購房合同范本可以外借嗎

購房合同范本可以外借嗎1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：北京陽光房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：北京市朝陽區(qū)陽光路88號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：北京市朝陽區(qū)陽光路88號，郵編：100000

背景簡介：

鑒于甲方北京陽光房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“甲方”）系一家依照中華人民共和國法律法規(guī)設(shè)立并合法存在的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具有房地產(chǎn)開發(fā)的資質(zhì)與能力；乙方（以下簡稱“乙方”）系一家具備良好信譽(yù)與實(shí)力的房地產(chǎn)銷售公司，擁有豐富的房地產(chǎn)銷售經(jīng)驗(yàn)及資源。在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則下，雙方就甲方購買乙方開發(fā)的住宅項(xiàng)目達(dá)成以下合同，以共同遵守。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：上海輝煌房地產(chǎn)銷售有限公司

地址：上海市浦東新區(qū)輝煌路66號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：上海市浦東新區(qū)輝煌路66號，郵編：200000

背景簡介：

乙方上海輝煌房地產(chǎn)銷售有限公司（以下簡稱“乙方”）擁有豐富的房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售經(jīng)驗(yàn)，已成功銷售多個住宅項(xiàng)目。甲方基于自身業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬購買乙方開發(fā)的位于上海市浦東新區(qū)的“輝煌家園”住宅項(xiàng)目。在多次友好協(xié)商與洽談后，雙方就購房事宜達(dá)成一致，特訂立本合同，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。

合同簡介：

本合同旨在明確甲方購買乙方開發(fā)的“輝煌家園”住宅項(xiàng)目的相關(guān)事宜，包括但不限于房屋基本情況、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任等。雙方承諾嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

本合同范本僅供參考，雙方在實(shí)際操作中可根據(jù)具體情況進(jìn)行調(diào)整。本合同范本不得外借，未經(jīng)雙方書面同意，不得向第三方披露本合同內(nèi)容。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方購買乙方開發(fā)的“輝煌家園”住宅項(xiàng)目房屋的相關(guān)事宜。具體內(nèi)容包括：（1）房屋的基本情況；（2）房屋的價格與支付方式；（3）房屋的交付時間；（4）雙方在合同履行過程中的權(quán)利與義務(wù)；（5）違約責(zé)任及不可抗力等條款。本合同的范圍涵蓋雙方在購房過程中的全部事項(xiàng)，自合同簽訂之日起至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢止。

第二條定義

除非本合同另有規(guī)定，以下術(shù)語的定義如下：

1.“房屋”：指甲方購買的位于上海市浦東新區(qū)“輝煌家園”住宅項(xiàng)目的住宅房屋。

2.“交付使用”：指甲方按照本合同約定的條件接收房屋，并實(shí)際占有使用。

3.“不可抗力”：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定購買乙方開發(fā)的房屋。

2.甲方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付購房款項(xiàng)。

3.甲方應(yīng)按照合同約定的時間接收房屋，并對房屋進(jìn)行檢查，如有質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。

4.甲方在購買房屋后，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時支付物業(yè)費(fèi)用。

5.甲方在合同履行過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得侵犯乙方的合法權(quán)益。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定收取甲方購房款項(xiàng)。

2.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將房屋交付給甲方，并保證房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。

3.乙方應(yīng)向甲方提供房屋的完整資料，包括但不限于土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、房屋所有權(quán)證等。

4.乙方應(yīng)在房屋交付前，對房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋的正常使用。

5.乙方在合同履行過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，保障甲方的合法權(quán)益。

6.乙方應(yīng)承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任，并在保修期內(nèi)負(fù)責(zé)保修。

雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵循誠實(shí)信用、平等自愿的原則，嚴(yán)格履行各自的義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。如有爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第四條價格與支付條件

甲方向乙方購買“輝煌家園”住宅項(xiàng)目房屋，雙方同意按照以下價格與支付條件執(zhí)行：

1.房屋總價為人民幣【】元整（大寫：【】元整），以下簡稱“購房款”。

2.甲方應(yīng)按照以下付款方式向乙方支付購房款：

（1）簽訂本合同之日起7個工作日內(nèi)，支付購房款的50%；

（2）房屋交付前7個工作日內(nèi)，支付購房款的剩余50%。

3.甲方支付購房款時，應(yīng)將款項(xiàng)匯入乙方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：

開戶行：【】

賬戶名稱：【】

賬號：【】

4.乙方收到甲方支付的購房款后，應(yīng)向甲方出具正式發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年。

2.乙方應(yīng)在合同生效后【】個月內(nèi)，完成房屋的建設(shè)并通過驗(yàn)收。

3.乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后【】個月內(nèi)，將房屋交付給甲方。

4.甲方應(yīng)在房屋交付前7個工作日內(nèi)，支付剩余的購房款。

第六條違約責(zé)任

1.甲方未按約定時間支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期付款金額的萬分之五作為違約金，逾期超過【】日的，乙方有權(quán)解除合同。

2.乙方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期交付房屋總價款萬分之五的違約金，逾期超過【】日的，甲方有權(quán)解除合同。

3.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金計算方法為：房屋總價款×10%。

4.若因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同的，該方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方互不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。

5.除非本合同另有約定，雙方違反合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)的，守約方有權(quán)要求違約方支付合同總價款20%的違約金，并有權(quán)解除合同。

6.雙方在合同履行過程中發(fā)生的其他違約行為，按照國家有關(guān)法律法規(guī)和本合同約定處理。

第七條不可抗力

1.本合同所稱“不可抗力”，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供有關(guān)部門或機(jī)構(gòu)出具的證明文件。

3.在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi)，受影響的一方應(yīng)采取一切合理措施減輕不可抗力事件的影響。

4.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方部分或全部無法履行合同義務(wù)的，該方不負(fù)違約責(zé)任，合同履行期限相應(yīng)順延。若不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過【】個月，雙方均有權(quán)協(xié)商解除合同。

5.雙方在不可抗力事件結(jié)束后，應(yīng)盡快恢復(fù)合同的正常履行。如受不可抗力影響的一方未履行通知義務(wù)，導(dǎo)致對方損失擴(kuò)大的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

3.調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.雙方在訴訟過程中，應(yīng)遵守訴訟程序，不得采取任何損害對方權(quán)益的行為。

5.除非雙方另有約定，本合同的爭議解決方式不排除雙方依法選擇仲裁解決爭議的權(quán)利。

6.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的所有通知、文件、資料等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。雙方同意以下地址為有效送達(dá)地址，直至任何一方書面通知變更地址：

甲方：北京市朝陽區(qū)陽光路88號，郵編：100000

乙方：上海市浦東新區(qū)輝煌路66號，郵編：200000

任何一方變更送達(dá)地址的，應(yīng)提前五個工作日書面通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。

3.合同終止條件：以下情況之一發(fā)生時，任何一方有權(quán)書面通知對方終止本合同：

（1）雙方達(dá)成一致，同意終止本合同；

（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；

（3）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按本合同約定履行善后義務(wù)，包括但不限于退還已付款項(xiàng)、交付房屋等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，