香港投資公司合同范本

香港投資公司合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：香港XX投資集團(tuán)有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：香港特別行政區(qū)XX區(qū)XX大道XX號XX大廈XX樓

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依據(jù)香港法律及商業(yè)慣例提供的通訊方式

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2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX國際發(fā)展有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：香港特別行政區(qū)XX區(qū)XX路XX號XX中心XX樓

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依據(jù)香港法律及商業(yè)慣例提供的通訊方式

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合同簡介：

鑒于甲方作為一家在香港具有良好信譽(yù)和豐富投資經(jīng)驗(yàn)的投資公司，長期致力于在全球范圍內(nèi)尋找有潛力的投資機(jī)會，并致力于資產(chǎn)的優(yōu)化配置；乙方作為一家專業(yè)從事商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)、銷售及管理的企業(yè)，擁有位于香港的優(yōu)質(zhì)商業(yè)物業(yè)資源。

背景及前提條件：鑒于甲方有意向擴(kuò)大其在香港的商業(yè)地產(chǎn)投資組合，乙方擁有甲方所尋求的具有高增值潛力的商業(yè)物業(yè)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等互利的原則，就甲方購買乙方持有的商業(yè)物業(yè)事宜達(dá)成以下合同：

（1）甲方基于全面市場調(diào)研，認(rèn)為乙方的物業(yè)符合甲方的投資標(biāo)準(zhǔn)及戰(zhàn)略發(fā)展需要。

（2）乙方保證所出售物業(yè)的所有權(quán)明確，不存在任何法律糾紛，且物業(yè)的使用符合相關(guān)的商業(yè)及法律規(guī)定。

（3）雙方同意按照本合同約定的條款和條件，完成物業(yè)的買賣交易。

本合同旨在明確雙方在本次商業(yè)物業(yè)買賣交易中的權(quán)利與義務(wù)，確保交易過程的透明度，保護(hù)雙方的合法權(quán)益，并促進(jìn)雙方建立長期穩(wěn)定的合作關(guān)系。

雙方在此確認(rèn)，本合同的簽訂是基于完全自愿和真實(shí)的意思表示，且雙方均已充分了解合同條款，承諾在合同有效期內(nèi)嚴(yán)格履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護(hù)雙方的商業(yè)信譽(yù)和合同執(zhí)行的嚴(yán)肅性。

本合同構(gòu)成雙方就本次交易事項(xiàng)達(dá)成的全部協(xié)議，取代了所有之前口頭或書面的提議、談判和協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，本合同的任何修改和補(bǔ)充均不具法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方購買乙方持有的商業(yè)物業(yè)的相關(guān)事宜。具體內(nèi)容包括：（1）甲方按照本合同約定支付購買款項(xiàng)，乙方按照約定將商業(yè)物業(yè)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方；（2）雙方按照合同條款完成物業(yè)的交付、過戶及相關(guān)手續(xù)；（3）明確雙方在物業(yè)買賣過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。

第二條定義

1.商業(yè)物業(yè)：指甲方購買、乙方出售的位于香港特別行政區(qū)XX區(qū)XX路XX號XX中心的商業(yè)房產(chǎn)。

2.買賣交易：指甲方購買乙方持有的商業(yè)物業(yè)的所有權(quán)，乙方將商業(yè)物業(yè)過戶給甲方的行為。

3.購買款項(xiàng)：指甲方根據(jù)本合同約定支付給乙方的購買商業(yè)物業(yè)的對價(jià)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

a)甲方有權(quán)按照本合同的約定購買乙方持有的商業(yè)物業(yè)。

b)甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額支付購買款項(xiàng)。

c)甲方有權(quán)要求乙方提供物業(yè)的所有權(quán)證明、使用權(quán)證明等相關(guān)文件，確保物業(yè)無任何法律糾紛。

d)甲方在合同有效期內(nèi)應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，配合乙方完成物業(yè)的交付、過戶等手續(xù)。

e)甲方有權(quán)對物業(yè)進(jìn)行必要的檢查，確保物業(yè)的質(zhì)量和功能符合合同約定。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

a)乙方有權(quán)按照本合同的約定向甲方出售商業(yè)物業(yè)。

b)乙方應(yīng)保證物業(yè)的所有權(quán)明確，不存在任何法律糾紛，且物業(yè)的使用符合相關(guān)的商業(yè)及法律規(guī)定。

c)乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，配合甲方完成物業(yè)的交付、過戶等手續(xù)。

d)乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，向甲方提供物業(yè)的使用權(quán)，并協(xié)助甲方處理與物業(yè)相關(guān)的各類事宜。

e)乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付購買款項(xiàng)，并在款項(xiàng)支付完畢后，將物業(yè)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定商業(yè)物業(yè)的購買價(jià)格為港幣【】元整。甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付購買款項(xiàng)：

