公寓承包運營合同模板

公寓承包運營合同模板第一篇范文：合同編號：[請插入具體編號]

甲方（以下簡稱“出租方”）：

地址：[請插入出租方地址]

聯(lián)系方式：[請插入出租方聯(lián)系方式]

乙方（以下簡稱“承包方”）：

地址：[請插入承包方地址]

聯(lián)系方式：[請插入承包方聯(lián)系方式]

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的公寓房屋（以下簡稱“房屋”）承包給乙方進行運營管理，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：

一、房屋基本信息

1.1房屋地址：[請插入房屋具體地址]

1.2房屋面積：[請插入房屋實際面積]

1.3房屋所有權(quán)證號：[請插入房屋所有權(quán)證號]

二、承包期限

2.1本合同的承包期限為：[請插入具體承包期限，如“五年”]自[請插入開始日期]至[請插入結(jié)束日期]。

2.2承包期滿后，如乙方愿意繼續(xù)承包，應(yīng)提前三個月向甲方提出續(xù)約書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方簽訂新的承包合同，承包期限和租金等事項由雙方另行商定。

三、租金及支付方式

3.1乙方應(yīng)按以下租金標準向甲方支付租金：[請插入具體租金金額和計算方式]

3.2乙方支付租金的期限為：[請插入支付期限，如“每月5日前”]。

3.3乙方支付租金的方式為：[請插入支付方式，如“銀行轉(zhuǎn)賬”]

四、運營管理

4.1乙方須按照甲方提供的房屋及其設(shè)施的現(xiàn)狀進行運營管理，并確保房屋的安全、整潔和正常使用。

4.2乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，如需要進行改造或維修，須事先征得甲方的書面同意。

4.3乙方在運營管理期間，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得進行任何違法活動。

五、維修責任

5.1甲方負責對房屋及附屬設(shè)施進行定期檢查和維修，確保房屋的安全和正常使用。

5.2因乙方使用不當或故意損壞導致房屋及附屬設(shè)施損壞的，維修費用由乙方承擔。

六、保險

6.1乙方應(yīng)自費為房屋及附屬設(shè)施投保，保險范圍包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等，并保證保險的有效性和連續(xù)性。

6.2乙方應(yīng)在合同簽訂后十日內(nèi)向甲方提供保險單副本一份，以證明保險的購買和有效性。

七、提前解除合同

7.1在承包期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金或違反合同約定，甲方有權(quán)提前解除本合同。

7.2在承包期限內(nèi)，如甲方需提前解除本合同，應(yīng)向乙方支付相當于一個月租金的違約金。

八、爭議解決

8.1對于因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：

________年________月________日

乙方（蓋章）：

________年________月________日

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.承包方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.保險單復(fù)印件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：[請插入具體編號]

甲方（以下簡稱“出租方”）：

地址：[請插入出租方地址]

聯(lián)系方式：[請插入出租方聯(lián)系方式]

乙方（以下簡稱“承包方”）：

地址：[請插入承包方地址]

聯(lián)系方式：[請插入承包方聯(lián)系方式]

第三方主體（以下簡稱“監(jiān)管方”）：

地址：[請插入監(jiān)管方地址]

聯(lián)系方式：[請插入監(jiān)管方聯(lián)系方式]

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，結(jié)合第三方監(jiān)管方的專業(yè)能力和資源，就甲方將其擁有的公寓房屋（以下簡稱“房屋”）承包給乙方進行運營管理，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：

一、房屋基本信息

1.1房屋地址：[請插入房屋具體地址]

1.2房屋面積：[請插入房屋實際面積]

1.3房屋所有權(quán)證號：[請插入房屋所有權(quán)證號]

二、第三方主體監(jiān)管方

2.1監(jiān)管方的職責

監(jiān)管方作為獨立的第三方，主要負責對乙方的運營管理進行監(jiān)督和評估，確保乙方的經(jīng)營活動符合甲方的要求和法律法規(guī)的規(guī)定。監(jiān)管方還需定期向甲方報告乙方的運營情況和房屋的使用狀況。

