煙草廠裝修租賃合同范文

煙草廠裝修租賃合同范文合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同目的1.3合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間第二章租賃范圍和條件2.1租賃物描述2.2租賃面積2.3租賃期限2.4租賃物的使用和保管第三章租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付期限3.3租金支付方式第四章維修與保養(yǎng)4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的維修責(zé)任4.3維修費(fèi)用承擔(dān)第五章保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第六章合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七章違約責(zé)任7.1出租人違約責(zé)任7.2承租人違約責(zé)任第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄法院第九章合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十章其他約定10.1租賃物的交付和驗(yàn)收10.2租賃期間的其他費(fèi)用10.3合同的轉(zhuǎn)讓第十一章附件11.1租賃物清單11.2其他相關(guān)文件第十二章保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責(zé)任第十三章不可抗力13.1不可抗力的定義13.2不可抗力事件的處理第十四章合同的份數(shù)和保管14.1合同份數(shù)14.2合同的保管合同編號(hào)_________第一章總則1.1合同主體1.1.1出租人名稱：____________________1.1.2承租人名稱：____________________1.2合同目的1.2.1出租人同意將其擁有的煙草廠裝修設(shè)施租賃給承租人使用。1.2.2承租人同意按約定的條款租賃并合理使用該設(shè)施。1.3合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間1.3.1合同簽訂地點(diǎn)：____________________1.3.2合同簽訂時(shí)間：____________________第二章租賃范圍和條件2.1租賃物描述2.1.1租賃物：煙草廠裝修設(shè)施，包括但不限于建筑、設(shè)備、家具等。2.1.2租賃物狀態(tài)：按照雙方約定的交付條件。2.2租賃面積2.2.1租賃面積：____________________平方米。2.3租賃期限2.3.1租賃開始日期：____________________2.3.2租賃結(jié)束日期：____________________2.4租賃物的使用和保管2.4.1承租人應(yīng)按約定的目的使用租賃物。2.4.2承租人應(yīng)妥善保管租賃物，防止損失和損壞。第三章租金及支付方式3.1租金金額3.1.1租金為每月人民幣：____________________元。3.2租金支付期限3.2.1租金每期支付日期為：____________________。3.3租金支付方式3.3.1租金通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至出租人指定的賬戶。第四章維修與保養(yǎng)4.1出租人的維修責(zé)任4.1.1出租人負(fù)責(zé)租賃物的大修和必要的日常維護(hù)。4.2承租人的維修責(zé)任4.2.1承租人負(fù)責(zé)日常的小修和清潔工作。4.3維修費(fèi)用承擔(dān)4.3.1大修費(fèi)用由出租人承擔(dān)，小修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第五章保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.1.1承租人應(yīng)按約定購買保險(xiǎn)，保障租賃物的安全。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)5.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第六章合同的變更和解除6.1合同變更條件6.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。6.2合同解除條件6.2.1合同解除需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第七章違約責(zé)任7.1出租人違約責(zé)任7.1.1如果出租人未能履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2承租人違約責(zé)任7.2.1如果承租人未能履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議。8.2訴訟管轄法院8.2.1任何未能通過協(xié)商解決的爭議，應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院進(jìn)行訴訟。第九章合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1合同終止的條件按照雙方約定的條款執(zhí)行。9.3合同解除條件9.3.1合同解除的條件按照雙方約定的條款執(zhí)行。第十章其他約定10.1租賃物的交付和驗(yàn)收10.1.1租賃物在交付時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。10.2租賃期間的其他費(fèi)用10.2.1除租金外，其他費(fèi)用如有發(fā)生，由雙方協(xié)商解決。10.3合同的轉(zhuǎn)讓10.3.1未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十一章附件11.1租賃物清單11.1.1清單詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等。11.2其他相關(guān)文件11.2.1包括雙方提供的與合同有關(guān)的圖紙、技術(shù)文件等。第十二章保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1雙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息。12.2保密期限12.2.1保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。12.3違約責(zé)任12.3.1泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。第十三章不可抗力13.1不可抗力的定義13.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。