2024業(yè)主委員會續(xù)簽物業(yè)合同決議模板

?合同編號：__________合同方信息：甲方（業(yè)主委員會）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________乙方（物業(yè)公司）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________一、合同期限：本合同自______年______月______日起至______年______月______日止。二、物業(yè)服務內容與標準：乙方應按照原合同約定的服務內容與標準，為甲方提供物業(yè)服務。具體包括但不限于：1.物業(yè)設施設備的維護、保養(yǎng)與管理；2.物業(yè)環(huán)境的清潔、綠化與管理；3.公共秩序的維護與管理；4.物業(yè)公共部位的維修、養(yǎng)護與管理；5.業(yè)主咨詢、投訴的處理與服務等。三、物業(yè)服務費用：乙方應按照原合同約定的費用標準，向甲方收取物業(yè)服務費用。具體收費標準如下：1.物業(yè)管理費：____元/平方米·月；2.公共能耗費：____元/平方米·月；3.專項維修資金：____元/平方米·月；4.其他費用：根據實際情況另行協商確定。四、合同的變更、解除與終止：1.任何一方提出變更、解除或終止本合同，應提前一個月書面通知對方；2.甲方不得無故提前解除或終止本合同，否則應支付乙方違約金，違約金金額為合同總金額的____%；3.乙方不得無故提前解除或終止本合同，否則應支付甲方違約金，違約金金額為合同總金額的____%。五、爭議解決：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。六、其他約定：1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；3.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。甲方（業(yè)主委員會）：__________小區(qū)業(yè)主委員會乙方（物業(yè)公司）：__________物業(yè)管理有限公司甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：______年______月______日注意事項及解決辦法：1.合同雙方應確保提供的信息真實、準確、完整，如有虛假陳述，應承擔相應法律責任。解決方案：雙方簽訂合同前，對對方提供的信息進行核實，如有疑問，可要求對方提供相關證明材料。2.合同雙方應嚴格遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經營活動。解決方案：雙方在簽訂合確認已了解并遵守相關法律法規(guī)，如有違法行為，應立即終止合同并承擔相應法律責任。3.合同金額、費用等涉及金錢往來的條款，雙方應仔細核對，確保無誤。解決方案：雙方在簽訂合對照相關賬目，確保金額、費用等無誤。如有爭議，可請第三方專業(yè)機構進行審計。4.合同履行過程中，如遇不可抗力因素，導致合同無法履行，雙方應協商解決。解決方案：雙方在簽訂合明確不可抗力因素的范圍和處理辦法。如遇不可抗力情況，及時通知對方，并協商解決辦法。5.合同一方如欲提前解除或終止合同，應按照合同約定提前通知對方，并支付違約金。解決方案：雙方在簽訂合明確違約金的具體金額和支付方式。如一方欲提前解除或終止合同，按照約定提前通知對方，并支付違約金。法律名詞及名詞解釋：1.物業(yè)管理條例：是指國家制定的關于物業(yè)管理的法規(guī)，用于規(guī)范物業(yè)服務行為，維護業(yè)主的合法權益。2.物業(yè)服務合同：是指物業(yè)服務企業(yè)與業(yè)主委員會或者業(yè)主之間簽訂的，約定物業(yè)服務企業(yè)提供物業(yè)服務，業(yè)主支付物業(yè)服務費的合同。3.物業(yè)管理費：是指物業(yè)服務企業(yè)為業(yè)主提供物業(yè)管理服務所需的費用，包括物業(yè)設施設備的維護、保養(yǎng)與管理，物業(yè)環(huán)境的清潔、綠化與管理等。4.公共能耗費：是指物業(yè)服務企業(yè)為維護公共部位及設施設備正常運行所發(fā)生的能源消耗費用，如水、電、燃氣等。5.專項維修資金：是指業(yè)主按照房屋建筑面積或者房屋價值的一定比例交納的資金，用于物業(yè)共用部位、共用設施設備的維修、更新和改造。6.違約金：是指一方違反合同約定，應向對方支付的賠償金。違約金的支付目的是彌補對方因違約所造成的損失。7.不可抗力：是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。不可抗力事件發(fā)生后，雙方應協商解決合同履行問題。應用場合：1.物業(yè)管理公司同小區(qū)業(yè)主委員會之間簽訂物業(yè)服務合同。2.物業(yè)服務企業(yè)與業(yè)主之間簽訂物業(yè)服務合同。3.各類商業(yè)、辦公、住宅等物業(yè)的管理服務合同簽訂。補充條款：1.雙方在合同履行過程中，如遇國家法律法規(guī)政策調整，應按照國家新規(guī)定執(zhí)行。2.本合同簽訂后，如雙方需變更合同內容，應書面簽訂變更協議，經雙方確認后生效。3.雙方應遵守合同保密條款，未經對方同意，不得向第三方泄露合同內容。4.本合同終止或解除后，乙方應按照甲方要求，將物業(yè)交還給甲方，并處理好相關遺留問題。5.雙方在合同履行過程中，應積極溝通，如有爭議，應先行協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。附件列表：1.物業(yè)服務項目清單