投資型房產(chǎn)居間合同樣本

投資型房產(chǎn)居間合同樣本合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3合同的生效與終止第二章房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本信息2.2投資型房產(chǎn)的用途與性質(zhì)2.3房產(chǎn)的權(quán)屬與合法性第三章居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)的范圍與內(nèi)容3.2居間服務(wù)的期限3.3居間服務(wù)的要求與標(biāo)準(zhǔn)第四章投資收益分配4.1投資收益的分配原則4.2投資收益的分配方式4.3投資收益的分配時(shí)間與比例第五章投資風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任5.1投資風(fēng)險(xiǎn)的識(shí)別與評(píng)估5.2風(fēng)險(xiǎn)的防范與控制5.3各方的責(zé)任與義務(wù)第六章房產(chǎn)管理與維護(hù)6.1房產(chǎn)管理的原則與方式6.2房產(chǎn)維護(hù)的責(zé)任與期限6.3管理費(fèi)用與維護(hù)費(fèi)用的承擔(dān)第七章資金支付與管理7.1投資資金的支付方式與時(shí)間7.2資金的管理與使用7.3資金的回收與退出第八章合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與程序8.3合同變更與解除后的權(quán)益處理第九章爭議解決9.1爭議的解決方式9.2仲裁的程序與規(guī)則9.3訴訟的管轄與法律適用第十章違約責(zé)任10.1違約行為的認(rèn)定10.2違約責(zé)任的形式與計(jì)算10.3違約責(zé)任的免除第十一章合同的履行與監(jiān)督11.1合同履行的期限與方式11.2合同履行的監(jiān)督與檢查11.3合同履行的變更與調(diào)整第十二章信息的保密與保護(hù)12.1保密信息的范圍與內(nèi)容12.2保密信息的保護(hù)措施與責(zé)任12.3保密信息的披露與使用第十三章合同的轉(zhuǎn)讓與繼承13.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序13.2合同繼承的規(guī)則與限制13.3轉(zhuǎn)讓與繼承后的權(quán)益處理第十四章其他條款14.1附加條款與補(bǔ)充協(xié)議14.2合同的修訂與更新14.3合同的解釋與適用法律合同編號(hào)_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指甲方（投資者）與乙方（居間方）就投資型房產(chǎn)項(xiàng)目所達(dá)成的協(xié)議。1.1.2本合同中的投資型房產(chǎn)是指用于投資目的的房產(chǎn)，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等類型。1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.2.1甲方有權(quán)按照合同約定獲得投資收益，并享有房產(chǎn)的合法權(quán)益。1.2.2乙方有權(quán)按照合同約定提供居間服務(wù)，并協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)投資。1.3合同的生效與終止1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2在合同期限屆滿或者雙方協(xié)商一致的情況下，本合同可以終止。第二章房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本信息2.1.1房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號(hào)：__________。2.1.2房產(chǎn)的面積為__________平方米，用途為__________。2.2投資型房產(chǎn)的用途與性質(zhì)2.2.1甲方投資該房產(chǎn)主要用于__________目的。2.2.2該房產(chǎn)的性質(zhì)為__________，包括但不限于租賃、銷售等。2.3房產(chǎn)的權(quán)屬與合法性2.3.1房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。2.3.2乙方應(yīng)保證房產(chǎn)的合法性，確保甲方投資的安全與合規(guī)。第三章居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)的范圍與內(nèi)容3.1.1乙方負(fù)責(zé)為甲方尋找合適的投資型房產(chǎn)項(xiàng)目。3.1.2乙方協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)的投資決策，并提供相關(guān)的市場分析與咨詢。3.2居間服務(wù)的期限3.2.1居間服務(wù)的期限為自合同生效之日起至合同終止之日止。3.2.2乙方應(yīng)在合同期限內(nèi)完成約定的居間服務(wù)。3.3居間服務(wù)的要求與標(biāo)準(zhǔn)3.3.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的投資需求，提供符合要求的房產(chǎn)項(xiàng)目。3.3.2乙方應(yīng)確保提供的房產(chǎn)項(xiàng)目信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第四章投資收益分配4.1投資收益的分配原則4.1.1投資收益分配應(yīng)按照甲乙雙方的約定進(jìn)行。4.1.2投資收益分配應(yīng)考慮到甲方的投資額、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)等因素。4.2投資收益的分配方式4.2.1投資收益可以采取固定收益、比例收益等方式進(jìn)行分配。4.2.2投資收益的分配方式應(yīng)在合同中明確約定。4.3投資收益的分配時(shí)間與比例4.3.1投資收益的分配時(shí)間應(yīng)按照甲乙雙方的約定進(jìn)行。4.3.2投資收益的分配比例應(yīng)在合同中明確約定。第五章投資風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任5.1投資風(fēng)險(xiǎn)的識(shí)別與評(píng)估5.1.1甲方應(yīng)對(duì)投資型房產(chǎn)項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行充分的識(shí)別與評(píng)估。