農(nóng)村新建房建造合同范本

農(nóng)村新建房建造合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)發(fā)展有限公司

地址：XX省XX市XX縣XX鎮(zhèn)XX村

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX縣XX鎮(zhèn)XX村（可不填寫具體聯(lián)系方式，以下同）

背景說明：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX縣XX鎮(zhèn)XX村的土地，并有意在該土地上新建房屋，以改善村民居住條件，促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展；同時(shí)，乙方作為具備房屋建造資質(zhì)的企業(yè)，具備豐富的房屋建設(shè)經(jīng)驗(yàn)和良好的信譽(yù)。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同內(nèi)容。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

合同簡(jiǎn)介：

甲方為滿足村民住房需求，計(jì)劃在自有土地上新建房屋，乙方愿意接受甲方的委托，負(fù)責(zé)房屋的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等工作。為確保雙方權(quán)益，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方簽訂本合同，共同遵守以下條款。

本合同內(nèi)容包括但不限于：當(dāng)事人信息、定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決、其他條款、附則、簽署等部分。雙方在簽訂本合同前，已充分了解并認(rèn)可合同內(nèi)容，承諾按照合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定執(zhí)行，確保房屋建設(shè)項(xiàng)目的順利進(jìn)行。如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，雙方應(yīng)按照合同約定妥善處理。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方在甲方擁有的土地上新建房屋，以滿足甲方對(duì)農(nóng)村住房的需求。具體內(nèi)容包括房屋的設(shè)計(jì)、施工、材料采購(gòu)、竣工驗(yàn)收以及相關(guān)售后服務(wù)等。乙方應(yīng)按照甲方的要求和國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保房屋的質(zhì)量、安全、功能完善，并按時(shí)完成建設(shè)項(xiàng)目。

第二條定義

1."房屋"：指甲方委托乙方建造的住宅建筑物，包括主體結(jié)構(gòu)、室內(nèi)外裝修、設(shè)施設(shè)備等。

2."建設(shè)項(xiàng)目"：指甲方委托乙方進(jìn)行的房屋設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等全過程。

3."合同價(jià)格"：指甲方應(yīng)支付給乙方的房屋建造總價(jià)款。

4."履行期限"：指甲方和乙方約定的房屋建設(shè)項(xiàng)目的完成時(shí)間。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的設(shè)計(jì)方案、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工程進(jìn)度等進(jìn)行房屋建設(shè)。

（2）甲方有權(quán)對(duì)房屋建設(shè)過程中的施工質(zhì)量、材料等進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

（3）甲方有權(quán)在合同約定的驗(yàn)收合格后，接收符合約定標(biāo)準(zhǔn)的房屋。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)提供土地使用權(quán)證明，確保建設(shè)用地的合法性。

（2）甲方應(yīng)按照合同約定支付合同價(jià)格，并按時(shí)提供必要的施工條件。

（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)建設(shè)手續(xù)，確保建設(shè)項(xiàng)目的順利進(jìn)行。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取合同價(jià)格。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件，確保建設(shè)項(xiàng)目順利進(jìn)行。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照甲方的要求和國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋設(shè)計(jì)、施工，確保房屋質(zhì)量。

（2）乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成建設(shè)項(xiàng)目，并確保工程進(jìn)度。

（3）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工過程中的安全管理，防止安全事故的發(fā)生。

（4）乙方應(yīng)在合同約定的驗(yàn)收合格后，提供一定期限的售后服務(wù)。

（5）乙方應(yīng)依法辦理建設(shè)項(xiàng)目所需的各項(xiàng)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

雙方在履行合同過程中，應(yīng)保持密切溝通，及時(shí)解決建設(shè)中出現(xiàn)的問題，確保房屋建設(shè)項(xiàng)目的順利進(jìn)行。如一方違反合同約定的權(quán)利與義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.合同價(jià)格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定房屋建造的合同價(jià)格為人民幣XX元整（大寫：XX圓整）。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付合同價(jià)格。

3.支付時(shí)間：

（1）合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付合同價(jià)格的30%作為預(yù)付款；

（2）房屋主體結(jié)構(gòu)完成后，甲方支付合同價(jià)格的40%；

（3）房屋內(nèi)外裝修及設(shè)施設(shè)備安裝完成后，甲方支付合同價(jià)格的20%；

（4）工程竣工驗(yàn)收合格且乙方提供完整竣工資料后，甲方支付剩余的10%。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個(gè)月。

2.乙方應(yīng)自合同生效之日起開始施工，并在以下關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)前完成相應(yīng)工作：

（1）設(shè)計(jì)圖紙完成后，于合同生效后15個(gè)工作日內(nèi)提交甲方審核；

（2）房屋主體結(jié)構(gòu)完成后，于合同生效后6個(gè)月內(nèi)；

（3）房屋內(nèi)外裝修及設(shè)施設(shè)備安裝完成后，于合同生效后10個(gè)月內(nèi)；

（4）工程竣工驗(yàn)收合格后，于合同生效后12個(gè)月內(nèi)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間支付合同價(jià)格的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期付款金額的萬(wàn)分之五作為違約金，逾期超過30日的，乙方有權(quán)解除合同。

2.甲方未按約定提供土地使用權(quán)證明或施工條件，導(dǎo)致工程延期或無(wú)法進(jìn)行的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.甲方違反合同約定，無(wú)故要求停工、返工或變更設(shè)計(jì)，導(dǎo)致工程延期或增加成本的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定時(shí)間完成工程，每逾期一日，應(yīng)支付逾期完工金額的萬(wàn)分之五作為違約金，逾期超過30日的，甲方有權(quán)解除合同。

2.乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量完成房屋建設(shè)，甲方有權(quán)要求乙方返工直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)承擔(dān)返工期間的損失及違約金。

3.乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

4.乙方未按約定辦理相關(guān)建設(shè)手續(xù)，導(dǎo)致工程無(wú)法正常進(jìn)行的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行合同的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商采取措施減輕不可抗力造成的損失。

3.處理：發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商確定以下事項(xiàng)：

（1）是否繼續(xù)履行合同；

（2）合同履行的時(shí)間、方式、內(nèi)容等調(diào)整；

（3）因不可抗力導(dǎo)致的費(fèi)用分擔(dān)。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

4.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.爭(zhēng)議解決的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用、公平公正的原則解決合同爭(zhēng)議，避免不必要的損失。在爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)積極配合，確保爭(zhēng)議得到妥善處理。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方，并采用掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式。通知發(fā)出后，以收件人簽收或郵戳日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：雙方同意，合同的任何變更均需以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，否則無(wú)效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

（2）因不可抗力事件，合同無(wú)法履行；

（3）雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按以下原則處理：

（1）已支付的款項(xiàng)按實(shí)際完成工程量進(jìn)行結(jié)算；

（2）已完成的工程量，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)款項(xiàng)；

（3）雙方按照合同約定承擔(dān)合同解除產(chǎn)生的損失。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于：

（1）房屋設(shè)計(jì)圖紙；

（2）工程預(yù)算明細(xì)表；

（3）其他雙方