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文檔簡介
?合同編號:__________合同雙方:賣方:姓名(或單位名稱):地址:聯(lián)系方式:買方:姓名(或單位名稱):地址:聯(lián)系方式:第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于_______,房屋結(jié)構(gòu)為_______,建筑面積為_______平方米。1.2房屋所有權(quán)證號:_______。1.3房屋的使用權(quán)性質(zhì):_______。第二條購房款項2.1買方同意以人民幣(大寫):_______元整(小寫):_______元的價格購買上述房屋。2.2購房款項支付方式:(1)買方在簽署本合同之日起_______日內(nèi),向賣方支付人民幣(大寫):_______元整(小寫):_______元的定金。定金支付后,買方不得以任何理由要求退還。(2)買方在辦理房屋過戶手續(xù)時,向賣方支付剩余購房款項。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi),將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2買方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi),完成房屋的過戶手續(xù)。3.3過戶費用由買方承擔(dān),具體費用雙方協(xié)商解決。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。賣方(蓋章):買方(蓋章):簽訂日期:_______年_______月_______日注意事項及解決辦法:1.房屋所有權(quán):確保賣方為房屋的合法所有權(quán)人,具有出售房屋的權(quán)利。如存在權(quán)屬糾紛,需依法解決。解決辦法:在簽訂合同前,買方應(yīng)向相關(guān)部門查詢房屋權(quán)屬情況,確保賣方為房屋的合法所有權(quán)人。如有疑問,可請專業(yè)律師協(xié)助調(diào)查。2.房屋過戶:辦理房屋過戶手續(xù)時,需遵守相關(guān)法律法規(guī),確保過戶過程順利進(jìn)行。解決辦法:買方應(yīng)按照我國法律規(guī)定,提供相關(guān)材料,積極配合賣方完成過戶手續(xù)。如有困難,可聘請專業(yè)律師提供協(xié)助。3.購房款項:確保購房款項的支付符合法律法規(guī),避免出現(xiàn)糾紛。解決辦法:買方按照合同約定支付購房款項,賣方提供合法收據(jù)。如有爭議,可依法解決。4.合同履行:雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù),如發(fā)生違約行為,需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法:雙方應(yīng)遵守合同約定,如一方違約,另一方有權(quán)依法要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。5.爭議解決:如合同履行過程中發(fā)生爭議,通過友好協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋:1.房屋所有權(quán):指房屋的所有者依法對房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.二手房屋:指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房屋,即非首次交易的房屋。3.定金:指買方在簽訂合同之日起一定時間內(nèi),向賣方支付的一定金額的錢款,作為購買房屋的誠意保證金。4.過戶手續(xù):指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的手續(xù),包括注銷原房產(chǎn)證、辦理新房產(chǎn)證等。5.違約責(zé)任:指一方未履行合同約定的義務(wù),應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。違約方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定,向守約方支付賠償金或其他違約金。應(yīng)用場合:1.二手房屋買賣交易:適用于個人或單位之間進(jìn)行的二手房屋買賣交易。2.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓:適用于房屋所有權(quán)人將其房屋轉(zhuǎn)讓給他人的情況。3.投資購房:適用于投資者購買房屋以獲取投資回報的情況。補充條款:1.房屋現(xiàn)狀說明:雙方應(yīng)詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀,包括設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。2.房屋交付時間:明確雙方約定的房屋交付時間,以及交付時應(yīng)滿足的條件。3.房屋過戶費用:具體約定房屋過戶過程中產(chǎn)生的費用分擔(dān)方式。4.房屋維修責(zé)任:明確房屋在買賣過程中出現(xiàn)的維修責(zé)任歸屬。5.房屋保險:約定房屋保險的購買、轉(zhuǎn)移及費用分擔(dān)等事項。附件列表:1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件。2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明文件。3.房
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