5.1.2乙方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的風(fēng)險(xiǎn)信息，并協(xié)助甲方進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)管理。5.2風(fēng)險(xiǎn)的防范與控制5.2.1甲方應(yīng)采取必要的措施防范與控制投資風(fēng)險(xiǎn)。5.2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)防范與控制，并提供相關(guān)的建議與支持。5.3各方的責(zé)任與義務(wù)5.3.1甲方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行投資，并履行相應(yīng)的義務(wù)。5.3.2乙方應(yīng)按照合同約定提供居間服務(wù)，并履行相應(yīng)的義務(wù)。第六章房產(chǎn)管理與維護(hù)6.1房產(chǎn)管理的原則與方式6.1.1房產(chǎn)管理應(yīng)遵循合理、安全、高效的原則。6.1.2房產(chǎn)管理方式包括但不限于自行管理、委托管理等。6.2房產(chǎn)維護(hù)的責(zé)任與期限6.2.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)與管理。6.2.2房產(chǎn)維護(hù)的期限應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的約定進(jìn)行。6.3管理費(fèi)用與維護(hù)費(fèi)用的承擔(dān)6.3.1房產(chǎn)管理費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等。6.3.2房產(chǎn)維護(hù)費(fèi)用應(yīng)由甲方承擔(dān)，除非有其他約定。第八章合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2合同變更自書面變更協(xié)議簽訂之日起生效。8.2合同解除的條件與程序8.2.1在合同期限內(nèi)，如一方違反合同約定，對(duì)方有權(quán)解除合同。8.2.2合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。8.3合同變更與解除后的權(quán)益處理8.3.1合同變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理合同涉及的權(quán)益。8.3.2合同變更或解除后，未履行的義務(wù)應(yīng)相應(yīng)終止。第九章爭議解決9.1爭議的解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁的程序與規(guī)則9.2.1如雙方同意仲裁解決爭議，應(yīng)選擇__________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.2.2仲裁程序應(yīng)遵循該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則。9.3訴訟的管轄與法律適用9.3.1任何訴訟應(yīng)由合同簽訂地人民法院管轄。9.3.2本合同受中華人民共和國法律管轄。第十章違約責(zé)任10.1違約行為的認(rèn)定10.1.2違約行為包括不履行、不適當(dāng)履行、遲延履行等。10.2違約責(zé)任的形式與計(jì)算10.2.1違約責(zé)任可采取違約金、損害賠償?shù)刃问健?0.2.2違約金的計(jì)算應(yīng)按照合同約定或?qū)嶋H損失計(jì)算。10.3違約責(zé)任的免除10.3.1不可抗力事件可能導(dǎo)致違約行為的免除。10.3.2不可抗力事件應(yīng)按合同約定或法律規(guī)定認(rèn)定。第十一章合同的履行與監(jiān)督11.1合同履行的期限與方式11.1.1合同履行的期限應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。11.1.2合同履行方式應(yīng)符合合同約定和法律法規(guī)要求。11.2合同履行的監(jiān)督與檢查11.2.1雙方應(yīng)相互監(jiān)督，確保合同條款得到履行。11.2.2必要時(shí)，雙方可委托第三方進(jìn)行合同履行情況的審計(jì)。11.3合同履行的變更與調(diào)整11.3.1合同履行過程中，如需變更或調(diào)整，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.3.2變更或調(diào)整應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并注明生效日期。第十二章信息的保密與保護(hù)12.1保密信息的范圍與內(nèi)容12.1.1保密信息包括合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。12.1.2保密信息的具體范圍和內(nèi)容應(yīng)在合同中明確。12.2保密信息的保護(hù)措施與責(zé)任12.2.1雙方應(yīng)對(duì)保密信息采取適當(dāng)?shù)谋Ｗo(hù)措施。12.2.2泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.3保密信息的披露與使用12.3.1未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得披露保密信息。12.3.2保密信息的使用應(yīng)符合合同約定和法律法規(guī)要求。第十三章合同的轉(zhuǎn)讓與繼承13.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序13.1.1合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)得到對(duì)方的書面同意。13.1.2合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并注明生效日期。13.2合同繼承的規(guī)則與限制13.2.1合同繼承應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。13.2.2繼承人的權(quán)利和義務(wù)應(yīng)繼續(xù)履行合同。