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文檔簡(jiǎn)介
土方出讓合同范本1.甲方(買(mǎi)方/出租方/委托方):
名稱(chēng):______房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
地址:______省______市______區(qū)______路______號(hào)
法定代表人:______(姓名)
聯(lián)系方式:______(固定電話)
2.乙方(賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方):
名稱(chēng):______土石方工程有限公司
地址:______省______市______區(qū)______路______號(hào)
法定代表人:______(姓名)
聯(lián)系方式:______(固定電話)
合同簡(jiǎn)介:
鑒于甲方為_(kāi)_____項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)商,擁有項(xiàng)目用地的土地使用權(quán),并計(jì)劃開(kāi)展土方工程;乙方具備豐富的土方工程經(jīng)驗(yàn)和專(zhuān)業(yè)資質(zhì),能夠?yàn)榧追教峁﹥?yōu)質(zhì)的土方出讓服務(wù)。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上,經(jīng)充分協(xié)商,達(dá)成以下合同內(nèi)容,以共同遵守。
一、合作背景
1.甲方因開(kāi)發(fā)______項(xiàng)目,需要將項(xiàng)目用地范圍內(nèi)的土方進(jìn)行出讓?zhuān)源_保項(xiàng)目順利進(jìn)行。
2.乙方作為具備專(zhuān)業(yè)資質(zhì)和豐富經(jīng)驗(yàn)的土方工程公司,愿意承接甲方的土方出讓業(yè)務(wù),為甲方提供高效、優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。
二、合作前提條件
1.甲方確保擁有項(xiàng)目用地的土地使用權(quán),且土方出讓符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。
2.乙方具備相應(yīng)的土方工程資質(zhì),能夠獨(dú)立完成合同約定的土方出讓工作。
3.雙方同意按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù),確保合同順利實(shí)施。
本合同旨在明確雙方在土方出讓過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù),保障甲乙雙方的合法權(quán)益,促進(jìn)雙方的合作關(guān)系,為_(kāi)_____項(xiàng)目的順利進(jìn)行提供有力保障。以下為合同正文部分,雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守,共同推進(jìn)項(xiàng)目進(jìn)度。
第一條合同目的與范圍
本合同的主要目的是甲方將其擁有的______項(xiàng)目用地范圍內(nèi)的土方出讓給乙方,由乙方負(fù)責(zé)土方挖掘、運(yùn)輸和處置工作。具體內(nèi)容包括:
1.土方挖掘:乙方根據(jù)甲方提供的施工圖紙和施工要求,進(jìn)行土方挖掘工作。
2.土方運(yùn)輸:乙方負(fù)責(zé)將挖掘出的土方運(yùn)輸至指定地點(diǎn)。
3.土方處置:乙方按照相關(guān)法律法規(guī),對(duì)土方進(jìn)行合規(guī)處置。
第二條定義
1.土方出讓?zhuān)褐讣追綄⑵漤?xiàng)目用地范圍內(nèi)的土方挖掘、運(yùn)輸和處置工作委托給乙方。
2.項(xiàng)目用地:指甲方擁有的______項(xiàng)目的土地使用權(quán)范圍。
3.土方工程:包括土方挖掘、運(yùn)輸和處置等與土方相關(guān)的各項(xiàng)工作。
第三條雙方權(quán)利與義務(wù)
一、甲方的權(quán)利和義務(wù)
1.權(quán)利:
(1)甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定完成土方出讓工作。
(2)甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督,并提出合理建議。
2.義務(wù):
(1)甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目用地的土地使用權(quán)證明,以及施工圖紙等相關(guān)資料。
(2)甲方應(yīng)確保乙方在施工過(guò)程中的合法權(quán)益,協(xié)調(diào)與相關(guān)部門(mén)的關(guān)系。
(3)甲方應(yīng)按合同約定及時(shí)支付乙方土方出讓費(fèi)用。
二、乙方的權(quán)利和義務(wù)
1.權(quán)利:
(1)乙方有權(quán)按照合同約定收取甲方支付的土方出讓費(fèi)用。
(2)乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件,確保施工順利進(jìn)行。
2.義務(wù):
(1)乙方負(fù)責(zé)按照甲方提供的施工圖紙和施工要求,完成土方挖掘、運(yùn)輸和處置工作。
(2)乙方應(yīng)確保施工質(zhì)量,遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī),確保施工安全。
(3)乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn),完成土方工程。
(4)乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量、安全事故等責(zé)任,并承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償。
(5)乙方在施工過(guò)程中,應(yīng)采取措施減少對(duì)周?chē)h(huán)境和居民的影響。
第四條價(jià)格與支付條件
1.價(jià)格條款:雙方同意,土方出讓費(fèi)用按實(shí)際出土方量計(jì)算,單價(jià)為人民幣_(tái)_____元/立方米。
2.支付方式:甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付土方出讓費(fèi)用。
