農家院出租合同范本

農家院出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XXX農家院

地址：XX省XX市XX區(qū)XX街道XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：固定電話號碼

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：XXX旅游發(fā)展有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：固定電話號碼

合同簡介：

鑒于甲方合法擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX街道XX號的農家院，并愿意將該農家院出租給乙方使用；乙方希望承租甲方農家院，用于開展鄉(xiāng)村旅游業(yè)務。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方出租農家院給乙方使用一事達成如下協(xié)議：

一、甲方農家院基本情況

1.1甲方農家院占地面積XX平方米，房屋結構為XX，共XX間房屋，具備獨立衛(wèi)生間、廚房等設施。

1.2甲方農家院所在地區(qū)交通便利，基礎設施齊全，適合開展鄉(xiāng)村旅游業(yè)務。

二、合作背景與前提條件

2.1乙方具備開展鄉(xiāng)村旅游業(yè)務的資質，且在業(yè)內具有良好口碑和豐富的運營經驗。

2.2甲方同意將農家院出租給乙方，雙方共同致力于提高農家院的經營效益，實現(xiàn)互利共贏。

2.3雙方同意按照國家法律法規(guī)、政策及當?shù)卣嚓P規(guī)定，合法合規(guī)開展合作。

三、合同目的

本合同的簽訂旨在明確雙方在合作過程中的權利義務，保障雙方的合法權益，共同促進農家院的發(fā)展。

四、合同期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計算。合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

五、合同雙方的權利與義務

5.1甲方的權利與義務

（1）甲方有權按照合同約定收取租金及其他相關費用。

（2）甲方應確保農家院具備合法經營權，無權屬爭議，并為乙方提供必要的協(xié)助和支持。

（3）甲方負責農家院的日常維護和管理，確保設施設備正常運行。

（4）甲方應在合同履行期間，確保乙方正常使用農家院，不得擅自收回或轉租。

5.2乙方的權利與義務

（1）乙方有權按照合同約定使用甲方農家院，開展鄉(xiāng)村旅游業(yè)務。

（2）乙方應按照合同約定及時足額支付租金及其他相關費用。

（3）乙方負責農家院的日常經營和管理工作，確保合法合規(guī)經營。

（4）乙方應合理使用甲方農家院，愛護設施設備，不得擅自轉租或改變用途。

六、價格與支付條件

6.1乙方應按年支付甲方租金，租金標準為XX元/年，支付方式為銀行轉賬。

6.2乙方應在合同簽訂之日起XX日內，向甲方支付首年租金。此后，每年租金支付時間為合同生效之日起XX日內。

6.3如乙方逾期支付租金，應按逾期金額的XX%支付滯納金。

七、履行期限

本合同自簽訂之日起，乙方應按照合同約定開展農家院經營業(yè)務。合同到期或提前解除合同時，乙方應將農家院恢復原狀，辦理相關交接手續(xù)。

八、違約責任

8.1雙方應嚴格履行合同約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金。

8.2具體違約責任雙方可另行約定，并在補充協(xié)議中予以明確。

九、不可抗力

9.1因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔違約責任。

9.2不可抗力包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政策調整等。

十、爭議解決

雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商無果的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十一、其他條款

11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

11.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附則：

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（買方/出租方/委托方）：（蓋章）

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：（蓋章）

簽署日期：____年____月____日

（注：以上內容僅供參考，具體合同條款請根據(jù)實際情況調整。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將農家院出租給乙方，由乙方負責經營和管理，開展鄉(xiāng)村旅游業(yè)務。具體內容包括：

1.1甲方提供具備合法經營權的農家院，乙方承租并開展旅游業(yè)務；

1.2乙方按照合同約定支付租金，甲方提供必要的協(xié)助和支持；

1.3雙方共同維護農家院的設施設備，提高經營效益，實現(xiàn)互利共贏。

第二條定義

2.1農家院：指甲方合法擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX街道XX號的房產及附屬設施。

