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文檔簡(jiǎn)介
商業(yè)房租房合同模板合同編號(hào):__________
甲方(出租方):__________
乙方(承租方):__________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則,就甲方將其房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,經(jīng)充分協(xié)商,達(dá)成以下協(xié)議:
第一條房屋基本信息
1.1甲方出租房屋地址:__________
1.2甲方出租房屋面積:__________平方米
1.3甲方出租房屋用途:__________
第二條租賃期限
2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。
第三條租金及支付方式
3.1租金為人民幣(大寫(xiě)):____元整(小寫(xiě)):¥_____元/月。
3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶,逾期未付的,每逾期一日,乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。
3.3租賃期滿后,乙方按甲方要求遷離出租房屋,并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞,乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。
第四條押金
4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣(大寫(xiě)):____元整(小寫(xiě)):¥____元。
4.2租賃期滿后,乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方,甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后,甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后,將剩余押金無(wú)息退還乙方。
第五條房屋使用及維修
5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施,按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作,不得私自拆改、破壞,造成損壞的,乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。
5.2在租賃期間,因房屋正常使用造成的損耗,甲方負(fù)責(zé)維修;因乙方使用不當(dāng)造成的損壞,乙方負(fù)責(zé)維修。
第六條甲方權(quán)利和義務(wù)
6.1甲方保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定,具備租賃條件。
6.2甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施,確保房屋及附屬設(shè)施正常使用。
6.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng),不得無(wú)故提高租金。
第七條乙方權(quán)利和義務(wù)
7.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)出租房屋。
7.2乙方應(yīng)按照合同約定支付租金,并遵守國(guó)家的法律法規(guī),不得利用出租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)。
7.3租賃期滿后,乙方應(yīng)按照甲方要求遷離出租房屋,并將房屋恢復(fù)原狀。
第八條違約責(zé)任
8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款,如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付相應(yīng)的賠償金。
8.2如甲方未按約定提供出租房屋或設(shè)施,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方支付違約金。
8.3如乙方未按約定支付租金,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金。
第九條爭(zhēng)議解決
9.1本合同在履行過(guò)程中,如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
第十條其他約定
10.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
10.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
甲方(簽字/蓋章):__________
乙方(簽字/蓋章):__________
簽訂日期:____年__月__日
附件:
1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件
2.租賃房屋附屬設(shè)施清單
3.其他相關(guān)文件
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(出租方):__________
乙方(承租方):__________
丙方(第三方擔(dān)保方):__________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則,就甲方將其房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋,丙方作為第三方擔(dān)保事宜,經(jīng)充分協(xié)商,達(dá)成以下協(xié)議:
第一條第三方主體介紹
1.1丙方作為獨(dú)立的第三方擔(dān)保方,負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方履行本合同約定的義務(wù),確保乙方按期支付租金,并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
1.2丙方應(yīng)具備一定的實(shí)力和信譽(yù),能夠有效地保障甲方的權(quán)益。
第二條甲方權(quán)益保障
2.1甲方出租房屋地址:__________
2.2甲方出租房屋面積:__________平方米
2.3甲方出租房屋用途:__________
2.4甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。
2.5甲方有權(quán)在租賃期間要求乙方按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)出租房屋,不得利用出租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)。
2.6甲方有權(quán)在租賃期間監(jiān)督乙方履行合同約定的義務(wù),并要求丙方作為第三方擔(dān)保方,確保乙方按期支付租金。
第三條租金及支付方式
3.1租金為人民幣(大寫(xiě)):____元整(小寫(xiě)):¥_____元/月。
3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶,逾期未付的,每逾期一日,乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。
3.3租賃期滿后,乙方按甲方要求遷離出租房屋,并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞,乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。
第四條押金
4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣(大寫(xiě)):____元整(小寫(xiě)):¥____元。
4.2租賃期滿后,乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方,甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后,甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后,將剩余押金無(wú)息退還乙方。
第五條房屋使用及維修
5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施,按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作,不得私自拆改、破壞,造成損壞的,乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。
