經(jīng)營水果蔬菜場地合同范本

經(jīng)營水果蔬菜場地合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______市______區(qū)______水果蔬菜批發(fā)市場

地址：______市______區(qū)______路______號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：營業(yè)執(zhí)照注冊號______，統(tǒng)一社會信用代碼______

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：______市______區(qū)______水果蔬菜經(jīng)營部

地址：______市______區(qū)______路______號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：營業(yè)執(zhí)照注冊號______，統(tǒng)一社會信用代碼______

合同簡介：

一、背景及前提條件

鑒于甲方擁有位于______市______區(qū)______水果蔬菜批發(fā)市場的優(yōu)質(zhì)場地資源，具備豐富的水果蔬菜經(jīng)營經(jīng)驗和穩(wěn)定的客源；乙方具備豐富的水果蔬菜銷售經(jīng)驗，良好的商業(yè)信譽以及專業(yè)的經(jīng)營團隊。為了充分發(fā)揮雙方優(yōu)勢，實現(xiàn)互利共贏，經(jīng)雙方友好協(xié)商，決定就乙方租賃甲方場地經(jīng)營水果蔬菜事宜，簽訂本合同。

二、合作目的

1.甲方同意將場地出租給乙方，供乙方從事水果蔬菜經(jīng)營活動。

2.乙方承諾按照本合同的約定，按時支付場地租金，并遵守甲方的相關(guān)規(guī)定。

3.雙方通過合作，共同提升水果蔬菜市場的經(jīng)營品質(zhì)，為消費者提供優(yōu)質(zhì)、安全、新鮮的水果蔬菜。

三、合同關(guān)聯(lián)性

本合同是雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，依據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，就乙方租賃甲方場地經(jīng)營水果蔬菜事宜達成的協(xié)議。本合同內(nèi)容具體明確，具有法律效力，雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務。

四、合同的有效性

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方提供場地，供乙方從事水果蔬菜經(jīng)營活動。具體內(nèi)容包括：

1.乙方租賃甲方場地，進行水果蔬菜的批發(fā)、零售業(yè)務；

2.甲方提供必要的經(jīng)營設施和配套服務，協(xié)助乙方開展業(yè)務；

3.雙方共同維護市場秩序，提升水果蔬菜經(jīng)營品質(zhì)，實現(xiàn)互利共贏。

第二條定義

1.場地：指甲方出租給乙方的位于______市______區(qū)______水果蔬菜批發(fā)市場的經(jīng)營場所。

2.租賃期限：指甲方同意乙方使用場地的期限，自合同生效之日起計算。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的場地使用費。

4.經(jīng)營活動：指甲方允許乙方在場地內(nèi)從事的水果蔬菜批發(fā)、零售業(yè)務。

第三條雙方權(quán)利與義務

一、甲方的權(quán)利與義務

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金；

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定用途使用場地，并遵守甲方制定的相關(guān)規(guī)定；

（3）甲方有權(quán)對乙方在場地內(nèi)的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營。

2.義務：

（1）甲方應保證場地的正常使用，提供必要的設施設備，確保乙方正常開展經(jīng)營；

（2）甲方應協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)，提供必要的支持和便利；

（3）甲方應依法承擔場地的維修、保養(yǎng)責任，確保場地安全；

（4）甲方應在合同約定的租賃期限內(nèi)，不得擅自收回場地。

二、乙方的權(quán)利與義務

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用場地，開展水果蔬菜經(jīng)營活動；

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供場地及相關(guān)設施，確保正常經(jīng)營；

（3）乙方有權(quán)依法抵制甲方的不當干涉，維護自身合法權(quán)益。

2.義務：

（1）乙方應按照本合同約定用途使用場地，不得擅自改變用途；

（2）乙方應按時足額支付租金，如有拖欠，應承擔相應的違約責任；

（3）乙方應遵守甲方的相關(guān)規(guī)定，維護市場秩序，確保經(jīng)營活動合規(guī)合法；

（4）乙方應合理使用場地及其設施，如有損壞，應承擔修復或賠償責任；

（5）合同期滿或提前解除合同時，乙方應將場地及設施完好無損地歸還甲方。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：乙方租賃甲方場地的租金為每月人民幣______元整（大寫：____________________元整），租金支付方式為每季度支付一次。

2.支付方式：乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：

-戶名：______市______區(qū)______水果蔬菜批發(fā)市場

-賬號：____________________

-開戶行：____________________

3.支付時間：乙方應在每季度第一個月的前五個工作日內(nèi)支付當季度的租金。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計算。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

-租金支付時間：每季度第一個月的前五個工作日內(nèi)；

-合同到期日：合同有效期限屆滿之日；

-續(xù)約協(xié)商時間：合同到期前三個月內(nèi)。

第六條違約責任

一、甲方違約

1.甲方未按約定提供場地或設施，導致乙方無法正常開展經(jīng)營活動的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為當季度租金的20%。

2.甲方擅自解除合同或違反合同約定提前收回場地的，應賠償乙方因此造成的直接經(jīng)濟損失，并支付違約金，違約金為當季度租金的20%。

3.甲方未履行維修、保養(yǎng)義務，導致場地及設施損壞，影響乙方正常經(jīng)營的，應承擔修復費用，并支付違約金，違約金為修復費用的20%。

二、乙方違約

1.乙方未按約定時間支付租金的，應自逾期之日起按日向甲方支付遲延支付租金0.1%的違約金。

2.乙方擅自改變場地用途或違反甲方相關(guān)規(guī)定的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為當季度租金的20%。

3.乙方未按照約定將場地及設施完好無損地歸還甲方，應承擔修復或賠償責任，并支付違約金，違約金為修復或賠償費用的20%。

4.乙方因自身原因?qū)е潞贤獬?，應賠償甲方因此造成的直接經(jīng)濟損失，并支付違約金，違約金為當季度租金的20%。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為（如征收、征用等）、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等）。

2.責任免除：發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響期間，受影響一方的合同履行義務將暫時中止，不承擔違約責任。不可抗力事件結(jié)束后，雙方應協(xié)商恢復合同的履行。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地所在的______市______區(qū)人民法院提起訴訟。

3.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同的其他條款。

4.爭議解決過程中產(chǎn)生的律師費、訴訟費、仲裁費等費用，由敗訴方承擔，除非雙方另有約定。

5.本合同約定的爭議解決方式適用于合同的解釋、履行、變更、解除和終止等各個方面。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準等，應以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ怂瓦_等方式發(fā)送至對方指定的地址。若一方變更通訊地址，應提前五個工作日通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方可以書面通知另一方解除合同：

-雙方協(xié)商一致；

-不可抗力事件發(fā)生，且影響持續(xù)無法消除；

-對方嚴重違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行合同義務；

-法律規(guī)定的其他解除情形。

4.合同解除或終止后，雙方應按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于場地交接、租金結(jié)算等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于場地平面圖、設施清單等，均為合同組成部分，與