2.2鄉(xiāng)村旅游業(yè)務：指乙方在農家院內開展的與旅游相關的經營活動。

2.3合同期限：指甲方將農家院出租給乙方的期限，自合同生效之日起計算。

第三條雙方權利與義務

3.1甲方的權力和義務

（1）甲方有權按約定收取租金及其他相關費用；

（2）甲方應確保農家院具備合法經營權，無權屬爭議；

（3）甲方負責農家院的日常維護和管理，確保設施設備正常運行；

（4）甲方應在合同履行期間，確保乙方正常使用農家院，不得擅自收回或轉租；

（5）甲方應在合同到期或提前解除合同時，協(xié)助乙方辦理相關交接手續(xù)。

3.2乙方的權力和義務

（1）乙方有權按照合同約定使用甲方農家院，開展鄉(xiāng)村旅游業(yè)務；

（2）乙方應按照合同約定及時足額支付租金及其他相關費用；

（3）乙方負責農家院的日常經營和管理工作，確保合法合規(guī)經營；

（4）乙方應合理使用甲方農家院，愛護設施設備，不得擅自轉租或改變用途；

（5）乙方在合同到期或提前解除合同時，應將農家院恢復原狀，辦理相關交接手續(xù)；

（6）乙方應遵守國家法律法規(guī)、政策及當?shù)卣嚓P規(guī)定，確保經營活動合法合規(guī)；

（7）乙方在經營過程中，如需對農家院進行裝修或改造，應提前向甲方提出書面申請，經甲方同意后方可進行；

（8）乙方應承擔因經營農家院所產生的稅費、水電費等相關費用；

（9）乙方在合同期限內，有權對農家院進行宣傳推廣，提高知名度。

第四條價格與支付條件

4.1乙方應按年支付甲方租金，租金標準為XX元/年，支付方式為銀行轉賬。

4.2乙方應在合同簽訂之日起XX日內，向甲方支付首年租金。此后，每年租金支付時間為合同生效之日起XX日內。

4.3如乙方逾期支付租金，自逾期之日起至實際支付之日止，應按逾期金額的XX%支付滯納金。

4.4雙方在合同履行過程中，如涉及其他費用，按照相關法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。

第五條履行期限

5.1本合同自簽訂之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計算。

5.2在合同履行期間，如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

5.3關鍵時間節(jié)點：

（1）首年租金支付時間：合同簽訂之日起XX日內；

（2）每年租金支付時間：合同生效之日起XX日內；

（3）合同到期或提前解除合同時，乙方應將農家院恢復原狀，辦理相關交接手續(xù)。

第六條違約責任

6.1任何一方違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

6.2違約情形及違約金：

（1）甲方違反合同約定，擅自收回或轉租農家院，應向乙方支付相當于全年租金XX%的違約金；

（2）乙方逾期支付租金，應按逾期金額的XX%向甲方支付違約金；

（3）乙方未按照合同約定合理使用農家院，造成設施設備損壞的，應承擔修復費用，并向甲方支付相當于修復費用XX%的違約金；

（4）雙方在合同履行過程中，如一方泄露對方商業(yè)秘密，應向對方支付相當于損失金額XX%的違約金。

6.3賠償責任：

（1）因甲方原因導致農家院無法正常經營，甲方應賠償乙方因此遭受的損失；

（2）因乙方原因導致農家院經營不善，造成甲方損失的，乙方應承擔賠償責任；

（3）雙方在合同履行過程中，如發(fā)生侵權行為，導致對方損失的，應承擔相應的賠償責任。

6.4雙方在發(fā)生違約行為時，應積極采取補救措施，減少損失。如違約方在收到對方書面催告后XX日內仍未采取補救措施，視為嚴重違約，非違約方有權解除合同，并要求違約方支付相應的違約金和賠償金。

第七條不可抗力

7.1不可抗力指在合同履行期間，由于不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況所導致的事件。包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。

7.2發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明材料。雙方應共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力對合同履行的影響，決定是否暫停履行合同，以及暫停履行合同的具體范圍。

7.3發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方在履行合同過程中免除相應的責任。但受影響方應盡力采取合理措施減輕損失，并在不可抗力事件結束后立即恢復合同履行。

7.4雙方在發(fā)生不可抗力事件后，應積極協(xié)商解決因不可抗力導致的合同履行問題。如雙方無法達成一致，可按照本合同第八條爭議解決的規(guī)定處理。

第八條爭議解決

8.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商無果，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調解委員會進行調解。

8.3若調解仍無法解決爭議，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的仲裁委員會進行仲裁。

8.4仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。

8.5如雙方未在合同中約定仲裁條款，或仲裁裁決未能執(zhí)行，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

8.6在爭議解決過程中，除爭議部分外，其他合同條款仍應繼續(xù)履行。雙方應遵守誠實信用原則，維護對方的合法權益。

第九條其他條款

9.1通知方式

雙方同意，本合同履行過程中的任何通知、要求、批準、同意等，應以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞或專人遞送等方式送達對方指定的地址。

9.2合同變更

雙方同意，對本合同的任何修改或補充，均應以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章后生效。修改或補充的內容與本合同具有同等法律效力。

9.3終止條件

（1）合同期限屆滿，雙方未續(xù)約的；

（2）雙方達成書面協(xié)議，同意提前解除合同的；

（3）一方嚴重違約，另一方有權解除合同的；

（4）依據(jù)法律、法規(guī)規(guī)定，合同應予解除的其他情形。

9.4合同終止后，雙