安置型商品房銷售合同范本

安置型商品房銷售合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX安置型商品房開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（甲方指定聯(lián)系地址）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX置業(yè)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（乙方指定聯(lián)系地址）

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方作為一家專業(yè)從事安置型商品房開發(fā)的企業(yè)，具備豐富的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)及優(yōu)質(zhì)房源；乙方作為一家具有良好信譽(yù)的房地產(chǎn)銷售公司，擁有廣泛的客戶資源及銷售渠道。為了充分發(fā)揮雙方優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)資源共享，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方銷售其開發(fā)的安置型商品房事宜，達(dá)成以下合同：

一、合作背景及前提條件

1.甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)的安置型商品房項(xiàng)目，項(xiàng)目具備合法的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)及相關(guān)手續(xù)，確保房屋質(zhì)量及配套設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定。

2.乙方具備房地產(chǎn)銷售資質(zhì)，擁有專業(yè)的銷售團(tuán)隊(duì)及豐富的銷售經(jīng)驗(yàn)，能夠?yàn)榧追教峁└咝?、專業(yè)的銷售服務(wù)。

3.甲乙雙方同意按照本合同約定，共同合作完成甲方安置型商品房的銷售工作。

二、合作范圍及內(nèi)容

1.甲方將其開發(fā)的安置型商品房項(xiàng)目全權(quán)委托給乙方進(jìn)行銷售。

2.乙方負(fù)責(zé)銷售甲方提供的安置型商品房，包括但不限于：策劃、推廣、銷售、合同簽訂、售后服務(wù)等。

3.甲乙雙方應(yīng)密切配合，共同推進(jìn)銷售工作的順利進(jìn)行。

三、合同期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定完成銷售任務(wù)。

（2）甲方應(yīng)向乙方提供合法、真實(shí)、完整的房源信息及相關(guān)資料。

（3）甲方應(yīng)確保提供的房源質(zhì)量合格，符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定。

（4）甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方銷售傭金及費(fèi)用。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況制定銷售策略及價(jià)格。

（2）乙方應(yīng)積極開展銷售工作，確保完成甲方委托的銷售任務(wù)。

（3）乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，合法合規(guī)開展銷售活動(dòng)。

（4）乙方應(yīng)按時(shí)向甲方匯報(bào)銷售情況，并與甲方共同解決銷售過程中出現(xiàn)的問題。

五、價(jià)格與支付條件

1.雙方根據(jù)市場(chǎng)行情及甲方房源的實(shí)際情況，協(xié)商確定銷售價(jià)格。

2.乙方按照實(shí)際銷售金額的一定比例收取銷售傭金，具體比例雙方協(xié)商確定。

3.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，按照實(shí)際銷售金額的約定比例支付乙方傭金及費(fèi)用。

六、履行期限

1.乙方自合同生效之日起，啟動(dòng)銷售工作。

2.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，完成房屋交付等相關(guān)手續(xù)。

3.雙方應(yīng)共同確保合同約定的銷售任務(wù)在合同期限內(nèi)完成。

七、違約責(zé)任

1.如甲方未按約定提供合法、真實(shí)、完整的房源信息，導(dǎo)致銷售工作無法正常進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.如乙方未按約定完成銷售任務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

3.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行或部分履行合同，該方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。

2.受不可抗力影響的一方，應(yīng)盡力克服不可抗力影響，減少損失。

3.雙方應(yīng)共同協(xié)商，合理分擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的損失。

九、爭(zhēng)議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

3.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附則：

1.本合同附件包括但不限于：房源信息、銷售價(jià)格表、銷售傭金比例等。

2.附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

簽署：

甲方（蓋章）：XX安置型商品房開發(fā)有限公司

乙方（蓋章）：XX置業(yè)有限公司

甲方代表（簽字）：張三

乙方代表（簽字）：李四

簽訂日期：____年____月____日

（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體合同條款請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況及法律法規(guī)調(diào)整。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方委托乙方銷售其開發(fā)的安置型商品房，通過乙方的專業(yè)銷售服務(wù)，實(shí)現(xiàn)甲方房源的快速去化，同時(shí)確保購房者的合法權(quán)益得到保障。具體內(nèi)容包括：甲方提供房源信息及開發(fā)資質(zhì)，乙方負(fù)責(zé)銷售、推廣、合同簽訂及售后服務(wù)等，雙方共同推進(jìn)銷售工作的順利進(jìn)行。

