建筑水電包工包料合同范本

建筑水電包工包料合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯系方式/p>

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：YY建筑安裝工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯系方式/p>

合同簡介：

鑒于甲方為XX房地產開發(fā)有限公司，擁有XX項目的開發(fā)建設權；乙方為YY建筑安裝工程有限公司，具備豐富的建筑水電安裝經驗和技術實力。為保障XX項目水電安裝工程的順利實施，確保工程質量和進度，經雙方友好協商，達成以下合同內容：

甲方將其XX項目水電安裝工程委托給乙方施工，乙方負責提供工程所需材料、設備、技術及人員。雙方同意按照本合同約定的條款和條件，共同履行合同義務，共同維護雙方合法權益。

本合同是雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等法律法規(guī)的規(guī)定，結合工程實際情況，為明確雙方的權利、義務和責任，確保工程順利進行，經充分協商達成的一致意見。

本合同內容包括但不限于以下條款：當事人信息、定義、雙方權利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則和簽署等。雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利、義務和責任，共同推進工程的順利進行。

本合同的簽訂，旨在明確雙方在XX項目水電安裝工程中的合作關系，確保工程質量和進度，降低雙方合作風險，實現互利共贏。雙方應本著誠實信用、合作共贏的原則，共同為工程的順利實施作出努力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方委托乙方承擔XX項目水電安裝工程的設計、采購、施工及售后服務等全過程工作，確保工程符合國家相關法律法規(guī)、技術規(guī)范和甲方要求的質量標準。具體內容包括：

1.水電安裝工程設計及施工方案制定；

2.工程所需材料、設備的采購、運輸、安裝及調試；

3.工程施工過程中的質量、安全、環(huán)保管理；

4.工程驗收、移交及售后服務。

第二條定義

1.工程項目：指XX項目水電安裝工程，包括給排水、強弱電等系統。

2.交付日期：指甲方與乙方約定的工程完工并驗收合格的日期。

3.工程質量：指甲方與乙方約定的工程質量標準，應符合國家相關法律法規(guī)、技術規(guī)范及甲方要求。

4.工程價款：指甲方應支付給乙方的工程費用，包括材料費、人工費、設備費、管理費、利潤等。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.權利：

（1）按照合同約定，享有對乙方提供的工程服務進行監(jiān)督、檢查、驗收的權利；

（2）要求乙方按照合同約定的時間、質量、標準完成工程；

（3）在乙方違反合同約定時，有權要求乙方承擔違約責任。

2.義務：

（1）提供工程所需的資料、圖紙，并對乙方的設計及施工方案進行確認；

（2）為乙方提供施工所需的現場條件，包括但不限于水、電、施工場地等；

（3）按時支付工程價款；

（4）在合同約定的范圍內，協助乙方處理與工程相關的外部關系，確保工程順利進行。

二、乙方的權利與義務

1.權利：

（1）按照合同約定，收取工程價款；

（2）在甲方違反合同約定時，有權要求甲方承擔違約責任；

（3）要求甲方提供工程所需的現場條件、資料、圖紙等。

2.義務：

（1）按照合同約定，完成水電安裝工程的設計、采購、施工及售后服務；

（2）確保工程質量和安全，遵守國家相關法律法規(guī)、技術規(guī)范及甲方要求；

（3）在合同約定的時間內完成工程，并配合甲方進行驗收；

（4）對工程提供質量保證期內的售后服務，及時處理甲方提出的維修、更換等要求；

（5）對施工現場進行管理和保護，確保施工過程中的環(huán)保要求得到滿足。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方經協商，確定XX項目水電安裝工程總價款為人民幣XX萬元整（大寫：XXXX,XXX元整）。該價款包括但不限于材料費、人工費、設備費、管理費、利潤等。

2.支付方式：甲方以轉賬方式支付工程價款至乙方指定賬戶。

3.支付時間：

（1）合同簽訂后7個工作日內，甲方向乙方支付合同總價款的30%作為預付款；

（2）工程進度達到50%時，甲方向乙方支付合同總價款的30%；

（3）工程竣工驗收合格后7個工作日內，甲方向乙方支付合同總價款的35%；

（4）剩余5%作為質量保證金，待質量保證期滿且無質量問題時，甲方向乙方支付。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個月。

2.乙方應在合同生效后立即開始工程設計和施工準備工作，并在合同約定的時間內完成以下關鍵時間節(jié)點：

（1）設計完成時間：合同生效后15個工作日內；

（2）施工開始時間：設計完成并經甲方確認后5個工作日內；

（3）工程竣工驗收時間：施工開始后XX個月內。

第六條違約責任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定時間支付預付款、進度款、驗收款或質量保證金的，應向乙方支付遲延付款金額的0.05%作為違約金，遲延超過30日的，乙方有權暫停施工；

（2）甲方未按約定提供工程所需資料、圖紙或現場條件的，導致工程延期，應承擔相應責任，并向乙方支付違約金；

（3）甲方無正當理由不履行合同或單方面解除合同的，應向乙方支付合同總價款20%的違約金。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定時間完成工程設計、施工或驗收的，應向甲方支付遲延履行的違約金，每逾期一日，支付合同總價款的0.05%；

（2）乙方未按合同約定的質量標準完成工程的，應承擔返工、修復等費用，并向甲方支付合同總價款5%的違約金；

（3）乙方在合同履行過程中出現重大質量、安全事故的，應承擔相應責任，并按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定賠償甲方損失；

（4）乙方無正當理由不履行合同或單方面解除合同的，應向甲方支付合同總價款20%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責任免除：因不可抗力導致合同無法履行或部分無法履行，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內，雙方應協商確定以下事項：

（1）是否繼續(xù)履行合同；

（2）合同履行的時間、方式、內容等調整；

（3）因不可抗力導致的損失分擔。

受不可抗力影響的一方，在提供相應證明后，可部分或全部免除合同責任。但雙方另有約定的除外。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.若協商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會進行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。

5.在仲裁期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。

6.若雙方未約定仲裁，或仲裁協議無效，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同任何一方向對方發(fā)出的通知、要求、批準等，應以書面形式送達對方指定的地址。如以郵寄方式，則以郵戳日期為準；如以電子郵件方式，則以發(fā)送日期為準。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，均須雙方協商一致，并以書面形式確認。未經雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知對方終止合同：

（1）對方嚴重違反合同條款，經催告后仍未改正的；

（2）對方發(fā)生破產、清算、解散等情形，無法繼續(xù)履行合同的；

（3）雙方協商一致終止合同的。

4.合同終止后，雙方應按照合同約定處理與終止有關的善后事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.以下文件為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力：

（1）工程量清單及報價表；

（2）施工圖紙及相關技術