新房補充合同范本

新房補充合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______置業(yè)有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

合同簡介：

甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)投資、開發(fā)、銷售、物業(yè)管理等業(yè)務(wù)的公司，具備豐富的房地產(chǎn)項目運作經(jīng)驗。乙方為一家具備較高開發(fā)實力和良好信譽的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有專業(yè)的團隊，致力于為客戶提供優(yōu)質(zhì)的房地產(chǎn)產(chǎn)品和服務(wù)。

近年來，隨著我國城市化進程的加快，房地產(chǎn)市場日益繁榮。甲方為拓展業(yè)務(wù)，滿足市場需求，擬購買乙方開發(fā)的新房項目，以便為廣大購房者提供更多優(yōu)質(zhì)的房地產(chǎn)產(chǎn)品。經(jīng)過雙方友好協(xié)商，決定就甲方購買乙方新房項目事宜，簽訂本補充合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

一、合作背景與前提條件

1.甲方對乙方的新房項目進行了充分的了解，認可乙方的項目品質(zhì)、地理位置、配套設(shè)施等方面。

2.乙方承諾所售新房符合國家相關(guān)法律法規(guī)，具備合法的土地使用權(quán)、規(guī)劃許可證、施工許可證等手續(xù)。

3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，達成合作意向，簽訂本補充合同。

二、定義

1.本合同所述“新房”指乙方開發(fā)建設(shè)的位于_______省_______市_______區(qū)_______路_______號的住宅項目。

2.“合同總價”指甲方購買新房應(yīng)支付給乙方的全部款項。

3.“交付日期”指乙方按照合同約定，將新房交付給甲方的日期。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

四、價格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

五、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

六、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

八、爭議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

九、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

十、附則

本補充合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（蓋章）之日起生效。

十一、簽署

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽署日期：_______年_______月_______日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方購買乙方開發(fā)的新房項目的相關(guān)事宜，包括但不限于房屋購買、交付、質(zhì)量保證、價格支付等。具體內(nèi)容包括新房的購買、轉(zhuǎn)讓、交付、產(chǎn)權(quán)過戶、維修、售后服務(wù)以及雙方在合同履行過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。

第二條定義

1.“新房”指乙方開發(fā)建設(shè)的位于_______省_______市_______區(qū)_______路_______號的住宅項目，包括住宅及附屬設(shè)施。

2.“合同總價”指甲方購買新房應(yīng)支付給乙方的全部款項，包括房屋價款、稅費、維修基金等。

3.“交付日期”指乙方按照合同約定，將新房及產(chǎn)權(quán)證明文件交付給甲方的日期。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照合同約定購買乙方的新房，并要求乙方提供合法的產(chǎn)權(quán)證明文件。

2.甲方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)，向乙方支付合同總價款。

3.甲方有權(quán)對新房的質(zhì)量、配套設(shè)施等進行檢查，并要求乙方在交付前進行整改。

4.甲方應(yīng)按照國家法律法規(guī)，辦理新房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

5.甲方在合同履行過程中，應(yīng)遵守誠實信用原則，履行合同約定的其他義務(wù)。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定，向甲方出售新房，并收取合同總價款。

2.乙方應(yīng)保證新房符合國家相關(guān)法律法規(guī)，具備合法的土地使用權(quán)、規(guī)劃許可證、施工許可證等手續(xù)。

3.乙方負責(zé)新房的建設(shè)、交付及售后服務(wù)，確保新房質(zhì)量達到合同約定的標準。

4.乙方應(yīng)在合同約定的交付日期前，將新房及產(chǎn)權(quán)證明文件交付給甲方。

5.乙方應(yīng)在合同履行過程中，提供必要的協(xié)助，確保甲方順利辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

6.乙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守誠實信用原則，履行合同約定的其他義務(wù)。

具體權(quán)利與義務(wù)如下：

1.甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)選擇新房，乙方應(yīng)提供充足的新房供甲方選擇。

