夫妻買房怎么寫合同范本

夫妻買房怎么寫合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：張三、李四（以下簡稱“甲方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

聯(lián)系方式：不便公開

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX房地產(chǎn)有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：王五

聯(lián)系方式：不便公開

合同簡介：

甲方張三、李四系夫妻關(guān)系，長期關(guān)注我國房地產(chǎn)市場(chǎng)，擬購買一套住房以滿足家庭居住需求。乙方XX房地產(chǎn)有限公司具有豐富的房地產(chǎn)開發(fā)、銷售經(jīng)驗(yàn)，擁有合法的房地產(chǎn)銷售資質(zhì)。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)過充分協(xié)商，就甲方購買乙方開發(fā)的房產(chǎn)一事達(dá)成以下合同條款。

一、背景及前提條件

1.甲方具備完全的民事行為能力，自愿購買乙方開發(fā)的房產(chǎn)。

2.乙方保證所售房產(chǎn)具備合法的產(chǎn)權(quán)，無任何權(quán)屬爭(zhēng)議、債務(wù)糾紛等法律問題。

3.雙方確認(rèn)，本合同簽訂前，已充分了解國家關(guān)于房地產(chǎn)市場(chǎng)的相關(guān)政策、法律法規(guī)，并保證按照國家法律法規(guī)的規(guī)定履行合同。

4.雙方同意，本合同簽訂后，共同遵守合同條款，嚴(yán)格履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

二、房產(chǎn)基本信息

1.房產(chǎn)項(xiàng)目名稱：XX花園

2.房產(chǎn)地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX棟XX單元XX室

3.房產(chǎn)面積：XX平方米

4.房產(chǎn)用途：住宅

5.房產(chǎn)單價(jià)：人民幣XX元/平方米

6.房產(chǎn)總價(jià)：人民幣XX元（大寫：XX圓整）

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

四、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、爭(zhēng)議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十一、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

本合同范本旨在明確雙方在購房過程中的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益。請(qǐng)雙方仔細(xì)閱讀合同條款，并在充分了解、自愿簽訂的基礎(chǔ)上，共同履行合同義務(wù)。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方購買乙方開發(fā)的房產(chǎn)的相關(guān)事宜，確保雙方在自愿、公平、誠實(shí)信用的原則下進(jìn)行合作。具體內(nèi)容包括：房產(chǎn)的購買、支付方式、交付時(shí)間、產(chǎn)權(quán)過戶、違約責(zé)任等方面的約定。本合同的適用范圍僅限于甲乙雙方之間的房產(chǎn)交易，不涉及其他任何第三方的權(quán)益。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指乙方開發(fā)的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX棟XX單元XX室，面積為XX平方米的住宅房產(chǎn)。

2.合同總價(jià)：指甲方購買房產(chǎn)所需支付的全部費(fèi)用，包括房產(chǎn)單價(jià)乘以房產(chǎn)面積，以及相關(guān)稅費(fèi)等。

3.交付：指甲方按照合同約定，將房產(chǎn)及相關(guān)產(chǎn)權(quán)手續(xù)完整、合法地過戶至甲方名下的過程。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）按照合同約定，獲得乙方所售房產(chǎn)的完整產(chǎn)權(quán)。

（2）要求乙方在合同約定的期限內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至甲方名下。

（3）有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)的相關(guān)資料，如土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等。

2.甲方的義務(wù)：

（1）按照合同約定的價(jià)格和支付方式，及時(shí)足額支付購房款項(xiàng)。

（2）在房產(chǎn)過戶過程中，積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

（3）遵守國家和地方關(guān)于房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)，不得有違法違規(guī)行為。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）按照合同約定，收取甲方支付的購房款項(xiàng)。

（2）要求甲方在合同約定的期限內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

（3）在甲方違反合同約定時(shí)，有權(quán)追究其法律責(zé)任。

2.乙方的義務(wù)：

（1）保證所售房產(chǎn)具備合法的產(chǎn)權(quán)，無任何權(quán)屬爭(zhēng)議、債務(wù)糾紛等法律問題。

（2）在合同約定的期限內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至甲方名下。

（3）提供房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)資料，協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。

（4）按照合同約定，向甲方交付符合約定的房產(chǎn)。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，共同保障房產(chǎn)交易的順利進(jìn)行。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.甲方向乙方購買房產(chǎn)的總價(jià)為人民幣XX元（大寫：XX圓整），該價(jià)格已包含房產(chǎn)單價(jià)、稅費(fèi)等所有費(fèi)用。

2.甲方支付購房款項(xiàng)的方式如下：

（1）簽訂合同當(dāng)日，支付購房定金人民幣XX元（大寫：XX圓整）；

（2）在房產(chǎn)過戶前，支付剩余房款人民幣XX元（大寫：XX圓整）。

3.支付時(shí)間：

（1）定金支付時(shí)間為合同簽訂當(dāng)日；

（2）剩余房款支付時(shí)間應(yīng)不遲于房產(chǎn)過戶前五個(gè)工作日。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個(gè)月。

2.乙方應(yīng)在合同生效后____個(gè)月內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至甲方名下。

3.甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶前五個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余房款。

4.雙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，完成房產(chǎn)交易及相關(guān)手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定時(shí)間支付購房定金或剩余房款的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣XX元（大寫：XX圓整）。

2.甲方在合同有效期內(nèi)，無故要求解除合同的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣XX元（大寫：XX圓整）。

3.甲方未按約定配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣XX元（大寫：XX圓整）。

二、乙方違約

1.乙方未按約定時(shí)間將房產(chǎn)過戶至甲方名下的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣XX元（大寫：XX圓整）。

2.乙方在合同有效期內(nèi)，無故要求解除合同的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣XX元（大寫：XX圓整）。

3.乙方未按約定交付房產(chǎn)或所交付房產(chǎn)存在質(zhì)量問題的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣XX元（大寫：XX圓整），并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在承擔(dān)違約責(zé)任后，合同仍應(yīng)繼續(xù)履行。如違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方有權(quán)解除合同，并按約定追究違約方的責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行合同義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。但受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

3.不可抗力發(fā)生后，雙方應(yīng)積極采取措施減少損失。如不可抗力持續(xù)發(fā)生，影響合同履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。

第八條爭(zhēng)議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交合同簽訂地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.若仲裁裁決不服，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

5.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)等方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方共同簽署。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反合同，導(dǎo)致合同無法履行；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算等重大事項(xiàng)，影響合同的履行；

（3）依照法律、法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)解除的其他情形。

4.合同的解除或終止不影響雙方在合同解除或終止前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.以下文件為本合同的附件，與本合同具有同