小區(qū)改造質(zhì)量監(jiān)管協(xié)定

小區(qū)改造質(zhì)量監(jiān)管協(xié)定合同目錄第一章總則1.1合同背景1.2合同主體1.3合同目的1.4合同適用范圍1.5合同簽訂時(shí)間1.6合同生效時(shí)間1.7合同終止時(shí)間1.8合同解釋權(quán)第二章小區(qū)改造項(xiàng)目概況2.1改造項(xiàng)目名稱(chēng)2.2改造項(xiàng)目地點(diǎn)2.3改造項(xiàng)目?jī)?nèi)容2.4改造項(xiàng)目規(guī)模2.5改造項(xiàng)目預(yù)算第三章質(zhì)量監(jiān)管主體3.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)3.2監(jiān)管職責(zé)3.3監(jiān)管人員3.4監(jiān)管方式3.5監(jiān)管周期第四章質(zhì)量監(jiān)管標(biāo)準(zhǔn)4.1施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4安全標(biāo)準(zhǔn)4.5環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)第五章質(zhì)量監(jiān)管流程5.1施工前監(jiān)管5.2施工中監(jiān)管5.3施工后監(jiān)管5.4整改與復(fù)驗(yàn)5.5投訴與處理第六章監(jiān)管措施與手段6.1現(xiàn)場(chǎng)巡查6.2抽檢與試驗(yàn)6.3查閱資料6.4溝通協(xié)調(diào)6.5獎(jiǎng)懲機(jī)制第七章違約責(zé)任7.1監(jiān)管不到位的責(zé)任7.2施工質(zhì)量不合格的責(zé)任7.3材料質(zhì)量不合格的責(zé)任7.4安全責(zé)任7.5環(huán)保責(zé)任第八章合同爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九章合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3變更與解除的程序第十章合同的履行與驗(yàn)收10.1合同履行的要求10.2驗(yàn)收程序10.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)10.4驗(yàn)收結(jié)果處理第十一章合同的終止與續(xù)簽11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同續(xù)簽條件11.4合同續(xù)簽程序第十二章保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3保密義務(wù)12.4違約責(zé)任第十三章附則13.1合同附件13.2合同生效條件13.3合同的保管13.4合同的復(fù)制第十四章合同的簽署14.1簽署主體14.2簽署時(shí)間14.3簽署地點(diǎn)14.4簽字蓋章14.5合同文本數(shù)量合同編號(hào)_________第一章總則第一條款合同背景第二條款合同主體第三條款合同目的第四條款合同適用范圍第五條款合同簽訂時(shí)間第六條款合同生效時(shí)間第七條款合同終止時(shí)間第八條款合同解釋權(quán)第二章小區(qū)改造項(xiàng)目概況第一條款改造項(xiàng)目名稱(chēng)第二條款改造項(xiàng)目地點(diǎn)第三條款改造項(xiàng)目?jī)?nèi)容第四條款改造項(xiàng)目規(guī)模第五條款改造項(xiàng)目預(yù)算第三章質(zhì)量監(jiān)管主體第一條款監(jiān)管機(jī)構(gòu)第二條款監(jiān)管職責(zé)第三條款監(jiān)管人員第四條款監(jiān)管方式第五條款監(jiān)管周期第四章質(zhì)量監(jiān)管標(biāo)準(zhǔn)第一條款施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第二條款材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第三條款驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第四條款安全標(biāo)準(zhǔn)第五條款環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)第五章質(zhì)量監(jiān)管流程第一條款施工前監(jiān)管第二條款施工中監(jiān)管第三條款施工后監(jiān)管第四條款整改與復(fù)驗(yàn)第五條款投訴與處理第六章監(jiān)管措施與手段第一條款現(xiàn)場(chǎng)巡查第二條款抽檢與試驗(yàn)第三條款查閱資料第四條款溝通協(xié)調(diào)第五條款獎(jiǎng)懲機(jī)制第七章違約責(zé)任第一條款監(jiān)管不到位的責(zé)任第二條款施工質(zhì)量不合格的責(zé)任第三條款材料質(zhì)量不合格的責(zé)任第四條款安全責(zé)任第五條款環(huán)保責(zé)任第八章合同爭(zhēng)議解決第一條款協(xié)商解決第二條款調(diào)解解決第三條款仲裁解決第四條款法律途徑第九章合同變更與解除第一條款合同變更條件第二條款合同解除條件第三條款變更與解除的程序第十章合同的履行與驗(yàn)收第一條款合同履行的要求第二條款驗(yàn)收程序第三條款驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第四條款驗(yàn)收結(jié)果處理第十一章合同的終止與續(xù)簽第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同續(xù)簽條件第四條款合同續(xù)簽程序第十二章保密條款第一條款保密內(nèi)容第二條款保密期限第三條款保密義務(wù)第四條款違約責(zé)任第十三章附則第一條款合同附件第二條款合同生效條件第三條款合同的保管第四條款合同的復(fù)制第十四章合同的簽署第一條款簽署主體第二條款簽署時(shí)間第三條款簽署地點(diǎn)第四條款簽字蓋章第五條款合同文本數(shù)量甲方簽字：_______________________乙方簽字：_______________________日期：_______________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方指定材料供應(yīng)商第一條款甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目需求，指定小區(qū)改造所需材料的供應(yīng)商。乙方應(yīng)按照甲方的要求，采購(gòu)指定供應(yīng)商的材料。