房屋裝修施工標(biāo)準(zhǔn)合同范本

房屋裝修施工標(biāo)準(zhǔn)合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX，聯(lián)系電話(huà)：XXXX-XXXXXXX

2.合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房屋一棟，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”，現(xiàn)甲方擬對(duì)該房屋進(jìn)行裝修，以提升房屋品質(zhì)及居住環(huán)境。為此，甲方?jīng)Q定委托具有豐富裝修經(jīng)驗(yàn)及良好信譽(yù)的乙方進(jìn)行房屋裝修施工。

乙方名稱(chēng)：XX裝飾工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX，聯(lián)系電話(huà)：XXXX-XXXXXXX

雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方委托乙方進(jìn)行該房屋裝修施工事宜，達(dá)成以下協(xié)議：

一、裝修工程范圍及內(nèi)容

1.1乙方根據(jù)甲方提供的裝修設(shè)計(jì)圖紙和施工要求，按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、施工規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修施工。

1.2裝修工程包括但不限于：室內(nèi)墻面、地面、天花板的處理，水電安裝，家具制作及安裝，廚衛(wèi)設(shè)施安裝等。

二、合作背景及前提條件

2.1甲方保證對(duì)該房屋擁有合法產(chǎn)權(quán)，并已取得國(guó)家及地方相關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)文件，確保裝修工程的合法性。

2.2乙方具備國(guó)家認(rèn)可的裝修施工資質(zhì)，具備完成本合同項(xiàng)下裝修工程所需的技術(shù)力量和施工經(jīng)驗(yàn)。

2.3雙方簽訂本合同前，已充分了解并認(rèn)可對(duì)方的資質(zhì)、能力、信譽(yù)等，確保雙方具備履行本合同的能力。

三、合同價(jià)格與支付條件

3.1雙方根據(jù)裝修工程的實(shí)際范圍、工程量及施工標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)協(xié)商確定本合同總價(jià)款為人民幣XX元整（大寫(xiě)：XXXX元整）。

3.2甲方在本合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付合同總價(jià)款的30%作為預(yù)付款；裝修工程進(jìn)度過(guò)半時(shí)，甲方支付合同總價(jià)款的50%；裝修工程驗(yàn)收合格后，甲方支付合同總價(jià)款的15%；剩余5%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期滿(mǎn)后無(wú)息退還。

四、履行期限

4.1本合同簽訂后，乙方根據(jù)甲方提供的裝修設(shè)計(jì)圖紙和施工要求，及時(shí)施工人員進(jìn)場(chǎng)施工。

4.2乙方應(yīng)在合同約定的工期內(nèi)完成裝修工程，并確保工程質(zhì)量達(dá)到國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

五、違約責(zé)任

5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2乙方未按約定工期完成裝修工程，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款0.5%的違約金。

六、不可抗力

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中，如遇到不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商解決。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX個(gè)月。

九、附則

9.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的要求，及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。

特此說(shuō)明，雙方在充分理解并同意本合同各項(xiàng)條款的基礎(chǔ)上，簽訂本合同。

甲方（蓋章）：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

乙方（蓋章）：XX裝飾工程有限公司

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

簽訂日期：____年____月____日

簽訂地點(diǎn)：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方對(duì)其擁有的該房屋進(jìn)行裝修施工，以改善居住環(huán)境，提升房屋價(jià)值。具體內(nèi)容包括但不限于：室內(nèi)墻面、地面、天花板的處理，水電安裝，家具制作及安裝，廚衛(wèi)設(shè)施安裝等，以及合同附件中詳細(xì)列明的裝修工程范圍和施工要求。

第二條定義

1.“裝修工程”指本合同項(xiàng)下乙方根據(jù)甲方的要求和設(shè)計(jì)圖紙，對(duì)該房屋進(jìn)行的裝修施工活動(dòng)。

2.“合同總價(jià)款”指甲方應(yīng)支付給乙方的裝修工程費(fèi)用，包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)等。

