森林資源資產評估知識

森林資源資產評估知識

第一篇：森林資源資產：包括森林、林木、林地、森林景觀資產以及與森林資源相關的其他資產。森林資源資產評估：是指評估人員依據相關法律、法規(guī)和資產評估準則，在評估基準日，對特定目的和條件下的森林資源資產價值進行分析、估算，并發(fā)表專業(yè)意見的行為和過程。（森林資源資產評估：是根據特定的目的、遵循社會客觀經濟規(guī)律和公允的原則，按照國家法定的標準和程序，運用科學可行的方法，以統(tǒng)一的貨幣單位，對具有資產屬性的森林資源實體以至預期收益進行的評定估算。它是評估者根據被評估森林資源資產的實際情況、所掌握的市場動態(tài)資料和對現(xiàn)在和未來進行多因素分析的基礎上，對森林資源資產所具有的市場價值進行評定估算。）第二篇：國有森林資源資產占有單位有下列情形之一的，應當進行資產評估：（一）森林資源資產轉讓、置換；（二）森林資源資產出資進行中外合資或者合作；（三）森林資源資產出資進行股份經營或者聯(lián)營；（四）森林資源資產從事租賃經營；（五）森林資源資產抵押貸款、擔保或償還債務；（六）收購非國有森林資源資產；（七）涉及森林資源資產訴訟;（八）法律、法規(guī)規(guī)定需要進行評估的其他情形。森林資源資產有下列情形之一的，可根據需要進行評估：（一）因自然災害造成森林資源資產損失；（二）盜伐、濫伐、亂批濫占林地人為造成森林資源資產損失；（三）占有單位要求評估。第三篇：從事國有森林資源資產評估業(yè)務的資產評估機構，應具有財政部門頒發(fā)的資產評估資格，并有2名以上（含2名）森林資源資產評估專家參加，方可開展國有森林資源資產評估業(yè)務。森林資源資產評估專家由國家林業(yè)局與中國資產評估協(xié)會共同評審認定。經認定的森林資源資產評估專家進入專家?guī)欤⑾蛏鐣肌ＹY產評估機構出具的森林資源資產評估報告，須經2名注冊資產評估師與2名森林資源資產評估專家共同簽字方能有效。簽字的注冊資產評估師與森林資源資產評估專家應對森林資源資產評估報告承擔相應的責任。第四篇：森林資源資產評估必須遵循以下原則：

一、基本原則：森林資源資產評估必須遵循公平性原則、科學性原則、客觀性原則、獨立性原則、可行性原則等基本原則。二、前提性原則：森林資源資產評估要遵循產權利益主體變動原則，即以被評估森林資源資產的產權利益主體變動為前提或假設前提，確定被評估資產基準日時點上的現(xiàn)行公允價值。產權利益主體變動包括利益主體的全部改變和部分改變及假設改變。

三、操作性原則：森林資源資產評估要遵循資產持續(xù)經營原則、替代性原則和公開市場等操作性原則。持續(xù)經營原則是指評估時需根據被評估森林資源資產按目前的林業(yè)用途、規(guī)模繼續(xù)使用或有所改變的基礎上繼續(xù)使用，相應確定評估方法、參數(shù)和依據。

替代性原則是指評估作價時，如果同一森林資源資產或同種森林資源資產在評估基準日可能實現(xiàn)的或實際存在的價格或價格標準有多種，則應選用最低的一種。公開市場原則（公允市價原則）是指森林資源資產評估選取的作價依據和評估結論都可在公開市場存在或成立。森林資源資產交易條件公開并且不具有排它性。第五篇：第十四篇：評估委托：森林資源資產評估立項經批準后，資產占有單位方可委托森林資源資產評估機構進行資產評估。評估委托應提交評估委托書、有效的森林資源資產清單和其他有關材料。一、評估委托書的內容包括：評估目的、評估對象與范圍、評估基準日、評估時間、評估要求等。

二、有效的森林資源資產清單，是指以具有相應級別調查設計資格證書的森林資源調查規(guī)劃設計單位當年調查，并經上級林業(yè)主管部門批準使用的森林資源規(guī)劃設計調查（二類調查）、作業(yè)設計調查（三類調查）成果，或按林業(yè)資源管理部門要求建立并逐年更新至當年，且經補充調查修正的森林資源檔案資料編制，并由林業(yè)主管部門認定的森林資源資產清單。森林資源資產清單以小班為單位編制。評估有效期內將采伐的林木資產清單必須依據作業(yè)設計調查成果編制。

三、其他有關資料

１．森林資源資產評估立項審批文件。２．森林資源資產林權證書。３．林業(yè)基本圖、林相圖、作業(yè)設計調查圖。４．作業(yè)設計每木檢尺記錄。５．有特殊經濟價值的林木種類、數(shù)量和質量材料。６．當?shù)厣峙嘤⑸植煞ズ突窘ㄔO等方面的技術經濟指標。７．林木培育的帳面歷史成本資料。８．有關的小班登記表復印件。

９．按照評估目的必須提交的其他材料，如森林景觀資產資料等。評估機構要對委托方所提供的森林資源資產清單的編制依據、資料的完整性和時效性進行核驗，核驗合格后方可接受委托，并與委托方簽署森林資源資產評估業(yè)務委托協(xié)議。

第十五篇：在進行評定估算前，森林資源資產評估機構必須搜集掌握當?shù)赜嘘P的技術經濟指標資料，主要有：

一．營業(yè)生產技術標準、定額及有關成本費用資料。

二．木材生產、銷售等定額及有關成本費用資料。

三．評估基準日各種規(guī)格的木材、林副產品市場價格，及其銷售過程中稅、費征收標準。

四．當?shù)丶案浇貐^(qū)的林地使用權出讓、轉讓和出租的價格資料。五．當?shù)丶案浇貐^(qū)的林業(yè)生產投資收益率。

六．各樹種的生產過程表、生產模型、收獲預測等資料。七．使用的立木材積表、原木材積表、材種出材率表、立地指數(shù)表等測樹經營數(shù)表資料。八．其他與評估有關的資料。森林資源資產評估前期所需資料清單(用材林部分)

1、評估資產占有方法人機構代碼證(需提供原件，核實后復印件蓋章)；2、委估森林資產山林權證（需提供原件，核實后復印件蓋章）；3、本次經濟行為的申請或批復文件；4、委估單位對森林資源資產調查后出具的森林資源資產小班因子表(紙制版和電子版各一套)；5、委估森林資源資產1：50000比