第二條定義

1.安置型商品房：指由甲方開發(fā)，用于安置特定群體的住宅項(xiàng)目。

2.銷售傭金：指甲方按照實(shí)際銷售金額的一定比例支付給乙方的報(bào)酬。

3.合同期限：本合同自生效之日起至約定的期限屆滿之日止。

4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政策變動(dòng)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定完成銷售任務(wù)，并及時(shí)提供真實(shí)的銷售數(shù)據(jù)。

（2）甲方應(yīng)提供合法、真實(shí)、完整的房源信息及相關(guān)資料，確保房源質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定。

（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方的銷售策略及價(jià)格進(jìn)行調(diào)整，以確保銷售目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

（4）甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方銷售傭金及費(fèi)用，不得無故拖延或拒付。

（5）甲方應(yīng)積極配合乙方解決銷售過程中出現(xiàn)的問題，共同維護(hù)購房者權(quán)益。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況制定銷售策略及價(jià)格，以實(shí)現(xiàn)銷售目標(biāo)。

（2）乙方應(yīng)積極開展銷售工作，確保完成甲方委托的銷售任務(wù)，并按時(shí)向甲方匯報(bào)銷售情況。

（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合法合規(guī)開展銷售活動(dòng)，確保購房者的合法權(quán)益。

（4）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的銷售支持，如售樓處、宣傳資料等。

（5）乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋交付等相關(guān)手續(xù)，確保購房者順利入住。

（6）乙方應(yīng)建立健全售后服務(wù)體系，及時(shí)解決購房者的問題，提高客戶滿意度。

雙方應(yīng)按照本合同約定，切實(shí)履行各自的權(quán)利與義務(wù)，共同推動(dòng)銷售工作的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)合同目的。如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：雙方根據(jù)市場(chǎng)行情及甲方房源的實(shí)際情況，協(xié)商確定銷售價(jià)格，并在合同附件中明確價(jià)格表。

2.支付方式：甲方應(yīng)按照實(shí)際銷售金額的約定比例支付乙方銷售傭金。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在合同約定的每個(gè)銷售周期結(jié)束后的一定工作日內(nèi)，將對(duì)應(yīng)周期的銷售傭金支付給乙方。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）乙方自合同生效之日起，啟動(dòng)銷售工作。

（2）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，完成房屋交付等相關(guān)手續(xù)。

（3）雙方應(yīng)共同確保合同約定的銷售任務(wù)在合同期限內(nèi)完成。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形及后果：

（1）如甲方未按約定提供合法、真實(shí)、完整的房源信息，導(dǎo)致銷售工作無法正常進(jìn)行，甲方應(yīng)支付給乙方違約金，違約金金額為合同總價(jià)款的____%。

（2）如甲方未按時(shí)支付乙方銷售傭金，甲方應(yīng)按照逾期支付金額的____%支付違約金。

（3）如甲方違反合同約定，導(dǎo)致購房者合法權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約情形及后果：

（1）如乙方未按約定完成銷售任務(wù)，乙方應(yīng)支付給甲方違約金，違約金金額為合同總價(jià)款的____%。

（2）如乙方在銷售過程中存在違法違規(guī)行為，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（3）如乙方未按照合同約定履行售后服務(wù)，導(dǎo)致購房者投訴或索賠，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)在接到守約方書面通知后的____個(gè)工作日內(nèi)，支付違約金或賠償金。如違約方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付違約金或賠償金，守約方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，追究違約方的法律責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力指在合同履行期間，發(fā)生不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.責(zé)任免除條件：

（1）發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。

（2）受不可抗力影響的一方，應(yīng)盡力克服不可抗力影響，減少損失。

（3）雙方應(yīng)共同協(xié)商，合理分擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的損失。

（4）在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響方的合同義務(wù)暫停履行，待不可抗力事件結(jié)束后，雙方協(xié)商確定恢復(fù)履行合同的時(shí)間及方式。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地房地產(chǎn)糾紛調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.在爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他條款，除非雙方另有約定。

5.訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用等因解決爭(zhēng)議所產(chǎn)生的費(fèi)用，按照訴訟或仲裁結(jié)果由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，則按照責(zé)任大小分擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方之間的通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過郵寄、快遞或電子郵件等方式送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均須雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。

3.終止條件：

（1）合同期限屆滿，雙方未續(xù)約的，合同自動(dòng)終止。

（2）雙方達(dá)成一致，提前終止合同的。

（3）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)終止合同。

4.保密條款：雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、客戶信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

第十條