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文檔簡介
龍湖地產(chǎn)施工合同范本1.甲方(買方/出租方/委托方):
名稱:龍湖地產(chǎn)有限公司
地址:中國某市某區(qū)某路1號
法定代表人:張三
聯(lián)系方式:依法登記的通訊地址及電子郵件地址
龍湖地產(chǎn)有限公司(以下簡稱“甲方”)作為一家在國內(nèi)具有較高聲譽和強大實力的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),專注于各類住宅及商業(yè)地產(chǎn)項目的開發(fā)與建設(shè)。
2.乙方(賣方/承租方/服務(wù)提供方):
名稱:某建筑安裝工程有限公司
地址:中國某市某區(qū)某路100號
法定代表人:李四
聯(lián)系方式:依法登記的通訊地址及電子郵件地址
某建筑安裝工程有限公司(以下簡稱“乙方”)是一家具備專業(yè)資質(zhì)和豐富施工經(jīng)驗的建設(shè)工程公司,專業(yè)從事各類建筑工程的設(shè)計、施工和安裝。
合同簡介:
甲方擬開發(fā)建設(shè)的“龍湖·某地塊項目”(以下簡稱“項目”),位于某市某區(qū),占地面積約XX平方米,包括住宅、商業(yè)、配套設(shè)施等。為保障項目的順利進行,甲方?jīng)Q定將項目的施工部分委托給具備相應(yīng)資質(zhì)和實力的乙方。
雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上,經(jīng)過友好協(xié)商,達成以下合作協(xié)議:
一、合作背景與前提條件
1.甲方具備項目的開發(fā)權(quán),已完成項目立項、規(guī)劃審批等相關(guān)手續(xù),具備合法的開發(fā)建設(shè)資格。
2.乙方具備相應(yīng)的施工資質(zhì),具備豐富的施工經(jīng)驗和良好的信譽。
3.雙方同意按照本合同約定的條款和條件,共同完成項目的施工建設(shè)。
二、合同范圍與內(nèi)容
1.乙方負(fù)責(zé)項目的施工建設(shè),包括但不限于土建、安裝、裝修等。
2.甲方負(fù)責(zé)提供項目施工所需的圖紙、技術(shù)資料、施工場地等。
3.雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范,確保項目質(zhì)量、安全、進度等方面的要求。
三、合同價格與支付
雙方根據(jù)項目實際施工內(nèi)容和工程量,參照市場價格,協(xié)商確定合同價格。具體支付方式和期限,詳見本合同第四條。
四、履行期限
1.本合同簽訂后,雙方應(yīng)按照約定的時間節(jié)點,完成項目施工。
2.具體施工進度計劃,由雙方共同制定,并嚴(yán)格按照計劃執(zhí)行。
五、違約責(zé)任
雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)。如一方違約,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
六、不可抗力
不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。遇有不可抗力事件,雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,協(xié)商解決。
七、爭議解決
如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議,應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的,可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
八、其他條款
1.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
2.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。
九、附則
本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補充協(xié)議。
十、簽署
甲方(蓋章):
乙方(蓋章):
甲方代表(簽字):
乙方代表(簽字):
簽訂日期:____年____月____日
第一條合同目的與范圍
本合同的主要目的在于明確甲乙雙方在“龍湖·某地塊項目”施工過程中的權(quán)利與義務(wù),確保項目按照甲方要求的質(zhì)量、安全、進度完成。具體內(nèi)容包括:
1.乙方負(fù)責(zé)項目的土建、安裝、裝修等施工工作。
2.甲方負(fù)責(zé)提供項目施工所需的圖紙、技術(shù)資料、施工場地等。
3.雙方共同確保項目符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范。
第二條定義
1.“項目”指龍湖·某地塊項目,包括住宅、商業(yè)、配套設(shè)施等。
2.“施工”指乙方根據(jù)甲方提供的設(shè)計圖紙、技術(shù)資料等進行的土建、安裝、裝修等工程。
3.“合同價格”指甲乙雙方協(xié)商確定的,乙方完成項目施工所需的費用。
第三條雙方權(quán)利與義務(wù)
一、甲方的權(quán)利與義務(wù)
1.權(quán)利
(1)有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間、質(zhì)量、安全完成項目施工。
(2)有權(quán)對乙方的施工進度、質(zhì)量、安全進行監(jiān)督檢查。
2.義務(wù)
(1)提供項目施工所需的圖紙、技術(shù)資料,并對圖紙、技術(shù)資料的準(zhǔn)確性、完整性負(fù)責(zé)。
(2)提供施工場地,確保場地符合施工要求。
(3)按時支付合同約定的費用。
二、乙方的權(quán)利與義務(wù)
1.權(quán)利
(1)有權(quán)按照合同約定收取合同價款。
(2)有權(quán)要求甲方提供施工所需的圖紙、技術(shù)資料、施工場地等。
2.義務(wù)
