科技園區(qū)翻新項目附加條款

科技園區(qū)翻新項目附加條款合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同文件的優(yōu)先順序1.4合同的生效第二章項目范圍與目標(biāo)2.1項目概述2.2翻新范圍與內(nèi)容2.3項目目標(biāo)與標(biāo)準(zhǔn)第三章合同主體3.1甲方權(quán)益與義務(wù)3.2乙方權(quán)益與義務(wù)3.3丙方的權(quán)益與義務(wù)（如有）第四章項目時間表4.1項目啟動與完成日期4.2主要階段與里程碑4.3進(jìn)度報告與審核第五章成本與支付5.1項目預(yù)算5.2成本控制與調(diào)整5.3支付條件與方式第六章技術(shù)要求與標(biāo)準(zhǔn)6.1技術(shù)文件的提供6.2技術(shù)咨詢與支持6.3質(zhì)量控制與檢驗第七章安全管理7.1安全規(guī)范與要求7.2安全事故的處理7.3保險責(zé)任與義務(wù)第八章環(huán)境保護(hù)8.1環(huán)境保護(hù)規(guī)定8.2環(huán)保設(shè)施與措施8.3環(huán)保責(zé)任的承擔(dān)第九章變更與調(diào)整9.1變更的條件與程序9.2變更的影響與調(diào)整9.3變更的費(fèi)用與責(zé)任第十章違約責(zé)任10.1違約的情形10.2違約的責(zé)任與賠償10.3違約的解決方式第十一章爭議解決11.1爭議的解決方式11.2仲裁機(jī)構(gòu)與程序11.3仲裁裁決的執(zhí)行第十二章合同的終止與解除12.1合同終止的條件12.2合同解除的程序12.3合同終止后的義務(wù)與責(zé)任第十三章保密條款13.1保密信息的定義13.2保密義務(wù)與期限13.3保密違約的責(zé)任第十四章其他條款14.1合同的修改與補(bǔ)充14.2附件與附錄14.3通知與聯(lián)系方式14.4合同的完整性與獨(dú)立性14.5合同的繼承與轉(zhuǎn)讓14.6合同解除或終止后的權(quán)利與義務(wù)14.7合同的廢止與替代合同編號_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指甲方（科技園區(qū)管理方）與乙方（施工方）就科技園區(qū)翻新項目所達(dá)成的明確雙方權(quán)利義務(wù)的書面文件。1.1.2本合同中使用的詞語，除非文義另有說明，否則其含義如下：（一）"園區(qū)"指甲方所管理的科技園區(qū)。（二）"翻新項目"指合同所述的園區(qū)內(nèi)建筑及設(shè)施的翻新工程。（三）"甲方"指科技園區(qū)管理方。（四）"乙方"指承擔(dān)翻新項目施工的方。（五）"丙方"指與本項目有關(guān)的第三方服務(wù)提供商。1.2適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同文件的優(yōu)先順序本合同及附件構(gòu)成完整的合同文件，其優(yōu)先順序如下：（一）合同協(xié)議書（二）中標(biāo)通知書（如有）（三）投標(biāo)文件（四）合同專用條款（五）合同通用條款（六）其他附件1.4合同的生效本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。第二章項目范圍與目標(biāo)2.1項目概述2.1.1乙方應(yīng)按本合同約定，完成園區(qū)內(nèi)指定的建筑及設(shè)施的翻新工作。2.2翻新范圍與內(nèi)容2.2.1翻新范圍包括但不限于：建筑物外立面翻新、內(nèi)部裝修、機(jī)電設(shè)備更新、綠化景觀改造等。2.2.2翻新內(nèi)容應(yīng)符合甲方提供的技術(shù)要求和標(biāo)準(zhǔn)。2.3項目目標(biāo)與標(biāo)準(zhǔn)2.3.1項目目標(biāo)是在規(guī)定的工期內(nèi)完成翻新工程，并達(dá)到甲方確認(rèn)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和安全要求。2.3.2項目完成后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)組織相關(guān)單位進(jìn)行驗收，并確保驗收合格。第三章合同主體3.1甲方權(quán)益與義務(wù)3.1.1甲方應(yīng)提供乙方施工所需的場地、基礎(chǔ)設(shè)施及必要的協(xié)助。3.1.2甲方應(yīng)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，并有權(quán)要求乙方進(jìn)行必要的調(diào)整。3.2乙方權(quán)益與義務(wù)3.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和質(zhì)量要求完成翻新工程。3.2.2乙方應(yīng)對施工過程中出現(xiàn)的安全事故負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.3丙方的權(quán)益與義務(wù)（如有）3.3.1如合同涉及丙方，丙方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)。3.3.2丙方應(yīng)承擔(dān)因其違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。第四章項目時間表4.1項目啟動與完成日期4.1.1項目的啟動日期為合同簽字后的一個月內(nèi)。4.1.2項目應(yīng)在不遲于合同簽字后六個月內(nèi)完成。4.2主要階段與里程碑4.2.1工程準(zhǔn)備階段：自合同簽字之日起至乙方入場施工前。4.2.2施工階段：自乙方入場施工之日起至工程完成驗收。4.2.3竣工驗收階段：自工程完成后至甲方驗收合格。