農業(yè)示范園用地居間

農業(yè)示范園用地居間合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同目的1.3合同效力1.4合同解釋第二章居間服務內容2.1服務范圍2.2服務方式2.3服務期限第三章土地信息3.1土地位置3.2土地面積3.3土地用途3.4土地現(xiàn)狀第四章居間費用4.1費用標準4.2支付方式4.3費用包含內容4.4費用退還條件第五章雙方權利與義務5.1甲方權利與義務5.2乙方權利與義務5.3丙方權利與義務第六章違約責任6.1違約行為6.2違約責任承擔第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構第八章合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九章合同的終止9.1合同終止條件9.2合同終止后的處理第十章附則10.1合同的生效10.2合同的解除10.3合同的終止第十一章合同的份數(shù)11.1合同份數(shù)11.2各方的保存份數(shù)第十二章合同的修訂12.1修訂條件12.2修訂程序第十三章其他約定13.1雙方的其他約定13.2約定的生效與解除第十四章合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人合同編號：_________第一章總則1.1合同主體甲方：（示范園名稱）乙方：（居間服務方名稱）丙方：（用地方名稱）1.2合同目的為明確甲乙丙三方在農業(yè)示范園用地過程中的權利義務，確保用地順利進行，特訂立本合同。1.3合同效力本合同自三方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的服務事項完成之日終止。1.4合同解釋本合同未盡事宜，可由三方協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二章居間服務內容2.1服務范圍乙方負責為甲方和丙方提供農業(yè)示范園用地相關的居間服務，包括尋找合適的用地、協(xié)調雙方溝通、協(xié)助辦理相關手續(xù)等。2.2服務方式乙方通過線上線下多渠道尋找符合甲方需求的用地信息，積極協(xié)調甲方和丙方達成用地協(xié)議。2.3服務期限自本合同簽訂之日起至甲方和丙方達成用地協(xié)議之日止。第三章土地信息3.1土地位置位于（具體地址），占地面積約為（畝/平方米）。3.2土地面積土地總面積為（畝/平方米），具體面積以實際測量數(shù)據(jù)為準。3.3土地用途土地用途為農業(yè)示范園建設，包括但不限于種植、科研、觀光等。3.4土地現(xiàn)狀土地現(xiàn)狀為（荒地/耕地/其他），需進行（開發(fā)/改造/整理）等。第四章居間費用4.1費用標準乙方向甲方收取居間服務費人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2支付方式甲方分期向乙方支付居間服務費，具體支付時間及金額如下：（列出支付時間及金額）4.3費用包含內容乙方居間服務費包括但不限于：尋地、協(xié)調、辦理手續(xù)等費用。4.4費用退還條件如乙方未成功協(xié)助甲方和丙方達成用地協(xié)議，甲方有權要求退還已支付的居間服務費。第五章雙方權利與義務5.1甲方權利與義務甲方有權要求乙方提供真實的用地信息，并按照約定支付居間服務費。5.2乙方權利與義務乙方有權要求甲方支付居間服務費，并積極為甲方和丙方提供居間服務。5.3丙方權利與義務丙方有權要求乙方提供真實的用地信息，并按照約定支付居間服務費。第六章違約責任6.1違約行為包括但不限于：未按約定支付居間服務費、提供虛假用地信息等。6.2違約責任承擔違約方需承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七章爭議解決7.1爭議解決方式如發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構有管轄權的人民法院。第八章合同的變更與解除8.1合同變更條件本合同的變更需經(jīng)三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。8.2合同解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）一方明確表示不履行合同主要義務；（4）一方違反合同規(guī)定，嚴重損害對方利益；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第九章合同的終止9.1合同終止條件（1）合同約定的服務事項完成；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）一方明確表示不履行合同主要義務；（5）一方違反合同規(guī)定，嚴重損害對方利益；（6）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。9.2合同終止后的處理合同終止后，乙方應按照約定退還已收取的居間服務費，并協(xié)助甲方和丙方處理與用地相關的后續(xù)事宜。第十章附則10.1合同的生效本合同自三方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的解除本合同的解除需經(jīng)三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂解除協(xié)議。10.3合同的終止本合同的終止條件及終止后的處理事項按照第九章的規(guī)定執(zhí)行。