2024廠房的租賃合同參考范本

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃物1.1甲方同意將位于_______的廠房出租給乙方，廠房的具體面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳見(jiàn)附件一。1.2乙方租賃廠房用于_______（經(jīng)營(yíng)范圍）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），租金每半年支付一次，每次支付半年的租金。3.2乙方應(yīng)在每半年租賃期滿前支付下一個(gè)半年的租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3乙方支付租金時(shí)，應(yīng)向甲方出具合法的支付憑證。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)廠房及附屬設(shè)施的基本維護(hù)和保養(yǎng)，確保廠房及附屬設(shè)施的正常使用。4.2乙方應(yīng)合理使用廠房及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的清潔和保養(yǎng)。4.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的廠房及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單，保險(xiǎn)金額不得低于租賃物的評(píng)估價(jià)值。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的_______%。7.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.租賃物的描述要詳盡準(zhǔn)確，避免日后因描述不符引發(fā)的爭(zhēng)議。解決辦法：在合同中附上詳細(xì)的廠房設(shè)施清單和照片，雙方確認(rèn)后簽字。2.租金支付時(shí)間及滯納金比例要明確，以免乙方延遲支付租金。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金支付時(shí)間和滯納金比例，并提醒乙方按時(shí)支付租金。3.保險(xiǎn)單的提供及保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)要明確，確保乙方及時(shí)購(gòu)買保險(xiǎn)。解決辦法：在合同中明確規(guī)定乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始之日起一定時(shí)間內(nèi)提供保險(xiǎn)單，并明確保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.合同的變更和解除條件要明確，以防止一方濫用權(quán)利。解決辦法：在合同中明確規(guī)定合同變更和解除的條件，并要求雙方提前一個(gè)月通知對(duì)方。5.違約金的計(jì)算方式要明確，以避免因違約金計(jì)算方式不一致而引發(fā)的爭(zhēng)議。解決辦法：在合同中明確規(guī)定違約金的計(jì)算方式為本合同租金總額的一定比例。6.爭(zhēng)議解決方式要明確，以確保雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠及時(shí)解決。解決辦法：在合同中明確規(guī)定雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，再向法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃租賃物并支付租金的一方。3.租賃物：指出租方出租給承租方的財(cái)產(chǎn)。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。5.滯納金：指承租方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給出租方的額外費(fèi)用。6.維修保養(yǎng)：指對(duì)租賃物進(jìn)行日常的維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常使用。7.保險(xiǎn)：指為防止意外損失，乙方購(gòu)買的涵蓋租賃物的保險(xiǎn)。8.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給另一方的賠償金。9.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.廠房租賃：適用于甲方擁有廠房并愿意將其出租給乙方使用，乙方需要租賃廠房進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的場(chǎng)合。2.企業(yè)辦公場(chǎng)地租賃：適用于甲方擁有辦公場(chǎng)地并愿意將其出租給乙方使用，乙方需要辦公場(chǎng)地進(jìn)行業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng)的場(chǎng)合。3.商業(yè)店鋪?zhàn)赓U：適用于甲方擁有商業(yè)店鋪并愿意將其出租給乙方使用，乙方需要商業(yè)店鋪進(jìn)行商品銷售的場(chǎng)合。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：若乙方需攜帶寵物入住，應(yīng)事先征得甲方同意，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。2.裝修條款：乙方如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并遵守相關(guān)裝修規(guī)定。3.轉(zhuǎn)租條款：乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。4.變更地址條款：乙方如需變更經(jīng)營(yíng)地址，應(yīng)提前向甲方告知并征得甲方同意。5.