3.“質(zhì)保金”指甲方在裝修工程驗(yàn)收合格后，按合同約定暫扣的合同總價(jià)款的一部分，作為乙方履行質(zhì)保義務(wù)的保證金。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

a.甲方有權(quán)按照合同約定監(jiān)督乙方的施工質(zhì)量和進(jìn)度。

b.甲方應(yīng)提供裝修工程設(shè)計(jì)圖紙和施工要求，并對(duì)圖紙的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。

c.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付合同總價(jià)款。

d.甲方應(yīng)確保裝修工程所需的手續(xù)和批準(zhǔn)文件的合法性，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

e.甲方在裝修工程驗(yàn)收合格后，有權(quán)要求乙方按照約定履行質(zhì)保義務(wù)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

a.乙方有權(quán)按照合同約定和甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行裝修施工。

b.乙方應(yīng)確保裝修工程使用的材料符合國(guó)家環(huán)保和產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

c.乙方應(yīng)按合同約定的工期完成裝修工程，并確保工程質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

d.乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告工程進(jìn)度，并及時(shí)解決施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。

e.乙方在裝修工程驗(yàn)收合格后，應(yīng)提供約定的質(zhì)保服務(wù)，并對(duì)質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)修復(fù)。

f.乙方應(yīng)遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的安全生產(chǎn)規(guī)定，確保施工安全，防止事故發(fā)生。

g.乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)施工人員的勞動(dòng)保護(hù)和工資支付，不得因此影響甲方利益。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的權(quán)利和義務(wù)履行，確保裝修工程的順利進(jìn)行和圓滿(mǎn)完成。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同項(xiàng)下的裝修工程總價(jià)款為人民幣XX元整。支付方式如下：

1.甲方在本合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付合同總價(jià)款的30%作為預(yù)付款。

2.裝修工程進(jìn)度過(guò)半時(shí)，甲方支付合同總價(jià)款的50%。

3.裝修工程驗(yàn)收合格后，甲方支付合同總價(jià)款的15%。

4.剩余5%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期滿(mǎn)后無(wú)息退還。支付方式均為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后開(kāi)具等額發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX個(gè)月。

2.乙方應(yīng)在合同生效后立即施工人員進(jìn)場(chǎng)施工，并在合同約定的工期內(nèi)完成裝修工程。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：

a.預(yù)付款支付期限：合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)。

b.工程進(jìn)度過(guò)半付款期限：裝修工程進(jìn)度過(guò)半時(shí)。

c.工程驗(yàn)收合格付款期限：裝修工程驗(yàn)收合格后。

d.質(zhì)保金退還期限：質(zhì)保期滿(mǎn)后。

第六條違約責(zé)任

1.甲方的違約責(zé)任：

a.甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款0.5%的違約金。

b.甲方無(wú)故終止合同，應(yīng)支付給乙方合同總價(jià)款20%的違約金。

2.乙方的違約責(zé)任：

a.乙方未按約定工期完成裝修工程，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款0.5%的違約金。

b.乙方施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

c.乙方未履行質(zhì)保義務(wù)，應(yīng)按合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

d.乙方違反合同約定導(dǎo)致合同解除，應(yīng)返還甲方已支付的款項(xiàng)，并支付合同總價(jià)款10%的違約金。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)依據(jù)不可抗力對(duì)履行合同的影響程度，協(xié)商確定以下責(zé)任免除條件：

a.若不可抗力事件導(dǎo)致合同部分或全部不能履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

b.不可抗力事件導(dǎo)致合同履行期限延長(zhǎng)，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的履行期限。

c.不可抗力事件導(dǎo)致合同解除，雙方互不承擔(dān)賠償損失的責(zé)任。

3.受不可抗力影響的一方在盡力克服不可抗力影響后，應(yīng)及時(shí)恢復(fù)合同履行。如受影響的一方未履行通知義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

3.訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他條款，除非爭(zhēng)議事項(xiàng)涉及該條款的履行。

4.訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)等因解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的費(fèi)用，按照訴訟結(jié)果由敗訴方承擔(dān)。

5.在爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，積極提供必要的信息和資料，以利于爭(zhēng)議的解決。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通過(guò)掛號(hào)信或快遞方式送達(dá)的，送達(dá)日期以郵戳或快遞簽收日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容的，應(yīng)提出書(shū)面變更申請(qǐng)。經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面變更協(xié)議后，合同內(nèi)容予以變更。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書(shū)面通知對(duì)方解除合同：

a.對(duì)方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。

b.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，且雙方未能就責(zé)任免除條件達(dá)成一致。

c.雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行部分的權(quán)利義務(wù)，并按照解除原因承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于裝修設(shè)計(jì)圖紙、工程量清單、材