項目工地物業(yè)管理合同范本

項目工地物業(yè)管理合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX項目管理有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：YY物業(yè)管理服務有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯系方式/p>

合同簡介：

甲方作為XX項目的投資方、建設方和運營方，擁有項目工地的所有權和使用權。為確保項目工地安全、有序、高效地運行，甲方擬將項目工地物業(yè)管理委托給具有豐富經驗和專業(yè)能力的乙方。

乙方作為一家專業(yè)的物業(yè)管理公司，具備為大型項目提供物業(yè)管理服務的豐富經驗和良好的市場口碑。甲方經過認真考察，認為乙方具備履行本合同的能力，愿意將項目工地物業(yè)管理委托給乙方。

雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經友好協(xié)商，達成以下合同條款，以共同遵守。

一、背景與前提條件

1.甲方作為項目工地所有權人和使用權人，負責項目的投資、建設、運營等工作。

2.乙方作為專業(yè)物業(yè)管理公司，具備為項目工地提供全面、高效、優(yōu)質物業(yè)管理服務的能力。

3.甲方同意將項目工地的物業(yè)管理委托給乙方，乙方承諾按照甲方的要求，提供符合合同約定的物業(yè)管理服務。

二、合作范圍

1.乙方負責項目工地的日常物業(yè)管理，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、設施設備維修、秩序維護、安全防范等工作。

2.甲方應向乙方提供必要的物業(yè)管理所需資料、設備、設施等，以便乙方更好地履行合同義務。

三、合作期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽。

四、合同價格與支付條件

1.乙方應按照合同約定的服務內容和標準，向甲方提供物業(yè)管理服務。

2.甲方應按照合同約定的價格和支付方式，按時支付乙方物業(yè)管理費用。

五、雙方權利與義務

1.甲方的權利與義務

（1）甲方有權對乙方的物業(yè)管理服務進行監(jiān)督、檢查，并提出改進意見。

（2）甲方應向乙方提供必要的物業(yè)管理所需資料、設備、設施等。

（3）甲方應按照合同約定及時支付物業(yè)管理費用。

2.乙方的權利與義務

（1）乙方應按照合同約定，提供符合甲方要求的物業(yè)管理服務。

（2）乙方有權要求甲方提供物業(yè)管理所需資料、設備、設施等。

（3）乙方應按照合同約定及時收取物業(yè)管理費用。

六、違約責任

1.雙方應嚴格履行合同約定，如一方違反合同，應承擔相應的違約責任。

2.違約方應向守約方支付違約金，并賠償因其違約給對方造成的損失。

七、不可抗力

1.不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為等。

2.由于不可抗力導致一方無法履行合同，該方應立即通知對方，并在合理期限內提供相關證明文件。

3.雙方應在不可抗力事件結束后，協(xié)商解決合同履行問題。

八、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

十、附則

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同簽訂后，雙方應按照合同約定履行各自的權利與義務。

十一、簽署

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

法定代表人/負責人：張三法定代表人/負責人：李四

日期：____年____月____日日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是確保甲方項目工地實現安全、高效、優(yōu)質的物業(yè)管理，提升項目整體運營水平。具體內容包括：

1.乙方負責項目工地的日常環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、設施設備維修、秩序維護、安全防范等物業(yè)管理服務；

2.乙方應依據甲方要求，制定并實施物業(yè)管理方案，確保項目工地各項管理工作有序進行；

3.乙方應協(xié)助甲方處理與物業(yè)管理相關的各類事宜，包括政府相關部門的檢查、驗收等。

第二條定義

1.項目工地：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的工地。

2.物業(yè)管理：包括環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、設施設備維修、秩序維護、安全防范等服務內容。

3.合同價格：指甲方應支付給乙方的物業(yè)管理服務費用。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務