2.2監(jiān)管方的權(quán)利

監(jiān)管方有權(quán)對乙方的運營管理進行定期或不定期的檢查，并要求乙方提供相關(guān)的經(jīng)營和財務(wù)報表。監(jiān)管方還有權(quán)對乙方進行違約處理，包括但不限于暫停支付租金、解除合同等。

三、承包期限

3.1本合同的承包期限為：[請插入具體承包期限，如“五年”]自[請插入開始日期]至[請插入結(jié)束日期]。

3.2承包期滿后，如乙方愿意繼續(xù)承包，應(yīng)提前三個月向甲方提出續(xù)約書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方簽訂新的承包合同，承包期限和租金等事項由雙方另行商定。

四、租金及支付方式

4.1乙方應(yīng)按以下租金標準向甲方支付租金：[請插入具體租金金額和計算方式]

4.2乙方支付租金的期限為：[請插入支付期限，如“每月5日前”]。

4.3乙方支付租金的方式為：[請插入支付方式，如“銀行轉(zhuǎn)賬”]

五、運營管理

5.1乙方須按照甲方提供的房屋及其設(shè)施的現(xiàn)狀進行運營管理，并確保房屋的安全、整潔和正常使用。

5.2乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，如需要進行改造或維修，須事先征得甲方的書面同意。

5.3乙方在運營管理期間，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得進行任何違法活動。

六、維修責任

6.1甲方負責對房屋及附屬設(shè)施進行定期檢查和維修，確保房屋的安全和正常使用。

6.2因乙方使用不當或故意損壞導致房屋及附屬設(shè)施損壞的，維修費用由乙方承擔。

七、違約及限制條款

7.1乙方違反合同約定，甲方有權(quán)提前解除本合同。

7.2乙方在承包期限內(nèi)如未支付租金，甲方有權(quán)暫停合同的執(zhí)行，并要求乙方支付違約金。

7.3乙方在承包期限內(nèi)如改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方支付違約金。

八、甲方權(quán)益保障

8.1甲方有權(quán)對乙方進行經(jīng)營和財務(wù)狀況的檢查，并要求乙方提供相關(guān)的報表和資料。

8.2甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整租金，并要求乙方支付相應(yīng)的費用。

8.3甲方在合同期限內(nèi)，有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

九、第三方介入的意義和目的

第三方監(jiān)管方的介入，旨在確保乙方的運營管理符合甲方的要求和法律法規(guī)的規(guī)定，同時保護甲方的權(quán)益。通過監(jiān)管方的監(jiān)督和評估，可以及時發(fā)現(xiàn)和解決問題，提高房屋的運營效率和品質(zhì)。

十、甲方為主導的目的和意義

甲方作為出租方，為主導本合同的目的和意義在于確保房屋的合理利用和收益最大化，同時通過合同的約定和監(jiān)管方的介入，保護甲方的權(quán)益，確保房屋的安全和正常使用。

本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，監(jiān)管方執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：

________年________月________日

乙方（蓋章）：

________年________月________日

監(jiān)管方（蓋章）：

________年________月________日

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.承包方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.監(jiān)管方資質(zhì)證明復(fù)印件

4.保險單復(fù)印件

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

合同編號：[請插入具體編號]

甲方（以下簡稱“出租方”）：

地址：[請插入出租方地址]

聯(lián)系方式：[請插入出租方聯(lián)系方式]

乙方（以下簡稱“承包方”）：

地址：[請插入承包方地址]

聯(lián)系方式：[請插入承包方聯(lián)系方式]

第三方主體（以下簡稱“監(jiān)管方”）：

地址：[請插入監(jiān)管方地址]

聯(lián)系方式：[請插入監(jiān)管方聯(lián)系方式]

