廠房轉(zhuǎn)讓合同范本簡單

廠房轉(zhuǎn)讓合同范本簡單1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX廠房開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（通訊地址）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY工業(yè)制造有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（通訊地址）

合同簡介：

鑒于甲方系一家專業(yè)從事廠房開發(fā)、銷售、租賃業(yè)務(wù)的公司，擁有合法的廠房產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)，具備豐富的廠房建設(shè)及管理經(jīng)驗(yàn)；乙方系一家專注于工業(yè)制造領(lǐng)域的企業(yè)，因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬購買甲方擁有的廠房。

雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成以下合作協(xié)議，以共同實(shí)現(xiàn)雙方的產(chǎn)業(yè)發(fā)展目標(biāo)。

一、合作背景與前提條件

1.甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)的廠房，該廠房具備合法的土地使用權(quán)和產(chǎn)權(quán)證書，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律問題。

2.乙方因業(yè)務(wù)拓展，需購置新的廠房作為生產(chǎn)、辦公場(chǎng)所，經(jīng)過對(duì)甲方廠房的實(shí)地考察和市場(chǎng)調(diào)研，認(rèn)為甲方廠房符合其業(yè)務(wù)需求。

3.雙方同意，在遵循國家法律法規(guī)及政策的前提下，甲方將廠房轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

二、雙方合作內(nèi)容

1.甲方同意將廠房及其附屬設(shè)施、設(shè)備按照本合同約定的條件轉(zhuǎn)讓給乙方。

2.乙方同意按照本合同約定的價(jià)格和支付方式購買甲方廠房。

三、合同關(guān)聯(lián)性

1.本合同旨在明確雙方在廠房轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保廠房轉(zhuǎn)讓的順利進(jìn)行。

2.本合同所涉及的廠房轉(zhuǎn)讓事宜，應(yīng)遵循國家有關(guān)法律法規(guī)，確保雙方的合法權(quán)益得到保障。

3.本合同的簽訂，旨在實(shí)現(xiàn)甲方廠房的順利轉(zhuǎn)讓，滿足乙方業(yè)務(wù)發(fā)展的需求，促進(jìn)雙方共同發(fā)展。

4.雙方在簽訂本合同前，已充分了解并認(rèn)可對(duì)方的資質(zhì)、信譽(yù)及合作條件，確保合同的有效性和可執(zhí)行性。

四、合同的有效性

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如有未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的廠房按照約定的條件和價(jià)格轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，以實(shí)現(xiàn)廠房產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移。具體內(nèi)容包括：

1.甲方轉(zhuǎn)讓廠房及其附屬設(shè)施、設(shè)備；

2.乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并按照約定用途使用廠房；

3.雙方按照本合同的約定，完成廠房轉(zhuǎn)讓過程中的一切手續(xù)和程序。

第二條定義

1.“廠房”指本合同附件一所列的甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)的廠房及其附屬設(shè)施、設(shè)備。

2.“轉(zhuǎn)讓價(jià)款”指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的廠房轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。

3.“轉(zhuǎn)讓”指甲方將其擁有的廠房及其附屬設(shè)施、設(shè)備的所有權(quán)和使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款；

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定用途使用廠房，確保廠房的合法使用；

（3）甲方有權(quán)在廠房轉(zhuǎn)讓過程中提供必要的協(xié)助和支持。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證廠房產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律問題；

（2）甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、條件和方式將廠房轉(zhuǎn)讓給乙方；

（3）甲方應(yīng)提供廠房的合法證件、資料，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)；

（4）甲方應(yīng)確保廠房轉(zhuǎn)讓過程中涉及的稅費(fèi)、費(fèi)用等由甲方承擔(dān)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定獲得廠房的所有權(quán)和使用權(quán)；

（2）乙方有權(quán)在廠房轉(zhuǎn)讓完成后，對(duì)廠房進(jìn)行必要的裝修、改造；

（3）乙方有權(quán)要求甲方提供廠房的合法證件、資料，協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和支付方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；

（2）乙方應(yīng)按照約定用途使用廠房，不得擅自改變廠房用途；

（3）乙方應(yīng)在廠房轉(zhuǎn)讓完成后，依法辦理廠房產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)；

（4）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保廠房的合法使用，不得損害甲方利益。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：雙方經(jīng)協(xié)商，確定廠房轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣XX萬元整（大寫：XX萬元整）。

2.支付方式：乙方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的50%；剩余50%的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，乙方應(yīng)在廠房產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX年。

2.甲方應(yīng)在合同生效之日起10個(gè)工作日內(nèi)，將廠房及其附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。

3.乙方應(yīng)在接收廠房之日起30日內(nèi)，依法辦理廠房產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按照約定時(shí)間、條件交付廠房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的5%。

2.甲方提供的廠房存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律問題，導(dǎo)致廠房無法正常轉(zhuǎn)讓的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)返還已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并支付乙方相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓價(jià)款20%的違約金。

3.甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理廠房產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按照約定時(shí)間、方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的5%。

2.乙方擅自改變廠房用途，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

3.乙方未按照約定辦理廠房產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

雙方同意，如一方違約，守約方有權(quán)選擇繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求違約方支付違約金及賠償損失。違約金不足以彌補(bǔ)損失的，守約方有權(quán)要求違約方支付額外賠償。雙方應(yīng)遵守合同約定，確保合同順利履行。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行合同的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。遭受不可抗力的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力的影響程度，決定是否繼續(xù)履行合同或終止合同。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方均可向合同簽訂地所在的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

5.除非雙方另有約定，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

6.在爭(zhēng)議解決過程中，除爭(zhēng)議部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。如一方變更通訊地址，應(yīng)提前五個(gè)工作日通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均須雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)，否則無效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算、合并、分立等重大事項(xiàng)，影響