第十一章合同的份數(shù)11.1合同份數(shù)本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。第十二章合同的修訂12.1修訂條件本合同的修訂需經(jīng)三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂修訂協(xié)議。12.2修訂程序修訂協(xié)議與本合同具有同等法律效力，按照本合同的簽訂程序進行。第十三章其他約定13.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，可由三方協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2約定的生效與解除補充協(xié)議的生效與解除按照本合同的相關規(guī)定執(zhí)行。第十四章合同簽署14.1簽署日期本合同于____年____月____日簽署。14.2簽署地點本合同于____省____市____縣（區(qū)）簽署。14.3簽署人甲方：（示范園名稱）授權代表：（姓名）乙方：（居間服務方名稱）授權代表：（姓名）丙方：（用地方名稱）授權代表：（姓名）甲方簽字：_______________________乙方簽字：_______________________丙方簽字：_______________________合同編號：_________多方為主導時的，附件條款及說明1、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方指定用地甲方有權根據(jù)自身需求，指定乙方尋找合適的用地。乙方應按照甲方的要求，積極尋找并提供相關用地信息。1.2甲方審查權甲方有權對乙方提供的用地信息進行審查，并對乙方的居間服務進行監(jiān)督。乙方應如實提供用地信息，并積極配合甲方的審查工作。1.3甲方變更權甲方在合同履行過程中，有權根據(jù)實際情況變更用地需求。乙方應根據(jù)甲方的變更要求，及時調整尋找用地的方向。1.4甲方解除權甲方在合同履行過程中，如遇特殊情況，有權解除合同。解除合同的條件及方式按照第八章的規(guī)定執(zhí)行。2、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方推薦用地乙方應根據(jù)甲方的需求，推薦合適的用地。推薦用地應符合甲方的要求，并具備實際的開發(fā)潛力。2.2乙方協(xié)調權乙方有權協(xié)調甲方和丙方之間的溝通，促進雙方達成用地協(xié)議。乙方應積極履行協(xié)調職責，確保用地協(xié)議的順利簽訂。2.3乙方保密義務乙方應對在居間服務過程中獲得的甲方和丙方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息嚴格保密，不得泄露給第三方。2.4乙方賠償義務如乙方因故意或過失導致甲方和丙方遭受損失，乙方應承擔相應的賠償責任。賠償責任的具體規(guī)定按照第六章的規(guī)定執(zhí)行。3、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介的職責第三方中介在合同履行過程中，應如實提供用地信息，并協(xié)助甲方和乙方達成用地協(xié)議。第三方中介應遵守合同約定，履行合同義務。3.2第三方中介的費用第三方中介的居間服務費用由甲方和乙方協(xié)商確定。費用支付方式及支付時間按照第四章的規(guī)定執(zhí)行。3.3第三方中介的違約責任第三方中介如未按約定提供服務或違反合同規(guī)定，應承擔違約責任。違約責任的具體規(guī)定按照第六章的規(guī)定執(zhí)行。3.4第三方中介的保密義務第三方中介應對在居間服務過程中獲得的甲方和丙方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息嚴格保密，不得泄露給無關方。附件及其他補充說明一、附件列表：1.土地使用權證2.用地規(guī)劃許可證3.建筑工程施工許可證4.合同草稿5.補充協(xié)議6.居間服務費支付憑證7.用地現(xiàn)狀照片8.用地測量報告9.甲方、乙方、丙方授權代表身份證明10.合同簽署記錄二、違約行為及認定：1.未按約定時間支付居間服務費2.提供虛假用地信息3.未按約定履行協(xié)調職責4.泄露甲方、乙方或丙方的商業(yè)秘密或個人隱私5.未按約定完成尋地、協(xié)調、辦理手續(xù)等服務6.合同一方明確表示不履行合同主要義務7.一方違反合同規(guī)定，嚴重損害對方利益三、法律名詞及解釋：1.居間服務：指乙方為甲方和丙方提供農業(yè)示范園用地相關的信息服務，包括尋找合適的用地、協(xié)調雙方溝通、協(xié)助辦理相關手續(xù)等。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.合同解除：指合同雙方或一方按照合同約定或法律規(guī)定，終止合同效力。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.用地信息不準確：重新進行土地調查和測量，確保用地信息的準確性。2.協(xié)調溝通不暢：增加溝通協(xié)調會議，確保各方及時溝通、解決問題。3.合同履行過程中遇到不可抗力：根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商調整合同履行計劃。4.保密信息泄露：加強信息安全管理，對泄露信息的責任人進行追責。5.違約行為發(fā)生