黃村租房合同范本

黃村租房合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：黃村房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：黃村市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：黃村市本地電話號(hào)碼（僅限工作日9:00-17:00）

2.乙方（承租方）：

名稱：李四個(gè)體工商戶

地址：黃村市XX區(qū)XX街道XX小區(qū)XX棟XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：黃村市本地電話號(hào)碼（全天候可聯(lián)系）

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方黃村房地產(chǎn)開發(fā)有限公司擁有位于黃村市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房產(chǎn)，且愿意將該房產(chǎn)出租給乙方李四個(gè)體工商戶使用；乙方李四個(gè)體工商戶因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，欲租賃甲方所擁有的房產(chǎn)作為辦公地點(diǎn)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

本合同旨在明確雙方在租賃期間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益得到保障。雙方在簽訂本合同前，已充分了解并認(rèn)可對(duì)方身份、資質(zhì)及所提供的房產(chǎn)情況。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。

雙方在此確認(rèn)，本合同簽訂后，任何一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。在租賃期間，如遇國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等不可抗力因素，影響本合同履行的，雙方應(yīng)友好協(xié)商，按照公平原則予以解決。

本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。雙方在簽訂本合同時(shí)，已充分了解并認(rèn)可本合同所有條款，不存在任何誤解、誤導(dǎo)、強(qiáng)迫等情形。

特此說明。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將其擁有的房產(chǎn)出租給乙方使用，以滿足乙方的辦公需求。具體內(nèi)容包括：甲方提供符合租賃條件的房產(chǎn)，乙方支付租金并按照約定用途使用房產(chǎn)。本合同涉及的房產(chǎn)位于黃村市XX區(qū)XX路XX號(hào)，租賃范圍包括房屋本體及其附屬設(shè)施。

第二條定義

1."租賃房產(chǎn)"：指甲方擁有的位于黃村市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房產(chǎn)，包括房屋本體及附屬設(shè)施。

2."租金"：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的租賃房產(chǎn)的費(fèi)用。

3."租賃期限"：指本合同約定的乙方租賃房產(chǎn)的期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂后，確保房產(chǎn)符合租賃條件，保證乙方正常使用。

3.甲方負(fù)責(zé)租賃房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)，確保房產(chǎn)及附屬設(shè)施的安全、正常使用。

4.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，不得將租賃房產(chǎn)轉(zhuǎn)租或抵押給第三方。

5.甲方應(yīng)在租賃期滿或合同提前終止后，協(xié)助乙方辦理退房手續(xù)，及時(shí)退還乙方已支付的押金（如有）。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃房產(chǎn)，并享有租賃房產(chǎn)內(nèi)的合法經(jīng)營(yíng)權(quán)利。

2.乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按時(shí)支付租金，不得逾期。

3.乙方應(yīng)合理使用租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施，按照約定用途進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變房產(chǎn)用途或結(jié)構(gòu)。

4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保在租賃房產(chǎn)內(nèi)的活動(dòng)合法合規(guī)。

5.乙方在租賃期內(nèi)，如需對(duì)租賃房產(chǎn)進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。

6.乙方應(yīng)在租賃期滿或合同提前終止后，按照甲方要求將租賃房產(chǎn)恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。

7.乙方應(yīng)妥善保管租賃房產(chǎn)的鑰匙、門禁卡等物品，如有遺失，應(yīng)及時(shí)通知甲方并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。租金為每月人民幣【】元整（大寫：【】元整），每季度支付一次。

2.乙方應(yīng)在每個(gè)季度第一個(gè)月的前5個(gè)工作日內(nèi)，將當(dāng)季度的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.甲方在收到租金后，應(yīng)向乙方出具租金收據(jù)。

4.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之五向甲方支付滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.乙方應(yīng)在合同生效之日起【】日內(nèi)，將首期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.雙方應(yīng)在租賃期滿前【】個(gè)月，就合同續(xù)約事宜進(jìn)行協(xié)商。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供符合租賃條件的房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。

2.甲方在租賃期內(nèi)擅自將租賃房產(chǎn)轉(zhuǎn)租或抵押給第三方，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。

3.甲方未按時(shí)履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃房產(chǎn)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，逾期超過【】日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。

2.乙方擅自改變租賃房產(chǎn)用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。

3.乙方在租賃期限內(nèi)損壞租賃房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；如乙方拒絕或拖延修復(fù)，甲方有權(quán)自行修復(fù)，并要求乙方支付相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。

4.乙方在租賃期滿或合同提前終止后，未按甲方要求將租賃房產(chǎn)恢復(fù)原狀，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失。受不可抗力影響的一方在履行合同義務(wù)過程中，因不可抗力事件導(dǎo)致部分或全部不能履行合同義務(wù)的，可部分或全部免除責(zé)任。

3.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)積極協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況，采取以下一種或幾種方式處理：

a.延長(zhǎng)合同履行期限；

b.調(diào)整合同條款；

c.解除合同。

4.雙方在發(fā)生不可抗力事件后，應(yīng)互相提供必要的協(xié)助，共同應(yīng)對(duì)不可抗力事件帶來的影響。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，雙方同意將爭(zhēng)議提交黃村市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.在爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中未爭(zhēng)議部分的義務(wù)。

4.除非雙方另有約定，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

5.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方各自承擔(dān)自己的律師費(fèi)用等訴訟費(fèi)用。如有特殊情況，仲裁庭可以裁定雙方分擔(dān)仲裁費(fèi)用。

第九條其他條款

1.任何一方需通知對(duì)方的事項(xiàng)，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通知自發(fā)出之日起三個(gè)工作日后視為送達(dá)。

2.本合同的變更、解除和終止，均需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。

3.甲方轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)事先通知乙方，并經(jīng)乙方同意。乙方有權(quán)在接到通知后【】日內(nèi)作出答復(fù)，逾期未答復(fù)視為同意。

4.乙方如需將租賃房產(chǎn)轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)事先向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意。未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租。

5.本合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理退房手續(xù)，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。

6.雙方同意，本合同未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.