夫妻買房怎么寫合同范本

夫妻買房怎么寫合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：張三、李四（以下簡稱“甲方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人/負責人：張三

聯(lián)系方式：不便公開

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：XX房地產(chǎn)有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人/負責人：王五

聯(lián)系方式：不便公開

合同簡介：

甲方張三、李四系夫妻關系，長期關注我國房地產(chǎn)市場，擬購買一套住房以滿足家庭居住需求。乙方XX房地產(chǎn)有限公司具有豐富的房地產(chǎn)開發(fā)、銷售經(jīng)驗，擁有合法的房地產(chǎn)銷售資質。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經(jīng)過充分協(xié)商，就甲方購買乙方開發(fā)的房產(chǎn)一事達成以下合同條款。

一、背景及前提條件

1.甲方具備完全的民事行為能力，自愿購買乙方開發(fā)的房產(chǎn)。

2.乙方保證所售房產(chǎn)具備合法的產(chǎn)權，無任何權屬爭議、債務糾紛等法律問題。

3.雙方確認，本合同簽訂前，已充分了解國家關于房地產(chǎn)市場的相關政策、法律法規(guī)，并保證按照國家法律法規(guī)的規(guī)定履行合同。

4.雙方同意，本合同簽訂后，共同遵守合同條款，嚴格履行各自的權利與義務。

二、房產(chǎn)基本信息

1.房產(chǎn)項目名稱：XX花園

2.房產(chǎn)地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX棟XX單元XX室

3.房產(chǎn)面積：XX平方米

4.房產(chǎn)用途：住宅

5.房產(chǎn)單價：人民幣XX元/平方米

6.房產(chǎn)總價：人民幣XX元（大寫：XX圓整）

三、雙方權利與義務

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

四、價格與支付條件

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

五、履行期限

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

六、違約責任

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

七、不可抗力

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

八、爭議解決

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

九、其他條款

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

十、附則

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

十一、簽署

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

本合同范本旨在明確雙方在購房過程中的權利與義務，保障雙方合法權益。請雙方仔細閱讀合同條款，并在充分了解、自愿簽訂的基礎上，共同履行合同義務。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方購買乙方開發(fā)的房產(chǎn)的相關事宜，確保雙方在自愿、公平、誠實信用的原則下進行合作。具體內容包括：房產(chǎn)的購買、支付方式、交付時間、產(chǎn)權過戶、違約責任等方面的約定。本合同的適用范圍僅限于甲乙雙方之間的房產(chǎn)交易，不涉及其他任何第三方的權益。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指乙方開發(fā)的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX棟XX單元XX室，面積為XX平方米的住宅房產(chǎn)。

2.合同總價：指甲方購買房產(chǎn)所需支付的全部費用，包括房產(chǎn)單價乘以房產(chǎn)面積，以及相關稅費等。

3.交付：指甲方按照合同約定，將房產(chǎn)及相關產(chǎn)權手續(xù)完整、合法地過戶至甲方名下的過程。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方的權利：

（1）按照合同約定，獲得乙方所售房產(chǎn)的完整產(chǎn)權。

（2）要求乙方在合同約定的期限內，將房產(chǎn)過戶至甲方名下。

（3）有權要求乙方提供房產(chǎn)的相關資料，如土地使用權證、建設工程規(guī)劃許可證等。

2.甲方的義務：

（1）按照合同約定的價格和支付方式，及時足額支付購房款項。

（2）在房產(chǎn)過戶過程中，積極配合乙方辦理相關手續(xù)。

（3）遵守國家和地方關于房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)，不得有違法違規(guī)行為。

二、乙方的權利與義務

1.乙方的權利：

（1）按照合同約定，收取甲方支付的購房款項。

（2）要求甲方在合同約定的期限內，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

（3）在甲方違反合同約定時，有權追究其法律責任。

2.乙方的義務：

（1）保證所售房產(chǎn)具備合法的產(chǎn)權，無任何權屬爭議、債務糾紛等法律問題。

（2）在合同約定的期限內，將房產(chǎn)過戶至甲方名下。

（3）提供房產(chǎn)過戶所需的相關資料，協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。

（4）按照合同約定，向甲方交付符合約定的房產(chǎn)。

雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利與義務，共同保障房產(chǎn)交易的順利進行。如有違反，應承擔相應的違約責任。

第四條價格與支付條件

1.甲方向乙方購買房產(chǎn)的總價為人民幣XX元（大寫：XX圓整），該價格已包含房產(chǎn)單價、稅費等所有費用。

2.甲方支付購房款項的方式如下：

（1）簽訂合同當日，支付購房定金人民幣XX元（大寫：XX圓整）；

（2）在房產(chǎn)過戶前，支付剩余房款人民幣XX元（大寫：XX圓整）。

3.支付時間：

（1）定金支付時間為合同簽訂當日；

（2）剩余房款支付時間應不遲于房產(chǎn)過戶前五個工作日。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個月。

2.乙方應在合同生效后____個月內，將房產(chǎn)過戶至甲方名下。

3.甲方應在房產(chǎn)過戶前五個工作日內，支付剩余房款。

4.雙方應在合同約定的履行期限內，完成房產(chǎn)交易及相關手續(xù)。

第六條違約責任

一、甲方違約

1.甲方未按約定時間支付購房定金或剩余房款的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣XX元（大寫：XX圓整）。

2.甲方在合同有效期內，無故要求解除合同的，乙方有權要求甲方支付違約金人民幣XX元（大寫：XX圓整）。

3.甲方未按約定配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，乙方有權要求甲方支付違約金人民幣XX元（大寫：XX圓整）。

二、乙方違約

1.乙方未按約定時間將房產(chǎn)過戶至甲方名下的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣XX元（大寫：XX圓整）。

2.乙方在合同有效期內，無故要求解除合同的，甲方有權要求乙方支付違約金人民幣XX元（大寫：XX圓整）。

3.乙方未按約定交付房產(chǎn)或所交付房產(chǎn)存在質量問題的，甲方有權要求乙方支付違約金人民幣XX元（大寫：XX圓整），并承擔修復費用。

雙方應嚴格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，應承擔相應的違約責任。在承擔違約責任后，合同仍應繼續(xù)履行。如違約行為導致合同無法履行，雙方有權解除合同，并按約定追究違約方的責任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.責任免除：因不可抗力導致一方不能履行或部分履行合同義務的，該方不承擔違約責任。但受不可抗力影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。

3.不可抗力發(fā)生后，雙方應積極采取措施減少損失。如不可抗力持續(xù)發(fā)生，影響合同履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。

第八條爭議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。

3.若調解不成，雙方同意提交合同簽訂地的仲裁委員會進行仲裁。

4.若仲裁裁決不服，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

5.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準、同意等，應以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞或專人送達等方式送達對方指定的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，均應以書面形式作出，并經(jīng)雙方共同簽署。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知另一方解除合同：

（1）對方嚴重違反合同，導致合同無法履行；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算等重大事項，影響合同的履行；

（3）依照法律、法規(guī)的規(guī)定，合同應當解除的其他情形。

4.合同的解除或終止不影響雙方在合同解除或終止前已經(jīng)產(chǎn)生的權利和義務。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.以下文件為本合同的附件，與本合同具有同