(1)嚴(yán)格按照甲方提供的設(shè)計圖紙、技術(shù)資料進行施工,確保項目質(zhì)量、安全、進度。
(2)負(fù)責(zé)項目施工過程中的現(xiàn)場管理,確保施工現(xiàn)場安全、環(huán)保、文明。
(3)在合同約定的工期內(nèi)完成項目施工,并確保項目驗收合格。
(4)對施工過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)整改,直至滿足甲方要求。
(5)配合甲方進行項目驗收、審計等相關(guān)工作。
雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定的權(quán)利與義務(wù),共同推進項目的順利進行。如有違反,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
第四條價格與支付條件
1.合同價格:甲乙雙方根據(jù)項目實際施工內(nèi)容和工程量,參照市場價格,協(xié)商確定合同價格為人民幣XX元整(大寫:XXXXXX元)。
2.支付方式:甲方采用轉(zhuǎn)賬方式支付合同價款。
3.支付時間:
a.合同簽訂后7個工作日內(nèi),甲方支付合同價款的30%作為預(yù)付款;
b.乙方完成項目施工進度達到50%時,甲方支付合同價款的40%;
c.乙方完成項目施工進度達到90%時,甲方支付合同價款的20%;
d.項目驗收合格后,甲方支付合同價款的10%作為尾款。
第五條履行期限
1.合同有效期限:自合同簽訂之日起至項目驗收合格、尾款支付完畢之日止。
2.關(guān)鍵時間節(jié)點:
a.項目施工開工日期:合同簽訂后15天內(nèi);
b.項目施工完成日期:合同簽訂后12個月內(nèi);
c.項目驗收日期:項目施工完成后15個工作日內(nèi)。
第六條違約責(zé)任
一、甲方的違約責(zé)任
1.甲方未按約定時間支付合同價款的,應(yīng)自逾期之日起,按日向乙方支付逾期付款金額萬分之五的違約金。
2.甲方未按約定提供施工場地、圖紙、技術(shù)資料等,導(dǎo)致乙方無法正常施工的,乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的違約金,并有權(quán)要求順延工程日期。
3.甲方違反合同其他約定的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
二、乙方的違約責(zé)任
1.乙方未按約定時間完成項目施工的,應(yīng)自逾期之日起,按日向甲方支付逾期完工金額萬分之五的違約金。
2.乙方施工質(zhì)量不符合合同約定的,應(yīng)負(fù)責(zé)無償修復(fù),并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
3.乙方未按約定履行安全生產(chǎn)、環(huán)保等義務(wù),導(dǎo)致事故發(fā)生的,應(yīng)承擔(dān)事故責(zé)任及相應(yīng)的違約責(zé)任。
4.乙方違反合同其他約定的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù),如發(fā)生違約行為,違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。同時,守約方有權(quán)選擇繼續(xù)履行合同或解除合同,并要求違約方支付相應(yīng)的賠償。
第七條不可抗力
1.定義:本合同所稱不可抗力,指在合同履行期間,甲乙雙方無法預(yù)見、無法避免并無法克服的客觀情況,包括但不限于自然災(zāi)害(如地震、洪水、臺風(fēng)等)、社會事件(如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等)。
2.責(zé)任免除條件:
a.發(fā)生不可抗力事件后,受影響的一方應(yīng)立即通知對方,并提供相關(guān)證明文件。
b.在不可抗力事件影響期間,受影響的一方不承擔(dān)遲延履行或無法履行合同的責(zé)任。
c.不可抗力事件結(jié)束后,雙方應(yīng)立即協(xié)商確定合理的工期延長或合同調(diào)整方案。
d.如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行,雙方均有權(quán)解除合同,互不承擔(dān)違約責(zé)任。
第八條爭議解決
1.雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。
2.若協(xié)商不成,雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。
3.若調(diào)解不成,任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
4.爭議解決期間,除爭議事項外,雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。
5.爭議解決過程中產(chǎn)生的費用,由敗訴方承擔(dān);若雙方均有責(zé)任,則由雙方按照責(zé)任比例分擔(dān)。
第九條其他條款
1.通知方式:甲乙雙方應(yīng)以書面形式進行通知,并通過郵寄、快遞或電子郵件等方式送達對方。通知自發(fā)出之日起,對方收到即為生效。
2.合同變更:雙方同意,合同的任何變更均需以書面形式進行,并經(jīng)雙方簽字(蓋章)確認(rèn),方為有效。
3.終止條件:
a.合同履行完畢,雙方權(quán)利義務(wù)終止。
b.雙方經(jīng)協(xié)商一致,可以提前終止合同。
c.發(fā)生不可抗力事件,導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。
d.一方嚴(yán)重違約,另一方有權(quán)解除合同。
4.合同終止后,雙方應(yīng)按合同約定完成尚未履行的義務(wù),并按照法律規(guī)定處理合同終止后的相關(guān)事宜。
第十條附則
1.本合同附件包括但不限于:項目施工圖紙、技術(shù)資料、
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