13.3轉(zhuǎn)讓與繼承后的權(quán)益處理13.3.1轉(zhuǎn)讓或繼承后，原合同的權(quán)利義務(wù)由新的合同方繼承。13.3.2轉(zhuǎn)讓或繼承不影響合同的履行和效力。第十四章其他條款14.1附加條款與補(bǔ)充協(xié)議14.1.1附加條款和補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)符合法律法規(guī)的要求。14.1.2附加條款和補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2合同的修訂與更新14.多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方有權(quán)決定房產(chǎn)的投資方向和用途，并通知乙方。1.2甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付投資款項(xiàng)，并按照約定的比例分配投資收益。1.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的管理和維護(hù)，并承擔(dān)相關(guān)的費(fèi)用。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方有權(quán)根據(jù)市場情況和甲方投資需求，推薦合適的投資型房產(chǎn)項(xiàng)目。2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)的投資決策，并提供相關(guān)的市場分析和咨詢。2.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的管理和維護(hù)，并承擔(dān)相關(guān)的費(fèi)用。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款3.1第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)甲乙雙方之間的溝通和協(xié)調(diào)，確保合同的履行。3.2第三方中介應(yīng)提供真實(shí)的房產(chǎn)信息，并協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行投資決策。3.3第三方中介應(yīng)收取一定的服務(wù)費(fèi)用，該費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定。說明：2.這些條款旨在明確各方的權(quán)利和義務(wù)，以及在各自主導(dǎo)下的特殊職責(zé)和要求。3.附加條款的具體內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況和甲乙雙方的需求進(jìn)行調(diào)整和補(bǔ)充。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.投資型房產(chǎn)項(xiàng)目介紹3.投資收益分配方案4.房產(chǎn)管理協(xié)議5.維修基金繳納證明6.投資款項(xiàng)支付憑證7.投資合同補(bǔ)充協(xié)議8.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議9.居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證10.合同履行監(jiān)督報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付投資款項(xiàng)2.甲方未按約定比例分配投資收益3.甲方未履行房產(chǎn)的管理和維護(hù)義務(wù)4.乙方未按約定提供居間服務(wù)5.乙方未協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)投資決策6.乙方未提供真實(shí)的房產(chǎn)信息7.第三方中介未履行溝通和協(xié)調(diào)職責(zé)8.第三方中介未協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行投資決策9.第三方中介收取的服務(wù)費(fèi)用未明確約定三、法律名詞及解釋：1.投資型房產(chǎn)：指用于投資目的的房產(chǎn)，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等類型。2.居間服務(wù)：指乙方作為中介，協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)投資并提供相關(guān)的服務(wù)。3.投資收益：指甲方投資房產(chǎn)所獲得的利潤和收益。5.損害賠償：指違約方因違約行為給守約方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.投資款項(xiàng)支付不及時(shí)：甲方應(yīng)按時(shí)支付投資款項(xiàng)，如遇支付困難，應(yīng)及時(shí)與乙方溝通協(xié)商，尋求延期支付的解決方案。2.投資收益分配比例爭議：雙方應(yīng)明確約定投資收益分配比例，如發(fā)生爭議，可以協(xié)商解決，或依法進(jìn)行調(diào)整。3.房產(chǎn)管理與維護(hù)責(zé)任不清：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常管理維護(hù)，如遇到問題，應(yīng)及時(shí)與乙方或第三方中介溝通，明確責(zé)任并進(jìn)行解決。4.居間服務(wù)不到位：乙方應(yīng)提供專業(yè)的居間服務(wù)，如發(fā)現(xiàn)服務(wù)不到位的情況，甲方可以提出書面投訴，并要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行改進(jìn)。5.合同變更與解除爭議：如發(fā)生合同變更或解除的情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并簽訂書面協(xié)議，明確變更或解除的條件、程序和權(quán)益處理。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方作為投資主體，選擇乙方作為居間方進(jìn)行房產(chǎn)投資。2.乙方作為居間方，為甲方提供房產(chǎn)投資相關(guān)的市場分析和咨詢。3.第三方中介作為協(xié)調(diào)方，協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行合同履行和溝