自建樓房購買合同范本

自建樓房購買合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX置業(yè)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（通訊地址）

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：XX建筑有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（通訊地址）

合同簡介：

鑒于甲方有意購買乙方自建的樓房，乙方愿意出售該樓房，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經充分協(xié)商，達成以下合同條款。

一、背景及前提條件

1.乙方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的土地使用權利，并已依法取得土地使用權證書。

2.乙方在上述土地上自建樓房，并已完成主體工程，具備預售條件。

3.甲方有意購買乙方自建的樓房，乙方同意出售。

二、定義

1.本合同所述“樓房”指乙方自建的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的建筑物，包括但不限于房屋、配套設施、附屬設施等。

2.“交付”指乙方將樓房實際交付給甲方，甲方取得樓房所有權及使用權。

3.“不可抗力”指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。

三、雙方權利與義務

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

四、價格與支付條件

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

五、履行期限

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

六、違約責任

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

七、不可抗力

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

八、爭議解決

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

九、其他條款

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

十、附則

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

十一、簽署

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

本合同范本旨在明確雙方在自建樓房購買過程中的權利與義務，保障雙方合法權益。雙方在簽訂本合同時，應充分了解并遵守本合同各項條款，共同維護雙方合法權益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方購買乙方自建的樓房，乙方出售該樓房并確保甲方取得合法所有權及使用權。具體內容包括：

1.乙方按照本合同約定向甲方出售自建樓房。

2.甲方按照本合同約定支付購買樓房的款項。

3.雙方就樓房的交付、質量保證、售后服務等事項達成一致。

第二條定義

1.“樓房”指乙方自建的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的建筑物，包括房屋、配套設施、附屬設施等。

2.“交付”指乙方將符合本合同約定的樓房實際交付給甲方，甲方取得樓房所有權及使用權。

3.“質量保證期”指自樓房交付之日起計算的一定期限內，乙方對樓房質量承擔責任的時間段。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.權利：

（1）在合同約定的條件下，有權購買乙方自建的樓房。

（2）有權要求乙方按照合同約定的時間、質量和標準交付樓房。

（3）在樓房質量保證期內，有權要求乙方承擔質量保證責任。

2.義務：

（1）按照本合同約定的價格和支付條件向乙方支付購買樓房的款項。

（2）在樓房交付時，配合乙方辦理相關手續(xù)，包括但不限于房屋所有權過戶手續(xù)。

（3）遵守國家法律法規(guī)，合法使用樓房，不得用于違法活動。

二、乙方的權利與義務

1.權利：

（1）按照本合同約定收取甲方購買樓房的款項。

（2）在甲方違反合同約定時，有權要求甲方承擔違約責任。

2.義務：

（1）按照本合同約定的時間、質量和標準向甲方交付樓房。

（2）在質量保證期內，對樓房的質量問題承擔維修、更換等責任。

（3）提供樓房的售后服務，包括但不限于房屋維修、設施設備保養(yǎng)等。

（4）協(xié)助甲方辦理房屋所有權過戶手續(xù)，確保甲方取得合法所有權及使用權。

（5）遵守國家法律法規(guī)，確保樓房的建設、銷售等活動合法合規(guī)。

雙方在履行本合同過程中應遵循誠實信用、公平公正的原則，共同維護雙方合法權益。如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商無果的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第四條價格與支付條件

1.價格：雙方確認，甲方購買乙方自建樓房的價款為人民幣XX元整（大寫：XX圓整），該價格不含稅費、中介費等其他費用。

2.支付方式：甲方采用以下支付方式向乙方支付購房款項：

（1）一次性付款：在合同簽訂后七個工作日內，甲方向乙方支付全部購房款項。

（2）分期付款：在合同簽訂后七個工作日內支付首付款，占總房款的XX%，剩余款項按照雙方約定的分期時間和比例支付。

3.支付時間：甲方的分期付款具體支付時間如下：

（1）首付款：合同簽訂后七個工作日內支付；

（2）分期款項：按照雙方約定的分期時間支付，每期款項支付前乙方應向甲方提供相應的付款通知書。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年。

2.乙方應在合同生效后XX個月內完成樓房的建設，并達到交付條件。

3.乙方應在合同約定的交付日期前，通知甲方辦理交付手續(xù)。

4.甲方應在接到乙方交付通知后的XX個工作日內完成樓房接收。

第六條違約責任

1.甲方違約：

（1）如甲方未按照約定時間支付購房款項，每逾期一日，應向乙方支付逾期付款金額的XX%作為違約金。

（2）如甲方無故拒絕接收樓房，乙方有權解除合同，并要求甲方支付合同總價款XX%的違約金。

2.乙方違約：

（1）如乙方未按照約定時間、質量完成樓房建設，每逾期一日，應向甲方支付逾期交付樓房總價的XX%作為違約金。

（2）如乙方交付的樓房存在質量問題，乙方應在質量保證期內承擔維修、更換等責任，并按照質量問題嚴重程度向甲方支付相應的違約金。

（3）如乙方違反合同約定，導致甲方無法取得樓房所有權及使用權，甲方有權解除合同，乙方應退還已收款項，并支付合同總價款XX%的違約金。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應依法承擔相應的違約責任。違約方應賠償守約方因此造成的損失，包括但不限于直接損失、可得利益損失、訴訟費用等。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱“不可抗力”是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為（如征收、征用、禁令等）、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.責任免除條件：由于不可抗力導致一方或雙方無法履行或部分履行本合同義務的，受影響方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內，雙方應協(xié)商確定以下事項：

（1）是否繼續(xù)履行本合同；

（2）履行合同的時間、方式、內容等調整；

（3）雙方因不可抗力事件所遭受的損失分擔。

在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響方的合同履行期限相應順延，且雙方互不承擔遲延履行責任。如不可抗力事件導致合同目的無法實現(xiàn)，雙方均有權解除合同，互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商無果，雙方同意將爭議提交至XX市建筑業(yè)協(xié)會進行調解。

3.若調解無果，雙方可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同的其他義務。

雙方應遵守爭議解決過程中形成的調解協(xié)議、仲裁裁決或法院判決。因爭議解決產生的合理費用，按照責任分擔原則由雙方承擔。在爭議解決過程中，雙方應保持克制，避免采取任何可能加劇爭議的行動。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準或其他通信，應以書面形式送達對方。通過快遞、掛號郵件或專人遞送等方式進行，發(fā)送方應保留相關遞送憑證。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充，須雙方協(xié)商一致并書面確認，方為有效。任何口頭變更均無效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知另一方終止本合同：

（1）對方嚴重違反本合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行；

（2）因不可抗力事件導致合同目的無法實現(xiàn)；

（3）雙方協(xié)商一致終止合同。

終止合同不影響雙方在合同終止前已經產生的權利和義務。

4.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方