4.3進(jìn)度報告與審核4.3.1乙方應(yīng)定期向甲方提交工程進(jìn)度報告。4.3.2甲方有權(quán)對工程進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行審核，并要求乙方及時整改。第五章成本與支付5.1項目預(yù)算5.1.1乙方向甲方提交的項目預(yù)算應(yīng)包括工程總量、材料費(fèi)用、人工費(fèi)用等詳細(xì)內(nèi)容。5.2成本控制與調(diào)整5.2.1乙方應(yīng)嚴(yán)格控制項目成本，未經(jīng)甲方同意，不得擅自調(diào)整。5.2.2如因設(shè)計變更等原因?qū)е鲁杀驹黾?，需甲方同意后方可調(diào)整。5.3支付條件與方式5.3.1甲方根據(jù)乙方實際完成的工作量和質(zhì)量，按照合同約定的支付條件進(jìn)行支付。5.3.2支付方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、支票支付等方式。第六章技術(shù)要求與標(biāo)準(zhǔn)6.1技術(shù)文件的提供6.1.1乙方應(yīng)向甲方提供完整的施工圖紙和技術(shù)文件。6.1.2乙方應(yīng)對提供的技術(shù)文件的真實性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。6.2技術(shù)咨詢與支持6.2.1乙方應(yīng)對甲方的技術(shù)咨詢提供及時、準(zhǔn)確的支持與解答。6.2.第八章環(huán)境保護(hù)8.1環(huán)境保護(hù)規(guī)定8.1.1乙方應(yīng)遵守國家和地方有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。8.1.2乙方應(yīng)采取有效措施，防止施工過程中對環(huán)境造成污染。8.2環(huán)保設(shè)施與措施8.2.1乙方應(yīng)根據(jù)施工需要，配備相應(yīng)的環(huán)保設(shè)施，如防塵降噪設(shè)施、廢棄物處理設(shè)施等。8.2.2乙方應(yīng)對施工人員進(jìn)行環(huán)保教育和培訓(xùn)，確保施工過程中的環(huán)保措施得到有效執(zhí)行。8.3環(huán)保責(zé)任的承擔(dān)8.3.1乙方應(yīng)對因施工造成的環(huán)境污染或其他損害承擔(dān)責(zé)任。8.3.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理因施工引起的環(huán)境糾紛，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九章安全管理9.1安全規(guī)范與要求9.1.1乙方應(yīng)遵守國家和地方有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。9.1.2乙方應(yīng)制定施工安全操作規(guī)程，并對其進(jìn)行安全教育和培訓(xùn)。9.2安全事故的處理9.2.1發(fā)生安全事故時，乙方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，采取有效措施防止事故擴(kuò)大。9.2.2乙方應(yīng)按規(guī)定的程序及時報告事故情況，并與甲方共同調(diào)查處理。9.3保險責(zé)任與義務(wù)9.3.1乙方應(yīng)為其員工和施工過程中的第三方人員購買工傷保險。9.3.2乙方應(yīng)確保保險的有效性，并承擔(dān)因保險失效導(dǎo)致的風(fēng)險責(zé)任。第十章變更與調(diào)整10.1變更的條件與程序10.1.1合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等情形，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，雙方可協(xié)商一致進(jìn)行變更。10.1.2變更應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。10.2變更的影響與調(diào)整10.2.1變更導(dǎo)致合同價款增減的，雙方應(yīng)按約定方式進(jìn)行調(diào)整。10.2.2變更不影響雙方的其他權(quán)利和義務(wù)。10.3變更的費(fèi)用與責(zé)任10.3.1因變更產(chǎn)生的費(fèi)用，雙方應(yīng)按合同約定分擔(dān)。10.3.2因乙方原因?qū)е伦兏模曳綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十一章違約責(zé)任11.1違約的情形11.1.1乙方未按合同約定完成工作，或未達(dá)到甲方驗收標(biāo)準(zhǔn)的，視為違約。11.1.2甲方未按約定支付價款，或未提供必要條件的，視為違約。11.2違約的責(zé)任與賠償11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任。11.2.2違約方的賠償責(zé)任不應(yīng)超過合同總價款的____%。11.3違約的解決方式11.3.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決違約問題。11.3.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二章合同的終止與解除12.1合同終止的條件12.1.1雙方同意提前終止合同的，可協(xié)商一致解除合同。12.1.2合同因不可抗力原因無法繼續(xù)履行的，雙方均可要求終止合同。12.2合同解除的程序12.2.1合同解除應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。12.