13.2不可抗力事件的處理13.2.1雙方應(yīng)盡力克服不可抗力事件的影響，并協(xié)商調(diào)整合同履行期限和方式。第十四章合同的份數(shù)和保管14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同的保管14.2.1雙方應(yīng)妥善保管本合同，未經(jīng)對(duì)方同意，不得對(duì)外泄露或復(fù)制。（合同結(jié)束）甲方（出租人）：____________________乙方（承租人）：____________________簽訂日期：____________________（簽字欄）甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________（蓋章欄）甲方蓋章：____________________乙方蓋章：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.甲方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行不定期檢查，以確保租賃物的合理使用和維護(hù)。說明：甲方作為出租方，有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行監(jiān)管和維護(hù)，確保租賃物的使用符合約定的目的，并對(duì)其進(jìn)行必要的檢查。2.甲方應(yīng)提供租賃物的技術(shù)支持和維修服務(wù)，確保租賃物的正常運(yùn)行。說明：甲方作為出租方，有義務(wù)提供租賃物的技術(shù)支持和維修服務(wù)，以保證租賃物能夠正常運(yùn)行，不影響乙方的正常使用。3.甲方應(yīng)對(duì)租賃物的安全性負(fù)責(zé)，確保租賃物符合安全標(biāo)準(zhǔn)，并無安全隱患。說明：甲方作為出租方，應(yīng)對(duì)租賃物的安全性負(fù)責(zé)，保證租賃物在使用過程中不會(huì)對(duì)乙方造成安全隱患，符合相關(guān)的安全標(biāo)準(zhǔn)。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.乙方應(yīng)按照約定的方式使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。說明：乙方作為承租方，有義務(wù)按照約定的方式使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的合理使用和延長其使用壽命。2.乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，未經(jīng)甲方同意，不得進(jìn)行改造或損壞。說明：乙方作為承租方，不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，以防止租賃物的濫用或損壞。同時(shí)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得對(duì)租賃物進(jìn)行改造或損壞，以保證租賃物的完整性和功能性。3.乙方應(yīng)按照約定的期限支付租金，并承擔(dān)因延遲支付而產(chǎn)生的滯納金。說明：乙方作為承租方，有義務(wù)按照約定的期限支付租金，如果乙方延遲支付租金，應(yīng)承擔(dān)因延遲支付而產(chǎn)生的滯納金，以保證甲方作為出租方的權(quán)益。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.第三方中介應(yīng)公正、中立地履行協(xié)調(diào)和監(jiān)督職責(zé)，確保合同的順利履行。說明：第三方中介作為中介方，應(yīng)保持公正、中立的態(tài)度，履行協(xié)調(diào)和監(jiān)督職責(zé)，以保證甲方和乙方之間的合同能夠順利履行，避免任何一方受到不公平對(duì)待。2.第三方中介應(yīng)提供租賃物的相關(guān)信息和咨詢服務(wù)，協(xié)助甲方和乙方達(dá)成共識(shí)。說明：第三方中介作為中介方，應(yīng)提供租賃物的相關(guān)信息和咨詢服務(wù)，幫助甲方和乙方更好地了解租賃物的性質(zhì)和使用要求，協(xié)助雙方達(dá)成共識(shí)，確保合同的順利執(zhí)行。3.第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)處理合同履行過程中的爭議和問題，提供解決方案。說明：第三方中介作為中介方，應(yīng)負(fù)責(zé)處理合同履行過程中的爭議和問題，提供解決方案，以保證合同的正常履行，避免雙方發(fā)生不必要的糾紛。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.租賃物技術(shù)規(guī)格說明書3.租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告4.保險(xiǎn)單據(jù)5.維修和保養(yǎng)記錄6.租金支付憑證7.合同變更和解除的書面協(xié)議8.爭議解決的調(diào)解書或仲裁裁決書9.不可抗力事件證明文件10.合同履行過程中的其他相關(guān)文件和通信記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的技術(shù)和質(zhì)量要求。2.甲方未能按照約定提供維修和保養(yǎng)服務(wù)，導(dǎo)致租賃物損壞或無法正常使用。3.甲方未能按照約定支付租金，或延遲支付租金。4.乙方未能按照約定使用和保管租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或丟失。5.乙方未能按照約定支付租金，或延遲支付租金。6.雙方未能按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常履行。三、法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有租賃物并同意將其租賃給承租人使用的當(dāng)事人。2.承租人：指租賃租賃物并同意按照約定條款使用和支付租金的當(dāng)事人。3.租金：指承租人按照約定支付給出租人的租賃費(fèi)用。4.租賃期限：指租賃合同的有效期限，自租賃開始日期至租賃結(jié)束日期。5.違約行為：指合同當(dāng)事人未能履行合同義務(wù)或違反合同約定的行為。6.違約責(zé)任：指違約當(dāng)事人應(yīng)承擔(dān)的合同責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物不符合約定：及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按照約定提供合格的租賃物，或要求甲方進(jìn)行修復(fù)或更換。2.租金支付爭議：查看租金支付憑證，核實(shí)支付情況，如有爭議，可通過協(xié)商或法律途徑解決。3.租賃物損壞或丟失：及時(shí)通知甲方，并按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，