舊房改造拆除工程合同

舊房改造拆除工程合同合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同簽訂依據(jù)1.3合同宗旨第二章工程概況2.1工程地點(diǎn)2.2工程規(guī)模2.3工程預(yù)期目標(biāo)第三章工程拆除3.1拆除范圍3.2拆除方式3.3拆除時(shí)間安排3.4拆除質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第四章工程改造4.1改造內(nèi)容4.2改造設(shè)計(jì)4.3改造施工單位4.4改造質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第五章施工安全5.1安全責(zé)任5.2安全措施5.3安全事故處理第六章工程進(jìn)度6.1工程進(jìn)度計(jì)劃6.2進(jìn)度調(diào)整6.3進(jìn)度監(jiān)控第七章工程費(fèi)用7.1工程預(yù)算7.2工程決算7.3費(fèi)用支付方式7.4費(fèi)用結(jié)算第八章材料供應(yīng)8.1材料種類8.2材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.3材料供應(yīng)時(shí)間8.4材料驗(yàn)收第九章工程質(zhì)量保修9.1保修范圍9.2保修期限9.3保修責(zé)任9.4保修流程第十章合同的變更和解除10.1變更條件10.2解除條件10.3變更和解除的程序第十一章違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償金額第十二章?tīng)?zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3訴訟或仲裁地點(diǎn)第十三章其他條款13.1合同的生效13.2合同的終止13.3保密條款13.4不可抗力第十四章附則14.1合同附件14.2合同修改記錄14.3合同簽訂日期14.4合同有效期合同編號(hào)_________第一章總則1.1合同主體甲方：（甲方全稱）乙方：（乙方全稱）1.2合同簽訂依據(jù)本合同是根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致簽訂的。1.3合同宗旨本合同的宗旨是明確甲乙雙方在舊房改造拆除工程中的權(quán)利和義務(wù)，確保工程順利進(jìn)行，按時(shí)完成，并保證工程質(zhì)量。第二章工程概況2.1工程地點(diǎn)本工程位于：（具體地址）2.2工程規(guī)模工程占地面積約為：（面積），建筑面積約為：（面積）。2.3工程預(yù)期目標(biāo)工程預(yù)期目標(biāo)是完成舊房拆除和改造工程，達(dá)到：（預(yù)期目標(biāo)描述）。第三章工程拆除3.1拆除范圍拆除范圍包括：（具體拆除范圍）。3.2拆除方式拆除方式為：（具體拆除方式）。3.3拆除時(shí)間安排拆除工作自合同簽訂之日起，（開(kāi)始日期）天內(nèi)完成。3.4拆除質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)拆除質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按照：（標(biāo)準(zhǔn)名稱）執(zhí)行。第四章工程改造4.1改造內(nèi)容改造內(nèi)容包括：（具體改造內(nèi)容）。4.2改造設(shè)計(jì)改造設(shè)計(jì)由：（設(shè)計(jì)單位名稱）負(fù)責(zé)。4.3改造施工單位改造施工單位為：（施工單位名稱）。4.4改造質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)改造質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按照：（標(biāo)準(zhǔn)名稱）執(zhí)行。第五章施工安全5.1安全責(zé)任甲乙雙方應(yīng)共同負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全工作。5.2安全措施雙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行：（安全措施名稱）。5.3安全事故處理發(fā)生安全事故時(shí)，雙方應(yīng)立即：（安全事故處理措施）。第六章工程進(jìn)度6.1工程進(jìn)度計(jì)劃工程進(jìn)度計(jì)劃由：（責(zé)任方）制定并提供。6.2進(jìn)度調(diào)整進(jìn)度調(diào)整由：（責(zé)任方）負(fù)責(zé)。6.3進(jìn)度監(jiān)控進(jìn)度監(jiān)控由：（責(zé)任方）負(fù)責(zé)。第七章工程費(fèi)用7.1工程預(yù)算工程預(yù)算由：（責(zé)任方）制定并提供。7.2工程決算工程決算由：（責(zé)任方）制定并提供。7.3費(fèi)用支付方式費(fèi)用支付方式為：（支付方式描述）。7.4費(fèi)用結(jié)算費(fèi)用結(jié)算按照：（結(jié)算方式名稱）進(jìn)行。第八章材料供應(yīng)8.1材料種類材料種類包括：（具體材料種類）。8.2材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按照：（標(biāo)準(zhǔn)名稱）執(zhí)行。8.3材料供應(yīng)時(shí)間材料供應(yīng)時(shí)間為：（供應(yīng)時(shí)間描述）。8.4材料驗(yàn)收材料驗(yàn)收由：（責(zé)任方）負(fù)責(zé)。