地皮交易合同范本

地皮交易合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______投資發(fā)展有限公司

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：固定電話號碼______（區(qū)號）-______（號碼）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：固定電話號碼______（區(qū)號）-______（號碼）

合同簡介：

鑒于甲方為合法成立并有效存續(xù)的法人，擁有資金實力，有意購買地皮以進(jìn)行開發(fā)；乙方為具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的法人，擁有位于中華人民共和國______省______市______區(qū)編號為______的地皮，愿意出售該地皮。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)過友好協(xié)商，就甲方購買乙方地皮事宜，達(dá)成以下合同條款：

一、定義

1.1本合同所述“地皮”，指位于中華人民共和國______省______市______區(qū)編號為______的地皮，具體位置、面積、用途等詳見附件一。

1.2本合同所述“交易價格”，指甲方購買乙方地皮所需支付的款項。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

三、價格與支付條件

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

四、履行期限

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、違約責(zé)任

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、不可抗力

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、爭議解決

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、其他條款

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、附則

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、簽署

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

鑒于以上合同簡介，雙方本著誠實信用、互利共贏的原則，簽訂本合同，共同遵守。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

特此說明。

甲方（買方/出租方/委托方）：______投資發(fā)展有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

簽訂日期：______年______月______日

（以下為合同正文，具體條款將在后續(xù)章節(jié)中闡述。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方購買、乙方出售位于中華人民共和國______省______市______區(qū)編號為______的地皮的相關(guān)事宜。合同范圍包括但不限于地皮的購買價格、支付方式、交付時間、雙方的權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任等內(nèi)容。本合同的目的是規(guī)范雙方在地皮交易過程中的行為，確保交易的順利進(jìn)行。

第二條定義

2.1“地皮”：指位于中華人民共和國______省______市______區(qū)編號為______的地皮，包括其上附著的建筑物、附屬設(shè)施等。

2.2“交易價格”：指甲方為購買地皮所需支付給乙方的款項。

2.3“交付時間”：指甲方支付完全部交易價格后，乙方將地皮及相關(guān)權(quán)證交付給甲方的時間。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定支付交易價格，并獲得乙方出售的地皮。

（2）甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的交付時間內(nèi)交付地皮及相關(guān)權(quán)證。

（3）甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付交易價格。

（4）甲方在購買地皮后，應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)地皮使用過程中的相關(guān)稅費。

（5）甲方在購買地皮后，應(yīng)按照國家法律法規(guī)及地皮所在地的規(guī)劃要求使用地皮。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定收取交易價格。

（2）乙方有權(quán)在甲方支付完全部交易價格后，將地皮及相關(guān)權(quán)證交付給甲方。

（3）乙方應(yīng)保證其對出售的地皮擁有合法、完整的所有權(quán)和處置權(quán)，且地皮不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等影響交易的情況。

（4）乙方應(yīng)在合同約定的交付時間內(nèi)，將地皮及相關(guān)權(quán)證交付給甲方。

（5）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理地皮過戶等手續(xù)。

（6）乙方應(yīng)承擔(dān)地皮交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費。

雙方在履行本合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，誠實信用，確保合同目的的實現(xiàn)。如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方在合同履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第四條價格與支付條件

本合同項下的地皮交易價格為人民幣______元整（大寫：__________________________元整）。甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付交易價格：

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，向乙方支付交易價格的______%作為定金。

2.甲方應(yīng)在乙方提供地皮過戶所需全部資料后______個工作日內(nèi)，向乙方支付剩余的______%交易價格。

3.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將交易價格支付至乙方指定的以下賬戶：

-開戶行：________________

-賬戶名：________________

-賬號：________________

4.乙方在收到甲方支付的款項后，應(yīng)向甲方出具相應(yīng)的收款憑證。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。以下為關(guān)鍵時間節(jié)點：

1.定金支付期限：本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)。

2.交易價格支付期限：乙方提供地皮過戶所需全部資料后______個工作日內(nèi)。

3.地皮交付期限：甲方支付完全部交易價格后______個工作日內(nèi)。

4.地皮過戶手續(xù)辦理期限：地皮交付后______個工作日內(nèi)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

-如甲方未按約定時間支付定金或交易價格，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付交易價格______%的違約金。

-如甲方在支付定金后，無故撤銷購買意向，乙方有權(quán)沒收已支付的定金。

-如甲方未按約定時間辦理地皮過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付交易價格______%的違約金。

2.乙方違約：

-如乙方未按約定時間交付地皮，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付交易價格______%的違約金。

-如乙方未能履行其在本合同項下的任何義務(wù)，導(dǎo)致地皮交易無法完成，甲方有權(quán)要求乙方支付交易價格______%的違約金。

-如乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導(dǎo)致合同無法履行，甲方有權(quán)要求乙方支付交易價格______%的違約金，并要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部損失。

雙方同意，以上違約金不足以彌補(bǔ)守約方實際損失的，守約方有權(quán)要求違約方進(jìn)一步賠償。雙方在履行本合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，確保合同順利履行。如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為（如征收、征用等）、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，可以部分或全部免除責(zé)任，但需盡快向?qū)Ψ酵▓笄闆r，并盡力減少損失。

3.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)積極協(xié)商，根據(jù)實際情況，采取適當(dāng)措施，調(diào)整合同履行計劃。如不可抗力事件持續(xù)一定時間，導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)終止合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

2.如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交______仲裁委員會進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

3.如雙方未在合同中約定仲裁條款，或仲裁裁決未能執(zhí)行的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款，保證合同的順利進(jìn)行。

5.爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送至本合同記載的地址。通知自發(fā)送之日起第三個工作日視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，方為有效。

3.終止條件：如發(fā)生以下情況，任何一方均有權(quán)終止本合同：

-不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；

-對方嚴(yán)重違反合同，致使合同無法繼續(xù)履行；

-雙方協(xié)商一致終止合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行部分的事宜，并互不承擔(dān)終止合同造成的損失。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：

-附件一：地皮位置、面積、用途等詳細(xì)信息；

-附件二：雙方協(xié)商確定的其他補(bǔ)充材料。

2.附件為本合同不可分