基于《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，結(jié)合第三方監(jiān)管方的專業(yè)能力和資源，就甲方將其擁有的公寓房屋（以下簡稱“房屋”）承包給乙方進行運營管理，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：

一、房屋基本信息

1.1房屋地址：[請插入房屋具體地址]

1.2房屋面積：[請插入房屋實際面積]

1.3房屋所有權(quán)證號：[請插入房屋所有權(quán)證號]

二、第三方主體監(jiān)管方

2.1監(jiān)管方的職責

監(jiān)管方作為獨立的第三方，主要負責對甲方的房屋及其設(shè)施的現(xiàn)狀進行監(jiān)督和評估，確保甲方的房屋安全、整潔和正常使用。監(jiān)管方還需定期向乙方報告甲方的房屋使用狀況和經(jīng)營情況。

2.2監(jiān)管方的權(quán)利

監(jiān)管方有權(quán)對甲方進行房屋經(jīng)營和財務(wù)狀況的檢查，并要求甲方提供相關(guān)的報表和資料。監(jiān)管方還有權(quán)對甲方進行違約處理，包括但不限于暫停支付租金、解除合同等。

三、承包期限

3.1本合同的承包期限為：[請插入具體承包期限，如“五年”]自[請插入開始日期]至[請插入結(jié)束日期]。

3.2承包期滿后，如甲方愿意繼續(xù)承包，應(yīng)提前三個月向乙方提出續(xù)約書面申請，經(jīng)乙方同意后，雙方簽訂新的承包合同，承包期限和租金等事項由雙方另行商定。

四、租金及支付方式

4.1甲方應(yīng)按以下租金標準向乙方支付租金：[請插入具體租金金額和計算方式]

4.2甲方支付租金的期限為：[請插入支付期限，如“每月5日前”]。

4.3甲方支付租金的方式為：[請插入支付方式，如“銀行轉(zhuǎn)賬”]

五、運營管理

5.1甲方須按照乙方提供的房屋及其設(shè)施的現(xiàn)狀進行運營管理，并確保房屋的安全、整潔和正常使用。

5.2甲方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，如需要進行改造或維修，須事先征得乙方的書面同意。

5.3甲方在運營管理期間，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得進行任何違法活動。

六、維修責任

6.1乙方負責對房屋及附屬設(shè)施進行定期檢查和維修，確保房屋的安全和正常使用。

6.2因甲方使用不當或故意損壞導致房屋及附屬設(shè)施損壞的，維修費用由甲方承擔。

七、違約及限制條款

7.1甲方違反合同約定，乙方有權(quán)提前解除本合同。

7.2甲方在承包期限內(nèi)如未支付租金，乙方有權(quán)暫停合同的執(zhí)行，并要求甲方支付違約金。

7.3甲方在承包期限內(nèi)如改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，乙方有權(quán)解除本合同并要求甲方支付違約金。

八、乙方權(quán)益保障

8.1乙方有權(quán)對甲方進行房屋經(jīng)營和財務(wù)狀況的檢查，并要求甲方提供相關(guān)的報表和資料。

8.2乙方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整租金，并要求甲方支付相應(yīng)的費用。

8.3乙方在合同期限內(nèi)，有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

九、第三方介入的意義和目的

第三方監(jiān)管方的介入，旨在確保甲方的房屋得到有效的管理和維護，同時保護乙方的合法權(quán)益。通過監(jiān)管方的監(jiān)督和評估，可以及時發(fā)現(xiàn)和解決問題，提高房屋的運營效率和品質(zhì)。

十、乙方為主導的目的和意義

乙方作為承包方，為主導本合同的目的和意義在于確保對房屋的運營管理符合乙方的要求和法律法規(guī)的規(guī)定，同時通過合同的約定和監(jiān)管方的介入，保護乙方的權(quán)益，確保房屋的安全和正常使用。

本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，監(jiān)管方執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：

________年________月________日

乙方（蓋章）：

________年________月________日

監(jiān)管方（蓋章）：

________年