商鋪合同范本 簡單

商鋪合同范本簡單1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______投資有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：營業(yè)執(zhí)照注冊號______，統(tǒng)一社會信用代碼______

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：______商業(yè)管理有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：營業(yè)執(zhí)照注冊號______，統(tǒng)一社會信用代碼______

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于______市______區(qū)______路______號的商鋪（以下簡稱“該商鋪”），商鋪面積為______平方米，具備合法的產(chǎn)權證明；乙方有意向承租該商鋪，用以開展品牌連鎖零售業(yè)務。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下商鋪租賃合同，以共同遵守。

一、背景與前提條件

1.甲方作為該商鋪的合法所有權人，擁有將該商鋪出租給他人的權利。

2.乙方具備合法的經(jīng)營資格，具備承租該商鋪所需的資質(zhì)條件，且有意向租賃該商鋪開展商業(yè)活動。

3.雙方確認，本合同簽訂前，已充分了解并核實了對方的身份、資質(zhì)、信譽等情況，確保本合同的簽訂與履行具備合法性和可行性。

二、雙方共同聲明與承諾

1.甲方承諾對乙方提供的商鋪產(chǎn)權證明、使用權證明等文件的真實性、合法性、有效性負責，確保乙方在租賃期內(nèi)享有正常、穩(wěn)定的使用權。

2.乙方承諾按照本合同的約定，按時支付租金及其他相關費用，合法使用該商鋪，并承擔租賃期內(nèi)的維修、保養(yǎng)等義務。

3.雙方同意，如一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，賠償對方因此遭受的損失。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將所擁有的商鋪出租給乙方，供乙方用于開展品牌連鎖零售業(yè)務。具體內(nèi)容包括但不限于商鋪的租賃、使用、維護、管理以及雙方在租賃期間的權利與義務。本合同涉及的內(nèi)容涵蓋商鋪的交付、使用、返還以及相關費用的支付等。

第二條定義

1.商鋪：指甲方擁有的位于______市______區(qū)______路______號的物業(yè)，面積為______平方米。

2.租賃期：指甲方將商鋪出租給乙方的期限，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的商鋪使用費用。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權力和義務

1.甲方有權按照本合同的約定收取租金及其他相關費用。

2.甲方應在合同簽訂后，將商鋪交付給乙方，并確保乙方在租賃期內(nèi)享有正常、穩(wěn)定的使用權。

3.甲方負責辦理商鋪租賃登記手續(xù)，確保乙方租賃行為的合法性。

4.甲方應在租賃期內(nèi)負責商鋪的產(chǎn)權維護、物業(yè)管理以及維修保養(yǎng)等事宜。

5.甲方應在租賃期屆滿后，按約定條件接收商鋪，并確保乙方順利返還商鋪。

二、乙方的權力和義務

1.乙方有權在租賃期內(nèi)按照約定用途使用商鋪，并享有商鋪的正常使用權。

2.乙方應在合同約定的支付期限內(nèi)，按時足額支付租金及其他相關費用。

3.乙方負責商鋪的日常維護、清潔和安全管理，確保商鋪的使用符合約定用途。

4.乙方不得擅自改變商鋪的結構和用途，如需改造或增設設施，需征得甲方同意，并依法辦理相關手續(xù)。

5.乙方應在租賃期屆滿時，按照甲方的要求將商鋪恢復原狀，并辦理返還手續(xù)。

6.乙方如需轉租或轉讓商鋪，需提前向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后方可實施。

7.乙方在租賃期內(nèi)應遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。

第四條價格與支付條件

1.商鋪租金為每月人民幣______元，每季度支付一次，共計人民幣______元。

2.乙方應在每季度第一個月的前五個工作日內(nèi)，將當季度的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.支付方式：銀行轉賬。乙方應將租金匯至以下賬戶：

戶名：______投資有限公司

賬號：______

開戶行：______

4.如乙方未按約定時間支付租金，甲方有權按照逾期天數(shù)向乙方收取逾期付款的違約金，違約金計算方式為：逾期金額×0.05%×逾期天數(shù)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.乙方應在合同生效后的五個工作日內(nèi)支付首期租金，并辦理商鋪租賃登記手續(xù)。

3.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前三個月與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.如甲方未能按照約定提供商鋪或商鋪不符合合同約定，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為一個月租金。

2.如甲方違反本合同的其他約定，導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任。

二、乙方的違約責任

1.如乙方未按約定時間支付租金，甲方有權要求乙方支付逾期付款的違約金，并有權解除合同。

2.如乙方擅自改變商鋪用途、結構或未經(jīng)甲方同意轉租、轉讓商鋪，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為一個月租金。

3.如乙方在租賃期內(nèi)從事違法活動，導致商鋪被查封、扣押等，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

4.租賃期滿或合同解除后，如乙方未按約定返還商鋪，甲方有權要求乙方支付占用費，并有權采取法律手段追回商鋪。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件影響期間，受影響一方的履行義務將暫時中止，不視為違約。

3.不可抗力事件發(fā)生后的三十日內(nèi)，雙方應協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同。如雙方同意繼續(xù)履行，應簽訂補充協(xié)議，明確新的履行期限和條件；如雙方無法達成一致，本合同自動解除，雙方互不承擔違約責任。

4.受不可抗力影響的一方應采取合理措施減少損失，否則應承擔擴大的損失。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至______市仲裁委員會進行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

5.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第九條其他條款

1.任何與本合同有關的通知、要求、批準等，應以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達對方。

2.雙方同意，本合同的變更、解除或終止，需經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。

3.除非本合同另有規(guī)定，任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得轉讓本合同項下的權利和義務。

4.本合同終止或解除后，雙方應按照合同約定辦理商鋪返還手續(xù)，并結清所有未了結的費用。

5.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

6.本合同的任何條款如與法律、法規(guī)相抵觸，該條款將按法律規(guī)定予以修改或撤銷，但不影響其他條款的效力。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于商鋪平面圖、租賃登記證等，附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2.雙方確認，