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。12.3合同終止后的義務(wù)與責(zé)任12.3.1合同終止或解除后，乙方應(yīng)立即停止施工，并清理施工場地。12.3.2雙方應(yīng)對因合同終止或解除給對方造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十三章保密條款13.1保密信息的定義13.1.1保密信息是指合同履行過程中雙方交換的未公開的商務(wù)和技術(shù)信息。13.1.2保密信息包括合同內(nèi)容、技術(shù)資料、商業(yè)秘密等。13.2保密義務(wù)與期限13.2.1雙方對保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。13.2.2保密義務(wù)的期限自合同簽字之日起計算，至合同終止或解除后五年內(nèi)。13.3保密違約的責(zé)任13.3.1如一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方變更權(quán)甲方在不違反合同約定的前提下，有權(quán)根據(jù)項目實際需要對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。甲方應(yīng)在變更發(fā)生后及時通知乙方，并按照雙方約定的方式對合同價款進(jìn)行調(diào)整。1.2甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，并有權(quán)要求乙方提供施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面的報告。乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作，及時整改甲方提出的問題。1.3甲方終止權(quán)在合同履行過程中，如乙方嚴(yán)重違約或發(fā)生不可抗力等情況導(dǎo)致合同無法履行時，甲方有權(quán)終止合同。甲方終止合同的，應(yīng)提前通知乙方，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方質(zhì)量保證乙方應(yīng)對施工質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保施工質(zhì)量符合合同約定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和驗收要求。如乙方施工質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)因修復(fù)產(chǎn)生的費(fèi)用。2.2乙方工期保證乙方應(yīng)按合同約定的工期完成施工任務(wù)。如乙方逾期交付，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任。2.3乙方保密義務(wù)乙方應(yīng)對甲方的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，不得向第三方泄露。如乙方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介的職責(zé)第三方中介在合同履行過程中負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的關(guān)系，確保合同的順利履行。第三方中介應(yīng)公正、中立地處理合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。3.2第三方中介的違約責(zé)任如第三方中介未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方和乙方均有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)違約責(zé)任。3.3第三方中介的費(fèi)用第三方中介的費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中約定。第三方中介的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確，包括但不限于協(xié)調(diào)費(fèi)、咨詢費(fèi)、仲裁費(fèi)等。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.施工圖紙和技術(shù)文件2.工程預(yù)算報告3.施工進(jìn)度計劃4.安全與環(huán)保措施方案5.施工隊伍資質(zhì)證明6.材料檢驗報告7.工程驗收標(biāo)準(zhǔn)8.變更申請表9.違約通知書10.保險單據(jù)11.保密協(xié)議12.仲裁協(xié)議13.合同履行過程中的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按合同約定完成工作，或未達(dá)到甲方驗收標(biāo)準(zhǔn)的，視為違約。2.甲方未按約定支付價款，或未提供必要條件的，視為違約。3.乙方泄露甲方保密信息，或未履行保密義務(wù)的，視為違約。4.乙方施工質(zhì)量不合格，或逾期交付的，視為違約。5.第三方中介未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。3.賠償責(zé)任：指因違約行為導(dǎo)致的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。4.保密義務(wù)：指合同一方對合同中約定的保密信息承擔(dān)的保密責(zé)任。5.仲裁：指合同雙方約定將合同爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.施工進(jìn)