第九章工程質(zhì)量保修9.1保修范圍保修范圍包括：（保修范圍描述）。9.2保修期限保修期限為：（保修期限描述）。9.3保修責(zé)任保修責(zé)任由：（責(zé)任方）承擔(dān)。9.4保修流程保修流程按照：（保修流程描述）進(jìn)行。第十章合同的變更和解除10.1變更條件變更條件為：（變更條件描述）。10.2解除條件解除條件為：（解除條件描述）。10.3變更和解除的程序變更和解除的程序按照：（程序描述）進(jìn)行。第十一章違約責(zé)任11.1違約行為違約行為包括：（違約行為描述）。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任由：（責(zé)任方）承擔(dān)。11.3違約賠償金額違約賠償金額為：（賠償金額描述）。第十二章?tīng)?zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式為：（解決方式描述）。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：（機(jī)構(gòu)名稱）。12.3訴訟或仲裁地點(diǎn)訴訟或仲裁地點(diǎn)為：（地點(diǎn)描述）。第十三章其他條款13.1合同的生效合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的終止合同終止的條件為：（終止條件描述）。13.3保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。13.4不可抗力不可抗力事件包括：（不可抗力事件描述）。第十四章附則14.1合同附件合同附件包括：（附件名稱）。14.2合同修改記錄合同修改記錄如下：（修改記錄描述）。14.3合同簽訂日期合同簽訂日期為：（日期描述）。14.4合同有效期合同有效期為：（有效期描述）。甲方：（甲方簽字處）乙方：（乙方簽字處）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方指定材料供應(yīng)甲方有權(quán)指定材料供應(yīng)商，乙方應(yīng)按照甲方的要求采購(gòu)材料。若乙方未按照甲方要求采購(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方監(jiān)督工程質(zhì)量甲方有權(quán)對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。若乙方施工質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方拆除不合格部分，并重新施工。3.甲方變更工程甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況變更工程內(nèi)容或解除合同。若甲方變更或解除合同，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行調(diào)整，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)因變更或解除合同而產(chǎn)生的費(fèi)用。4.甲方提前完成工程若甲方要求提前完成工程，乙方應(yīng)盡力配合，并按照甲方要求的工期完成工程。提前完成工程所需的額外費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.甲方延期完成工程若甲方原因?qū)е鹿こ萄悠?，甲方?yīng)承擔(dān)因延期而產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)等。6.甲方支付工程款項(xiàng)甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付工程款項(xiàng)。若甲方未按時(shí)支付，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付逾期付款的違約金。7.甲方提供施工場(chǎng)地甲方應(yīng)保證施工場(chǎng)地的安全和暢通，確保乙方正常施工。若因甲方原因?qū)е率┕?chǎng)地不具備施工條件，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用和延誤工期。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方負(fù)責(zé)工程質(zhì)量乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)，若工程質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)、拆除及重新施工的費(fèi)用。2.乙方按照約定施工乙方應(yīng)按照合同約定的方式和時(shí)間施工，確保工程按時(shí)完成。若乙方未按照約定施工，乙方應(yīng)承擔(dān)逾期完工的違約金。3.乙方保護(hù)甲方利益乙方應(yīng)保護(hù)甲方的利益，不得將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方。若乙方違反此約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.乙方提供施工方案乙方應(yīng)提供施工方案和施工圖紙，并按照約定的時(shí)間提交。若乙方未按時(shí)提供，乙方應(yīng)承擔(dān)逾期提供所產(chǎn)生的費(fèi)用。5.乙方負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)管理乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理，確保施工安全和施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔。