整體租賃廠房合同范本

整體租賃廠房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××工業(yè)有限公司

地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人：張××

聯(lián)系方式：營業(yè)執(zhí)照注冊號×××××××××，機(jī)構(gòu)代碼證號×××××××××

2.合同簡介：

鑒于甲方是一家專業(yè)從事工業(yè)生產(chǎn)的企業(yè)，擁有位于××省××市××區(qū)××路××號的廠房一棟，該廠房面積為××平方米，配套設(shè)施齊全，適合乙方進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)；乙方是一家具有豐富租賃廠房經(jīng)驗(yàn)的企業(yè)，因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬租賃甲方廠房進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成以下租賃合同，以共同遵守。

本合同旨在明確雙方在租賃廠房過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益得到保障。甲方同意將廠房按本合同約定條件出租給乙方，乙方同意按本合同約定條件租賃甲方廠房。

（注：以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)中詳細(xì)闡述，包括定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則、簽署等。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的廠房按約定條件出租給乙方，乙方按照本合同約定的范圍和用途使用廠房進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。具體內(nèi)容包括：廠房租賃、使用、維護(hù)、安全保障、違約責(zé)任等方面。

第二條定義

1.廠房：指甲方擁有的位于××省××市××區(qū)××路××號的建筑物及附屬設(shè)施。

2.租賃期：指甲方同意乙方租賃廠房的期限，自合同簽署之日起計(jì)算。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的廠房租賃費(fèi)用。

4.違約：指甲方或乙方在本合同履行過程中，未履行或未完全履行合同約定的義務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。

2.甲方應(yīng)在合同租賃期內(nèi)保證廠房符合約定的使用條件，確保乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營。

3.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)廠房的維修、保養(yǎng)及安全檢查，確保廠房及附屬設(shè)施的安全、完好。

4.甲方有權(quán)在租賃期滿后，按照約定收回廠房。

5.甲方應(yīng)在合同租賃期內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，不得將廠房出租給第三方。

6.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)，積極配合乙方辦理與生產(chǎn)經(jīng)營相關(guān)的各類手續(xù)。

7.甲方應(yīng)承擔(dān)因廠房本身原因?qū)е碌膿p失和責(zé)任。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用廠房，進(jìn)行合法的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。

2.乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)按時(shí)足額支付租金。

3.乙方應(yīng)合理使用廠房，按照約定用途進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和用途。

4.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期內(nèi)廠房的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保持廠房及附屬設(shè)施的整潔、完好。

5.乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照約定將廠房及附屬設(shè)施完好無損地歸還甲方。

6.乙方在租賃期內(nèi)，如需對廠房進(jìn)行改造或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)提前征得甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

7.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)合法合規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

8.乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失和責(zé)任。

（注：以上內(nèi)容僅為合同范本的部分內(nèi)容，具體條款請根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行補(bǔ)充和完善。）

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金：廠房的年租金為人民幣×××萬元（大寫：×萬元整），每平方米租金為人民幣××元。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，甲方在收到租金后應(yīng)向乙方出具相應(yīng)收據(jù)。

3.支付時(shí)間：租金按季度支付，每季度第一個(gè)月的前五個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。

4.若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)向乙方收取逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方法為：逾期金額×0.05%×逾期天數(shù)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為×年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前一個(gè)月內(nèi)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

3.乙方應(yīng)在合同履行期限內(nèi)，按照約定用途使用廠房，確保生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)合法合規(guī)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供廠房或提供不符合約定條件的廠房，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。

2.甲方在租賃期內(nèi)擅自將廠房轉(zhuǎn)租給第三方，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。

3.甲方未按照約定維修、保養(yǎng)廠房及附屬設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常使用廠房，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并減免乙方相應(yīng)租金。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)向乙方收取違約金。

2.乙方未按照約定用途使用廠房，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。

3.乙方在租賃期內(nèi)擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和用途，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，并恢復(fù)原狀。

4.乙方在租賃期滿后未按照約定將廠房及附屬設(shè)施完好無損地歸還甲方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.乙方在租賃期內(nèi)從事違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體條款請根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行補(bǔ)充和完善。）

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，由于不可預(yù)見、不可避免且不能克服的外部事件，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為等）等，導(dǎo)致一方或雙方無法履行或部分履行本合同的情況。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。受影響的一方在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，無法履行或部分履行合同義務(wù)的，應(yīng)免除此期間的責(zé)任。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力采取合理措施減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)合同履行。

4.如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過連續(xù)三個(gè)月，雙方均有權(quán)書面通知對方解除合同，合同解除后雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁解決。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

5.在爭議解決過程中，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

6.如一方未在仲裁裁決規(guī)定的期限內(nèi)履行裁決，另一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，發(fā)送方應(yīng)保存相應(yīng)的發(fā)送憑證。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署后生效。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：（1）合同到期；（2）雙方達(dá)成書面終止協(xié)議；（3）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（4）依據(jù)法律規(guī)定或仲裁裁決終止。

4.合同的終止不影響雙方在終止前產(chǎn)生的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。

5.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于廠房平面圖、租賃物品清單等，為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2.雙方在簽訂本合同時(shí)提供的所有資料和文件均為真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

3.本合同自雙方簽字（