過程中，隱瞞房地產(chǎn)項(xiàng)目存在的法律問題，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

4.乙方未按照約定協(xié)助甲方辦理購房手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款【】%的違約金。

雙方在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，守約方有權(quán)選擇要求違約方承擔(dān)違約金、賠償損失或者解除合同等違約責(zé)任。同時(shí)，守約方為實(shí)現(xiàn)合同目的所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，應(yīng)由違約方承擔(dān)。

第七條不可抗力

1.不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，決定以下措施：

（1）暫時(shí)中止合同的履行，待不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行；

（2）延長合同履行期限，以抵消不可抗力事件對(duì)合同履行的影響；

（3）解除合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同解除的，雙方應(yīng)按照以下原則處理：

（1）已支付的合同價(jià)款，應(yīng)退還給支付方；

（2）雙方各自承擔(dān)因不可抗力事件導(dǎo)致的損失；

（3）雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，按照實(shí)際發(fā)生情況分擔(dān)。

4.雙方在發(fā)生不可抗力事件后，應(yīng)積極采取措施，減輕不可抗力事件對(duì)合同履行的影響。

第八條爭議解決

1.雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交嘉興市房地產(chǎn)糾紛調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交嘉興市仲裁委員會(huì)，按照該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

4.若任何一方不同意仲裁或仲裁裁決不服的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同未涉及爭議的部分。

6.爭議解決費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。如部分?jǐn)≡V，按比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件等方式送達(dá)對(duì)方指定的地址或郵箱。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。變更部分與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；

（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；

（3）雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同解除后，雙方應(yīng)按照解除時(shí)的實(shí)際情況，協(xié)商處理已支付款項(xiàng)、已履行義務(wù)等相關(guān)事宜。

5.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：

（1）房地產(chǎn)項(xiàng)目平面圖