5.2在租賃期間,因房屋正常使用造成的損耗,甲方負(fù)責(zé)維修;因乙方使用不當(dāng)造成的損壞,乙方負(fù)責(zé)維修。
第六條甲方權(quán)利和義務(wù)
6.1甲方保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定,具備租賃條件。
6.2甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施,確保房屋及附屬設(shè)施正常使用。
6.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng),不得無(wú)故提高租金。
第七條乙方及第三方權(quán)利和義務(wù)
7.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)出租房屋。
7.2乙方應(yīng)按照合同約定支付租金,并遵守國(guó)家的法律法規(guī),不得利用出租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)。
7.3丙方作為第三方擔(dān)保方,有權(quán)監(jiān)督乙方履行本合同約定的義務(wù),并確保乙方按期支付租金。
第八條違約責(zé)任
8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款,如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付相應(yīng)的賠償金。
8.2如乙方未按約定支付租金,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金。同時(shí),丙方作為第三方擔(dān)保方,應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任,向甲方支付相應(yīng)的賠償金。
第九條爭(zhēng)議解決
9.1本合同在履行過(guò)程中,如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
第十條其他約定
10.1本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份。
10.2本合同自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
甲方(簽字/蓋章):__________
乙方(簽字/蓋章):__________
丙方(簽字/蓋章):__________
簽訂日期:____年__月__日
附件:
1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件
2.租賃房屋附屬設(shè)施清單
3.其他相關(guān)文件
第三方介入的意義和目的:
第三方主體丙方的介入,旨在確保甲方的權(quán)益得到充分保障,提高合同的履行效率和安全性。丙方作為獨(dú)立的第三方擔(dān)保方,能夠監(jiān)督乙方按期支付租金,并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在乙方違約的情況下,丙方還需承擔(dān)連帶責(zé)任,向甲方支付相應(yīng)的賠償金。這樣的安排有助于減少甲方面臨的信用風(fēng)險(xiǎn),保障甲方的合法權(quán)益。
甲方為主導(dǎo)的目的和意義:
在這個(gè)合同中,甲方作為出租方,其權(quán)益得到優(yōu)先保障。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金,并要求乙方按期支付租金。同時(shí),甲方還可以在租賃期間監(jiān)督乙方履行合同約定的義務(wù)。通過(guò)丙方作為第三方擔(dān)保方的介入,甲方進(jìn)一步提高了權(quán)益保障的程度。這樣的合同安排有助于維護(hù)甲方的合法權(quán)益,確保甲方在租賃過(guò)程中能夠獲得應(yīng)有的利益。
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(出租方):__________
乙方(承租方):__________
丙方(第三方擔(dān)保方):__________
鑒于甲方為房屋的所有人,愿意將該房屋出租給乙方使用,乙方愿意承租該房屋,并鑒于丙方同意為乙方履行租賃合同提供擔(dān)保,甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則,經(jīng)充分協(xié)商,達(dá)成以下協(xié)議:
第一條房屋租賃及用途
1.1甲方同意將位于__________的房屋出租給乙方使用。
1.2乙方的租賃用途為:__________。
第二條租賃期限
2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2如乙方需續(xù)租,應(yīng)于租賃期滿前一個(gè)月書(shū)面通知甲方,并簽訂新的租賃合同。
第三條租金及支付方式
3.1租金為人民幣(大寫(xiě)):____元整(小寫(xiě)):¥_____元/月。
3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。
3.3如果乙方逾期支付租金,每逾期一日,乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。
第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)
4.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)出租房屋。
4.2乙方應(yīng)按照合同約定支付租金,并遵守國(guó)家的法律法規(guī),不得利用出租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)。
4.3租賃期滿后,乙方有權(quán)按照甲方要求遷離出租房屋,并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞,乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。
第五條甲方及第三方的權(quán)利和義務(wù)
5.1甲方應(yīng)保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定,具備租賃條件。
5.2甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施,確保房屋及附屬設(shè)施正常使用。
5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng),不得無(wú)故提高租金。
5.4丙方作為第三方擔(dān)保方,應(yīng)對(duì)乙方履行本合同約定的義務(wù)提供擔(dān)保,并確保乙方按期支付租金。
第六條違約責(zé)任
6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款,如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付相應(yīng)的賠償金。
6.2如甲方未按約定提供出租房屋或設(shè)施,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方支付違約金。
6.3如乙方未按約定支付租金,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金。同時(shí),丙方作為第三方擔(dān)保方,應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任,向甲方支付相應(yīng)的賠償金。
第七條爭(zhēng)議解決
7.1本合同在履行過(guò)程中,如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
第八條其他約定
8.1本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份。
8.2本合同自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
甲方(簽字/蓋章):__________
乙方(簽字/蓋章):__________
丙方(簽字/蓋章):__________
簽訂日期:____年__月__日
附件:
1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件
2.租賃房屋附屬設(shè)施清單
3.其他相關(guān)文件
乙方為主導(dǎo)的目的和意義:
在上述合同中,乙方作為承租方,其權(quán)益得到了充分的保障和重視。乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)出租房屋,并有權(quán)在租賃期滿后要求續(xù)租。此外,乙方在支付租金和履行合同約定的義務(wù)方面享有一定的靈活性。通過(guò)丙方作為第三方擔(dān)保方的介入
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