轉(zhuǎn)讓門面房怎樣寫合同范本

轉(zhuǎn)讓門面房怎樣寫合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______投資有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼______（工作日8:30-17:30）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______餐飲管理有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼______（工作日8:30-17:30）

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于______市______區(qū)______路______號(hào)的門面房，且愿意將該門面房轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方有意向購(gòu)買該門面房以開展餐飲業(yè)務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就門面房轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下合同：

一、甲方承諾將該門面房所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并保證該門面房不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。

二、乙方同意按照本合同約定的價(jià)格和支付條件購(gòu)買甲方的門面房，并按照約定用途合法經(jīng)營(yíng)。

三、雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，簽訂本合同，共同遵守以下條款。

甲方（買方/出租方/委托方）在此確認(rèn)，所提供的門面房具備以下條件：

1.門面房產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛；

2.門面房已解除原有租賃合同，不存在租賃合同糾紛；

3.門面房未設(shè)定抵押、擔(dān)保等權(quán)利限制；

4.門面房所在區(qū)域符合乙方開展餐飲業(yè)務(wù)的法律法規(guī)要求。

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）在此確認(rèn)，購(gòu)買門面房的目的為開展餐飲業(yè)務(wù)，并承諾：

1.按照合同約定及時(shí)支付門面房轉(zhuǎn)讓款；

2.合法經(jīng)營(yíng)，確保餐飲業(yè)務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)；

3.承擔(dān)門面房轉(zhuǎn)讓后的維修、保養(yǎng)等費(fèi)用。

雙方的權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等條款將在后續(xù)章節(jié)中詳細(xì)闡述。本合同范本旨在明確雙方在門面房轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)益保障，確保合同履行順利進(jìn)行。敬請(qǐng)雙方予以高度重視，共同遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的門面房所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓款并開展餐飲業(yè)務(wù)。具體內(nèi)容包括：

1.甲方將門面房及其附屬設(shè)施、設(shè)備、裝修等一并轉(zhuǎn)讓給乙方；

2.乙方購(gòu)買門面房后，自主經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)，并承擔(dān)轉(zhuǎn)讓后的維修、保養(yǎng)等費(fèi)用；

3.雙方依據(jù)本合同約定，明確各自的權(quán)利與義務(wù)，確保合同順利履行。

第二條定義

1.門面房：指甲方擁有的位于______市______區(qū)______路______號(hào)的房產(chǎn)，包括房屋主體、附屬設(shè)施、設(shè)備、裝修等。

2.轉(zhuǎn)讓款：指甲方同意將門面房所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方所收取的款項(xiàng)。

3.餐飲業(yè)務(wù)：指乙方在門面房?jī)?nèi)從事的與餐飲相關(guān)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取門面房轉(zhuǎn)讓款；

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定用途合法經(jīng)營(yíng)，確保門面房不受損害。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證門面房的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛；

（2）甲方應(yīng)在合同簽訂后，協(xié)助乙方辦理門面房過戶手續(xù)；

（3）甲方應(yīng)向乙方提供門面房的相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、租賃合同等；

（4）甲方應(yīng)在合同履行過程中，遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保合同合法有效。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定購(gòu)買甲方的門面房；

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供門面房的相關(guān)資料，以便了解門面房的實(shí)際情況；

（3）乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，自主經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定及時(shí)支付門面房轉(zhuǎn)讓款；

（2）乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，確保餐飲業(yè)務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)；

（3）乙方應(yīng)承擔(dān)門面房轉(zhuǎn)讓后的維修、保養(yǎng)等費(fèi)用；

（4）乙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保合同合法有效。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定門面房轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。支付方式如下：

1.乙方在本合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的______%（即人民幣_(tái)_____元整）作為定金；

2.乙方在辦理門面房過戶手續(xù)前，向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款的______%（即人民幣_(tái)_____元整）；

3.乙方在門面房過戶完成后______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款的______%（即人民幣_(tái)_____元整）；

4.支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方提供以下賬戶信息：賬戶名稱：______投資有限公司，賬號(hào)：______，開戶行：______銀行______分行。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。以下為關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

1.乙方支付定金時(shí)間：本合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)；

2.門面房過戶時(shí)間：定金支付后，雙方共同辦理門面房過戶手續(xù)，預(yù)計(jì)在______個(gè)工作日內(nèi)完成；

3.乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓款時(shí)間：門面房過戶完成后______個(gè)工作日內(nèi)；

4.合同到期時(shí)間：______年______月______日。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按約定時(shí)間辦理門面房過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的______%；

2.甲方提供的門面房存在權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付轉(zhuǎn)讓款______%的違約金；

3.甲方未按約定提供門面房相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方無(wú)法辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付轉(zhuǎn)讓款______%的違約金。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付定金作為違約金；

2.乙方在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意擅自改變門面房用途，甲方有權(quán)要求乙方支付轉(zhuǎn)讓款______%的違約金；

3.乙方未按照約定合法經(jīng)營(yíng)，導(dǎo)致門面房受到損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

4.乙方未按約定承擔(dān)門面房轉(zhuǎn)讓后的維修、保養(yǎng)等費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)費(fèi)用，并要求乙方支付轉(zhuǎn)讓款______%的違約金。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、恐怖襲擊等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.責(zé)任免除：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響期間，受影響一方的義務(wù)將暫時(shí)中止，不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商恢復(fù)合同的履行。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方均有權(quán)向合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

3.若一方不同意仲裁或仲裁裁決未能執(zhí)行的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.爭(zhēng)議解決過程中，除爭(zhēng)議部分外，其他合同條款繼續(xù)有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行。

5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，若雙方都有責(zé)任，則由雙方按照責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號(hào)信、快遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。除非另有證明，否則發(fā)送之日起第三個(gè)工作日視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：若一方嚴(yán)重違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)書面通知終止本合同。合同終止后，雙方應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.本合同的解除、終止不影響雙方在合同存續(xù)期間產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)，也不影響雙方依據(jù)本合同享有的索賠權(quán)利。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于門面房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、土地證復(fù)印件、租賃合同復(fù)印件等相關(guān)資料，附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本