施工單位分包工程合同范本

施工單位分包工程合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX建設(shè)工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY專業(yè)分包工程有限公司

地址：YY省YY市YY區(qū)YY路YY號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：YY市YY區(qū)YY路YY號(hào)，郵編：YYYYYY

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方是一家具備國(guó)家認(rèn)可的建設(shè)工程資質(zhì)，專業(yè)從事各類建筑工程的設(shè)計(jì)、施工、安裝、維修等業(yè)務(wù)的企業(yè)；乙方是一家具備相應(yīng)專業(yè)分包資質(zhì)，專業(yè)從事建筑工程分包業(yè)務(wù)的企業(yè)。雙方為實(shí)現(xiàn)資源優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，提高工程建設(shè)效率，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同：

一、背景與前提條件

1.甲方作為某工程項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“本項(xiàng)目”）的總承包方，擁有本項(xiàng)目的建設(shè)權(quán)、管理權(quán)及分包權(quán)。

2.乙方具備本項(xiàng)目所需的分包資質(zhì)，且在專業(yè)技術(shù)、施工管理、人員配備等方面具有豐富的經(jīng)驗(yàn)和良好的業(yè)績(jī)。

3.雙方同意按照平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，共同完成本項(xiàng)目的分包工程。

二、合作內(nèi)容

1.甲方將本項(xiàng)目中的部分工程（以下簡(jiǎn)稱“分包工程”）分包給乙方，乙方按照本合同約定完成分包工程的設(shè)計(jì)、施工、安裝、維修等任務(wù)。

2.雙方明確，本合同項(xiàng)下的分包工程范圍、內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工進(jìn)度等要求詳見(jiàn)附件一《分包工程清單》。

三、合同關(guān)聯(lián)性

1.本合同是雙方就本項(xiàng)目分包工程合作的法律依據(jù)，對(duì)雙方具有約束力。

2.本合同附件一《分包工程清單》為本合同的組成部分，與合同正文具有同等法律效力。

3.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同及附件的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保本項(xiàng)目分包工程的順利進(jìn)行。

四、合同簽訂

1.雙方在本合同簽訂前，已充分了解并認(rèn)可對(duì)方的資質(zhì)、實(shí)力、信譽(yù)等情況。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___個(gè)月，自合同生效之日起計(jì)算。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確雙方在本項(xiàng)目分包工程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保乙方按照約定的質(zhì)量、技術(shù)要求和施工進(jìn)度完成分包工程，實(shí)現(xiàn)甲方對(duì)整個(gè)工程項(xiàng)目的順利推進(jìn)和按期交付。具體內(nèi)容包括但不限于以下方面：

1.乙方負(fù)責(zé)分包工程的設(shè)計(jì)、施工、安裝、維修等工作。

2.甲方負(fù)責(zé)對(duì)分包工程的進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督和管理。

第二條定義

1.分包工程：指本合同附件一《分包工程清單》中約定的，由乙方負(fù)責(zé)完成的工程部分。

2.項(xiàng)目進(jìn)度：指雙方約定的本項(xiàng)目施工進(jìn)度計(jì)劃，包括各階段的工作內(nèi)容、完成時(shí)間等。

3.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：指國(guó)家、地方及行業(yè)相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范中規(guī)定的工程質(zhì)量要求。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）對(duì)乙方分包工程的施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督、檢查和驗(yàn)收；

（2）要求乙方按照合同約定提供相關(guān)資料、文件、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等；

（3）在乙方違約的情況下，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.義務(wù)：

（1）向乙方提供與分包工程相關(guān)的技術(shù)資料、設(shè)計(jì)圖紙等；

（2）按時(shí)支付乙方分包工程的款項(xiàng)；

（3）為乙方提供必要的施工條件，包括但不限于施工現(xiàn)場(chǎng)、施工用水、用電等；

（4）在合同約定的范圍內(nèi)，協(xié)調(diào)與本項(xiàng)目相關(guān)的其他單位，確保分包工程的順利進(jìn)行。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）按照合同約定獲得甲方支付的分包工程款項(xiàng)；

（2）在甲方提供必要的施工條件下，自主分包工程的施工、管理等活動(dòng)；

（3）在甲方違約的情況下，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.義務(wù)：

（1）按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工進(jìn)度等要求，完成分包工程；

（2）自行承擔(dān)分包工程所需的材料、設(shè)備、人員等費(fèi)用；

（3）服從甲方的監(jiān)督、檢查和驗(yàn)收，及時(shí)整改不符合要求的部分；

（4）確保分包工程的安全，遵守國(guó)家、地方及行業(yè)的相關(guān)法律法規(guī)；

（5）在合同約定的范圍內(nèi)，配合甲方完成與本項(xiàng)目相關(guān)的其他工作。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：雙方根據(jù)分包工程的實(shí)際工程量、工程難度、市場(chǎng)行情等因素，協(xié)商確定分包工程的總價(jià)款為人民幣XX元（大寫：XXXX元整）。

2.支付方式：甲方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付乙方分包工程款項(xiàng)。

3.支付時(shí)間：

（1）合同簽訂后，甲方支付乙方預(yù)付款，預(yù)付款金額為分包工程總價(jià)款的30%；

（2）乙方完成分包工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付乙方進(jìn)度款，進(jìn)度款金額為分包工程總價(jià)款的40%；

（3）乙方完成分包工程并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方尾款，尾款金額為分包工程總價(jià)款的30%。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___個(gè)月。

2.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)按照附件一《分包工程清單》中的約定完成分包工程。

3.雙方約定的關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：

（1）合同簽訂后，乙方在____天內(nèi)完成施工設(shè)計(jì)；

（2）合同簽訂后，乙方在____個(gè)月內(nèi)完成分包工程施工；

（3）乙方完成分包工程后，甲方在____天內(nèi)完成驗(yàn)收。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按約定時(shí)間支付乙方分包工程款項(xiàng)的，應(yīng)按逾期金額的萬(wàn)分之五向乙方支付違約金。

2.甲方未按約定提供必要的施工條件，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)完成分包工程的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方的實(shí)際損失。

3.甲方未按約定完成驗(yàn)收或無(wú)故拖延驗(yàn)收的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為分包工程總價(jià)款的5%。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按約定完成分包工程或工程質(zhì)量不符合合同約定的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為分包工程總價(jià)款的10%。

2.乙方未按約定時(shí)間完成分包工程，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.乙方在施工過(guò)程中違反國(guó)家、地方及行業(yè)相關(guān)法律法規(guī)，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

4.乙方擅自將分包工程轉(zhuǎn)包、分包給他人的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為分包工程總價(jià)款的20%。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）以及政府行為（如政策變動(dòng)、禁令等）。

2.責(zé)任免除：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，且合同履行期限相應(yīng)順延。但受影響的一方應(yīng)盡最大努力減少不可抗力事件帶來(lái)的損失。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至項(xiàng)目所在地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

5.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方各自承擔(dān)自己的律師費(fèi)、差旅費(fèi)等費(fèi)用。

6.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、文件、要求等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)快遞、掛號(hào)信或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，并以對(duì)方簽收或拒收為準(zhǔn)。

2.合同變更：雙方同意，本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：

（1）合同履行期限屆滿，雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢；

（2）雙方經(jīng)協(xié)商一致，書面同意解除合同；

（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

（4）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。

4.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決等，均適用中華人民共和國(guó)法律。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

附件一：《分包工程清單》

附件二：《技術(shù)規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》

附件三：《施工圖紙》

2.附件為本合同的組成部