南昌縣二手房交易合同范本

南昌縣二手房交易合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：南昌縣XX置業(yè)有限公司

地址：南昌縣XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：0791-XXXXXXX

2.合同簡介：

甲方作為專業(yè)從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務的企業(yè)，擁有豐富的市場資源和經(jīng)驗，為乙方提供二手房交易服務。乙方作為房屋所有權人，愿意將名下房產(chǎn)通過甲方進行出售。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，達成以下合作協(xié)議。

背景及前提條件：

1.乙方擁有位于南昌縣XX路XX號的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為：贛（20XX）南昌縣不動產(chǎn)權第XXXX號，房屋所有權人為乙方，且該房產(chǎn)無任何抵押、查封等權利限制。

2.甲方具備合法的房地產(chǎn)經(jīng)紀資質，愿意為乙方提供專業(yè)的二手房交易服務，包括但不限于房源推廣、客戶接待、洽談、合同簽訂、過戶手續(xù)辦理等。

3.雙方確認，本合同簽訂后，甲方應積極履行職責，為乙方尋找合適買家，并協(xié)助雙方完成房產(chǎn)交易。乙方應配合甲方提供相關房產(chǎn)資料，確保交易順利進行。

4.雙方同意，按照本合同約定的價格與支付條件，完成房產(chǎn)交易。在合同履行過程中，雙方應嚴格遵守國家法律法規(guī)，確保交易安全、合規(guī)。

5.雙方確認，本合同的簽訂，旨在明確雙方的權利與義務，保障交易雙方的合法權益，維護房地產(chǎn)市場秩序。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方作為二手房交易中介，為乙方提供房產(chǎn)銷售服務，協(xié)助乙方完成房產(chǎn)交易，并確保交易過程符合法律法規(guī)，保護雙方合法權益。具體內(nèi)容包括：

1.甲方負責為乙方提供房產(chǎn)銷售信息發(fā)布、客戶推薦、交易咨詢、合同簽訂、過戶手續(xù)辦理等服務。

2.乙方負責提供房產(chǎn)合法證件、配合甲方進行房產(chǎn)交易活動，并按照本合同約定支付相關費用。

第二條定義

1.房產(chǎn)交易：指甲方作為中介，協(xié)助乙方將其名下房產(chǎn)出售給第三方的行為。

2.合法證件：指甲方提供的房地產(chǎn)經(jīng)紀資質證書、乙方的房產(chǎn)證等法律法規(guī)規(guī)定的有效證明文件。

3.過戶手續(xù)：指甲方協(xié)助乙方完成的房產(chǎn)所有權轉移登記手續(xù)。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權力和義務

1.權力：

（1）甲方有權要求乙方提供真實、合法的房產(chǎn)證件及相關資料。

（2）甲方有權按照約定收取中介服務費。

2.義務：

（1）甲方應積極履行職責，為乙方尋找合適買家，并協(xié)助雙方完成房產(chǎn)交易。

（2）甲方應確保交易過程合規(guī)，保障雙方合法權益。

（3）甲方應如實向乙方報告房產(chǎn)交易進展情況，并及時處理交易過程中的問題。

二、乙方的權力和義務

1.權力：

（1）乙方有權要求甲方提供專業(yè)的房產(chǎn)交易服務。

（2）乙方有權按照本合同約定收取房產(chǎn)轉讓款。

2.義務：

（1）乙方應提供真實、合法的房產(chǎn)證件及相關資料，確保房產(chǎn)交易的真實性和合法性。

（2）乙方應積極配合甲方進行房產(chǎn)交易活動，包括但不限于提供房產(chǎn)鑰匙、配合看房等。

（3）乙方應按照本合同約定支付中介服務費，如涉及稅費、過戶費用等，由乙方承擔。

（4）乙方在合同有效期內(nèi)不得擅自終止合同或與其他第三方進行房產(chǎn)交易。如有違約，應承擔相應責任。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方確認，乙方所售房產(chǎn)的交易價格為人民幣XX萬元整（大寫：人民幣XX萬元整），該價格包括房產(chǎn)轉讓款及所有附屬設施。

2.支付方式：買方應通過銀行轉賬方式支付房產(chǎn)轉讓款至乙方指定賬戶。

3.支付時間：買方應在簽署房產(chǎn)交易合同后三個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)轉讓款全額支付至乙方指定賬戶。

4.中介服務費：甲方作為中介，按照房產(chǎn)交易價格的X%收取中介服務費。乙方應在房產(chǎn)交易款到賬后三個工作日內(nèi)，支付中介服務費至甲方指定賬戶。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為X個月。

2.關鍵時間節(jié)點：

（1）乙方應在合同生效后三個工作日內(nèi)，向甲方提供房產(chǎn)證件及相關資料。

（2）甲方應在合同有效期內(nèi)，為乙方尋找合適買家，并協(xié)助雙方完成房產(chǎn)交易。

（3）買方應在簽署房產(chǎn)交易合同后三個工作日內(nèi)支付房產(chǎn)轉讓款。

（4）乙方應在房產(chǎn)轉讓款到賬后三個工作日內(nèi)支付中介服務費。

第六條違約責任

1.甲方違約情形及后果：

（1）甲方未按約定為乙方提供房產(chǎn)交易服務，應退還已收取的中介服務費，并承擔相應的違約責任。

（2）甲方泄露乙方個人信息或交易秘密，導致乙方損失的，應承擔賠償責任。

2.乙方違約情形及后果：

（1）乙方擅自終止合同或與其他第三方進行房產(chǎn)交易，應支付甲方違約金人民幣XX元。

（2）乙方提供虛假證件或信息，導致交易失敗的，應承擔相應法律責任，并支付甲方違約金人民幣XX元。

（3）乙方未按約定支付中介服務費，應按日向甲方支付逾期付款金額千分之五的違約金。

3.買方違約情形及后果：

（1）買方未按約定支付房產(chǎn)轉讓款，乙方有權解除合同，并要求買方支付違約金人民幣XX元。

（2）買方在交易過程中，因自身原因導致交易失敗的，應承擔相應責任，并支付乙方違約金人民幣XX元。

雙方應嚴格遵守本合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方應承擔相應的法律責任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，指在合同履行期間發(fā)生的不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.責任免除條件：因不可抗力導致一方或雙方不能履行或部分履行本合同的，受影響方應在不可抗力事件發(fā)生后盡快通知對方，并提供相關證明文件。根據(jù)不可抗力對合同履行的影響程度，雙方協(xié)商決定以下處理方式：

（1）延長合同履行期限。

（2）部分或全部免除受影響方的合同責任。

（3）終止合同。

受影響方在不可抗力事件消除后，應及時通知對方，并按照雙方協(xié)商的結果繼續(xù)履行合同或采取相應措施。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方可向南昌縣房地產(chǎn)糾紛調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交南昌市仲裁委員會進行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方均有法律約束力。

5.仲裁費用由敗訴方承擔，雙方各自承擔自己的律師費、差旅費等費用。

6.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準或其他通訊，應以書面形式送達對方。通過掛號信、特快專遞、傳真或電子郵件等方式發(fā)送，發(fā)送后視為已送達。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充，均須雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：

（1）合同履行完畢，雙方權利義務終止。

（2）雙方協(xié)商一致，提前終止合同。

（3）一方嚴重違約，另一方有權終止合同。

（4）因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致終止合同。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復印件、甲方營業(yè)執(zhí)照復印件、乙方身份證復印件等，均為合同的有效組成部分。

2.本合同未盡事