若乙方無(wú)法采購(gòu)到指定供應(yīng)商的材料，需提前向甲方申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后，方可采購(gòu)其他供應(yīng)商的材料。2.甲方監(jiān)督權(quán)第一條款甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，以確保施工質(zhì)量和進(jìn)度符合合同要求。甲方有權(quán)指派代表對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行定期或不定期的檢查，并要求乙方提供相關(guān)施工資料和報(bào)告。3.甲方變更權(quán)第一條款甲方在合同履行過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。若甲方要求變更，應(yīng)提前書(shū)面通知乙方，并經(jīng)乙方同意后，方可進(jìn)行變更。變更內(nèi)容應(yīng)視為合同的一部分，乙方應(yīng)按照變更后的要求履行合同義務(wù)。4.甲方終止權(quán)第一條款甲方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)乙方嚴(yán)重違約或施工質(zhì)量不符合要求，甲方有權(quán)立即終止合同。終止合同后，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方質(zhì)量保障第一條款乙方應(yīng)對(duì)施工過(guò)程中的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)，確保施工質(zhì)量符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。若施工質(zhì)量出現(xiàn)問(wèn)題，乙方應(yīng)立即進(jìn)行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。2.乙方進(jìn)度保障第一條款乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成施工。若乙方因自身原因?qū)е率┕みM(jìn)度延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，要求乙方支付延期違約金。3.乙方安全責(zé)任第一條款乙方在施工過(guò)程中，應(yīng)確保施工現(xiàn)場(chǎng)的安全，采取必要的安全措施，防止安全事故的發(fā)生。若因乙方原因?qū)е掳踩鹿剩曳綉?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。4.乙方保密義務(wù)第一條款乙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的甲方商業(yè)秘密和隱私信息予以保密，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方披露。若乙方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介職責(zé)第一條款第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成合同的簽訂、履行及驗(yàn)收等環(huán)節(jié)。中介方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)其提供的信息承擔(dān)責(zé)任。2.第三方中介費(fèi)用第一條款甲方和乙方應(yīng)按照約定向第三方中介支付中介費(fèi)用。中介費(fèi)用的支付方式、金額和時(shí)間應(yīng)在合同中予以明確。3.第三方中介違約責(zé)任第一條款若第三方中介未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方和乙方有權(quán)要求中介方賠償因此造成的損失。4.第三方中介保密義務(wù)第一條款第三方中介應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的甲方和乙方商業(yè)秘密和隱私信息予以保密，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向第三方披露。若中介方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.小區(qū)改造項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案2.小區(qū)改造項(xiàng)目預(yù)算明細(xì)3.施工材料清單及供應(yīng)商信息4.施工人員名單及資質(zhì)證明5.施工安全措施及應(yīng)急預(yù)案6.施工進(jìn)度計(jì)劃表7.質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法8.保密協(xié)議9.中介服務(wù)協(xié)議10.合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，視為違約。2.乙方未按約定質(zhì)量、進(jìn)度完成施工，視為違約。3.乙方使用非甲方指定供應(yīng)商的材料，視為違約。4.乙方未按約定履行保密義務(wù)，視為違約。5.第三方中介提供虛假信息，導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行，視為違約。6.各方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同履行：各方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.違約行為：未能按照合同約定履行義務(wù)的行為。3.質(zhì)量驗(yàn)收：對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估，以確定是否符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。4.保密義務(wù)：合同各方對(duì)合同履行過(guò)程中獲得的商業(yè)秘密和隱私信息予以保密的義務(wù)。5.中介服務(wù)：第三方為甲方和乙方提供促成合同簽訂、履行及驗(yàn)收等服務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.施工進(jìn)度延誤：乙方應(yīng)采取措施加快施工進(jìn)度，并向甲方支付延期違約金。2.施工質(zhì)量問(wèn)題：乙方應(yīng)立即進(jìn)行整改，并承擔(dān)整改費(fèi)用。3.材料質(zhì)量問(wèn)題：乙方應(yīng)更換不合格材料，并承擔(dān)更換費(fèi)用。4.安全事故發(fā)生：乙方應(yīng)立即報(bào)告甲方，并