2024廠房的租賃合同參考范本

?合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃物1.1甲方同意將位于_______的廠房出租給乙方，廠房的具體面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳見附件一。1.2乙方租賃廠房用于_______（經(jīng)營范圍）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_______元整（大寫：_______元整），租金每半年支付一次，每次支付半年的租金。3.2乙方應(yīng)在每半年租賃期滿前支付下一個半年的租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3乙方支付租金時，應(yīng)向甲方出具合法的支付憑證。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負責(zé)廠房及附屬設(shè)施的基本維護和保養(yǎng)，確保廠房及附屬設(shè)施的正常使用。4.2乙方應(yīng)合理使用廠房及附屬設(shè)施，并負責(zé)日常的清潔和保養(yǎng)。4.3因乙方使用不當導(dǎo)致的廠房及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的維修費用。第五條保險5.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起_______個工作日內(nèi)，向甲方提供財產(chǎn)保險單，保險金額不得低于租賃物的評估價值。5.2保險費用由乙方承擔。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的_______%。7.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.租賃物的描述要詳盡準確，避免日后因描述不符引發(fā)的爭議。解決辦法：在合同中附上詳細的廠房設(shè)施清單和照片，雙方確認后簽字。2.租金支付時間及滯納金比例要明確，以免乙方延遲支付租金。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金支付時間和滯納金比例，并提醒乙方按時支付租金。3.保險單的提供及保險費用承擔要明確，確保乙方及時購買保險。解決辦法：在合同中明確規(guī)定乙方應(yīng)在租賃開始之日起一定時間內(nèi)提供保險單，并明確保險費用由乙方承擔。4.合同的變更和解除條件要明確，以防止一方濫用權(quán)利。解決辦法：在合同中明確規(guī)定合同變更和解除的條件，并要求雙方提前一個月通知對方。5.違約金的計算方式要明確，以避免因違約金計算方式不一致而引發(fā)的爭議。解決辦法：在合同中明確規(guī)定違約金的計算方式為本合同租金總額的一定比例。6.爭議解決方式要明確，以確保雙方在發(fā)生爭議時能夠及時解決。解決辦法：在合同中明確規(guī)定雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，再向法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃租賃物并支付租金的一方。3.租賃物：指出租方出租給承租方的財產(chǎn)。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。5.滯納金：指承租方逾期支付租金時，應(yīng)支付給出租方的額外費用。6.維修保養(yǎng)：指對租賃物進行日常的維護和保養(yǎng)，確保其正常使用。7.保險：指為防止意外損失，乙方購買的涵蓋租賃物的保險。8.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)支付給另一方的賠償金。9.爭議解決：指當雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商或訴訟等方式解決爭議的過程。應(yīng)用場合：1.廠房租賃：適用于甲方擁有廠房并愿意將其出租給乙方使用，乙方需要租賃廠房進行生產(chǎn)經(jīng)營活動的場合。2.企業(yè)辦公場地租賃：適用于甲方擁有辦公場地并愿意將其出租給乙方使用，乙方需要辦公場地進行業(yè)務(wù)運營的場合。3.商業(yè)店鋪租賃：適用于甲方擁有商業(yè)店鋪并愿意將其出租給乙方使用，乙方需要商業(yè)店鋪進行商品銷售的場合。補充條款：1.寵物條款：若乙方需攜帶寵物入住，應(yīng)事先征得甲方同意，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。2.裝修條款：乙方如需對租賃物進行裝修，應(yīng)提前向甲方提出申請，并遵守相關(guān)裝修規(guī)定。3.轉(zhuǎn)租條款：乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。4.變更地址條款：乙方如需變更經(jīng)營地址，應(yīng)提前向甲方告知并征得甲方同意。5.