北京小學(xué)租房合同范本

北京小學(xué)租房合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：北京市XX小學(xué)

地址：北京市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張XX

聯(lián)系方式：北京市XX區(qū)XX路XX號（郵編：XXXXXX）

2.乙方（承租方）：

名稱：XX教育科技有限公司

地址：北京市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李XX

聯(lián)系方式：北京市XX區(qū)XX路XX號（郵編：XXXXXX）

合同簡介：

鑒于甲方為北京市一所具有良好聲譽和教育資源的小學(xué)，擁有獨立的校舍和教育設(shè)施；乙方為一家專注于教育領(lǐng)域的企業(yè)，致力于為學(xué)生提供優(yōu)質(zhì)的教育服務(wù)。為滿足乙方公司業(yè)務(wù)發(fā)展需求，乙方擬租賃甲方校舍部分場地作為教育輔導(dǎo)場所。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出租校舍部分場地給乙方使用一事達成如下協(xié)議：

一、甲方同意將位于北京市XX區(qū)XX路XX號的校舍部分場地（以下簡稱“租賃場地”）出租給乙方使用，具體范圍以附件一《租賃場地平面圖》為準。

二、乙方租賃甲方場地的用途為開展教育輔導(dǎo)活動，不得用于其他用途。在租賃期間，乙方應(yīng)嚴格遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。

三、雙方同意按照本合同約定的價格、支付方式、履行期限等條件，共同履行合同義務(wù)，確保租賃場地的正常使用。

四、雙方在簽訂本合同前，已充分了解彼此的經(jīng)營狀況、資質(zhì)和信譽，確認具備履行本合同的能力。

五、本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃場地的安全、衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備完好，共同維護雙方的合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將租賃場地出租給乙方，用于開展教育輔導(dǎo)活動。具體內(nèi)容包括：（1）甲方提供租賃場地及基本設(shè)施；（2）乙方按照約定用途使用租賃場地，支付租金及其他相關(guān)費用；（3）雙方共同確保租賃場地的安全、衛(wèi)生和設(shè)施設(shè)備的完好。

第二條定義

1.租賃場地：指甲方位于北京市XX區(qū)XX路XX號的校舍部分場地，具體范圍以附件一《租賃場地平面圖》為準。

2.租金：指甲方出租租賃場地給乙方使用所收取的費用。

3.租賃期限：本合同約定的乙方租賃租賃場地的期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定收取租金及其他相關(guān)費用；

（2）監(jiān)督乙方按照約定用途使用租賃場地，要求乙方糾正違規(guī)行為；

（3）在租賃期滿或合同提前終止時，要求乙方返還租賃場地及設(shè)施；

（4）在租賃期間，有權(quán)對租賃場地進行必要的維修、保養(yǎng)。

2.甲方的義務(wù)：

（1）保證租賃場地的合法性，確保租賃場地不存在權(quán)屬爭議；

（2）提供租賃場地及基本設(shè)施，確保租賃場地符合約定的使用要求；

（3）在租賃期間，負責(zé)租賃場地及設(shè)施的維修、保養(yǎng)，確保其正常使用；

（4）在租賃期滿或合同提前終止時，按照約定返還乙方已支付的租金及押金（如有）。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定使用租賃場地，開展教育輔導(dǎo)活動；

（2）要求甲方提供租賃場地及設(shè)施的正常使用保障；

（3）在租賃期滿或合同提前終止時，要求甲方返還已支付的租金及押金（如有）。

2.乙方的義務(wù)：

（1）按照約定用途使用租賃場地，不得擅自改變用途；

（2）按時足額支付租金及其他相關(guān)費用；

（3）合理使用租賃場地及設(shè)施，保持租賃場地的衛(wèi)生、安全；

（4）在租賃期間，遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動；

（5）在租賃期滿或合同提前終止時，按照約定返還租賃場地及設(shè)施；

（6）在租賃期間，如租賃場地及設(shè)施發(fā)生損壞，應(yīng)及時通知甲方并承擔(dān)相應(yīng)的維修費用（正常損耗除外）。

第四條價格與支付條件

1.租金：乙方應(yīng)按照每月人民幣【】元的單價向甲方支付租金，租金每【】個月支付一次。

2.支付方式：乙方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

3.支付時間：乙方應(yīng)在每期租金到期前【】個工作日內(nèi)支付當(dāng)期租金。

4.如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金，違約金計算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×【】%。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計算。

2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。

3.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）合同簽訂后【】個工作日內(nèi)，乙方支付首期租金；

（2）每期租金到期前【】個工作日內(nèi)，乙方支付當(dāng)期租金；

（3）租賃期滿前【】個工作日內(nèi)，乙方將租賃場地及設(shè)施返還給甲方。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定提供租賃場地及設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：逾期提供租賃場地及設(shè)施的天數(shù)×租金×【】%。

2.甲方未按約定履行租賃場地及設(shè)施的維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃場地，乙方有權(quán)要求甲方減免相應(yīng)租金，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。

3.甲方違反合同約定，提前解除合同，應(yīng)支付給乙方違約金，違約金計算方式為：剩余租賃期限×租金×【】%。

二、乙方違約

1.乙方未按約定用途使用租賃場地，甲方有權(quán)要求乙方糾正違規(guī)行為，并支付違約金，違約金計算方式為：違規(guī)使用天數(shù)×租金×【】%。

2.乙方逾期支付租金，按照第四條第4款約定支付逾期違約金。

3.乙方未按約定返還租賃場地及設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：逾期返還天數(shù)×租金×【】%。

4.乙方在租賃期間損壞租賃場地及設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修或賠償責(zé)任。

5.乙方違反合同約定，提前解除合同，應(yīng)支付給甲方違約金，違約金計算方式為：剩余租賃期限×租金×【】%。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況，導(dǎo)致雙方不能或暫時不能履行合同義務(wù)。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，決定以下一項或多項措施：

（1）暫停履行合同，直至不可抗力事件消除；

（2）延長合同履行期限；

（3）部分或全部免除受影響方的合同責(zé)任；

（4）終止合同。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力減少損失，并在不可抗力事件消除后及時恢復(fù)合同履行。如因未能采取適當(dāng)措施導(dǎo)致?lián)p失擴大，責(zé)任由該方承擔(dān)。

4.本合同約定的不可抗力事件不包括一方因自身原因?qū)е碌牟荒苈男泻贤x務(wù)。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至北京市XX區(qū)XX調(diào)解委員會進行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至北京市XX區(qū)仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.雙方在爭議解決過程中，應(yīng)繼續(xù)履行合同未爭議部分的責(zé)任和義務(wù)。

5.除非雙方另有約定，爭議解決過程中的所有費用，包括但不限于律師費、仲裁費、差旅費等，由敗訴方承擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準或其他通信，應(yīng)以書面形式送達對方。通過掛號信、特快專遞、電子郵件或其他雙方同意的方式發(fā)送，發(fā)送地和接收地分別為雙方的地址或郵箱。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同：

（1）對方嚴重違反本合同，經(jīng)催告后仍未改正；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、重組等重大事項，嚴重影響合同履行；

（3）不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行，雙方無法達成一致。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理租賃場地返還、費用結(jié)算等善后事宜。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：

（1）附件一：《租賃場地平面圖》；

（2）