1.甲方應(yīng)在簽署本合同之日起【】日內(nèi)，支付購買款項(xiàng)的【】%作為定金；

2.甲方應(yīng)在【】日內(nèi)支付剩余的購買款項(xiàng)。

支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將購買款項(xiàng)支付至乙方指定的賬戶，賬戶信息如下：

賬戶名稱：【】

賬戶號碼：【】

銀行名稱：【】

支付完成后，甲方應(yīng)將支付憑證發(fā)送給乙方。

第五條履行期限

本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為【】年。以下為關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

1.定金支付：甲方應(yīng)在本合同簽署之日起【】日內(nèi)支付定金。

2.購買款項(xiàng)支付：甲方應(yīng)在本合同簽署之日起【】日內(nèi)支付剩余購買款項(xiàng)。

3.物業(yè)交付：乙方應(yīng)在收到全部購買款項(xiàng)之日起【】日內(nèi)完成物業(yè)的交付。

4.物業(yè)過戶：雙方應(yīng)在物業(yè)交付之日起【】日內(nèi)完成物業(yè)的所有權(quán)過戶手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

1.若甲方未按照約定的時(shí)間和金額支付購買款項(xiàng)，視為甲方違約。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：未支付款項(xiàng)的【】%。

a)若甲方在【】日內(nèi)仍未支付違約金及欠款，乙方有權(quán)解除本合同，并保留追究甲方違約責(zé)任的權(quán)利。

2.若乙方未按約定時(shí)間和條件完成物業(yè)交付或過戶，視為乙方違約。乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：購買款項(xiàng)的【】%。

a)若乙方在【】日內(nèi)仍未支付違約金或完成物業(yè)交付、過戶，甲方有權(quán)解除本合同，并保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。

3.若因一方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。

4.雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生其他違約行為，應(yīng)按照香港特別行政區(qū)的法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期間，由于不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）導(dǎo)致一方或雙方無法履行或部分履行本合同的情況。

2.責(zé)任免除：發(fā)生不可抗力情況時(shí)，受影響的一方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明，通知對方。在不可抗力情況持續(xù)期間，受影響方的合同履行義務(wù)將相應(yīng)暫停，且不視為違約。雙方互不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的延遲履行、部分履行或不能履行合同的責(zé)任。

3.不可抗力發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通過友好協(xié)商，采取合理措施減輕不可抗力造成的影響。如不可抗力持續(xù)超過【】個(gè)月，雙方均有權(quán)選擇解除本合同，合同解除后，雙方互不追究因合同解除產(chǎn)生的任何責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至香港國際仲裁中心進(jìn)行仲裁解決。仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

3.在爭議解決過程中，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

4.除非仲裁裁決另有規(guī)定，仲裁費(fèi)用（包括但不限于仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)。

5.本合同項(xiàng)下的爭議解決方式不排除任何一方在法律允許的范圍內(nèi)尋求其他救濟(jì)途徑的權(quán)利。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。任何通知在以下情況下視為已送達(dá)：（1）親自交付并得到接收方簽字確認(rèn)；（2）通過掛號郵件或快遞服務(wù)寄出，并取得郵寄憑證，自郵寄之日起【】個(gè)工作日后；（3）通過傳真或電子郵件發(fā)送，并得到發(fā)送確認(rèn)。

2.合同變更：任何對本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署后生效。

3.終止條件：若一方發(fā)生重大違約，經(jīng)守約方催告后仍未糾正的，守約方有權(quán)立即終止本合同。

4.本合同的終止不影響雙方在終止前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)，也不影響雙方根據(jù)本合同約定應(yīng)繼續(xù)履行的義務(wù)。

5.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于物業(yè)的詳細(xì)資料、所有權(quán)證明文件、雙方簽署的授權(quán)書等，均為本合同不可分割的一部分。