夫妻買房怎么寫合同范本

夫妻買房怎么寫合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：張三、李四（以下簡稱“甲方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人/負責人：張三

聯(lián)系方式：不便公開

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：XX房地產有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人/負責人：王五

聯(lián)系方式：不便公開

合同簡介：

甲方張三、李四系夫妻關系，長期關注我國房地產市場，擬購買一套住房以滿足家庭居住需求。乙方XX房地產有限公司具有豐富的房地產開發(fā)、銷售經驗，擁有合法的房地產銷售資質。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經過充分協(xié)商，就甲方購買乙方開發(fā)的房產一事達成以下合同條款。

一、背景及前提條件

1.甲方具備完全的民事行為能力，自愿購買乙方開發(fā)的房產。

2.乙方保證所售房產具備合法的產權，無任何權屬爭議、債務糾紛等法律問題。

3.雙方確認，本合同簽訂前，已充分了解國家關于房地產市場的相關政策、法律法規(guī)，并保證按照國家法律法規(guī)的規(guī)定履行合同。

4.雙方同意，本合同簽訂后，共同遵守合同條款，嚴格履行各自的權利與義務。

二、房產基本信息

1.房產項目名稱：XX花園

2.房產地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX棟XX單元XX室

3.房產面積：XX平方米

4.房產用途：住宅

5.房產單價：人民幣XX元/平方米

6.房產總價：人民幣XX元（大寫：XX圓整）

三、雙方權利與義務

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

四、價格與支付條件

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

五、履行期限

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

六、違約責任

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

七、不可抗力

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

八、爭議解決

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

九、其他條款

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

十、附則

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

十一、簽署

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

本合同范本旨在明確雙方在購房過程中的權利與義務，保障雙方合法權益。請雙方仔細閱讀合同條款，并在充分了解、自愿簽訂的基礎上，共同履行合同義務。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方購買乙方開發(fā)的房產的相關事宜，確保雙方在自愿、公平、誠實信用的原則下進行合作。具體內容包括：房產的購買、支付方式、交付時間、產權過戶、違約責任等方面的約定。本合同的適用范圍僅限于甲乙雙方之間的房產交易，不涉及其他任何第三方的權益。

第二條定義

1.房產：指乙方開發(fā)的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX棟XX單元XX室，面積為XX平方米的住宅房產。

2.合同總價：指甲方購買房產所需支付的全部費用，包括房產單價乘以房產面積，以及相關稅費等。

3.交付：指甲方按照合同約定，將房產及相關產權手續(xù)完整、合法地過戶至甲方名下的過程。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方的權利：

（1）按照合同約定，獲得乙方所售房產的完整產權。

（2）要求乙方在合同約定的期限內，將房產過戶至甲方名下。

（3）有權要求乙方提供房產的相關資料，如土地使用權證、建設工程規(guī)劃許可證等。

2.甲方的義務：

（1）按照合同約定的價格和支付方式，及時足額支付購房款項。

（2）在房產過戶過程中，積極配合乙方辦理相關手續(xù)。

（3）遵守國家和地方關于房地產交易的法律法規(guī)，不得有違法違規(guī)行為。

二、乙方的權利與義務

1.乙方的權利：

（1）按照合同約定，收取甲方支付的購房款項。

（2）要求甲方在合同約定的期限內，辦理房產過戶手續(xù)。

（3）在甲方違反合同約定時，有權追究其法律責任。

2.乙方的義務：

（1）保證所售房產具備合法的產權，無任何權屬爭議、債務糾紛等法律問題。

（2）在合同約定的期限內，將房產過戶至甲方名下。

（3）提供房產過戶所需的相關資料，協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。

（4）按照合同約定，向甲方交付符合約定的房產。

雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利與義務，共同保障房產交易的順利進行。如有違反，應承擔相應的違約責任。

第四條價格與支付條件

1.甲方向乙方購買房產的總價為人民幣XX元（大寫：XX圓整），該價格已包含房產單價、稅費等所有費用。

2.甲方支付購房款項的方式如下：

（1）簽訂合同當日，支付購房定金人民幣XX元（大寫：XX圓整）；

（2）在房產過戶前，支付剩余房款人民幣XX元（大寫：XX圓整）。

3.支付時間：

（1）定金支付時間為合同簽訂當日；

（2）剩余房款支付時間應不遲于房產過戶前五個工作日。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個月。

2.乙方應在合同生效后____個月內，將房產過戶至甲方名下。

3.甲方應在房產過戶前五個工作日內，支付剩余房款。

4.雙方應在合同約定的履行期限內，完成房產交易及相關手續(xù)。

第六條違約責任

一、甲方違約

1.甲方未按約定時間支付購房定金或剩余房款的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣XX元（大寫：XX圓整）。

2.甲方在合同有效期內，無故要求解除合同的，乙方有權要求甲方支付違約金人民幣XX元（大寫：XX圓整）。

3.甲方未按約定配合乙方辦理房產過戶手續(xù)的，乙方有權要求甲方支付違約金人民幣XX元（大寫：XX圓整）。

二、乙方違約

1.乙方未按約定時間將房產過戶至甲方名下的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣XX元（大寫：XX圓整）。

2.乙方在合同有效期內，無故要求解除合同的，甲方有權要求乙方支付違約金人民幣XX元（大寫：XX圓整）。

3.乙方未按約定交付房產或所交付房產存在質量問題的，甲方有權要求乙方支付違約金人民幣XX元（大寫：XX圓整），并承擔修復費用。

雙方應嚴格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，應承擔相應的違約責任。在承擔違約責任后，合同仍應繼續(xù)履行。如違約行為導致合同無法履行，雙方有權解除合同，并按約定追究違約方的責任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.責任免除：因不可抗力導致一方不能履行或部分履行合同義務的，該方不承擔違約責任。但受不可抗力影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。

3.不可抗力發(fā)生后，雙方應積極采取措施減少損失。如不可抗力持續(xù)發(fā)生，影響合同履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。

第八條爭議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。

3.若調解不成，雙方同意提交合同簽訂地的仲裁委員會進行仲裁。

4.若仲裁裁決不服，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

5.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準、同意等，應以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞或專人送達等方式送達對方指定的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，均應以書面形式作出，并經雙方共同簽署。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知另一方解除合同：

（1）對方嚴重違反合同，導致合同無法履行；

（2）對方發(fā)生破產、清算等重大事項，影響合同的履行；

（3）依照法律、法規(guī)的規(guī)定，合同應當解除的其他情形。

4.合同的解除或終止不影響雙方在合同解除或終止前已經產生的權利和義務。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.以下文件為本合同的附件，與本合同具有同