完整版購(gòu)房合同范本圖

完整版購(gòu)房合同范本圖1.甲方（買方）：

名稱：____________

地址：____________

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：__________

2.乙方（賣方）：

名稱：____________

地址：____________

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：__________

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方有意購(gòu)買乙方擁有的房地產(chǎn)，且乙方同意出售該房地產(chǎn)，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購(gòu)買乙方房地產(chǎn)事宜，達(dá)成如下合同：

一、房地產(chǎn)基本情況

1.房地產(chǎn)位于：____________________________

2.房地產(chǎn)面積：____________________________

3.房地產(chǎn)用途：____________________________

4.房地產(chǎn)權(quán)屬證書號(hào)：______________________

二、合作背景與前提條件

1.甲方已充分了解并認(rèn)可乙方的房地產(chǎn)情況，自愿購(gòu)買該房地產(chǎn)；

2.乙方保證其對(duì)出售的房地產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)和處置權(quán)，且該房地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系或其他第三方權(quán)利；

3.雙方確認(rèn)，本合同簽訂之日，甲方已支付人民幣（大寫）：____萬(wàn)元整（小寫）：￥____萬(wàn)元作為購(gòu)房定金，該定金在甲方履行本合同付款義務(wù)后，轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分；

4.雙方同意，在簽訂本合同后，甲方按照本合同約定的付款方式向乙方支付購(gòu)房款，乙方在收到全部購(gòu)房款后，將房地產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。

本合同旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，保障甲乙雙方的合法權(quán)益，為雙方合作提供法律依據(jù)。在合同履行過(guò)程中，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

特此聲明。

（以下無(wú)正文）

甲方（買方）：________________

乙方（賣方）：________________

簽訂日期：________________

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方購(gòu)買乙方擁有的房地產(chǎn)的相關(guān)事宜，包括房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓、價(jià)款的支付、權(quán)利義務(wù)的界定等。具體內(nèi)容包括：

1.乙方同意將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給甲方，甲方同意購(gòu)買該房地產(chǎn)；

2.雙方確認(rèn)房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：____萬(wàn)元整（小寫）：￥____萬(wàn)元；

3.雙方約定按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，確保房地產(chǎn)交易順利完成。

第二條定義

1.“房地產(chǎn)”：指位于________________的房地產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施、土地使用權(quán)等。

2.“轉(zhuǎn)讓價(jià)”：指甲方購(gòu)買乙方房地產(chǎn)所應(yīng)支付的款項(xiàng)。

3.“權(quán)屬轉(zhuǎn)移”：指甲方獲得房地產(chǎn)所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益的過(guò)程。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定支付購(gòu)房款，并要求乙方在收到全部購(gòu)房款后將房地產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給自己；

2.甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和期限向乙方支付購(gòu)房款；

3.甲方在房地產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)；

4.甲方有權(quán)要求乙方提供房地產(chǎn)權(quán)屬證書、身份證明等相關(guān)文件；

5.甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用購(gòu)買的房地產(chǎn)從事違法活動(dòng)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定收取甲方支付的購(gòu)房款；

2.乙方應(yīng)在收到全部購(gòu)房款后，將房地產(chǎn)所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移給甲方；

3.乙方應(yīng)保證房地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系或其他第三方權(quán)利；

4.乙方應(yīng)在房地產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中提供必要的協(xié)助，確保過(guò)戶手續(xù)順利進(jìn)行；

5.乙方應(yīng)在合同簽訂后，及時(shí)將房地產(chǎn)權(quán)屬證書等相關(guān)文件交付給甲方；

6.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，保證出售的房地產(chǎn)合法合規(guī)。

在合同履行過(guò)程中，雙方應(yīng)保持密切溝通，共同解決可能出現(xiàn)的任何問(wèn)題，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第四條價(jià)格與支付條件

1.雙方確認(rèn)，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：____萬(wàn)元整（小寫）：￥____萬(wàn)元。

2.甲方支付購(gòu)房款的方式如下：

a.簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付購(gòu)房款的____%；

b.在房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余的購(gòu)房款。

3.甲方支付購(gòu)房款至以下賬戶：

開(kāi)戶行：________________

賬戶名稱：_______________

賬號(hào)：__________________

4.乙方在收到甲方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收款憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___個(gè)月。

2.甲方應(yīng)在簽訂合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首期購(gòu)房款；

3.乙方應(yīng)在收到首期購(gòu)房款之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；

4.甲方應(yīng)在房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付剩余購(gòu)房款；

5.乙方應(yīng)在收到全部購(gòu)房款之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房地產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。

第六條違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的____%作為違約金，逾期超過(guò)____日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付已付購(gòu)房款的雙倍作為賠償。

2.乙方未按約定辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)或未按約定將房地產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方的，應(yīng)向甲方支付逾期違約金，違約金金額為房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)的____%，逾期超過(guò)____日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已付購(gòu)房款的雙倍作為賠償。

3.任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)的____%，并賠償守約方因此遭受的損失。

4.在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致無(wú)法履行本合同的，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以延長(zhǎng)履行期限，或者解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

5.雙方應(yīng)遵守本合同約定，如因一方原因?qū)е潞贤獬?，已支付的款?xiàng)應(yīng)在合同解除之日起____個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還給支付方。同時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的損失。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)政府部門或權(quán)威機(jī)構(gòu)出具的證明文件。

3.在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響方的履行義務(wù)將暫時(shí)中止，且不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，決定是否延長(zhǎng)合同履行期限或解除合同。

4.不可抗力事件結(jié)束后，受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。如受影響方因不可抗力事件導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行合同，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交至合同簽訂地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁結(jié)果為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

5.雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中所發(fā)生的合理費(fèi)用，按照仲裁或訴訟結(jié)果由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，則由雙方按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的所有通知、文件、要求等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。雙方通訊地址如有變更，應(yīng)立即通知對(duì)方。以郵寄方式送達(dá)的，以郵戳日期為準(zhǔn)；以電子郵件或傳真方式送達(dá)的，以發(fā)送日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效?？陬^變更無(wú)效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對(duì)方解除本合同：

a.不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過(guò)____個(gè)月；

b.對(duì)方明確表示不履行或延遲履行合同主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

c.對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形，無(wú)法繼續(xù)履行合同。

4.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按解除時(shí)的實(shí)際情況進(jìn)行清算，退還已付款項(xiàng)，并根據(jù)雙方責(zé)任分擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商