車位出售需要什么合同范本

車位出售需要什么合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××置業(yè)有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：××市××區(qū)××路××號，郵編：××××××

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：×××物業(yè)管理有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：××市××區(qū)××路××號，郵編：××××××

合同簡介：

甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)投資、開發(fā)、銷售、物業(yè)管理等業(yè)務的公司，擁有豐富的房地產(chǎn)項目運作經(jīng)驗。乙方是一家專業(yè)的物業(yè)管理公司，具備多年車位管理和服務經(jīng)驗。在甲方開發(fā)的×××項目中，甲方擬將部分車位出售給業(yè)主，并委托乙方負責車位的銷售和管理。

鑒于雙方在業(yè)務領(lǐng)域的優(yōu)勢，為充分發(fā)揮各自專長，實現(xiàn)互利共贏，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就車位出售事宜達成以下合同：

一、定義

1.1本合同所述“車位”指位于甲方開發(fā)的×××項目地下停車場的停車位。

1.2本合同所述“業(yè)主”指購買甲方開發(fā)項目的業(yè)主。

二、雙方權(quán)利與義務

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

三、價格與支付條件

四、履行期限

五、違約責任

六、不可抗力

七、爭議解決

八、其他條款

九、附則

十、簽署

（注：以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)逐一展開，本合同簡介部分僅作概括性描述，具體條款以雙方協(xié)商為準。）

在本合同有效期內(nèi)，甲乙雙方將共同遵守國家法律法規(guī)，按照平等、自愿、公平、誠信的原則，積極履行各自的權(quán)利和義務，確保車位出售工作的順利進行。通過本合同的簽訂，甲乙雙方將建立起長期、穩(wěn)定、互利的合作關(guān)系，共同為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)的車位銷售和管理服務，實現(xiàn)項目價值的最大化。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的車位出售給業(yè)主，并委托乙方負責車位的銷售和管理。具體內(nèi)容包括：甲方提供車位資源，乙方負責車位的銷售、合同簽訂、款項收取、車位交付及后續(xù)物業(yè)管理服務。雙方通過本合同的履行，旨在實現(xiàn)車位資源的優(yōu)化配置，提高車位使用效率，為業(yè)主提供便捷、高效的停車服務。

第二條定義

2.1車位：指位于甲方開發(fā)的×××項目地下停車場的停車位。

2.2業(yè)主：指購買甲方開發(fā)項目的住宅或商業(yè)物業(yè)的自然人、法人或其他。

2.3車位銷售價格：指甲方與業(yè)主約定的車位購買價格。

2.4物業(yè)管理費：指乙方為車位提供物業(yè)管理服務所收取的費用。

第三條雙方權(quán)利與義務

一、甲方的權(quán)利與義務

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照約定收取車位銷售款項。

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供車位銷售及物業(yè)管理服務。

（3）甲方有權(quán)對乙方的工作進行監(jiān)督和檢查，確保乙方按照合同約定履行義務。

2.義務：

（1）甲方應保證所出售車位的合法性，確保車位具備銷售條件。

（2）甲方應向乙方提供車位銷售所需的資料，包括但不限于車位平面圖、產(chǎn)權(quán)證明等。

（3）甲方應按照約定向乙方支付車位銷售傭金及物業(yè)管理費用。

二、乙方的權(quán)利與義務

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照約定收取甲方支付的車位銷售傭金及物業(yè)管理費用。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供車位銷售所需的合法資料及支持。

（3）乙方有權(quán)對違反合同約定的業(yè)主進行制止，并報告甲方。

2.義務：

（1）乙方應積極開展車位銷售工作，努力完成銷售任務。

（2）乙方應按照約定向業(yè)主提供車位購買合同簽訂、款項收取、車位交付等服務。

（3）乙方應負責車位的物業(yè)管理，確保車位使用安全、便捷。

（4）乙方應在合同約定的期限內(nèi)，將車位銷售款項及物業(yè)管理費用支付給甲方。

（5）乙方應遵守國家法律法規(guī)，確保車位銷售及物業(yè)管理服務的合法性。

第四條價格與支付條件

4.1車位銷售價格：甲乙雙方根據(jù)市場行情及車位實際情況，共同確定車位銷售價格，并在本合同附件中明確。

4.2支付方式：業(yè)主購買車位時，可采用現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、刷卡等方式支付車位銷售款項。

4.3支付時間：業(yè)主應在簽訂車位購買合同之日起五個工作日內(nèi)，將車位銷售款項支付至甲方指定的賬戶。

4.4乙方應在收到業(yè)主支付的車位銷售款項后，按照約定向甲方支付車位銷售傭金。

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

5.2乙方應在合同有效期內(nèi)完成車位銷售任務，并負責車位的物業(yè)管理。

5.3甲方應在合同有效期內(nèi)，按照約定向乙方支付車位銷售傭金及物業(yè)管理費用。

5.4關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）車位銷售啟動時間：____年__月__日；

（2）車位銷售截止時間：____年__月__日；

（3）車位交付時間：業(yè)主支付完畢車位銷售款項后，甲方應在五個工作日內(nèi)完成車位交付。

第六條違約責任

6.1甲方違約：

（1）甲方未按約定向業(yè)主交付車位的，應支付給業(yè)主違約金，違約金為車位銷售價格的____%；

（2）甲方未按約定向乙方支付車位銷售傭金及物業(yè)管理費用的，應支付給乙方違約金，違約金為應支付金額的____%；

（3）甲方提供的車位存在法律糾紛或權(quán)利瑕疵，導致業(yè)主權(quán)益受損的，甲方應承擔相應的賠償責任。

6.2乙方違約：

（1）乙方未按約定完成車位銷售任務的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為車位銷售傭金總額的____%；

（2）乙方未按約定向甲方支付車位銷售款項的，應支付給甲方違約金，違約金為應支付金額的____%；

（3）乙方未按約定提供車位物業(yè)管理服務，導致業(yè)主權(quán)益受損的，乙方應承擔相應的賠償責任。

6.3雙方同意，違約金不足以彌補守約方實際損失的，守約方有權(quán)要求違約方支付賠償金。賠償金計算方式為：實際損失金額×____%。

第七條不可抗力

7.1不可抗力指在合同履行期間，由于自然災害、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為、政策調(diào)整等不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。

7.2發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，決定是否暫?；蚪K止合同的履行。

7.3發(fā)生不可抗力事件，導致一方部分或全部無法履行合同義務的，該方不負違約責任，雙方互不承擔賠償責任。但受影響方應盡力采取合理措施減輕損失，并應及時通知對方變更或解除合同。

7.4不可抗力事件結(jié)束后，雙方應恢復合同的履行。如受不可抗力影響，導致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不追究違約責任。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

8.3若調(diào)解不成，雙方同意提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

8.4爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。

8.5爭議解決過程中產(chǎn)生的訴訟費、律師費、鑒定費等費用，由敗訴方承擔。如雙方都有責任，則按照責任大小分擔相應費用。

第九條其他條款

9.1通知方式：本合同項下的任何通知、要求或請求，應以書面形式送達對方指定的地址。如通過郵寄方式，以郵戳日期為準；如通過電子郵件方式，以發(fā)送日期為準。

9.2合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，均應以書面形式進行，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。

9.3終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

（1）對方嚴重違反合同條款，導致合同無法履行；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形，無法繼續(xù)履行合同；

（3）不可抗力事件發(fā)生，導致合同無法履行。

9.4合同解除后，雙方應按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于款項結(jié)算、資料交接等。

第十條附則

10.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。

10.2本合同附件包括但不限于車