3.支付時(shí)間:甲方應(yīng)在乙方完成土方挖掘、運(yùn)輸和處置工作后,驗(yàn)收合格后的______個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。
4.乙方開(kāi)具合規(guī)的稅務(wù)發(fā)票,甲方支付費(fèi)用時(shí)需提供相應(yīng)發(fā)票。
第五條履行期限
1.合同有效期限:本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,至土方出讓工作全部完成,雙方履行完畢各自權(quán)利義務(wù)之日終止。
2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn):
(1)乙方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)進(jìn)場(chǎng)施工。
(2)乙方應(yīng)在進(jìn)場(chǎng)施工后______日內(nèi)完成土方挖掘、運(yùn)輸和處置工作。
(3)甲方應(yīng)在乙方完成土方工程后______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。
第六條違約責(zé)任
1.甲方違約情形及后果:
(1)若甲方未按約定時(shí)間支付土方出讓費(fèi)用,應(yīng)向乙方支付遲延支付金額的______%作為違約金。
(2)若甲方未提供必要的施工條件,導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)完成工程,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。
2.乙方違約情形及后果:
(1)若乙方未按合同約定時(shí)間完成土方工程,應(yīng)向甲方支付遲延履行金額的______%作為違約金。
(2)若乙方施工質(zhì)量不符合合同要求,甲方有權(quán)要求乙方返工或賠償損失。
(3)若乙方在施工過(guò)程中發(fā)生安全、環(huán)保等事故,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。
(4)若乙方未按照約定開(kāi)具稅務(wù)發(fā)票,甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)費(fèi)用,直至乙方提供合規(guī)發(fā)票。
第七條不可抗力
1.定義:本合同所稱(chēng)不可抗力,是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況,包括但不限于自然災(zāi)害(如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等)、社會(huì)事件(如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等)。
2.責(zé)任免除條件:
(1)當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時(shí),受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方,并提供相關(guān)證明文件。
(2)在不可抗力事件發(fā)生期間,受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任,雙方互不追究因不可抗力導(dǎo)致的合同未能履行或遲延履行責(zé)任。
(3)受不可抗力影響的一方應(yīng)采取合理措施減輕損失,并在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)履行合同。
(4)雙方應(yīng)就不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題進(jìn)行協(xié)商,尋求合理的解決方案。
第八條爭(zhēng)議解決
1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。
2.若協(xié)商不成,雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。
3.若調(diào)解不成,任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。
4.仲裁裁決是終局的,對(duì)雙方均具有法律約束力。
5.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān),除非仲裁裁決另有規(guī)定。
6.在爭(zhēng)議解決過(guò)程中,除爭(zhēng)議部分外,雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。
第九條其他條款
1.通知方式:本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或通訊,應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通過(guò)快遞、掛號(hào)信或?qū)H诉f送等方式發(fā)送的通知,在送達(dá)之日起視為已送達(dá)。
2.合同變更:任何一方要求變更合同內(nèi)容,應(yīng)書(shū)面提出,經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書(shū)面變更協(xié)議。
3.終止條件:在以下情況下,一方有權(quán)書(shū)面通知另一方終止本合同:
(1)對(duì)方嚴(yán)重違反合同,經(jīng)催告后仍未改正;
(2)對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形;
(3)不可抗力事件持續(xù)發(fā)生,影響合同履行超過(guò)______個(gè)月。
4.合同終止不影響雙方在終止前的權(quán)利義務(wù),也不影響雙方依據(jù)本合同已產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。
第十條附則
1.本合同未盡事宜,雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
2.本合同附件包括但不限于:
(1)土方工程量清單;
(2)施工圖紙;
(3)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法
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