2.甲方有權(quán)要求乙方提供新房的質(zhì)量保證、售后服務(wù)等，乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及行業(yè)標準履行相關(guān)義務(wù)。

3.甲方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)支付合同總價款，乙方收到款項后，應(yīng)開具正規(guī)發(fā)票。

4.乙方應(yīng)按照合同約定的新房交付日期，將新房交付給甲方。如因乙方原因?qū)е掠馄诮桓?，乙方?yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

5.甲方在驗收新房時，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方進行整改。乙方應(yīng)在合理期限內(nèi)完成整改，確保新房符合合同約定的質(zhì)量標準。

6.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理新房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)按照國家法律法規(guī)，配合乙方完成相關(guān)手續(xù)。

7.雙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守誠實信用原則，履行其他合同約定的義務(wù)，共同維護雙方的合法權(quán)益。

第四條價格與支付條件

1.新房的總價款為人民幣_______元整（大寫：__________________________元整），以下簡稱“合同總價”。

2.甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付合同總價：

a)簽訂合同之日起_______個工作日內(nèi)，支付合同總價的_______%作為定金；

b)乙方完成新房主體結(jié)構(gòu)封頂后_______個工作日內(nèi)，支付合同總價的_______%；

c)乙方按照合同約定交付新房前_______個工作日內(nèi)，支付合同總價的_______%；

d)甲方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后_______個工作日內(nèi)，支付剩余的合同總價款。

3.甲方支付定金后，如因甲方原因?qū)е潞贤獬?，定金不予退還；如因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方?yīng)雙倍返還定金。

4.甲方支付合同總價款應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為_______年。

2.乙方應(yīng)在合同生效后_______個月內(nèi)完成新房的建設(shè)，并在_______個月內(nèi)將新房交付給甲方。

3.甲方應(yīng)在乙方交付新房后_______個月內(nèi)辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

4.雙方應(yīng)按照合同約定的支付條件，按時履行支付義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

1.乙方未按合同約定時間交付新房的，應(yīng)向甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：合同總價的_______%乘以逾期交付天數(shù)。

2.甲方未按合同約定時間支付合同總價款的，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額的_______%乘以逾期付款天數(shù)。

3.如乙方交付的新房存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在甲方提出整改要求后的_______個工作日內(nèi)完成整改。如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)完成整改，甲方有權(quán)要求乙方支付質(zhì)量違約金，違約金計算方式為：合同總價的_______%。

4.如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.雙方在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供有效證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約責(zé)任。

6.任何一方違約，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)差額部分的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供有效證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商采取措施，減少不可抗力事件帶來的損失。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行時，受影響的一方根據(jù)不可抗力的影響程度，可部分或全部免除違約責(zé)任。但受影響的一方應(yīng)盡快通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。

4.雙方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，根據(jù)實際情況和合同約定，協(xié)商確定合同繼續(xù)履行或終止履行的事宜。

第八條爭議解決

1.雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會進行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.雙方在仲裁過程中，應(yīng)遵守仲裁規(guī)則，履行仲裁裁決。

5.如雙方未在爭議發(fā)生后_______日內(nèi)達成仲裁協(xié)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

6.爭議解決過程中，除爭議部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.任何一方需通知對方的事項，應(yīng)以書面形式送達對方指定的地址。若以快遞方式送達，則以快遞公司的簽收日期為準；若以掛號信方式送達，則以掛號信的郵戳日期為準。

2.本合同的變更、解除或終止，須雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。

3.若一方發(fā)生重大違約行為，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)書面通知解除合同。

4.合同一經(jīng)解除，雙方應(yīng)按照解除時的實際情況，互相返還已收款項或財產(chǎn)，并互相賠償因解除合同所造成的損失。

5.本合同終止后，雙方仍應(yīng)遵守合同中的保密條款，繼續(xù)承擔(dān)保密義務(wù)。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于新房平面圖、裝修標準、交付標準等，均為合同的重要組成部分。