（1）甲方有權對乙方的物業(yè)管理服務進行監(jiān)督、檢查，并提出改進意見；

（2）甲方有權要求乙方按照合同約定提供符合甲方需求的物業(yè)管理服務；

（3）甲方應向乙方提供物業(yè)管理所需資料、設備、設施等；

（4）甲方應在合同約定的時間內支付物業(yè)管理費用；

（5）甲方應配合乙方處理與物業(yè)管理相關的各類事宜。

2.乙方的權力和義務

（1）乙方有權要求甲方提供物業(yè)管理所需資料、設備、設施等；

（2）乙方有權依據合同約定收取甲方支付的物業(yè)管理費用；

（3）乙方應按照合同約定，提供符合甲方要求的物業(yè)管理服務；

（4）乙方應制定并實施物業(yè)管理方案，確保項目工地各項管理工作有序進行；

（5）乙方應定期向甲方報告物業(yè)管理工作的進展情況，并及時解決甲方提出的各類問題；

（6）乙方應遵守國家及地方相關法律法規(guī)，確保物業(yè)管理服務合法合規(guī)；

（7）乙方應對其提供的物業(yè)管理服務承擔相應的質量保證責任；

（8）乙方應在合同約定的服務范圍內，妥善處理項目工地發(fā)生的各類突發(fā)事件，并及時通知甲方。

第四條價格與支付條件

1.乙方提供的物業(yè)管理服務價格，按照合同附件中的收費標準執(zhí)行。

2.甲方應按照以下支付方式向乙方支付物業(yè)管理費用：

（1）每季度第一個月的前五個工作日內，支付當季度的物業(yè)管理費用；

（2）支付方式為銀行轉賬，乙方應在收到款項后五個工作日內向甲方出具正規(guī)發(fā)票。

3.若甲方未按時支付物業(yè)管理費用，乙方有權按照逾期天數加收滯納金，滯納金計算方式為：逾期金額×0.05%×逾期天數。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

2.雙方應在合同履行期間，嚴格按照合同約定的服務內容和標準進行合作。

3.合同期滿前一個月，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽事宜。

第六條違約責任

1.任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任。

2.違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為本次合同總價款的5%。

3.若違約方的行為導致對方遭受損失，違約方應承擔相應的賠償責任，賠償金額根據實際損失計算。

4.以下情形視為甲方違約：

（1）未按照約定時間支付物業(yè)管理費用；

（2）未按照約定提供物業(yè)管理所需資料、設備、設施等。

5.以下情形視為乙方違約：

（1）未按照約定提供物業(yè)管理服務；

（2）未按照約定向甲方報告物業(yè)管理工作的進展情況；

（3）違反國家及地方相關法律法規(guī)，造成甲方損失。

6.如一方違約，守約方有權要求違約方在指定期限內糾正違約行為。若違約方在指定期限內未能糾正違約行為，守約方有權解除合同，并要求違約方支付違約金及賠償損失。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，指在合同履行期間發(fā)生的不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并在合理期限內提供相關證明文件。

3.受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，如部分或全部不能履行合同義務，可暫時免除責任。但受影響方應及時采取合理措施減輕損失，并在不可抗力事件結束后盡快恢復合同履行。

4.雙方應在不可抗力事件結束后，根據實際情況協(xié)商解決合同履行問題。如協(xié)商無果，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商無果，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民調解委員會進行調解。

3.若調解仍無法解決爭議，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭議解決過程中產生的費用，按照以下原則承擔：

（1）如一方敗訴，由敗訴方承擔；

（2）如雙方部分勝訴，由雙方按照責任比例分擔；

（3）如調解解決，按照調解協(xié)議承擔相應費用。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的相關事宜，應以書面形式進行通知。通知送達對方指定地址即為有效。

2.合同變更：雙方在合同履行期間，如需變更合同條款，應簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議經雙方簽字（或蓋章）后與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：

（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；

（2）雙方協(xié)商一致，提前終止合同；

（3）一方嚴重違約，導致合同無法履行；

（4）不可抗力事件導致合同無法履行；

（5）其他法律、法規(guī)規(guī)定的終止條件。

4.合同終止后，雙方應按照合同約定履行相關義務，包括但不限于費用結算、資料移交等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.以下附