番禺出租房租賃合同范本

番禺出租房租賃合同范本內(nèi)容：

1.甲方（出租方）：

名稱：廣州市番禺區(qū)XX物業(yè)管理有限公司

地址：廣東省廣州市番禺區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX樓

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：不便公開(kāi)

甲方作為番禺區(qū)具有良好信譽(yù)的房地產(chǎn)租賃企業(yè)，擁有豐富的出租房源，為乙方提供優(yōu)質(zhì)的租賃服務(wù)。

2.乙方（承租方）：

名稱：廣州市XX科技有限公司

地址：廣東省廣州市番禺區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX樓

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：不便公開(kāi)

乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，在番禺區(qū)尋找合適的辦公地點(diǎn)，甲方提供的出租房源符合乙方的要求。

合同簡(jiǎn)介：

本合同雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的位于廣州市番禺區(qū)的房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方按約定支付租金等相關(guān)事宜達(dá)成以下協(xié)議：

一、甲方同意將位于廣州市番禺區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX樓，面積為XX平方米的房產(chǎn)出租給乙方使用，作為乙方的辦公場(chǎng)所。

二、雙方通過(guò)友好協(xié)商，就租賃期限、租金及支付方式、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任等事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn)，并簽訂本合同，共同遵守。

三、本合同的簽訂旨在明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，為雙方的合作提供法律依據(jù)。

四、本合同的簽訂，不涉及任何第三方利益，雙方承諾在合同履行過(guò)程中，遵循法律法規(guī)，確保合同的合法性和有效性。

五、本合同的簽訂，為雙方建立了穩(wěn)定的合作關(guān)系，為乙方提供了穩(wěn)定的辦公場(chǎng)所，有利于乙方的業(yè)務(wù)發(fā)展和甲方物業(yè)的充分利用。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方提供位于廣州市番禺區(qū)的房產(chǎn)，作為乙方的辦公場(chǎng)所。具體內(nèi)容包括：（1）甲方將上述房產(chǎn)按照約定條件出租給乙方；（2）乙方按照本合同約定支付租金，并按照約定用途使用該房產(chǎn)；（3）雙方共同遵守合同條款，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。

第二條定義

1."出租房"：指甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)，位于廣州市番禺區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX樓，面積為XX平方米的房產(chǎn)。

2."租金"：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的租賃上述房產(chǎn)的費(fèi)用。

3."租賃期限"：指甲方同意乙方租賃上述房產(chǎn)的期限，自合同簽訂之日起計(jì)算。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的租金。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂后，確保出租房符合約定用途，并保證乙方正常使用。

3.甲方負(fù)責(zé)出租房的日常維修、保養(yǎng)，確保房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。

4.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)，承擔(dān)出租房所產(chǎn)生的稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

5.甲方應(yīng)在租賃期滿或合同提前終止后，協(xié)助乙方辦理退房手續(xù)，返還乙方已支付的押金（如有）。

6.甲方不得在租賃期內(nèi)單方面提高租金，除非雙方另有約定。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定，使用出租房作為辦公場(chǎng)所。

2.乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額，及時(shí)支付租金。

3.乙方在租賃期內(nèi)，應(yīng)合理使用出租房及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

4.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)租賃區(qū)域的整潔和安全。

5.乙方在租賃期滿或合同提前終止后，應(yīng)按照甲方的要求辦理退房手續(xù)，將出租房恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

6.乙方不得將出租房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式讓與他人使用，除非事先取得甲方書(shū)面同意。

第四條價(jià)格與支付條件

1.雙方確認(rèn)，出租房每月租金為人民幣XX元整（大寫：人民幣XX元整），租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

2.乙方應(yīng)在每月的第5個(gè)工作日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之五向甲方支付滯納金。

4.如遇租金調(diào)整，甲方應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知乙方，雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為X年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，雙方協(xié)商一致后，可續(xù)簽合同。

3.任何一方有權(quán)在租賃期滿前提前終止本合同，但應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供出租房，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金。

2.甲方違反合同約定，提前解除合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金。

3.甲方未按時(shí)履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用出租房，甲方應(yīng)減免相應(yīng)期間的租金，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，逾期超過(guò)30日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金。

2.乙方擅自改變出租房結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金。

3.乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式讓與他人使用出租房，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金。

4.乙方在租賃期滿或合同提前終止后，未按約定時(shí)間將出租房恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

第七條不可抗力

1.本合同所稱“不可抗力”，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取合理措施減少損失。

3.受不可抗力影響的一方，在不可抗力事件發(fā)生之日起十五日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明文件。

4.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方無(wú)法履行或部分履行本合同，該方應(yīng)免除相應(yīng)責(zé)任。但受影響的一方應(yīng)盡快通知對(duì)方，并在不可抗力事件消除后，采取合理措施恢復(fù)履行合同。

5.如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過(guò)三個(gè)月，雙方有權(quán)協(xié)商解除合同。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意向廣州市番禺區(qū)租賃合同糾紛調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交廣州市番禺區(qū)仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

5.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方各自承擔(dān)自己的律師費(fèi)、差旅費(fèi)等費(fèi)用。

6.雙方在仲裁期間，仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同除爭(zhēng)議事項(xiàng)外的其他條款。

第九條其他條款

1.本合同任何一方發(fā)送的通知、要求、索賠等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。如對(duì)方地址有變更，應(yīng)在變更后五日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方。

2.任何一方未能及時(shí)行使本合同項(xiàng)下的權(quán)利，不影響該方在其他時(shí)間行使該項(xiàng)權(quán)利。

3.本合同的變更、補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

4.本合同的終止條件如下：

a)合同履行期限屆滿；

b)雙方協(xié)商一致提前終止；

c)發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

d)一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。

5.任何一方在解除或終止本合同時(shí)，應(yīng)遵循法律法規(guī)，辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于出租房設(shè)施清單、物業(yè)管理規(guī)定等，附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同一