租房協(xié)商提前退租合同范本

租房協(xié)商提前退租合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：______________

地址：______________

法定代表人：________

聯(lián)系方式：__________

2.乙方（承租方）：

名稱：______________

地址：______________

法定代表人：________

聯(lián)系方式：__________

合同簡介：

鑒于甲方為出租方，擁有位于______________（地址）的房產(chǎn)，以下簡稱“租賃物業(yè)”；乙方為承租方，因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬租賃甲方所述租賃物業(yè)。雙方于____年__月__日簽訂了《租房合同》，合同編號為______________，約定租賃期限自____年__月__日至____年__月__日。

在租賃期間，因乙方業(yè)務(wù)調(diào)整，需提前解除租賃關(guān)系。經(jīng)雙方友好協(xié)商，就提前退租相關(guān)事宜達(dá)成一致，特制定本合同范本，以便明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。

本合同范本所述提前退租事宜，旨在保障雙方合法權(quán)益，維護(hù)雙方合作關(guān)系，確保租賃物業(yè)的平穩(wěn)過渡。雙方確認(rèn)，本合同范本簽訂后，原《租房合同》中與本合同范本沖突的部分，以本合同范本為準(zhǔn)。

本合同范本所述內(nèi)容，系雙方真實意愿，具有法律效力。雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同范本約定的各項義務(wù)，共同維護(hù)租賃市場的秩序與穩(wěn)定。如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第一條合同目的與范圍

本合同旨在規(guī)范雙方在提前退租過程中的權(quán)利與義務(wù)，明確提前解除租賃關(guān)系的具體內(nèi)容。合同范圍包括但不限于以下方面：提前退租的申請與審批、租金及押金的結(jié)算、租賃物業(yè)的返還、雙方違約責(zé)任的承擔(dān)等。

第二條定義

1.提前退租：指甲方與乙方在租賃合同約定的租賃期滿前，經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方提前解除租賃關(guān)系的行為。

2.租賃物業(yè)：指甲方擁有的位于______________（地址）的房產(chǎn)。

3.押金：指甲方根據(jù)原《租房合同》收取的，用以保證乙方履行租賃合同義務(wù)的一定金額。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定，收取乙方提前退租的違約金。

（2）甲方有權(quán)要求乙方在提前退租時返還租賃物業(yè)，并確保租賃物業(yè)的完好無損。

（3）甲方有權(quán)要求乙方支付因提前退租所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)在收到乙方提前退租申請后，盡快審批，并在同意提前退租后與乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

（2）甲方應(yīng)在乙方返還租賃物業(yè)時，按照原《租房合同》的約定，退還乙方押金。

（3）甲方應(yīng)保證在提前退租過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)乙方的合法權(quán)益。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)在符合本合同約定的情況下，申請?zhí)崆巴俗狻?/p>

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照原《租房合同》的約定，退還押金。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)在申請?zhí)崆巴俗鈺r，向甲方說明提前退租的原因，并按照本合同約定支付違約金。

（2）乙方應(yīng)在提前退租時，將租賃物業(yè)返還給甲方，確保租賃物業(yè)的完好無損。

（3）乙方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)因提前退租所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

（4）乙方在提前退租過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

雙方確認(rèn)，本合同所述權(quán)利與義務(wù)為雙方真實意愿，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。在提前退租過程中，雙方應(yīng)保持友好溝通，共同解決可能出現(xiàn)的問題。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：乙方提前退租，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為原《租房合同》約定的一個月租金。

2.支付方式：乙方應(yīng)在提前退租通知發(fā)出之日起五個工作日內(nèi)，將違約金支付至甲方指定的賬戶。

3.支付時間：乙方應(yīng)在提前退租通知發(fā)出之日起五個工作日內(nèi)支付違約金。如乙方未按時支付違約金，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除相應(yīng)金額。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至乙方完成租賃物業(yè)返還、甲方退還乙方押金之日止。

2.乙方應(yīng)在本合同生效之日起十個工作日內(nèi)，完成租賃物業(yè)的返還。

3.甲方應(yīng)在乙方返還租賃物業(yè)并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用后十個工作日內(nèi)，退還乙方押金。

第六條違約責(zé)任

一、乙方違約情形：

1.乙方未按本合同約定支付違約金；

2.乙方未按照本合同約定返還租賃物業(yè)或返還時租賃物業(yè)存在損壞；

3.乙方未按照本合同約定承擔(dān)提前退租所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

二、乙方違約后果：

1.乙方未按約定支付違約金，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除相應(yīng)金額，并要求乙方承擔(dān)逾期支付的違約責(zé)任；

2.乙方未按約定返還租賃物業(yè)或返還時存在損壞，甲方有權(quán)要求乙方按照原《租房合同》的約定承擔(dān)賠償責(zé)任；

3.乙方未按約定承擔(dān)提前退租所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)費(fèi)用，并要求乙方承擔(dān)逾期支付的違約責(zé)任。

三、甲方違約情形：

1.甲方未按本合同約定退還乙方押金；

2.甲方無正當(dāng)理由拒絕乙方提前退租申請。

四、甲方違約后果：

1.甲方未按約定退還乙方押金，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期退還押金的違約金；

2.甲方無正當(dāng)理由拒絕乙方提前退租申請，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因拒絕提前退租所產(chǎn)生的損失。

雙方確認(rèn)，本合同所述違約責(zé)任為雙方真實意愿，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。在違約情況下，守約方有權(quán)選擇要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任或繼續(xù)履行合同。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響期間，受影響一方的履行義務(wù)將暫時中止，且不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。

第八條爭議解決

1.雙方因履行本合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至租賃物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交至租賃物業(yè)所在地的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

4.若仲裁裁決不服，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

雙方確認(rèn)，本合同所述爭議解決方式為雙方真實意愿。在爭議解決過程中，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，尊重事實，公平公正地解決爭議。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的一切通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。書面通知可通過郵寄、快遞或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，發(fā)送至本合同所述的對方地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：

（1）雙方履行完畢本合同約定的全部義務(wù)；

（2）雙方達(dá)成書面一致同意終止本合同；

（3）依據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定或法院判決、仲裁裁決等終止本合同。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同附件包括但不限于原《租房合同》、租賃物業(yè)平面圖等，與本合同具有同等法律效力。

3.