北京拆遷征地補(bǔ)償合同范本

北京拆遷征地補(bǔ)償合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：北京市XX區(qū)人民政府

地址：北京市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張XX

聯(lián)系方式：北京市XX區(qū)XX辦公室

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：北京XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：北京市XX區(qū)XX大廈XX層

法定代表人：李XX

聯(lián)系方式：北京市XX區(qū)XX大廈辦公室

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為推動(dòng)城市改造，提高城市形象，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定，對(duì)北京市XX區(qū)XX地塊進(jìn)行拆遷征地工作；乙方為依法取得房地產(chǎn)開發(fā)商資質(zhì)，具有豐富房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)的企業(yè)。在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則下，甲乙雙方就拆遷征地補(bǔ)償事宜達(dá)成如下合同：

一、合作背景與前提條件

1.甲方依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)北京市XX區(qū)XX地塊進(jìn)行拆遷征地，為保障乙方合法權(quán)益，甲乙雙方本著平等自愿的原則，簽訂本合同。

2.乙方擁有位于北京市XX區(qū)XX地塊的土地使用權(quán)及地上附著物的所有權(quán)，且愿意按照本合同約定的價(jià)格與條件，向甲方提供土地使用權(quán)及地上附著物的拆遷補(bǔ)償服務(wù)。

3.甲乙雙方確認(rèn)，本合同的簽訂旨在明確雙方在拆遷征地補(bǔ)償過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保拆遷征地工作的順利進(jìn)行。

二、定義

1.拆遷征地：指甲方根據(jù)城市規(guī)劃，對(duì)乙方擁有的位于北京市XX區(qū)XX地塊的土地使用權(quán)及地上附著物進(jìn)行征收、拆除、補(bǔ)償?shù)男袨椤?/p>

2.補(bǔ)償：指甲方按照本合同約定，向乙方支付的土地使用權(quán)及地上附著物的補(bǔ)償費(fèi)用。

3.履行期限：指甲方支付拆遷補(bǔ)償款的期限及乙方完成拆遷工作的期限。

4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為等。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

四、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

五、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

六、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

八、爭(zhēng)議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

九、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

十、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有同等法律效力。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：北京市XX區(qū)人民政府

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：北京XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

簽署日期：____年____月____日

（以下為合同正文結(jié)束，后續(xù)章節(jié)將詳細(xì)闡述雙方的權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等內(nèi)容。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方在北京市XX區(qū)XX地塊拆遷征地補(bǔ)償事宜中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保拆遷征地工作順利進(jìn)行。具體內(nèi)容包括：甲方依法對(duì)乙方擁有的土地使用權(quán)及地上附著物進(jìn)行征收、拆除、補(bǔ)償；乙方按照本合同約定，向甲方提供土地使用權(quán)及地上附著物的拆遷補(bǔ)償服務(wù)；雙方共同遵守本合同約定的價(jià)格與支付條件、履行期限等相關(guān)事項(xiàng)。

第二條定義

1.拆遷征地：指甲方根據(jù)城市規(guī)劃，對(duì)乙方擁有的位于北京市XX區(qū)XX地塊的土地使用權(quán)及地上附著物進(jìn)行征收、拆除、補(bǔ)償?shù)男袨椤?/p>

2.補(bǔ)償款：指甲方按照本合同約定，向乙方支付的土地使用權(quán)及地上附著物的補(bǔ)償費(fèi)用。

3.履行期限：指甲方支付拆遷補(bǔ)償款的期限及乙方完成拆遷工作的期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定，獲得乙方擁有的土地使用權(quán)及地上附著物的拆遷補(bǔ)償服務(wù)。

（2）在合同約定的期限內(nèi)，要求乙方完成拆遷工作。

（3）對(duì)乙方在拆遷過(guò)程中出現(xiàn)的不符合約定的情況，要求乙方予以改正。

2.甲方的義務(wù)：

（1）按照本合同約定，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款。

（2）為乙方提供拆遷所需的合法手續(xù)和資料。

（3）在拆遷過(guò)程中，保障乙方的合法權(quán)益。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定，獲得甲方支付的拆遷補(bǔ)償款。

（2）在合同約定的期限內(nèi)，要求甲方支付拆遷補(bǔ)償款。

（3）對(duì)甲方在拆遷過(guò)程中出現(xiàn)的不符合約定的情況，要求甲方予以改正。

2.乙方的義務(wù)：

（1）按照本合同約定，向甲方提供土地使用權(quán)及地上附著物的拆遷補(bǔ)償服務(wù)。

（2）在合同約定的期限內(nèi)，完成拆遷工作。

（3）在拆遷過(guò)程中，遵守國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，確保拆遷工作順利進(jìn)行。

（4）及時(shí)向甲方報(bào)告拆遷進(jìn)展情況，確保雙方溝通暢通。

（具體權(quán)利與義務(wù)的詳細(xì)內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)中進(jìn)一步闡述。）

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：甲乙雙方同意，拆遷補(bǔ)償款總額為人民幣XX萬(wàn)元（大寫：XXXX萬(wàn)元整），該補(bǔ)償款包括但不限于土地使用權(quán)補(bǔ)償、地上附著物補(bǔ)償、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)等。

2.支付方式：甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付拆遷補(bǔ)償款。

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在合同生效后30個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款總額的50%；剩余50%的拆遷補(bǔ)償款，甲方應(yīng)在乙方完成拆遷工作并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后30個(gè)工作日內(nèi)支付。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX年。

2.乙方應(yīng)在本合同生效后XX個(gè)月內(nèi)，完成拆遷工作。

3.甲方應(yīng)在乙方完成拆遷工作并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后30個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余50%的拆遷補(bǔ)償款。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按照本合同約定支付拆遷補(bǔ)償款的，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額每日千分之五的違約金。

2.甲方未按約定提供拆遷所需合法手續(xù)和資料的，導(dǎo)致乙方不能按時(shí)完成拆遷工作的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.甲方在拆遷過(guò)程中侵犯乙方合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按照本合同約定完成拆遷工作的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于拆遷補(bǔ)償款總額20%的違約金。

2.乙方在拆遷過(guò)程中違反國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致拆遷工作無(wú)法進(jìn)行的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.乙方未按約定時(shí)間向甲方報(bào)告拆遷進(jìn)展情況的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期報(bào)告違約金，違約金金額為每日人民幣XX元。

4.若乙方存在其他違約行為，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（具體違約責(zé)任的詳細(xì)內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)中進(jìn)一步闡述。）

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.責(zé)任免除條件：因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，受影響方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后15日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明材料。經(jīng)雙方協(xié)商一致，受影響方可免除或部分免除履行合同的責(zé)任。但受影響方應(yīng)盡最大努力減少不可抗力事件帶來(lái)的損失。

第八條爭(zhēng)議解決

1.甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意向北京市XX區(qū)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁解決。

3.如仲裁裁決不服，任何一方均有權(quán)向北京市XX區(qū)人民法院提起訴訟。

4.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。

5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。如部分?jǐn)≡V，雙方按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方就本合同履行過(guò)程中的相關(guān)事宜，應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知。通知送達(dá)對(duì)方所在地即為有效。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：

（1）合同履行完畢；

（2）雙方協(xié)商一致，書面同意終止本合同；

（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致同意終止；

（4）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同。

第十條附則

1.附錄：本合同附件包括但不限于拆遷補(bǔ)償清單、土地使用權(quán)證書復(fù)印件、地上附著物清單等，均為合同組成部分，具有同等法律效力。

2.附件：甲