若因乙方管理不善導(dǎo)致安全事故或施工現(xiàn)場(chǎng)不整潔，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.乙方協(xié)助甲方辦理手續(xù)乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理與工程相關(guān)的審批、驗(yàn)收等手續(xù)。若因乙方原因?qū)е率掷m(xù)未能辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用和延誤工期。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介的職責(zé)第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保工程順利進(jìn)行。若第三方中介未能履行協(xié)調(diào)職責(zé)，導(dǎo)致工程出現(xiàn)問(wèn)題，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及甲乙雙方的商業(yè)秘密保密，不得向無(wú)關(guān)第三方泄露。若第三方中介違反保密義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)違約責(zé)任。3.第三方中介的收費(fèi)第三方中介的收費(fèi)由甲乙雙方協(xié)商確定。若第三方中介未經(jīng)甲乙雙方同意，擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方中介退還多余費(fèi)用。4.第三方中介的違約責(zé)任若第三方中介未能按照約定履行協(xié)調(diào)職責(zé)，導(dǎo)致工程出現(xiàn)問(wèn)題，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲乙雙方有權(quán)要求第三方中介賠償因違約而產(chǎn)生的損失。5.第三方中介的退出甲乙雙方均有權(quán)通知第三方中介退出，若第三方中介未經(jīng)甲乙雙方同意擅自退出，第三方中介應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.第三方中介的權(quán)益保護(hù)第三方中介在履行協(xié)調(diào)職責(zé)過(guò)程中，若合法權(quán)益受到損害，甲乙雙方應(yīng)予以保護(hù)。同時(shí)，第三方中介不得以任何方式損害甲乙雙方的合法權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.工程設(shè)計(jì)圖紙2.工程預(yù)算明細(xì)3.施工方案和施工工藝4.材料供應(yīng)清單5.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求6.施工安全措施方案7.工程進(jìn)度計(jì)劃表8.合同履行證明文件9.工程保修條款10.違約金計(jì)算公式11.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明12.合同解除協(xié)議13.合同變更協(xié)議14.施工許可證或其他相關(guān)批準(zhǔn)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按約定時(shí)間完成工程，認(rèn)定為違約行為。3.乙方施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)定為違約行為。4.甲方未按約定提供施工場(chǎng)地或施工條件，認(rèn)定為違約行為。5.甲方擅自變更或解除合同，認(rèn)定為違約行為。6.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)包或分包工程，認(rèn)定為違約行為。7.乙方未按約定保護(hù)甲方利益，認(rèn)定為違約行為。8.第三方中介未按約定履行協(xié)調(diào)職責(zé)，認(rèn)定為違約行為。9.第三方中介泄露合同內(nèi)容及商業(yè)秘密，認(rèn)定為違約行為。10.第三方中介未經(jīng)同意擅自退出，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》，是調(diào)整合同關(guān)系的基本法律。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。4.保修：指對(duì)工程在一定期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題提供修復(fù)服務(wù)。5.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：指合同雙方約定的解決合同爭(zhēng)議的機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會(huì)、人民法院等。6.分包：指總承建商將工程的一部分或幾部分轉(zhuǎn)交給其他承包商完成。7.轉(zhuǎn)包：指承包商將整個(gè)工程轉(zhuǎn)交給其他承包商完成。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：協(xié)商調(diào)整工期，必要時(shí)簽訂進(jìn)度調(diào)整協(xié)議。2.工程質(zhì)量問(wèn)題：及